三人來到淮海路。
張淑琴下車後,極力介紹這套房源的價值,這可是五億的超級無敵大單,成交這單佣金幾千萬,想着自己邁入千萬富豪行列。
三人來到寫字樓面前,楊帆看了看周圍,這套房源確實地處黃金地段,楊帆人未進入,就對這棟寫字樓比較滿意。
張淑琴帶着忐忑心情帶着楊帆二人,進入寫字樓裡面,由於地段繁華地段,老城區,房屋都相對老,但楊帆不在意這些,他在意繁華,這裡交通及其便利,四通八達。
而這棟寫字樓,位於市中心中的市中心。
“美女,你跟房東談下價格,4.9億,我就買下,而且是一次性付款。”
張淑琴再次懵逼,今天帶她無窮震撼,這個客戶簡直就像上帝解救她,本來張淑琴可以向村裡一樣,等到年齡就嫁人,但家裡兄弟姐妹很多,二個弟弟和一個妹妹還在讀書,她還要供弟弟妹妹上學,而且家裡還有一個長期臥病不起的娘。
張淑琴是家裡老大,憑着自己容貌,張淑琴絕對有信心能嫁入一個好人家,但張淑琴不捨得弟弟妹妹,還有娘,她需要賺錢,這樣才能讓自己家,能過得好。
以張淑琴的學歷和資本絕對能過着朝九晚五的都市白領生活,但這些略薄工資,遠遠不夠一家人的開銷,所以進入銷售,銷售底薪低但有提成,努力下來一個月幾萬收入,完全有可能。
張淑琴聽到楊帆想要買下整棟寫字樓的時候,她內心深處是極其興奮,忙激動言語道:“楊先生,我立馬跟業主談一下價格,但價格不是我們能做主,關鍵還要看業主的意思。”
楊帆也清楚,價格確實是業主做主,而中介只是當中牽線搭橋,把買賣雙方的意願相互轉達給各方。
“行,你和業主好好談,只要價格滿意,我立馬付款。”
張淑琴激動點點頭,“楊先生,我儘量談到您說的價位。”
話音落未,張淑琴忙掏出手機再次給李山撥打過去,沒過一會兒時間,手機另一邊傳來急切的聲音,“淑琴,客戶要買嘛?”
“李哥,客戶確定要買,就是價格客戶需要業主便宜1000萬,4.9億他就能立馬籤合同。而且還是一次性付款。”
李山激動得不行,以至於話語間都帶着哆嗦,“淑琴,客戶真要買?”
“真的要買,李哥,你趕緊跟業主聯繫,假如成績我把佣金分一部分給你。”張淑琴在電話中,信誓旦旦道。
聽到張淑琴把佣金分一部分給他,那也是幾十萬收入,李山渾身就像打了雞血,衝勁十足,對着張淑琴保證道:“淑琴,包在我身上,你這樣,你和客戶到公司來,先讓他交個意向金,表示他有誠意,這樣我們也能有籌碼跟業主談價格。”
李山畢竟是老員工,經驗老到,不想初出茅廬張淑琴一樣,他見到客戶臨時後悔,太多。
“好的,李哥,我這就和客戶一起回公司。”
張淑琴掛上電話,走到楊帆面前,“楊先生,你和我一起到公司,交個意向金,如果價格談不下來,這個意向金會一分不少退還給您,價格談下來,這個意向金轉爲定金。”
楊帆點點頭,“行,去你公司。”
楊帆想把這事快點辦好,因爲系統給他是有時間限制。
三人回到東海房屋中介公司,張淑琴麻利掏出意向金合同,“楊先生,您意向金準備交多少?”
“一般交多少?”楊帆問道。
“楊先生,一般交總房款百分之十。”
楊帆點點頭,“行,你寫好合同,我繳五千萬。”
五千萬這是可怕數字,這個數字絕對在東海市能買套頂級別墅。
張淑琴很快把意向金合同,寫完,“楊先生,您看下合同條款,對合同沒有異議,請在合同最下方,簽上您的姓名。”
買賣合同,不同於租賃合同,楊帆馬虎不得,很仔細地看着合同條款,看了很久,楊帆這纔拿起桌上簽字筆,瀟灑地簽上姓名。
張淑琴見到楊帆在合同上簽字,再次難掩心中激動之情,“楊先生,麻煩您付一下款。”
“有POS機嘛?我刷卡。”
“楊先生,有POS機,隨我來。”兩人來到走廊裡面財務室,“楊先生,在這裡付款。”
楊帆掏出黑卡,遞給財務。
財務見到傳說中的黑卡,顫抖地拿在手上,對於這單生意,真有可能促成,因爲這種卡,不是有錢就能辦到,還要有深厚背景,據說資產十億都辦不了這做黑卡,只有資產百億以上纔有資格辦理這種黑卡,但也不是說辦就能辦理,還要通過一系列審覈。
財務在POS刷的一聲,“先生,請您輸入密碼。”
楊帆很快輸入密碼,一分鐘未過,楊帆手機就收到扣款成功短信,楊帆看都未看一眼,就當下收起銀行卡,返回簽約室,“美女,我付款好了,我就靜候佳音。”
“楊先生,請您放心,我盡最大努力促成這單。”
楊帆點點頭,和唐麗麗走出東海房屋中介公司,楊帆看了看時間,已經晌午,“麗麗,我們先吃個飯,吃完,陪你買點生活用品。”
“嗯,好,帆哥。”唐麗麗這才見識到楊帆恐怖實力,這兩天帶給她的震撼,顛倒唐麗麗對於財富認識。
兩人找到一處,東海市最富盛名小吃一條街,這裡美味佳餚,絕對不輸於任何一家高檔酒店,而且味道純正。
地地道道的美食。
楊帆和唐麗麗從車廂裡面走出來,隨便找了個家小吃店。
兩人坐下來,“老闆,來兩碗過橋米線。”
“好嘞!”過橋米線是楊帆從了燒烤,就屬過橋米線,而過橋米線當屬雲南最正宗,味道最好。
很快老闆端着兩碗過橋米線,端過來,“兩位,慢慢品嚐。”
楊帆拿個筷子,大口吃着。
唐麗麗看着楊帆吃相,忍不住笑出來。
楊帆見到唐麗麗笑,疑問道:“麗麗,你笑啥,我吃相不好看吧。我以前當過兵,喜歡大口喝酒,大口吃飯。”