接下來，人們就議論了讓杜老闆娘做召集人，並讓劉老師、老拐協助其工作。正議論到這兒，社區紅英主任來了電話，說是區政府代表不方便去老宅院，社區已經把對話地點安排到北市場小學了。
接到這個電話，杜老闆娘召集協助人在一起商議了鬥爭策略：一是要求每家每戶都要派代表到場，人多勢衆；二是與區政府對話以杜老闆娘爲主，其他人也要插話；三是第一次見面什麼也不要答應，一切都待杜老闆娘和劉老師、老拐叔、霍帥幾個人研究後再定。
對話會是在小學校的會議室而不是在教室裡進行，拆遷戶和老宅院裡的人把會議室坐得滿滿的。社區主任紅英介紹了前來對話的區政府代表。
除了有位副區長曾經在電視上露過面，讓人覺得面熟，其他的人讓人感覺不像是政府官員，倒像是房地產開發公司的人。
特別是副區長旁邊的那個大肚子的汪代表，他手下帶着七八個人，有幾個漂亮的女孩子一派售樓小姐的作風，
那些漂亮的女孩子擡來一箱箱礦泉水、可樂、橘子汁，不住地向參加會議的人打招呼。這點小恩小惠，怎麼能打動即將丟失房屋的人的心呢，
紅英只介紹說這位汪代表是代表區政府前來與大家對話，具體的職務沒有說，人們也不關心這些，只看這汪大胖子代表一會兒怎麼說事兒。
副區長來了一通官話開場白之後，彌勒佛似的汪代表未開口先堆一臉笑。他說： “大家不願意拆遷的心情，我可以理解。不過，我們搞棚戶區改造，需要按市場化操作。
“省政府沒有給市裡一分錢，各開發公司還要向國家上繳一千多萬的地價。北市場居住密度這樣大，開發起來困難就很大，難以達到讓所有人滿意。”
老拐叔聽他說這話，就吼了一嗓子：“不要說大道理了，說實質吧，怎麼還房子？”
杜老闆娘制止了老拐叔，說： “聽聽人家怎麼說，聽聽人家怎麼說。”
汪代表往嘴裡倒了一口礦泉水，又不緊不慢地說了起來： “拆遷戶的返還問題，市裡有新的文件，我給大家傳達一下。”說着，從公文包裡拿出一份文件，一句一句地念了起來。
全場都鴉雀無聲地聽，這是市裡的文件，市長不是向着我們老百姓的嗎？現在怎麼好像是向着開發商說話？
汪代表念得很慢，終於把那份文件唸完了，他說： “剛纔大家都聽到了，我是一句一句給大家唸的，沒有漏掉一個字。
“市裡文件的精神就是，拆遷戶的還房是拆一個平方，還一個平方，你們居住的是有着幾十年歷史的已經殘破不堪的老房子，我們還給你們嶄新的帶有廚房廁所的公寓房。”
聽到這，有個蹬三輪車的曹老三冒了一句： “我那五平方的房子裡，也有廚房廁所嗎？”
大家鬨堂大笑。
汪代表不氣不惱。看來他好像已經積累了這方面的經驗。所有這一切，他都見識過了。
汪代表說：“五平方里當然沒有廚房廁所，我們開發的房子也沒有五平方的。”
就有幾個年輕人忍不住了，大聲地喊道：“我不相信，我們家的面積只有那麼小！”
曹老三也說： “是呀，我住的房子就那麼小嗎？五平方，狗窩差不多！”
這時，大家開始鼓譟了，嗡嗡的一片。
杜老闆娘突然間叫了一嗓子： “我們要求重新測量！”
汪代表不慌不忙地從包裡拿出一沓表，翻到杜老闆娘家的一頁，說：“你是豆腐坊老闆娘吧？你家只有四點八平方，我們讓了零點二平方，纔有五平方。順便說一句，你住的地方不是房子，那是老宅院裡的過道間。”
見到杜老闆娘不吱聲了，汪代表又轉向大家說： “你們可能都覺得自己的面積小了，但是所有公佈的情況，我們都是有依據的。”
這時大家才知道，人家早已經做好了圈套等你鑽了。那笑面佛似的汪代表，表面上那樣好說話，一個平方米兩個平方米地讓，實際上他就是要大家籤協議，就是爲了堵大家的嘴。會議室裡突然靜了下來。
杜老闆娘覺得自己現在該說話了，就問：“每家的房子都這樣小，你們難道還準備把我們幾家安排進一套房裡住嗎？”
