第32章 給自己定個小目標

葉華的確有了一條街,他把所有人送給郭幸哥的禮物折成錢,又把石器作坊當成抵押,從大相國寺借了5萬貫。上輩子他僅有不足百平米的房子,現在卻有了整整一條街!

兩個書吏一臉討好,跟倆哈士奇似的。葉華真想把這倆“二哈”給掐脖子捏死,老子好不容易騙過了柴榮,你們倒好,把老子的底兒都給掀了,還讓不讓人活了!

葉華在怎麼憤怒都沒用了,柴榮何等精明,立刻揪住了葉華的領子,他把提到了一邊。柴榮目光犀利,如同匕首,弄得葉華渾身發毛。

“你給我從實招來,是不是仗着監國的名義,恃強凌弱,巧取豪奪了?”

葉華不高興了,反問道:“柴使君,我是那樣的人嗎?”

柴榮抓起厚厚的一摞房契和地契,在手裡晃了晃,都鐵證如山了!

整整一條街道啊,你個小兔崽子,還真是好本事,看起來王峻跟你比,雲泥之別,差着十萬八千里!

“你要是不說實話,我這就帶你去見監國,在他的面前,我看你還怎麼撒謊!”柴榮厲聲質問。

葉華聳了聳肩,滿不在乎,“說就說,反正我都是按規矩辦事,沒有半點違反律法之處,問心無愧,誰都不怕!”

葉華從郭威那裡得到了准許,要替郭幸哥理財,他先是承包御道工程,接着葉氏提到了雞的事情,葉華就準備轉行幹餐飲。

可是餐飲的產業那麼大,究竟該選哪一部分下手,就需要仔細權衡。

很多人想到餐飲美食,就會想到那些裝潢精美,逼格很高,一道菜成千上萬的奢華飯店酒樓。以開封的狀況,蓋一個酒樓,再弄一幫本事高強的姑娘,吹拉彈唱,日進斗金,絕對不難。

只是葉華對這一類的高端酒樓嗤之以鼻,畢竟再高端,也逃不出餐飲這個圈子。老子都穿越了,還靠着賣酒菜、賣藝賺錢,也太丟人了,簡直白瞎了一千多年的見識!

那有人要問,你弄個黃燜雞,不是賣雞米飯,賣的是什麼?

對於這類疑問,葉華真想仰天大笑。

瞧瞧吧,一家裝潢不錯,價格親民的飯館,能吸引來多少客人?只要有了人,還愁什麼!

“柴使君,你說願意來我這家店消費的,都是什麼人?”沒等柴榮回答,葉華就自顧自說下去,“首先就是軍中的弟兄,他們每個月都有軍餉,捨得花錢,是很不錯的客源。再有,監國和使君陸續減稅,繁榮市場。南北的客商,販夫走卒,都會聚集到開封。他們捨不得去價格昂貴的大酒樓,可也不喜歡路邊的小攤,到我的店,就成了最好的選擇。再有一些普通市民,偶爾過來消費,這些人加在一起,足以讓這條街人氣興旺,百業繁榮!”

葉華站在柴榮的面前,侃侃而談,頗有指點江山的味道。

“我已經把這條街的地產都拿在了手裡,只要稍加改造,就是上百家店鋪。酒樓,茶館,客棧,書場,吃喝玩樂,軍中的弟兄能不來花錢?再有貨棧,綢緞莊,布鋪,糧行,牙行,車馬行,櫃房,金銀店,誰不想來插一腳?”

柴榮都被葉華弄得心潮澎湃,難以平靜,他沉着臉問道:“你說的好聽,可是要做這些,都需要錢,你有那麼多錢嗎?”

“我當然沒有,可我有土地啊!”葉華笑嘻嘻道:“我可以去聯繫信譽不錯的商人,讓他們進駐這條街,我給他們優惠房租,所謂衆人拾柴火焰高,大傢伙湊到一起,這地價啊,租金啊,房價啊,全都上去了,我就可以坐着數錢了!”

……

從一家飯館,說到了房產生意。

尋常人多半會覺得葉華瘋了,簡直是異想天開,怎麼能成功!可是還真別說,就有人成功了,還不止一位。

大傢伙都知道“開封菜”和“金拱門”吧!這哥倆是兩大快餐巨頭,每年盈利以百億計算,可他們真的靠賣漢堡薯條賺錢?

當然不是了!

人家最大的獲利來源是房地產!

沒錯,就是房地產!

有統計,“開封菜”獲利的百分之90以上,都是來自房地產,就是這麼離譜!

