如果說陳志華這是未卜先知，林科當然是不信的，他大略的翻看了一下陳志華的那一份計劃書，裡面對他剛剛提出來的那個樓盤在銷售、裝修、樓盤管理等方面都做了非常詳盡的計劃，看起來這一家深輝公司是有備而來的。
林科一向做事都喜歡乾脆利落，從不拖泥帶水，他的這一份性格造就了金田，也造就了他，在公司裡面，他的雷厲風行影響了所有的人，因爲這樣，在他身邊的人也變得雷厲風行起來。這個時候陳志華的這種早有準備，正是十分合他的性格的，所以在不知不覺中他對陳志華以及陳志華的深輝公司就有了一定的好感。
“哦，您就是深輝有限公司的總經理陳先生嗎？”林科合上那本計劃書，又上下打量了陳志華一眼，對於他來說，這個深輝公司的總經理實在有點年輕得令人不可思議。雖然早就在資料裡面知道深輝公司的總經理是年輕人，並且是新近才從銀行貸款把深輝買下的，但是林科還是感覺有點驚訝。
“是的，林先生，我是深輝公司的總經理陳志華！”陳志華面帶微笑的給林科遞過去自己的一張名片，他在之前就已經收集過林科的資料，大致知道林科在做事上是怎麼樣的一個人，剛纔主動把計劃書拿出來，就是希望能夠在林科的心裡留下一個印象，現在顯然已經達到了他的目的。
“陳先生，你的計劃書我回去一定會好好看的，希望能夠合你達成這一次合作的意向。”林科心裡面雖然已經認定了深輝公司和陳志華，不過在嘴上他也只是淡淡的說了一句，爲的是不讓其他的幾家公司感覺到失望。
陳志華心知肚明的回到自己的座位，今天的事情他已經成功了一半，剩下的就要看金田集團的決定了。
開完這個小型的會議，不到兩天的功夫，金田集團就再一次給深輝公司來了信函，說是已經決定在銷售代理和裝修方面和深輝公司進行合作，希望深輝公司能夠派相關的人員到金田去洽談。
接到這封來自金田集團的信函時，陳志華當然是滿心歡喜的，他非常重視這第一次和金田集團的合作，所以立即就召集了各個部門的經理，開了一次動員會議。爲了能夠在日後繼續和金田集團合作下去，陳志華已經決定要傾盡深輝的所有能力，做好這一次的合作計劃。而陳慕白等人領回到陳志華的意思之後，也各自回去做了一番準備，然後在陳志華的帶領下，去到了金田公司商談……
金田的這一個樓盤佔地面積並不是太大，不過卻臨近海濱，賣點其實是這一份交通便利和臨海休閒。因爲深輝公司拿到的是銷售代理和裝修部分，所以連帶樓盤廣告上也需要深輝來承當。
在裝修方面有了那麼大規模的隊伍，應對任何的工程深輝都是沒有什麼問題的，現在在地產部的銷售方面反而成了深輝的弱項，爲了讓地產部能夠完成這一次的任務，陳志華把工作分配好之後，就親自坐鎮地產部，參予策劃這一次樓盤的銷售。
“創造一個六星級的家”、“讓生活節奏慢下來”……陳志華看着那琳琅滿目的廣告詞，只覺得似乎並沒有哪一個真的是比較有創意的，似乎拿的都是以前的舊貨：“阿森，我看這樣好了，因爲這一次我們的針對的客戶主要是中產階層，所以廣告的主攻方向就放在大商場或者一些大型寫字樓的電視廣告吧，這樣廣告的成本不但可以縮減，而且效果應該還不錯！”
阿森是陳志華剛剛請進公司來的一名小夥子，他雖然只有一份三流大學的文憑，但是陳志華看重的是他的聰明頭腦和踏實，所以就聘用了他，並且讓他擔當地產部的經理。阿森聽完陳志華的話，想了一會兒後說：“陳總您說的對，我覺得我們還可以適當的在一些讀者羣和我們所要銷售對象有交接的雜誌上打廣告，例如那本我們深圳本土的經理人雜誌，對我們來說就很有廣告的價值。”
阿森讀的雖然是三流大學，但是他學的正是市場營銷，而且人又聰明，腦子常常可以急轉彎，所以他的話常常能給陳志華一些啓示：“這些事情你去拿主意吧，反正我們的廣告要有針對性，要針對我們的客戶族羣，其他的細節你再和同事們斟酌一下，然後拿一個方案出來，這兩天就交給我吧！”
阿森點了點頭，立即和地產部的幾名同事商量去了。
陳志華走出地產部，心裡面又開始思索起了這一次和金田集團的合作，對於他來說，事情還是有些遺憾的，深輝雖然從金田集團接手了大部分的工程，但是其實很重要的一環物業管理卻漏掉了，其實物業管理對他的裝修公司纔是最有直接作用的，因爲只要掌握了樓盤的物業管理，這樣才容易通過管理處向新業主推銷自家的裝修隊伍，缺少了這一環，讓深輝許多到嘴的肉都會跑掉的。
心裡面雖然有些不甘，但是陳志華也沒有辦法，飯要一口一口的吃，事情要一步一步的做，現在深輝本身的資金還不是太充裕，尤其接手了金田的這個樓盤的後續工作之後，深輝的現金流更加是有點緊張。這種時候，陳志華根本沒有能力籌劃建立物業管理部的事情，只有硬闖過這一關之後，等到稍微可以緩過氣來，纔可以再想怎麼樣讓深輝變得更加健全了。
回到自己的辦公室，正巧碰到吳巧嫣給他送來了這一次和金田合作的預算，扣除去預定的廣告費用和一些成本，如果能夠讓樓盤70％銷售出去，那麼深輝就能夠有一百多萬的進帳，如果可以銷售百分之八十，那麼就會提高一倍有多，越往上走，利潤就會越高。