第七百零八章 單刀直入

bookmark

/

朱聞天卻是不打斷九發的話,對方提及的第一個項目就很有可操作性,這處商貿中心地段和位置都非常好,最爲關鍵的是該商貿中心是自建自用的,不存在工期拖延之類的情況。

工程已經完成80%的情況下,主體結構早已經完成了,剩餘的20%估計花不了三四百萬美元就可以完工,隨後選擇轉手出讓或者自行投入使用都是可以的。

商貿中心是經過專業規劃的,而並非朱聞天那種照搬照用,根絕九發畫出來的草圖,朱聞天認爲結構還是比較合理的,主樓整整八層的商貿交易樓層,八層到十七層則是辦公層。

這還只是主樓,商貿中心設計了底下兩層的停車場,配備有小廣場,可以用於商貿宣傳等,甚至還有兩座三層的附樓,一前一後分佈着。

這處商貿中心總計佔地面積近4000平方米,東西沿路走向80多米,街邊縱深40多米,主樓佔地面積1500平方米左右,總建築面積26000多平方米,停車場面積3000多平方米。

開發商是一個跟風的海運公司老闆,這處商貿中心已經在他手裡建建停停四年多時間,結果樓市遭遇撼動,可謂是越建越喪氣,最後導致資金鍊都斷裂,只能擱置在那裡了。

朱聞天一聽就喜歡上了這處商貿中心的樓盤,非常適合他現在手中的資金拿下來,而且也非常有發展潛力。

不過朱聞天並沒有打斷九發的介紹,繼續聽着九發所考察的其他幾個認爲較爲適宜的項目。

“第二個項目,也在附近不遠,是商業區街尾一處樓花,現在的零售平均價格7200港幣,不過是有價無市的狀態,銷售基本上處於停滯狀態。

通過知"qingren"瞭解,這處樓花總計也沒賣出去3套房子,總共16棟,現在已經建成10餘棟,還有三四棟也停工了。”

說到這裡,九發不再詳細介紹,準備切入到下一個考察的項目。

“九發,你還沒說整棟盤下需要多少資金呢。”

“哦,整棟盤下的話,每一棟的價格都得在五六百萬美元啊,他們那邊雖然不是貧民居住區,但是卻在商業區邊緣,我覺得樓與樓間隔太小了...”

“原來如此。不是距離商業區不遠嗎?待會兒一併過去看看...”

朱聞天示意九發繼續,接下來九發又介紹了好幾處感覺可以插上一手的項目,有住宅區也有商業用途的項目,感覺情況都差不多,不到實地去看一下,根本無從決定。

這會兒樓市處於最谷地的時候,就像人們常常因爲黎明之前最後一刻的黑暗而看不到希望一樣,很多開發者都倒下了,所以九發才找到了那麼多的項目。

在這種時候,雖然不至於像是撿大白菜一樣,但是基本上也是一扒拉一大把的,而且可以談的空間還是很大的。

聽過了不少項目之後,朱聞天便讓九發驅車,直接帶着他到現場去看實際情況,這一轉就是一上午的時間。

饒是如此,朱聞天還是隻看了一下基本的情況,而並沒有詳細跟進其中任何一個項目的情況下,否則的話根本不可能把所有適合的項目轉一遍。

而經過了一上午的“現場考察”,朱聞天最爲中意的最終還是九發首先提到的兩個項目。

或者人都是有潛意識的,九發能夠最先提出那兩個項目來,其實就是對先關項目的一種認可,由此朱聞天最爲中意這兩個項目,也是非常正常的事情。

“走,去商貿中心和附近那處樓盤,看看中午能夠約到其中哪一位老闆,我想和他具體談談一些事宜......”

商貿中心{大利好}和附近那處樓盤{陽光港灣}的兩個老闆都沒有多難找,陽光花園老闆是樓花銷售處人員聯繫上的,朱聞天首先跟對方約了餐館見面。

隨後朱聞天與九發的車子開到大利好商貿中心的時候,朱聞天讓九發下車嘗試跟看門之人溝通,看能夠聯繫上商貿中心老闆。

這一嘗試之下還真得能夠聯繫上,朱聞天考慮了一下,估算了一下跟陽光港灣老闆見面可能的耗時,於是讓九發約了對方的下午茶。

如此唐突,對方聽說是一家叫騰龍電子的想要約談商貿中心轉讓事宜,竟然答應得也十分痛快。

隨後朱聞天尋找了一處公用電話,嘗試着給李富綸打了過去,由於即將到中午飯點的時間,而李富綸康復也沒有多久,本來朱聞天是沒有抱多大希望的,結果卻是真得聯繫上了。

朱聞天聯繫李富綸,主要是提升一下自己的約談籌碼,畢竟騰龍雖然在hk辦理有公司登記,而且包括了騰龍電子、騰龍音樂等兩家,但是畢竟朱聞天沒有真實在hk混過,別人未必熟悉他或者騰龍的存在。

