第213章 【股災來了】
10月份開始，林祖輝開始償還個人債務。
雖然債多不壓身，但是林祖輝基本是將自己所持有的上市公司股份，全部進行了質押；若是股災來臨後，銀行肯定也會前來詢問，甚至逼林祖輝還貸。
所以，爲了減少不必要的麻煩，林祖輝決定全部清償30億元的債務和利息。
1987年10月19日，星期一。
華爾街籠罩在陰雲之中，在急促而沉悶的“當，當，當”鐘聲中，紐約股票交易所開始了新的一天。開市伊始一種不祥的預感就襲上了喧器的交易大廳內每個人的心頭：道瓊斯工業平均指數開盤，就跌去67個點。轉眼間，賣盤涌起。在蜂擁而至的滾滾拋盤的打壓下，熒屏上盡數翻起紅盤（下跌），看不見半點綠浪（上升）。交易所內一片恐慌，期貨市場也處於一片混亂之中。從上午9：30直到11點鐘，道·瓊斯工業平均指數一直下瀉，沒有人知道應該如何遏制繼續惡化的局勢。雖然也有人提議休市，但無人敢做決定。紐約股票交易所顧忌到華爾街在全球股市中的“風向標”作用，只得拼命堅持下去。
當日悉尼股市首先開市未見異動。
香港時間早上10時，香港股市準時開市，惟恆生指數一開市即受紐約影響恐慌性下瀉120點，中午收市下跌235點，全日收市共下跌420.81點，收市報3362.39 (超過 10%)。
受香港暴跌影響，各亞太地區股市全面下瀉，效應並如骨牌般隨各時區陸續開市擴展至歐洲市場，並最終繞地球一圈回到紐約:道瓊斯工業平均指數大幅下跌508點(逾 20%)。
新時代地產的辦公室，林祖輝靠在座椅上，對面的電視機一直在播送股市的新聞。
當然了，剩下的事情，林祖輝交給了羅傑去搞定。
弗萊貿易是進出口商，專門從亞洲的服裝工廠下訂單，然後再將產品賣給澳洲的服裝零售商，這其中就包括‘真維斯’(JEANSWEST)。
“好的，老闆！”兩人連忙說道。
不知不覺，林祖輝手中又多了一幢甲級寫字樓大廈。
“林先生，我可是經常來香港，是一位香港通！”布倫幽默的說道。
旁邊是辰達集團大廈佔地面積也只有3500平方尺。
“歡迎你來到香港，布倫先生！”林祖輝伸出右手，朝一個四十多歲微微禿頭的白人男性說道。
他是澳洲本地人，不相信LEIT可以騙得了自己。
如果林祖輝沒有記錯，這裡是前世的香港農業銀行總部大廈，大概有近30層的樣子；大概在2012年，以50億的價格交易的。
樑真勳說道：“老闆，聯交所那邊傳回消息，決定宣佈10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。”
林祖輝淡淡的說道：“胡鬧！自以爲是！”
翌日，林祖輝明顯感覺到香江空氣中都蔓延着恐慌和不安。
布倫一愣有些摸不着頭腦的問道：“另外一種合作？”
樑真勳試探性的問道：“老闆認爲停市四天，會造成更大的恐慌？”
林祖輝點點頭，說道：“我們一起合作，收購澳洲真維斯！”
林祖輝心中有了規劃，便決定慢慢和辰達集團談，他並不着急！
上午，林祖輝在會議室裡，接見了澳洲弗萊貿易的老闆布倫一行，LEIT集團的羅傑、陳星一道參加會見。
新時代地產就算回購華人置業、國泰城市的股票，最多也就花個七八億億；之前卻足足套現了十二億，一賣一買就是四五億的利潤。
林祖輝笑着說道：“那伱一定在香江也有房產？”
來到鱷魚恤大廈林祖輝忍不住停留在樓下打量起來。
“看來要買下辰達集團大廈，然後三幢大廈並樓，這樣一來至少可以修建成一幢28層左右的甲級寫字樓，物業面積也可達20多萬平方尺。”
