“不知道王總的這個計劃需要多大的投資額呢？”環渤海是現在房地產的投資熱點，如果利用得好，僅是這麼一個概念已經足夠炒作成一個噱頭，在股市方面大賺一把，所以陳志華不得不承認，自己已經爲王磊的話怦然心動了。
“計劃分爲五年，投資總額大概爲一百個億！”
“一百個億？”陳志華深吸了一口氣，心裡暗歎：“財大氣粗就是財大氣粗，一開口就是上百億的投資，估計這筆錢投下去，今後就算其他的公司進入市場，恐怕也沒有辦法和萬軻爭了。”
“當然，這筆投資並不是一次性的，最初整個計劃的啓動資金需要二十個億，而後隨着計劃慢慢深入，會有資金回攏，可以消減一部分的投資的。”王磊很詳盡的爲陳志華解說着，頓了一頓後輕嘆了一口氣說：“據我得到的消息，香港長實和深振華的投入會比我們更大，他們在五年裡面的投資額度將達到一百五十到兩百個億。”
陳志華當然知道香港的長實集團，那是整個香港房地產的老牌龍頭，李嘉誠的名字相信已經在全世界的華人商界都是耳熟能詳了的，深振華能夠和長實集團合作，雙方的實力足以讓整個中國房地產企業不敢直挫其鋒，就算是金田集團和萬軻集團聯合在一起也不能和他們相比。
陳志華這個時候對當前的局勢有了更深刻的體會：如今萬軻的總資產達到了兩百多個億，可以說是國內房地產企業無可置疑的龍頭，不過和長江實業相比，萬軻還是遠遠不如的，現在長實和一向是萬軻的競爭對手的深振華合作，這就迫使萬軻需要尋找一個搭檔，而這個搭檔最合適的人選也就是金田集團了。雖然萬軻和金田一直以來也有過不少摩擦，但是俗話說得好：沒有永遠的敵人，只有永遠的利益，爲了那個一致的利益，兩個競爭對手走在一起也並不是沒有可能。
王磊顯然很清楚陳志華和林科的關係，他知道與其自己親自去和林科說，恐怕更好的方法是先和陳志華通通氣，再讓陳志華去和林科談，這樣促成雙方合作的把握肯定會更加的大一些。想明白了這些事情之後，陳志華點了點頭說：“王總，你的事情我會幫你向林大哥轉達的，我也會盡快給你答覆。”
聽到陳志華這麼說，王磊當即就放下了心來，知道自己已經達到了今天的目的，他笑了一笑，又對陳志華說：“陳老弟，你也別王總王總的叫我了，你既然能叫林科一聲大哥，難道就不能也叫我一聲大哥？老是王總王總的，顯得多生份啊！”
陳志華想了一想，點頭笑道：“那好，王大哥，我就認了你這個大哥了。”
“好，真爽快！”兩個人又聊了一會兒，在一個接一個上臺的領導的演講聲中，典禮很快的就完成了。
這天散會之後，黃長江本來還要拉着陳志華到他家去吃飯，可是陳志華因爲急於要去見林科，連忙婉轉的拒絕了。他給林科打了一個電話後，就直接來到了金田集團的總部。
聽完陳志華的講述，林科沉默了好一會兒都沒有說話，似乎在默默的思考着陳志華轉述的王磊的話。
“林大哥，其實這個計劃對金田也是有好處的！”陳志華看見林科那麼久沒有說話，連忙在一旁對他進行勸說，希望他能夠放下之前的和王磊所有的不愉快了，“現在長實和深振華已經聯合在一起，如果想要在環渤海區域分上一杯羹的話，和萬軻合作其實真的是非常好的一個選擇。”其實在陳志華內心深處，還有另外一個理由的，那就是隻要林科答應了和王磊合作，金田、萬軻、深輝三家就等於形成一個聯合在一起的陣營了，那麼將來深輝毫無疑問可以接過萬軻和金田麾下所有三級市場以及下游業務來做，這樣子對深輝簡直就是好處多多，只不過現在陳志華絕對不敢表露出一絲一毫這樣的想法。
好處就擺在那裡，林科其實也並不是不知道，不過他這個時候放不下的是和王磊之間的“恩怨”而已，想了好久，才說：“如果不是因爲長實和深振華聯手，我怎麼着也不會答應和萬軻合作的了，可是現在這種情勢……唉，還真是讓人頭大咧！”