李富綸並沒有耽誤多長時間就趕到了約定的地點,不過比他更快的則是陽光港灣那家開發商的老闆,當李富綸過來的時候,朱聞天已經跟他聊了10來分鐘了。

10來分鐘的時間內,朱聞天跟對方聊的都是相互之間的一些基本情況,這個環節對方很是細心,甚至把樓盤開發的各項證書都帶了過來,以示開發的合法性。

而對方也詳細打聽了一下朱聞天以及騰龍的情況,爲此朱聞天特意提到了騰龍電子計算器、騰龍電子錶代加工等,不過對方表示久聞大名的同時,似乎實際上對此並不知情。

估計是打算事後再去打聽朱聞天所說是不是真的了,這種矜持的態度並沒有持續多久,當朱聞天提及

等騰龍音樂幾盤專輯的時候,對方已是豁然開朗,看起來應該的確是對此比較熟悉的。

特別是當李富綸到達之後,這位的確是知道李富綸和他產業的,話題也就能夠更方便地進行開展了。

“楊先生,今次約你出來,我的目的是整體性買下貴方的幾棟樓,上午的時候我已經看過了,不知道若是我一下盤下1號到8號樓,楊先生會開出什麼價碼。”

朱聞天見時機成熟,便單刀直入,直接說出了此行的目的。

此時已經是8月下旬,樓市風向馬上就要改變了,因而留給朱聞天的時間並不多。

第五百九十九章 約飯談技術第八百九十五章?全年假期第十一章 兩全之策第六百六十八章 影視素材第四十三章 虛驚一場第二百二十四章 援兵已到第一百五十章 人至賤而無敵第一百四十二章 過家門而入第七百零二章 西餐廳見聞第一百九十六章 女人心計第六百章 造星選拔決賽第一百一十八章 小贏一筆第一百八十二章 一次倉促謀面第六百六十一章 Hold全場第三百二十三章 最愛爛尾第三百三十一章 假公濟私第五百七十章 長大了又被扭耳朵第一百六十七章 玉石生意第一百一十六章 暗戀我?第四十二章 交割任務第五百七十章 長大了又被扭耳朵第五百八十三章 設計捕魚第八百四十四章 魚獲節慶典第三百六十五章 當斷則斷第三十三章 英雄救美第七百七十一章 意外的轉讓第三百零八章 被認出來了第五章 時間不多第三百六十二章 孃家人到場第三百四十三章 突如其來第六百一十五章 巡迴演唱會第六百四十五章 人容易自我陶醉第九十七章 呼叫轟炸機第七百八十八章 多置辦第五百五十章 關於品牌第七十一章 被盯上了第一百五十章 人至賤而無敵第一百一十八章 小贏一筆第八十四章 戰鬥學問第四百零二章 D姐的面子第三百七十七章 不靠譜第八百一十章 小型部落規模第七百九十七章 潛在貿易走廊第四百二十一章 多一層保障第一百七十章 落魄港販第三百四十章 確定入駐第八百三十八章 有趣之人第六十二章 一張名片第五百八十八章 收穫可觀第三百八十章 沒那麼簡單第四十一章 斥候馬第六十六章 全聽到了第五百六十六章 金礦石密辛第七百九十三章 打秋風抓俘虜第五百四十九章 峰迴路轉第七百七十五章 初步共識第一百九十四章 說漏了嘴第七百三十五章 最傳奇第三百五十六章 來龍去脈第二百九十五章 HK菜園子第三百五十一章 山裡有礦麼第四十七章 吃大戶第一百四十九章 別怪哥就行第二十五章 太巧了第七百六十五章 半年業績第七百七十六章 第一收第六百三十七章 新專輯錄制第七百六十五章 半年業績第二百三十五章 準備首次交易第四百零一章 要最大這套第一百零四章 零起步第八百二十章 奇異點第五百五十九章 大賺一筆第七百零四章 紅樓拍得不錯第四百四十九章 1000萬美元夠不夠第五百四十七章 媳婦要來第二百五十八章 司馬光賣馬第七章 小小獎勵第七百五十章 劇組新任務第二百二十三章 兩個打八個第一百八十八章 要捱打第二百四十五章 蹭免費勞力第三百四十七章 沒年味了第二百章 月考來臨第三百九十三章 關某在此第六百七十章 大家都想上電視第二百六十四章 外部人事業務第五百二十七章 沒事鬥地主第四百六十六章 猛補“一輪”短板第九百五十四章?