一個樓盤是否值得投資，首先看ZF的政策方向，哪怕是一片荒涼，如果ZF規劃開發成爲高端商業中心，那這片區域就非常具有投資價值。
如果規劃爲工業圈，那這片的住宅，只會是剛需，富人不太可能跑到工業園區入住，畢竟工業園區不太宜居，故很難支援起高端樓盤。
任售樓小姐吹得天花亂墜，投資客只要清醒政策方向這條規則，準不會投錯。
還有另外一種情況就是，超大投資主導，影響力超過ZF的政策引導。
陳石當初買土地，也沒傻到在工業園區建立高端商城，他可沒自大到金手指能改變這些。
用地一般是ZF早就規劃好的，除非是強勢入駐的企業進行大投資，可能會有些許改變。
神石集團的神石御景墅樓盤，每天上百萬人數關注，當地就有上萬人到樓盤開發地觀察。
大部分是沒有購買力，只是好奇去看看傳說中的高端樓盤是怎麼樣的，還有讓他們比較期待的高端商城。
對於樓盤所處的東湖公園，位於蓉城南一環和南二環之間，即省城大學南面不到五百米，而項目位置處於未來四條地鐵交叉“井”中心位置，可謂是得天獨厚，就算是神石集團砸錢購地，還是有不少原住戶，ZF拆遷也費了不少事。
實際上，這一片區域已經開發了，而且配套設施算是已經成熟了，中小學、醫院、體育場所和商業都有，附近新樓盤價也要一萬出頭了。
（忽略搬遷時間和麻煩吧，開始時選擇位置錯了，就當是一片空地就行，請別與實際地理位置聯繫一起。）
再過三四年，這片區域的房價要飈到二萬，甚至三萬，算是蓉城房價數一數二的區域。
只是目前只開通了一條地鐵，規劃中的另外三條地鐵只公佈了一條，另外兩條地鐵要到年底才公佈。
而且，這一片區域環江，靠近東湖公園，環境優美，再加上交通便利，實際上就是一塊風水寶地。
每天上萬人來到這片區域考察，也帶動了當地的經濟發展，最高興的莫過於當地做生意的，還有就是附近的樓盤。
一個超級樓盤，還是蓉城最高端的商業城，還有兩座大廈地標，宣傳開之後，就立馬帶動周邊樓盤的房價，說是嗖嗖嗖上漲不爲過，房價漲得最高的，短時間內直接漲了30%。
有些人在觀望，覺得投資這裡還不如投資春熙路那邊，更是老核心區域。
有些投資者，覺得這裡開發的空間更大，哪怕買不起神石御景墅的房子，就買周邊的房子，首付幾十萬也能買到一套一百平方左右的三居室了。
在之前，神石集團都沒有公開樓盤信息，兩棟擎天大廈也沒有公開，都是默默地建設，如今幾個月過去，工人日夜加班加點，地基已打好。
等到樓盤信息公開後，蓉城的市民們，想不到神石集團埋下了這麼大的炸彈，一下子把蓉城市民給炸懵了。
投資二三百億的高端商城，包括兩棟數百米高的擎天大廈，將成爲蓉城新的地標。
陳石第一天使用金手指後，就有上萬人到工地附近觀看。
信息傳開後，第二第三天，人數越來越多，到了第三天，就達到了二萬人了。
其中，有一部分是從外地專門過來觀看的。
短時間內，神石集團高端商業城成爲蓉城市民和全國網友熱論的話題。
......
蓉城時代金融大廈，30樓，神石集團目前的總部中心。
陳石站在寬大落地窗前，望着大樓下不遠處川流不息的車流，端着茶杯，悠閒地品茶。
以前，陳石不太喜歡喝茶，時間長了，約人談話都要泡一壺茶，就成習慣了，慢慢地，就喜歡上了品茶。
喝茶，不是爲解渴，而是回味其中的味道，品味生活中的酸甜苦辣，能靜下心來，思考人生的路。
突然間，辦公室外高跟鞋“滴答滴答”聲，有些急促，敲了下門，陳石沒有回頭，直接回應進來後，然後走進一名幹練的中年婦女，正是負責建築公司的集團副總張倩。
今年40歲的張倩，本科帝都大學畢業，碩士哈佛，身上一大堆牛叉的頭銜。
當然，如今的神石集團，不像是一年前，哪怕開出高薪，想招精英都難。
如今，哪怕是985大學畢業，想擠進神石集團也是相當地難。
“老闆，樓盤火了，真的火了！”
陳石聽到這話，回頭，看到張倩滿臉微笑走進辦公室，剛走進他辦公室就興奮地說。
他只是笑了笑：“嗯，意料中的事，你們做好工作就行，別讓市民進入建築工地，出了安全事故就麻煩了。”
張倩看着老闆沒有太多的驚喜，好像穩坐釣魚臺，胸有成竹，眼神毫無波瀾，她那典雅端莊的臉呈現出佩服的表情。
陳石指着沙發，讓張倩坐下，自己也坐在她對面的沙發，把茶杯放在茶桌上，再給自己倒了半杯茶。
精緻的白玉瓷上，瀰漫的是微金黃色的西湖龍井茶，茶香飄香，光看着就想喝一口。
陳石不懂茶，也不研究茶，小莊說這龍井茶葉最好冷藏，保存溫度在0°C~10°C，否則會失味。
就算很久以前，沒有冰箱時，也有專門的保存方法，防止其吸收潮氣和異味。
這些茶道，陳石是不知道，也沒興趣深入研究。
他拿起桃木夾，順手夾起一隻玉瓷杯，用開水燙了下杯子，放在茶墊上，然後拿起已經過濾好的小瓷壺，再給張倩倒了一杯茶水。
給別人倒茶，不能用手摸，開水殺菌，非常講究，陳石是有樣學樣。
“謝謝！”張倩雙手拿起，喝了一口。
同時心裡對老闆沒有架子的樣子，能親自給下屬倒茶，也是非常敬佩的。
以茶會友，以茶入話題，以茶拉緊上下屬的緊張關係，此等，種種，就是茶道。
在陳石看來，茶道並不是那些複雜的手藝。
茶，只是交際的媒介而已。
懂了，自然會懂。
沒懂，可能人生閱歷還不足夠。
“客氣了。”陳石問道，“我們還有多少土地款沒給ZF？”
一千畝土地，即600畝商業用地和400畝住宅用地，共70億元，首付款15億，要求一年內付完尾款，離協議的一年時間還有四個月時間。