一家快餐店開起來,吸引了人氣,周圍地價跟着上漲,他們向外租房收租金就行了。還別不服氣,這就是品牌效應!

葉華這小子一開始就沒打算老老實實賺錢,一文錢一文錢,要攢到什麼時候?他可沒有那個耐心,在這個百廢待興,一切從頭開始的時候,速度就是生命,唯有快速聚集起龐大的財富,才能在各個行業搶先佈局,佔據最有利的位置,吃最肥的一塊肉。

葉華雄心勃勃,他本想着佈局差不多的時候,再掀開謎底,可不幸的是讓柴榮撞破了,他也只能提前交代。

“就是這樣,我全都說了,眼下朝廷也沒有禁止買房買地,我可是靠着智慧賺錢。其實我是看好監國和使君的雄才大略,天下太平,百業興旺,開封有巨大的發展潛力,前途無量,投資地產,投資開封!投資財富,投資未來!”

葉華說得義正詞嚴,頗有某些專家的風範。

柴榮懶得搭理他,小小年紀,就把投機倒把說得這麼堂而皇之,可見這小子不是個好東西!當然了,相比葉華是好是壞,他更關心到底能賺多少錢!

“你準備怎麼收租金,一年下來,能有多少入賬?”

“價格嗎?不貴,一般的鋪面,一個月10貫,這條街大約有150家,也就是1500貫每月。”

柴榮聽了聽,還真是不貴,在京城好的地段,一間鋪面至少要15貫,甚至20貫,葉華開價還算公道,不過他可是領教了這小子的奸猾,想在他手裡佔便宜,那是不可能的!

柴榮敲着桌子,輕笑道:“說吧,你還有什麼手段?”

葉華哼了一聲,“這麼好的街面,這麼有前景的商機,豈是隨便什麼人都來租的!我必須進行資格審覈,確保商業街的品質。”

“說關鍵的!”柴榮是看透了,在這小子華麗的辭藻包裝下,一定是叮噹響的算盤珠!

“就是每個進駐的店家,需要先交一筆保證金,不多,只要300貫而已!”

“而已!”柴榮都站起來了,嘖嘖道:“一家300貫,150家就是4萬5千貫!你小子真行啊,轉眼之間,就腰纏萬貫了,厲害!真是厲害!”

葉華笑道:“承蒙誇獎,我是這麼想的,拿到這筆保證金之後,我就繼續投資地產,或者向外貸款。我給自己定了一個小目標,要在一年之內,賺到100萬貫!”

葉華滿臉紅光,充滿了自信。可他說完,明顯感覺到氛圍不對,急忙看去,柴榮、趙匡胤、韓通,包括陳摶和陳石,都用驚駭的目光盯着他。

陳摶更是要吐血了,老道辛辛苦苦,在權貴中間周旋,算了一輩子卦,好容易才攢了幾十萬貫棺材本,你小子一年就要賺夠100萬,還讓不讓人活了?

柴榮眼珠亂轉,眉頭微微抖動,遲疑了半晌,他猛地招手,對趙匡胤和韓通怒吼道:“把這小子押着去監國府邸!”

“遵命!”

倆人一起上前,趙匡胤還說呢,“葉長史,對不起了!”

就這樣,兩個人押着葉華,跟着柴榮,直接來到了郭威的府邸。見面柴榮就說道:“父親,軍餉的缺額不用急了,孩兒給你送來一個善財童子!”

