吐露港，原稱大埔海，是香港新界其中一個主要的內港，位於沙田區以北，大埔區以東。
趙燦派人準備在吐露港大肆買地。
大埔工業園那邊主要是工廠，而吐露港這邊風景秀麗，距離大埔工業園又近，所以趙燦打算在吐露港這邊大搞建設，打造科技園。前世，吐露港的對面就是香港中文大學。
而大埔工業園那邊，趙燦自信只要成功說服香港政府，自然能夠得到政府低價批地，甚至比自己親自去買還便宜。
1955年1月1號，新年伊始，好兆頭。
趙氏置地的總經理傅山親自來到吐露港，立即引得當地政府的重視和驚喜！
“趙氏置地準備斥資2億港元作爲一期工程項目款開發吐露港！”傅山面對吐露港當地官員說道，直接把他們轟暈了。2億港元，堪稱天文數字，而這還只是第一期工程……
不得不說，吐露港開發項目堪稱趙氏置地迄今爲止最大的一個項目，項目浩大，工期長，而且還準備填海造地，今後肯定還要追加大筆的投資。
於是，吐露港當地官員把趙氏置地當大爺一樣供着。
傅山之後向吐露港官員詳細的介紹起吐露港開發項目有哪些。
“趙氏置地準備在吐露港修建一個以研發爲中心的科技園區，並在吐露港以及附近計劃修建多所頂尖大學，爲吐露港科技園提供人才資源！”
“此外，吐露港風景秀麗，面臨大海，因此，趙氏置地還打算將這裡開發成爲旅遊勝地和購物中心，建造商場、酒店、遊樂場、高檔公寓、公園、高爾夫球場等等融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂、科技研發於一體的城市綜合體……”
傅山說完，隨行的當地官員們一個個都目瞪口呆。
這大手筆，太牛逼了。
“傅總，如果趙氏置地準備在吐露港置業，我們當地政府可以全面配合，給你們開綠燈！”爲首的官員無比激動的開口說道。
50年代，吐露港窮啊，人口也沒多少。
這次如果不抱趙氏置地的大腿，吐露港怎麼發展的起來？
傅山微笑道：“那就多謝政府的支持了，我們趙氏置地需要土地，大量的低價土地！”
“沒問題，土地多得是，價格也好說！”
“嗯，那就好，稍後我讓人給你們一份計劃書，你們看完之後，將趙氏置地看中的土地，給一個整體報價。我們若是覺得行，那就馬上籤約，然後開始啓動吐露港項目！”
“傅總，你們看中的土地大概有多少？”
“不多，才50公頃！”
1公頃有1萬平方米，前世，世界上面積最大的工廠叫做沃爾夫斯堡工廠，佔地面積廣闊，有約650.3萬平方米大，摩洛哥是它的1/3，梵蒂岡只有它的1/14，數據可怕。
在香港這個彈丸之地就別指望了，趙燦打算以後在中國搞一個比沃爾夫斯堡工廠更大的工廠。
“50公頃？！”吐露港的員工們震驚的瞠目結舌。
這麼大的土地交易，當地政府從來都沒有碰見過，心裡有點慌。
傅山這時說道：“其中有一小部分還需要填海造地，也計算在50公頃的土地裡面。”
香港一直以來都在填海造地，以前填海比較多的是維多利亞海港，而吐露港其實也是非常適合填海的。
計劃書被當地政府拿回去研究，只是他們不敢獨斷專行，立馬向上級打報告，上級領導隨即開展了激烈的討論。
這個時候，趙燦的人脈關係終於發揮作用了，長期以來刻意討好香港政府，接了那麼多不怎麼賺錢的政府工程，總算得到回報了！
當時就有很多官員替趙燦說話。
運輸及房屋局局長約翰尼表示道：“我認爲應該大力支持吐露港拿下趙氏置地的鉅額投資！吐露港地處偏僻，人煙稀少，而且山多地少，想要將它開發好，困得重重。如果沒有得到趙氏置地的投資，吐露港恐怕數十年都不會得到什麼開發！另外，眼下香港面臨着十分嚴峻的房地產危機，趙氏置地倘若能夠投資吐露港，必能提振人心，而且還能解決成千上萬人的就業問題！”
