第32章 給自己定個小目標

葉華的確有了一條街,他把所有人送給郭幸哥的禮物折成錢,又把石器作坊當成抵押,從大相國寺借了5萬貫。上輩子他僅有不足百平米的房子,現在卻有了整整一條街!

兩個書吏一臉討好,跟倆哈士奇似的。葉華真想把這倆“二哈”給掐脖子捏死,老子好不容易騙過了柴榮,你們倒好,把老子的底兒都給掀了,還讓不讓人活了!

葉華在怎麼憤怒都沒用了,柴榮何等精明,立刻揪住了葉華的領子,他把提到了一邊。柴榮目光犀利,如同匕首,弄得葉華渾身發毛。

“你給我從實招來,是不是仗着監國的名義,恃強凌弱,巧取豪奪了?”

葉華不高興了,反問道:“柴使君,我是那樣的人嗎?”

柴榮抓起厚厚的一摞房契和地契,在手裡晃了晃,都鐵證如山了!

整整一條街道啊,你個小兔崽子,還真是好本事,看起來王峻跟你比,雲泥之別,差着十萬八千里!

“你要是不說實話,我這就帶你去見監國,在他的面前,我看你還怎麼撒謊!”柴榮厲聲質問。

葉華聳了聳肩,滿不在乎,“說就說,反正我都是按規矩辦事,沒有半點違反律法之處,問心無愧,誰都不怕!”

葉華從郭威那裡得到了准許,要替郭幸哥理財,他先是承包御道工程,接着葉氏提到了雞的事情,葉華就準備轉行幹餐飲。

可是餐飲的產業那麼大,究竟該選哪一部分下手,就需要仔細權衡。

很多人想到餐飲美食,就會想到那些裝潢精美,逼格很高,一道菜成千上萬的奢華飯店酒樓。以開封的狀況,蓋一個酒樓,再弄一幫本事高強的姑娘,吹拉彈唱,日進斗金,絕對不難。

只是葉華對這一類的高端酒樓嗤之以鼻,畢竟再高端,也逃不出餐飲這個圈子。老子都穿越了,還靠着賣酒菜、賣藝賺錢,也太丟人了,簡直白瞎了一千多年的見識!

那有人要問,你弄個黃燜雞,不是賣雞米飯,賣的是什麼?

對於這類疑問,葉華真想仰天大笑。

瞧瞧吧,一家裝潢不錯,價格親民的飯館,能吸引來多少客人?只要有了人,還愁什麼!

“柴使君,你說願意來我這家店消費的,都是什麼人?”沒等柴榮回答,葉華就自顧自說下去,“首先就是軍中的弟兄,他們每個月都有軍餉,捨得花錢,是很不錯的客源。再有,監國和使君陸續減稅,繁榮市場。南北的客商,販夫走卒,都會聚集到開封。他們捨不得去價格昂貴的大酒樓,可也不喜歡路邊的小攤,到我的店,就成了最好的選擇。再有一些普通市民,偶爾過來消費,這些人加在一起,足以讓這條街人氣興旺,百業繁榮!”

葉華站在柴榮的面前,侃侃而談,頗有指點江山的味道。

“我已經把這條街的地產都拿在了手裡,只要稍加改造,就是上百家店鋪。酒樓,茶館,客棧,書場,吃喝玩樂,軍中的弟兄能不來花錢?再有貨棧,綢緞莊,布鋪,糧行,牙行,車馬行,櫃房,金銀店,誰不想來插一腳?”

柴榮都被葉華弄得心潮澎湃,難以平靜,他沉着臉問道:“你說的好聽,可是要做這些,都需要錢,你有那麼多錢嗎?”

“我當然沒有,可我有土地啊!”葉華笑嘻嘻道:“我可以去聯繫信譽不錯的商人,讓他們進駐這條街,我給他們優惠房租,所謂衆人拾柴火焰高,大傢伙湊到一起,這地價啊,租金啊,房價啊,全都上去了,我就可以坐着數錢了!”