汪代表馬上接過話頭說： “那怎麼會呢？區政府已經通知了各開發公司，要給大家一個大大的優惠，原則上每戶一套新房，以舊房一平方還新房一平方，剩下不夠的面積，各公司以成本價優惠出售給各家，今後，大家都有自己獨立的房間了。”
杜老闆娘問： “那麼出售的面積，多少錢一平方呢？”杜老闆娘畢竟沒有經驗，把話題引到買平方上去了。
汪代表知道大家已經進了他們挖好的溝了，現在大家所關心的已經不是還給多少平方，而是要花多少錢了。第一道坎過去了，他深深地噓了一口氣。
當區長的弟弟說了，順利拿下來，獎勵他五萬元。他也知道，僅此拆遷一項，他就幫大款開發商們至少多賺五百萬以上，拿個五萬元也是心安理得的事。
汪代表擦了擦汗說： “現在沒有開工，還不能準確地算出成本價。到時，一定給大家一個滿意的價格。”汪代表知道，不能一次把所有的事都說滿，人心難填，得了一個好處，他還會想着另一個好處。
杜老闆娘繼續跟着汪代表的套走，她關心的是買房價格問題，因爲她現在居住的過道間，就那麼五平方米，怎麼算也多不到哪兒去。
她有老母親，房子再小也得獨住一處。自己一直勤奮地賣豆腐，就是爲了存錢買房，現在她關心的當然是房子的價格。她以爲棚戶區的拆遷戶關心的也是買房價格問題。
杜老闆娘衝着汪代表說： “這樣不行，現在如果沒有一個定價，到時你們把房價定得高高的，我們怎麼知道成本價是多少呢？”
汪代表說： “這點你放心，到時會有一個參照價，即房子的售價，相比一下，你就知道是不是成本價了。”
自以爲精明的杜老闆娘緊接着說： “那也不行，房價多少都是你說了算。我提個建議，現在雖然還不能算出成本價，但是不是定出一個優惠比例出來，比如優惠百分之五十？”
汪代表哈哈哈一笑： “你實在是聰明，優惠百分之五十是無論如何不行的。我們沒有那麼大的利潤，優惠百分之二十，我回去爭取爭取。”
說到這兒，下面嗡嗡地議論起來了。
汪代表看看大家，知道已經大功告成了，就說： “是不是今天就到這兒，我回去向區長彙報，儘快把優惠價格定下來，大家先把拆遷償還協議簽下來，好不好？”
一直沒有說話的霍帥，知道再不開口就來不及了，杜老闆娘已經被開發公司完全套住了。他說：“等一等，汪代表，我有一個疑問。
“市裡拆遷政策的確是舊房一平方還新房一平方，可是舊房的平方怎麼算才合理呢？像老宅院這樣的舊房子，過去是一個大戶人家的宅子，如今住了二十一人家。
“你們在測量的時候都是進屋量的室內面積，自然每家都很小，還有其他共用面積呢？比如，三戶人家在共用廚房裡燒飯，那共用廚房的面積你們怎麼沒有算？
“還有，紅磚廠產權的房屋院子裡面的倉房，你們爲什麼不計算在內？你們這種只算屋內淨面積的算法，有依據嗎？”
其實，剛纔看完公佈的結果，瞭解了市裡拆遷返還政策後，霍帥就一直在琢磨，從社區所公佈的情況來看，表面上好像挑不出什麼毛病，可是棚戶區改造，把家家都弄得住房更爲緊張，這既不合情，也不合理呀。
但是，拆一平方米還一平方米，確實是國家、省、市的政策，從政策的本身來看也應該是合理的，你不能要求開發公司拆一平方，還兩平方呀？
但是，拆一平方米還一平方米，對現代蓋的宿舍樓，都是可行的。宿舍樓的房子，一家一家都是獨立單元，算起面積來也清楚。
可老宅院和紅磚廠產權的平房裡，人家住在一起是普遍現象，如果按照各家房內實際面積來算，就大不合理了，老宅院裡那麼多的廳堂、過道、連廊、公用廚房，還有平房院子的倉房如果不計入面積，就等於被參加棚戶區改造工程的開發公司“貪污”了。
霍帥一說完，下面立即炸了，大家如夢初醒般叫道：“對呀！對呀！”
曹老三首先罵開了： “他媽的！搞了半天明明騙了我們，還在這兒裝好人，一這不是欺負人嗎？”
剛剛從看守所裡放出來的小偷，在裡面懂得了一點法，指着汪代表說： “你、你們懂不懂法？不行的話，我們可以告你們。”