趙老頭和盧笙班主任兩關都過了，正月初十這天利用中午休息時間，陸瑤便陪着朱聞天去看房。
第一站，朱聞天帶着陸瑤直接奔汶河公館而去，除了一些在這裡的離奇經歷之外，朱聞天對汶河公館環境和服務還是比較滿意的。
汶河公館是度假村性質的存在，是上一次朱聞天體質突然提升之後偶然間瞭解到的，當初爲了找自助餐，滴哥給他推薦的。
住過之後，朱聞天對汶河公館的環境就非常滿意，雖然處於郊區，但是由上峰地高到這裡來往很方便，整個中途都可以經由汶溪公園以及汶河岸堤，環境很好。
接下來朱聞天準備買車，有車之後從汶河公館到上峰地高也就10分鐘路程甚至更短，主要是汶河岸堤公路車輛不多，尤其是在一早一晚的時候更少，開車耗費的時間也就極少。
上一次朱聞天住汶河公館的時候發現，這裡售樓處仍然在保留着，而且還有一兩棟房子正在出售，就包括獨棟別墅也是如此。
“哇，這裡環境很不錯啊，小天，我們真的要在這裡買房子嗎？”
剛一進汶河公館，陸瑤就出聲讚歎了一下，主要是臨近汶河河灣之處，而且毗鄰大山，正所謂依山傍水，再加上小區的管理很上檔次，一看就讓人喜歡，陸瑤有此一問也是正常。
“如果合適的話，我想可以考慮一下，所以先過來看看。”
朱聞天隨意地回答了一句，這會兒說什麼都太早，他所喜歡的是那種獨棟別墅，每一套下來估計得有300平米以上，而且還是精裝修過的，沒有個小几百萬是下不來的。
正因爲還不確定會不會買，所以朱聞天回答得十分模糊，但是他的確是奔着獨棟別墅過來的。
“女士、先生，請問有什麼可以幫忙的嗎？”
東蒙集團是個年輕的集團，總共也沒有走過三四十年的歷程，不過進步卻是很快的，尤其是服務態度方面，就可以看出一二了。
“哦，買房子的，介紹一下吧。”
朱聞天隨意地回答着，並沒有遭遇到意外的狗血劇情，雖然售樓小姐也在觀察他跟陸瑤倆人，但是並沒有耽誤介紹房源。
“也就是說獨棟別墅還有三棟，對麼？全部都是精裝修過的，價位從10600到11600不等？”
朱聞天略過了那些高層、多層建築，在售樓小姐介紹到獨棟別墅的時候，迅速切入了正題之中，既然是奔着獨棟別墅來的，就沒有必要耽誤太多時間。
而朱聞天的一番話，也讓售樓小姐興趣大增，同時陸瑤放下了手中正在看的戶型圖，視線望了過來。
“小天，獨棟別墅需要好多錢啊，每一套都在300多平米，算下來就是300萬左右......”
從美國回來之後，陸瑤更加乖巧了不少，大概是覺得半年時間之後面臨不確定的未來吧。
這會兒陸瑤輕輕地挎上了朱聞天的胳膊，稍稍搖晃了一下他，出言提示了一下價位和總價，只不過並未發表過任何觀點。
“嗯，瑤瑤，知道了......”
到得此時朱聞天也並不確定一定會買獨棟別墅，由此雖然對陸瑤提醒時的小姿態十分迷醉，也沒有輕易就做決定。
關鍵是還面對售樓小姐呢，如果表現得太過迫切，價格方面想談一下都會增加難度，而又有必要表現出足夠的購買**，吊住對方的胃口。
“先生，三棟別墅位置分別在東南第一排這三處，採光都是最好的，之所以價格方面有些區別，關鍵是視野和總體面積的區別，其實採光和位置方面都是很好的...”
售樓小姐耐心地給朱聞天介紹起了三棟別墅的情況，隨即提議朱聞天和陸瑤一起跟着她去三棟別墅實地看一看，以便做出更爲直觀的判斷。
“先生、女士，這第一棟別墅臨近主幹道和小區崗亭，停車也十分方便，車庫門口距離別墅只有不足20米，視野在整個小區居中位置，也是最好的，這一套10600元每平，咱們進去看一看吧？”
在售樓小姐的引導之下，朱聞天跟陸瑤首先進入到了距離最近的一套，進門之後兩人就被引導着進入各個房間查看情況，看得陸瑤臉上一陣小雀躍。
別墅內的裝修和佈置跟朱聞天住過的那棟同樣風格和層次，進門第一眼看過之後，朱聞天其實對於別墅內的情形已是成竹在胸，不需要再去細看了。
於是朱聞天的主要注意力便放在了別墅所存在的問題上，這一棟雖說臨近主幹道，但是也是最大的問題，距離地下車庫入口也近，又不是商業用途，難免有點兒不夠清淨。
大概這也是本套別墅價格最爲便宜的原因吧。
不過陸瑤是第一次進入別墅之中，小雀躍自然是難以避免的，總體而言別墅之內的裝修算得上豪華，而且傢俱齊全，真正拎包入住，看得人心曠神怡。
而且價格貴一點也是十分正常的，偌大的別墅裝修下來也需要不少錢，何況裝修的層次不低，而且傢俱十分齊全呢。
“先生，女士，這一套別墅306平方米，計算下來總計3243600元，現金的話除去兩個點的優惠之外，還給予後五位減一抹零優惠。
也就是說總價3243600元基礎上，兩個點優惠是3178728元，五位減一抹零優惠後是3160000元整，優惠幅度是很大的。
如果是貸款的話，由於進行了整體裝修，首付需要在50%以上，優惠一個點。當然先生、女士如果可以找到關係打個招呼，是可以40%首付的，畢竟東蒙集團是咱們本地企業......”
或者是朱聞天與陸瑤所表現的淡定給了售樓小姐信心，仔細地給他們算了賬，而且還在重要信息方面給予了一些提示。
“廖小姐，這一套咱們先看到這裡吧，距離主幹道太近，不太安靜，最外面那套也不看了，因爲已經是小區邊緣了，我再看看中間這套吧。”
朱聞天看過算賬的別墅圖紙之後，便將自己的選擇告知了售樓小姐，對比三套別墅，他選擇了最爲中間的一套。
“先生，中間那套售價是每平方米11600，是三套之中售價最高的，而且面積接近350平方米，也是三套之中最大的......”
售樓小姐好心提醒了一下，大概是想着給倆小年輕打打預防針吧。
“嗯，就要最大的一套吧，價格也不是大問題...”
不過售樓小姐的提示並沒有起到什麼作用，朱聞天堅持着自己的選擇。