第211章 郭威的決心第586章 果斷撲殺第164章 彷彿看到了黑虎阿福第133章 被敲詐了(5更求訂求票)第675章 趙匡義死了第404章 什麼叫做倒黴第392章 葉華教徒第183章 一定要找到孔家後人第195章 冠軍城的暢想第172章 八佾舞於庭第176章 縣令之死第342章 開封第一大地主第781章 天才趙匡胤第465章 廢物再利用第7章 我們都是逆賊第476章 學生兇猛(四更)第279章 白馬銀槍的傳說第158章 臨戰當祭旗第658章 疑似穿越者第622章 皇后也跑不了第803章 籌建軍官團第610章 厲害了,郭幸哥第260章 水師上岸了第374章 又見馮道第791章 封了議會第347章 屠官者第161章 隨陛下殺敵第654章 李谷的祝福第532章 吃幹抹淨的趙二第41章 老臣心第680章 金山、銀山、谷山第47章 梟雄本色第52章 大周的危機第790章 侯爺,給我們做主!第723章 倒黴的張永德第276章 再下一城第328章 暴打魏仁浦第149章 鹽之城第161章 隨陛下殺敵第708章 趙匡胤的財運來了第257章 趙匡胤的新官職第474章第535章 差點裝不下去了第559章 屠夫李煜第86章 先進的商業模式第372章 皇帝的第一心腹第17章 大局觀第432章 狼狽爲奸的翁婿倆第566章 葉華的大胃口第426章 君臣私訪第146章 大周人樣子第464章 京城第一大地主第67章 十倍予之第796章 最賺錢的生意第571章 這是個大時代第629章 改革必流血第342章 開封第一大地主第405章 死不起的人第708章 趙匡胤的財運來了第609章 老奸巨猾的符彥卿第506章 野蠻發展的代價第448章 馮道之死第80章 折家軍來了第516章 銀子跑了第474章第193章 現實比故事好看第645章 暖心暖胃的小太子第639章 朕要做個昏君了第550章 殺進金陵娶媳婦第505章 熊孩子郭宗訓第468章 柴榮的大一統第273章 神一樣的趙匡胤第629章 改革必流血第258章 殺王第564章 開始抄家了第236章 軍人的榮譽(三更)第439章 清流第814章 同門之戰第643章 昏君無恥第494章 葉門弟子何其多第683章 彪悍的女人第277章 送你一面戰旗第376章 李煜悟道第137章 圖謀戰馬第39章 文官的時代第570章 被髮配的倆國舅第338章 趙普的宰相之才第719章 欠多了就不用還了第58章 有錢真的能爲所欲爲第691章 慘遭屠戮的龜茲第437章 天子爪牙第107章 李相公下鄉第197章 專利法的作用第47章 梟雄本色第311章 獨斷專行的葉華第273章 神一樣的趙匡胤第504章 小心眼的皇帝第548章 南唐藥丸第379章 出塞三千里第74章 等你回來講故事
第211章 郭威的決心第586章 果斷撲殺第164章 彷彿看到了黑虎阿福第133章 被敲詐了(5更求訂求票)第675章 趙匡義死了第404章 什麼叫做倒黴第392章 葉華教徒第183章 一定要找到孔家後人第195章 冠軍城的暢想第172章 八佾舞於庭第176章 縣令之死第342章 開封第一大地主第781章 天才趙匡胤第465章 廢物再利用第7章 我們都是逆賊第476章 學生兇猛(四更)第279章 白馬銀槍的傳說第158章 臨戰當祭旗第658章 疑似穿越者第622章 皇后也跑不了第803章 籌建軍官團第610章 厲害了,郭幸哥第260章 水師上岸了第374章 又見馮道第791章 封了議會第347章 屠官者第161章 隨陛下殺敵第654章 李谷的祝福第532章 吃幹抹淨的趙二第41章 老臣心第680章 金山、銀山、谷山第47章 梟雄本色第52章 大周的危機第790章 侯爺,給我們做主!第723章 倒黴的張永德第276章 再下一城第328章 暴打魏仁浦第149章 鹽之城第161章 隨陛下殺敵第708章 趙匡胤的財運來了第257章 趙匡胤的新官職第474章第535章 差點裝不下去了第559章 屠夫李煜第86章 先進的商業模式第372章 皇帝的第一心腹第17章 大局觀第432章 狼狽爲奸的翁婿倆第566章 葉華的大胃口第426章 君臣私訪第146章 大周人樣子第464章 京城第一大地主第67章 十倍予之第796章 最賺錢的生意第571章 這是個大時代第629章 改革必流血第342章 開封第一大地主第405章 死不起的人第708章 趙匡胤的財運來了第609章 老奸巨猾的符彥卿第506章 野蠻發展的代價第448章 馮道之死第80章 折家軍來了第516章 銀子跑了第474章第193章 現實比故事好看第645章 暖心暖胃的小太子第639章 朕要做個昏君了第550章 殺進金陵娶媳婦第505章 熊孩子郭宗訓第468章 柴榮的大一統第273章 神一樣的趙匡胤第629章 改革必流血第258章 殺王第564章 開始抄家了第236章 軍人的榮譽(三更)第439章 清流第814章 同門之戰第643章 昏君無恥第494章 葉門弟子何其多第683章 彪悍的女人第277章 送你一面戰旗第376章 李煜悟道第137章 圖謀戰馬第39章 文官的時代第570章 被髮配的倆國舅第338章 趙普的宰相之才第719章 欠多了就不用還了第58章 有錢真的能爲所欲爲第691章 慘遭屠戮的龜茲第437章 天子爪牙第107章 李相公下鄉第197章 專利法的作用第47章 梟雄本色第311章 獨斷專行的葉華第273章 神一樣的趙匡胤第504章 小心眼的皇帝第548章 南唐藥丸第379章 出塞三千里第74章 等你回來講故事