……

從一家飯館,說到了房產生意。

尋常人多半會覺得葉華瘋了,簡直是異想天開,怎麼能成功!可是還真別說,就有人成功了,還不止一位。

大傢伙都知道“開封菜”和“金拱門”吧!這哥倆是兩大快餐巨頭,每年盈利以百億計算,可他們真的靠賣漢堡薯條賺錢?

當然不是了!

人家最大的獲利來源是房地產!

沒錯,就是房地產!

有統計,“開封菜”獲利的百分之90以上,都是來自房地產,就是這麼離譜!

一家快餐店開起來,吸引了人氣,周圍地價跟着上漲,他們向外租房收租金就行了。還別不服氣,這就是品牌效應!

葉華這小子一開始就沒打算老老實實賺錢,一文錢一文錢,要攢到什麼時候?他可沒有那個耐心,在這個百廢待興,一切從頭開始的時候,速度就是生命,唯有快速聚集起龐大的財富,才能在各個行業搶先佈局,佔據最有利的位置,吃最肥的一塊肉。

葉華雄心勃勃,他本想着佈局差不多的時候,再掀開謎底,可不幸的是讓柴榮撞破了,他也只能提前交代。

“就是這樣,我全都說了,眼下朝廷也沒有禁止買房買地,我可是靠着智慧賺錢。其實我是看好監國和使君的雄才大略,天下太平,百業興旺,開封有巨大的發展潛力,前途無量,投資地產,投資開封!投資財富,投資未來!”

葉華說得義正詞嚴,頗有某些專家的風範。

柴榮懶得搭理他,小小年紀,就把投機倒把說得這麼堂而皇之,可見這小子不是個好東西!當然了,相比葉華是好是壞,他更關心到底能賺多少錢!

“你準備怎麼收租金,一年下來,能有多少入賬?”

“價格嗎?不貴,一般的鋪面,一個月10貫,這條街大約有150家,也就是1500貫每月。”

柴榮聽了聽,還真是不貴,在京城好的地段,一間鋪面至少要15貫,甚至20貫,葉華開價還算公道,不過他可是領教了這小子的奸猾,想在他手裡佔便宜,那是不可能的!

柴榮敲着桌子,輕笑道:“說吧,你還有什麼手段?”

葉華哼了一聲,“這麼好的街面,這麼有前景的商機,豈是隨便什麼人都來租的!我必須進行資格審覈,確保商業街的品質。”

“說關鍵的!”柴榮是看透了,在這小子華麗的辭藻包裝下,一定是叮噹響的算盤珠!

“就是每個進駐的店家,需要先交一筆保證金,不多,只要300貫而已!”

“而已!”柴榮都站起來了,嘖嘖道:“一家300貫,150家就是4萬5千貫!你小子真行啊,轉眼之間,就腰纏萬貫了,厲害!真是厲害!”

葉華笑道:“承蒙誇獎,我是這麼想的,拿到這筆保證金之後,我就繼續投資地產,或者向外貸款。我給自己定了一個小目標,要在一年之內,賺到100萬貫!”

葉華滿臉紅光,充滿了自信。可他說完,明顯感覺到氛圍不對,急忙看去,柴榮、趙匡胤、韓通,包括陳摶和陳石,都用驚駭的目光盯着他。

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陳摶更是要吐血了,老道辛辛苦苦,在權貴中間周旋,算了一輩子卦,好容易才攢了幾十萬貫棺材本,你小子一年就要賺夠100萬,還讓不讓人活了?

柴榮眼珠亂轉,眉頭微微抖動,遲疑了半晌,他猛地招手,對趙匡胤和韓通怒吼道:“把這小子押着去監國府邸!”

“遵命!”

倆人一起上前,趙匡胤還說呢,“葉長史,對不起了!”

就這樣,兩個人押着葉華,跟着柴榮,直接來到了郭威的府邸。見面柴榮就說道:“父親,軍餉的缺額不用急了,孩兒給你送來一個善財童子!”

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