第60章 【地產變暖】
太古城1975年開始動工，總共分爲十期工程，1985年大體完成。
太古城第六期至第九期是30層至32層高的鑽石型大廈，俯瞰海港，故稱爲海景花園。
林祖輝昨天晚上留宿關嘉慧新家——太古城六期，他並不是每天晚上都來留宿，只有需要耕耘的時候纔會來她家，雖然這個頻率很高，和長住沒有什麼區別，但他總歸有自己的家。
“你乾脆搬來住算了，反正你那邊也是租的房子！好不好嘛，我的大董事長！”關嘉慧挽着林祖輝的胳膊，撒嬌道。
林祖輝義正言辭的說道：“不行！我是男人，怎麼可以住女人的房子！”
“切！你這來的頻率和住在這裡有什麼區別，死要面子！再說了，這些房子不都是伱幫我賺的嘛！”
林祖輝不理她，自己還想泡其她女人，怎麼可能天天住這裡。
“對了，劇組怎麼樣？要是有人欺負你，就告訴我，幫你報仇！”林祖輝岔開話題。
關嘉慧目前正在拍攝《夏日福星》，就是洪胖子、房事龍等人主演的喜劇片。
其實，這塊地皮在1982年11月份推出過，當時地產市道沉寂，只有三個財團入標；其中長實出價6億，新世界發展出價4億；結果，港府以出價過低將其收回。
其次，林祖輝讓所有管理層學會了服從，他是絕對大股東，二股東股權僅不到10%。
短暫的下跌沒關係，一旦等公司擺脫清盤危機，就會暴漲。
4月18日，港府拍賣場。
不過現在嘛，他也只能流口水！
就連王啓霖這樣身價十幾億的地產商，也沒有資格，因爲這幅地皮再加後續的建築費，起碼要投資50億港幣。
“那你去探班好了！”關嘉慧頓時寄予希望的說道。
林祖輝和王啓霖相約一起走進拍賣場，如今的他已經是上市公司董事長，自然有資格多認識一些大佬了，當然了，全靠王啓霖的人脈。
當價格接近七億時，全場起立鼓起了熱烈的掌聲，宣告持續數年的地產衰退終於正式結束。
當價格接近六億時，拍賣官甚至失覺將錘子掉下桌子，引得全場愕然，成爲一段小插曲。
這次拍地，參加在包括香港各大地產公司高層、各大銀行要員、世界各大通訊社駐港記者共700多人；其中包括親自督戰的黃廷芳父子（信合地產）、郭德勝父子（新鴻基）、鄭裕桐、李兆基、陳曾熙、王德輝等地產大佬，場面之壯觀，實屬罕見。
若是林祖輝提前五年來這個時代，說什麼也要將這塊地攬入懷中，這可是妥妥的傳家寶。
李兆季驚訝道：“我知道林生，出版界大亨和新晉的最年輕上市公司董事長，幸會幸會！”
言語之間沒有做作，也沒有以大欺小的嫌疑，反而很看好的語氣！
四大家族中，李兆季沒有發起過主動的收購戰，因爲他覺得奪人公司如同在作惡；他後來旗下的中煤、美麗華等來路都非常清白，都是別人主動邀請他入場的。
死不了，自己有辦法！
自林祖輝入主新時代地產後，新時代地產的股票不升反跌，最低的時候僅有0.25港幣每股，總市值僅剩5000萬。
最後，各大銀行均表示支持新時代地產的資產重組方案，寬限了還款日期，並提供一到三個月的免息期。
最終，還是太古地產財勢雄厚，以7.03億港幣的價格拿下這幅佔地11.5萬平方尺的‘金鐘地王’。
“李先生過獎了，我現在還是地產小學生，前來瞻仰一下前輩們的風采！”
當然了，他不是林祖輝的模板，林祖輝肯定要發起一些收購的，否則根本發展不起來。
首先，林祖輝熟悉了新時代地產的業務，收租業務、發展地盤的每個項目，他已經熟記於心。
這場拍賣會十分的精彩，競投之激烈，以及出價之多、耗時之長，都是香江地產拍賣會上的‘史無前例’。
“李兄，給你介紹一下，這位是新時代地產的董事長林祖輝，算是我的一個晚輩！”
只有大型地產商纔有這個實力！
走出拍賣場，王啓霖拍拍林祖輝的肩膀，說道：“怎麼樣？感觸大不大？”
不過一看關嘉慧水汪汪的大眼睛，他就鬼使神差的答應了，頓時讓關嘉慧欣喜不已。
今天，港府將推出‘金鐘地王’進行拍賣，底價爲5億元。新時代地產雖然買不起，但並不妨礙林祖輝走進拍賣會參觀這一場盛事。
二十歲的董事長顯然是不能服衆的，但這沒關係，林祖輝最近加強對公司的掌控，以及和各大貸款銀行和債權人交涉，總算是收穫頗多。
這幅地就是後來鼎鼎有名的太古廣場一期，林祖輝好像記得1986年在這塊地的毗鄰地段，港府又拿出一塊地拍賣，依舊是被太古地產拿下。兩幅地皮一共是29萬平方尺，後建成了一幢底座四層裙樓（商場部分）、四幢超級大廈（包括兩間寫字樓、三間一流酒店及豪華公寓和服務式酒店住宅），總計收租面積500萬平方尺。
這.林祖輝有些猶豫了，他其實不怕別的，就怕以後有了女朋友不好泡妞，特別是自己現在正打算泡王祖賢，萬一見報了可不好。
王啓霖帶着林祖輝來到李兆季面前，兩人居然還是熟識。
作爲港府，自然希望地產市道好，畢竟財政收入地產是大頭；所以這一次，港府是希望通過拍賣‘金鐘地王’來宣誓地產已經走出低谷。
她當然想將這段戀情公開，多威風啊，香江最年輕的上市公司董事長、出版界大亨。
聊了幾句，王啓霖便帶着林祖輝繼續認識地產大佬，他是六十年代就進入地產行業的，香江的大佬基本都認識。而且，王啓霖以前的地產公司雖然沒有上市，但好歹也差點跨進中等地產行業，資產十幾億的大佬了。
林祖輝自信的說道：“很好的，早晚我也要摩天大廈！”
“你小子，我還以爲你受打擊呢！”
怎麼可能，以後還有很多優質資產和地皮等着自己收購和拿下，自己怎麼可能信心不足！
自己雖然起步晚了點，但如果自己可以在金融市場上獲得大量資金的話，自己就可以快速的彌補自己和十大財閥的差距。
(本章完)