林祖輝說道：“這個不需要考慮，我們賬戶躺着27億的現金（減持子公司股份及銷售樓盤迴籠的資金有12億），公司債務僅25億。只要我們看好香江的前途，那麼對於我們不管是短期大跌，還是短期微跌，我們都穩如泰山。你們現在有兩件事要做：
第一，加大樓盤動工的數量，下跌是短期的，近年地產的升幅仍然有很大空間，未曾有風駛盡；
第二，穩定公司員工的情緒，我知道不少員工在炒股，我希望你們多多關心同事，鼓勵大家振作起來，不要把情緒帶到工作中來。”
所以就有20億去抄底地皮、舊樓、換地權益書，顯然足夠當一次威水佬了。
林祖輝迴應道：“我們並不是想做加工廠訂單，而是打算和弗萊貿易另一種合作！”
很快，布倫眼角直跳，心想這可是好事啊！
下班前，陳斌、樑真勳聯袂來到林祖輝的辦公室。
陳斌詢問道：“這次是大股災啊，不知道對地產的影響有多大？”
雙方很快達成大致協議，至於細節方面，得真維斯那邊談得差不多了，纔好商定。
接下來，雙方展開了很詳細的討論。
布倫認爲他也只看重澳洲和新西蘭的市場，畢竟海外發展他沒有實力（需要投入大量資金），便覺得可行！
林祖輝笑着說道：“紐約道瓊斯下跌逾20%，恆生指數今天下跌逾10%，李福兆以爲關四天就可以避免進一步下跌。殊不知，人在恐懼的封閉環境裡關上四天，一旦打開大門，就會發瘋一樣的逃出。下個禮拜一，恆生指數極其不樂觀啊！”
狗曰的，真把我們華夏人當廉價勞動力了，這是要極限壓價啊！
不過也是沒有辦法的事情，當華人還在下游拼搏的時候，歐美的商人已經在打造上游品牌了。好比前世的耐克、阿迪，明明是閩省生產的，但卻只能賺點辛苦錢、血汗錢。
雙方在之前已經溝通過，LEIT集團的生產部門的休閒時裝樣品，得到了弗萊貿易的認可。
鱷魚恤大廈分爲1、2期，兩期總佔地面積才6000平方尺，高度也只有9層和10層。
雙方一陣閒聊後，開始了正題。
布倫會錯意的說道：“林先生，我們在香江主要的合作商旭日公司；我看過你們的產品，雖然感到滿意，但如果價格沒有優勢，我們可不會給你們下訂單！”
那感覺，就像有人用美元大鈔砸自己一樣。
若不是擔心影響不好，林祖輝已經在辦公室裡開起了香檳。
在他看來，聯交所的本意是：減少華爾街對香港股市的拖累。
“可以，我答應這個合作！”布倫不猶豫的說道。
“哈哈，布倫先生過獎了！”
LEIT集團的要求是：收購真維斯，雙方可以五五分，但僅限澳洲和新西蘭的市場；至於全球的品牌使用權（除澳洲和新西蘭），歸屬LEIT集團。
“當然！我還知道林生是香江的大地產商！”
布倫有些驚住了，其實他雖然做貿易商，其資金實力還比不過真維斯的老闆，自然也從未想過收購真維斯。他也有些想明白了，LEIT集團看中的是自己是澳洲本地人，拉上他一起收購更方便。
待布倫離開後，林祖輝對羅傑說道：“一邊談收購，我們還得一邊籌備休閒時裝部門，去聘請一流的國際服裝設計師，還有門店的籌備等，你都不要落下。”
收購澳洲真維斯的好處有兩個：
第一，可以給這個品牌歷史追溯到1972年，品牌有一定的價值；
第二，澳洲真維斯有獨立的設計能力，屆時可以爲香港這邊通用，兩邊可以互相交流。
羅傑說道：“恩，我們部門人員差不多了，就差一流的服裝設計師了，我會盡快招聘到的。門店這些，我也會立馬展開工作。爭取，明年年初就可以上市！”
“對，不管真維斯那邊談的如何，我們這邊按照自創品牌來操作，說到底最後就是貼個牌而已。”
(本章完)