香港教育局局長歐文·沙遜說道：“趙氏置地的投資計劃書中寫道，計劃在吐露港以及周邊地區修建多所大學，打造以吐露港爲中心的大學城，我認爲，政府應該大力促成此事！”
“附議！”
“附議！！”
“……”
外界也是消息靈通，趙氏置地準備開發吐露港的消息不脛而走，各大媒體報紙紛紛報道。
香港各大地產公司一個個驚訝無比，都覺得趙氏置地瘋了，趙燦瘋了！
“香港房地產都跌成這樣了，還敢這麼搞，真是不怕死啊！”
“在吐露港那個鳥不拉屎的地方搞開發，我看趙燦是腦子進水了！”
“趙燦到底還是太年輕，取得一點點成績就開始驕傲和膨脹，認爲自己無所不能……”
不少專家或者學者在報紙的社評上發文評論趙燦，幾乎都是唱衰。
一大早，趙燦一邊喝着杜鵑給他熱好的美味鮮奶，一邊拿起早報看了起來，過了一會兒，忍不住破口大罵道：“你們知道個屁，老子現在頂着’香港首富‘的頭環，以開發項目爲藉口，讓政府以極低的價格出售土地，等老子把地拿下來，捂上幾年，地價恐怕早已經升值了！”
咦，這套路好熟悉了……
不過趙燦還是要點臉，同樣是捂地，趙燦“捂”的是比較荒涼的土地，並且並不打算靠出售土地來賺錢。吐露港開發項目，趙燦打算花上四五年時間來做，首先建科技園區，把研發中心都搬過來，正好跟大埔工業園配套，然後是大學，接着纔是商業零售、商務辦公、綜合娛樂、酒店餐飲、公寓住宅什麼的。
說到底，開發吐露港，是爲了打造一個科技園區，爲趙燦今後的事業提供助力！
報紙上紛紛唱衰趙燦，但趙燦依舊是我行我素，很快就跟政府相關部門達成了協議，買下了近50萬平方米的土地，購地價格非常便宜，差不多才500萬港元。
也就是1平方米10塊錢。
之所以這麼便宜，主要有三個原因，一是此時正值香港房地產危機，地價暴跌；二是吐露港人煙稀少，比較偏僻；三是投資項目過大，當地政府激動了，爲了籠絡趙氏置地，所以才願意以超低價出售。
當下，人們的收入不高，月薪100的人都比較少，10港元如果放到後世，相當於是一千。這麼一算，當地政府其實還是有得賺的。要知道，後世那些非常偏僻的鄉下荒地，1平米未必能夠賣出1000塊錢。
土地既然買好了，自然是要立即動工，捂地可恥，趙燦吩咐傅山和王濤立即組織工程隊平整土地，並且配合當地政府修路、通水、通電，爭取儘早實現三通一平。
一週過後，吐露港便聚集了數千建築工人和大量的施工機器。工地上儼然一副熱火朝天的景象，前所有來視察的官員們見了，無不面含微笑，稱讚趙氏置地做事情雷厲風行，堪稱良心企業。
與此同時，吐露港也引來很多好奇者，每天都有一些人站在不遠處圍觀，指指點點，說些什麼，對趙燦的質疑聲越來越多，認爲他浪費人力和財力，不過香港政府卻高興的很，因爲趙燦又幫助政府解決了數千人的就業問題。
……
“老闆，開始有人在吐露港囤積土地了！”在公司吃午餐的時候，傅山將剛剛收到的消息立馬向趙燦彙報道。
“誰啊？”趙燦一邊嚼着牛排，一邊問道。
“霍英棟！”傅山的表情有點驚訝，接着說道，“他斥資200萬港元買下了15萬平方米的土地！”
趙燦聞言，微微一愣，原來是這位霍老兄，難怪如此有魄力。
對了，200萬港元纔買到15萬平米的土地，顯然，吐露港的土地開始漲價了~而且霍英棟買的土地還沒有自己買的土地好。
趙燦和傅山正聊着霍英棟，霍英棟居然正好前來拜訪……