第265章 【未雨綢繆】
九月底，林祖輝利用地利根德閣豪宅項目的七成權益，進行抵押貸款，獲得了15億的現金流。此時，他個人的負債又已經高達17.5億了（2.5億短期債務，九月期指結算完償還）。而且這還不是盡頭，在明年股災來臨前，他還會繼續借貸來發展事業。
自結婚後，他深深的感覺到，自己的實力還是太渺小。所以，他打算充分的利用腦海裡的信息，進行金融投資。
他來到恆金投資公司，這家林氏家族的私人投資公司，目前的投資額度已經非常大了，計有：日本證券市值205億（含槓桿貸款120億）、3.9%的耐克股份、10%的星巴克、及價值約2億的全球證券、恆金1號市值3億（投資人集資）。
林祖輝在辦公室開始鑽研美元兌日元，打算在這上面賺點小錢花花！
此時，美元/日元的匯率在134點浮動，而林祖輝腦海裡有個記憶，那就是近三年左右，美元/日元最低匯率爲120點~123點左右。
研究了半天，也不敢下定決心大投資，最終他還是決定投資3億港幣去沽空，就當小賭一把。
叫來李浩，林祖輝說道：“我想再沽空美元/日元，三億資金做十倍槓桿，你馬上準備去辦！”
李浩問道：“在134點以上沽空嗎？””
林祖輝點點頭，說道：“嗯，還是分幾批買入，不要引起太大的反應！”
此時，不管是股票，還是外匯，都已經進入電腦叫價時代（非互聯網），外匯每天交易量都在幾千億；而自己的30億（3億本金），算不上什麼大羊。
這則新聞指出：
一旦供股集資失敗，對公司的信譽也有一些打擊，樑真勳的擔心不無道理。而此時，證券市場的情況並不好，從今年最高點的2750點，下跌至2450點。
林祖輝說道：“十月份便是觸底反彈的行情，我們炒高股價正合適！而本次供股集資可以放在11月份，我個人會認購49.5%，這也是投資者對我們有信心的根源！所以，你們就放心的去做！我們新時代，不缺投資者！”
想到於此，林祖輝叫來了自己的私人助理鄒凱旋。
兩人頓時明白，林祖輝打算拉高股市，並籌備供股集資！
這女人這次立下一功，讓林祖輝刮目相看，其運作和組織能力確實讓人滿意，他的婚禮非常的成功。
新時代集團的公司資產淨值已經超過150億以上了，豈會沒有投資者！
“好的！”
屆時，小米已經有內地經營的經驗和渠道，完全可以推廣和銷售VCD。當然了，註冊專利是必然的，VCD還是有不少專利可以註冊的。
憑藉遊戲機、學習機、VCD的成功經營，他的電子公司也算初步成型了；以後可以投資研發更多的產品，提前研發MP3、U盤等產品。
而此時，新時代集團的負債還有52億，雖然銀行也許會借款，但畢竟不是十分安全；所以，林祖輝的預算是，將新時代集團的市值拉昇至150億，再宣佈供股集資15億。
李浩說道：“嗯，30億不算多，幾天就可以搞定！現在我們香江做外匯的人也多了起來，更是不會引人矚目了。”
據統計，香江過半的資產爲地產上和兼做地產的富商控有。尤其是10大地產巨頭，控制了同業地產股市值五成以上，地產巨頭實際是鬆散的壟斷性集團。
當然了，若是有人將美元/日元拉昇至145點以上，讓自己爆倉；那麼他立馬就買入100億（保證金10億）的沽空，再去賭一把市場的決心，畢竟日元升值是趨勢。
林祖輝點點頭，這女人能力不用說，晚點可以讓她參股內地遊戲機品牌，這樣正好拉攏她！
林祖輝已經想好了，直接將‘小霸王’品牌在內地先成立起來，專門做遊戲機和學習機；而香江的電子公司就叫‘小米’吧，他是個取名廢，就不多想了！
內地的‘小霸王’品牌作爲小米初期的投資，待到了1990年，小米開始研發VCD，一旦研發成功差不多也到了1992年改開了。
林祖輝說道：“這筆資金到賬後，我需要償還2.5億的短期債務（借款買入了12月期指），剩下的進行槓桿投資藍籌股吧！”
他記得，星島國父批評李超人：‘李嘉誠可有製造一件營銷世界的商品？沒有’、‘香港首富對社會貢獻有限’。
其實，林祖輝不怕爆倉，就怕資金焊在立馬，賺不了幾個，也虧不了幾個，這樣他就會失去信心！估計，以後也不會有興趣炒外匯了。