王上大婚第十一章 兩全之策第六百八十章 消息面重要性第一百零六章 屬性模板第二十三章 辟穀了?第二百五十八章 司馬光賣馬第九十三章 打秋風第三百七十四章 最終談判(一)第六百二十章 音樂風暴(五)第六百六十一章 Hold全場第三百五十章 顯露&警告
第五百九十九章 約飯談技術第八百九十五章?全年假期第十一章 兩全之策第六百六十八章 影視素材第四十三章 虛驚一場第二百二十四章 援兵已到第一百五十章 人至賤而無敵第一百四十二章 過家門而入第七百零二章 西餐廳見聞第一百九十六章 女人心計第六百章 造星選拔決賽第一百一十八章 小贏一筆第一百八十二章 一次倉促謀面第六百六十一章 Hold全場第三百二十三章 最愛爛尾第三百三十一章 假公濟私第五百七十章 長大了又被扭耳朵第一百六十七章 玉石生意第一百一十六章 暗戀我?第四十二章 交割任務第五百七十章 長大了又被扭耳朵第五百八十三章 設計捕魚第八百四十四章 魚獲節慶典第三百六十五章 當斷則斷第三十三章 英雄救美第七百七十一章 意外的轉讓第三百零八章 被認出來了第五章 時間不多第三百六十二章 孃家人到場第三百四十三章 突如其來第六百一十五章 巡迴演唱會第六百四十五章 人容易自我陶醉第九十七章 呼叫轟炸機第七百八十八章 多置辦第五百五十章 關於品牌第七十一章 被盯上了第一百五十章 人至賤而無敵第一百一十八章 小贏一筆第八十四章 戰鬥學問第四百零二章 D姐的面子第三百七十七章 不靠譜第八百一十章 小型部落規模第七百九十七章 潛在貿易走廊第四百二十一章 多一層保障第一百七十章 落魄港販第三百四十章 確定入駐第八百三十八章 有趣之人第六十二章 一張名片第五百八十八章 收穫可觀第三百八十章 沒那麼簡單第四十一章 斥候馬第六十六章 全聽到了第五百六十六章 金礦石密辛第七百九十三章 打秋風抓俘虜第五百四十九章 峰迴路轉第七百七十五章 初步共識第一百九十四章 說漏了嘴第七百三十五章 最傳奇第三百五十六章 來龍去脈第二百九十五章 HK菜園子第三百五十一章 山裡有礦麼第四十七章 吃大戶第一百四十九章 別怪哥就行第二十五章 太巧了第七百六十五章 半年業績第七百七十六章 第一收第六百三十七章 新專輯錄制第七百六十五章 半年業績第二百三十五章 準備首次交易第四百零一章 要最大這套第一百零四章 零起步第八百二十章 奇異點第五百五十九章 大賺一筆第七百零四章 紅樓拍得不錯第四百四十九章 1000萬美元夠不夠第五百四十七章 媳婦要來第二百五十八章 司馬光賣馬第七章 小小獎勵第七百五十章 劇組新任務第二百二十三章 兩個打八個第一百八十八章 要捱打第二百四十五章 蹭免費勞力第三百四十七章 沒年味了第二百章 月考來臨第三百九十三章 關某在此第六百七十章 大家都想上電視第二百六十四章 外部人事業務第五百二十七章 沒事鬥地主第四百六十六章 猛補“一輪”短板第九百五十四章?王上大婚第十一章 兩全之策第六百八十章 消息面重要性第一百零六章 屬性模板第二十三章 辟穀了?第二百五十八章 司馬光賣馬第九十三章 打秋風第三百七十四章 最終談判(一)第六百二十章 音樂風暴(五)第六百六十一章 Hold全場第三百五十章 顯露&警告