在林祖輝的想法裡，正好再將鄒凱旋派到內地負責這個項目，至於私人秘書，有沒有無所謂。
李浩說道：“扣除稅後，一共是獲利9500萬，回籠資金2.95億！”
“不如，就投資電子產業吧！”
林祖輝有預感，港府馬上就要拍賣‘地王’，所以他必須未雨綢繆，將公司的資金籌集起來。
翌日。
待李浩離開後，林祖輝陷入思考。
林祖輝突然覺得自己應該做點什麼，不然有一天自己就是被衆人批評的對象。
玩玩可以，但是別當真！
“雖然自己一點技術不懂，但好歹知道電子產品的發展史、電子產業的趨勢等！技術不懂，我可以將人才爲我效力，只要我有資金就行。”
過去有句流傳甚廣的話：控制香港的是港府、匯豐、馬會、怡和，從20世紀80年代後期開始，變成了控制香江的是港府、匯豐、馬會、地產商。
回到新時代集團，林祖輝叫來陳斌和樑真勳。
“嗯，我知道了！”
“我想成立一家電子類公司，伱替我去籌備一下！租賃一幢小型工業大廈，面積在3~5萬平方尺作爲研發中心，再租賃一個總部，招募人才.這些工作我都交給你！”
剛剛借貸的15億，已經去了3億；
剩下的12億，他打算拿出大部分資金，進行新時代集團的供股集資；
再餘下的資金，觀察觀察外匯的機會。
這一刻。
這倒是，現在的香江金融業非常發達，有期貨市場，還有黃金現貨/期貨交易量也很大，外匯自然也不用了說了，這幾年炒美元/日元的人不要太多。
《控制香江的是港府、匯豐、馬會、地產商》
很快，林祖輝便決定投資這個產業。
雖然沒有實質性的影響，但好像有些不太好的樣子。
還不錯的收入！
林祖輝說道：“先從最簡單的入手，我打算做山寨FC的紅白機！不過，這個產品要去內地銷售，所以到時候你再去ZS市找一家內地公司作爲合作伙伴，合資成立一家公司，專門在內地銷售遊戲機！要知道，內地一臺正版FC紅白機可是非常貴，一般家庭很難買得起。若是我們在內地生產，其價格可以控制在三分之一，雖然只享一半權益，但至少我們也算打入了內地市場，也吸取了大量經驗。”
此時，新時代集團的市值已經跌至128億，已經嚴重低於資產淨值；很顯然，這種情況不利於股市集資，並加速集團發展。
而他本人認購7.5億，就好比一個風向標，投資者便信心大增，認購新時代集團的新股。
林祖輝在新時代集團的辦公室，看到一則新聞陷入了沉思。
衆所周知，港英當局對強大的華資地產財團港島畏懼，十大地產上市公司（僅置地爲英資）佔香港股市總計市值的兩成以上；實際上有不少大雨漏網，如太古地產在1984年被太古公司私有化，歸類於綜合類，不少從事他業的鉅富，亦把重點放在地產上。
那該如何爲社會做出貢獻呢？
批評之意，毫不掩飾！
一時間，林祖輝有些心裡不太好受，他終究是成了前世最討厭的哪一類人。
當然，只能是小小的投資，從粗淺領域着手，從產品着手，從山寨着手；
畢竟，他現在的實力也不強，沒有必要拿着大量的資金去打水漂。
鄒凱旋神情一震，這又是一個大項目啊！
“老闆，打算從哪方面着手？我好招募技術人員！”
他在七月份動用了2億的資金，沽空期指合約，買入點在2720點，而截止昨天（9.27）期指交割日恆生指數收盤是2450點。
鄒凱旋連忙點點頭，說道：“好的，我會盡心盡力的儘快完成!”
樑真勳有些擔憂道：“老闆，最近股市有好多家公司的供股集資計劃流產，我們是不是該再等等？”
“九月的期指合約我們賺了多少？”
林祖輝對兩人說道：“你們儘快拿出推介方案給投資者，告訴大家，我們今年的地產盈利將超過13億！與此同時，公司聘請第三方機構，對公司資產進行重估，並向市場公佈。”
憑藉如此多的爆款產品，小米就有大量的資金投入到華夏科技產業當中。
不說改變格局，至少也能做出一些微弱的貢獻。
當然了，等將來華美科技之爭時，他還是會選擇套現走人，將公司交給職業經理人來管理。
愛誰誰，自己不參與那種大事！
不過，前世也未見制裁小米、OPPO之類的公司，可能不會那麼嚴重不過套現還是需要的！
他需要的是享受人生！而不是去找麻煩！
(本章完)