陳志華一聽林科的話，他的言下之意就是要答應和萬軻合作的這計劃，不過陳志華同時也聽得出來他心裡面還有的那些許不樂意，陳志華不禁又勸解說：“林大哥，我們做生意爲的是求財，可不是爲了求氣，何況這個計劃對金田今後的發展好處多多，如果你放棄的話，那麼在往後可就要落在別人的後頭了，所以你不論怎麼樣也要先把不好的事情放下來。”
“還是兄弟你有眼光啊，那大哥就聽你一次吧！”只要是聰明人，就知道應該怎麼選擇，林科顯然是聰明人中的聰明人，“你幫我約王磊出來見個面吧，我們三個好好的談一談！”
兩天後的晚上，陳志華和林科來到了王磊的家裡。
王磊身爲整個中國房地產界龍頭企業的掌門人，他的家當然就上那麼一點等次了，這是一座環境幽雅的小別墅，別墅裡面一共有三層，室內裝修華麗精緻，家居擺設無一不井井有條，讓人在感覺上就非常的舒服。
“還是第一次來你老哥哥的家裡啊，果然有那麼點派頭啊！”林科朝着周圍看了看，忍不住說了一句，不過話裡面卻能夠讓人聽得出嗆人的味道。
陳志華自然知道林科雖然答應了這一次的合作，可是隻怕心底深處對王磊還是有那麼點敵意的，所以說起話來也就挺有針對性的了。不過陳志華正擔心着林科的話不知道會不會引起王磊的不悅，就聽見王磊笑呵呵的說了：“如果和老弟你那裡比起來，我這裡肯定算不了什麼，改天有空還要到老弟你那裡去坐一坐的。”說話的時候，王磊彷彿完全沒有聽出林科之前的嗆人。
正所謂伸手不打笑臉人，林科當然知道王磊這是讓着自己，人家既然都這樣忍讓了，他也不好意思再繼續這樣，只好微微一笑，就不說什麼了。
兩個人的“交鋒”實在讓一旁的陳志華有點緊張莫名，他現在終於明白到王磊爲什麼要找上自己了，如果沒有自己做中間人的話，恐怕想要林科答應合作並且坐下來談，真是千難萬難的。陳志華想了想，連忙把話題引到正題上來，說：“還是談一談這一次的合作計劃吧！”
“林老弟，我想陳老弟之前已經大概的和你說了，這個計劃的投資總額是一百個億，分爲五年完成，前期的啓動資金是二十個億，這裡是我們做出來的計劃書，你可以看一看！”王磊從茶几上拿出兩份計劃書分別遞給了陳志華和林科，又繼續說起來：“計劃書你們可以慢慢看，有什麼問題或者需要修改的話，我們可以以後慢慢再談！現在就先說說錢的問題……嗯，老實說吧，我們萬軻在前期啓動資金方面可以拿出十個億來，這是沒有問題的，就不知道兩位老弟怎麼樣了！”說話的時候，王磊的目光更多的是放在了林科的身上。
陳志華當然明白王磊爲什麼會“厚此薄彼”，主要是王磊這一次的合作對象是金田集團，陳志華只不過是因爲具有中間人的作用而稍帶上的，畢竟深輝有多少實力王磊和林科都是知道的，所以兩個人在這個方面也並沒有太過看重陳志華。
“既然這樣，我們金田集團就拿八個億出來吧！”大略的把王磊的計劃書看了一遍，林科沉吟了一會兒，表態了：“因爲金田之前在廣州收了幾塊地，現金沒有那麼多，暫時就只能拿出八個億了。”
能夠讓林科拿出八個億，王磊已經非常滿意了，這樣子萬軻只需要拿出十二個億，那麼計劃就可以啓動了，所以他滿意的點了點頭，說：“有了林老弟你的這個八個億，我們的計劃就算是成了一大半了。”
“我可以拿兩個億出來！”陳志華這個時候的表態其實並不是想在這個房地產二級市場上分一杯羹，他的目光更多的是放在了今後萬軻集團和金田集團這些購入的土地將來建成樓盤以後，能夠爲深輝帶來的巨大利益和前景，所以他決定從元亨抽出新近在黃金市場上賺到的兩億，當作一個五年計劃的投資。
“兩億？”陳志華的話讓王磊和林科都有點吃驚了，他們兩個人很少留意金融方面的消息，自然不知道陳志華是元亨投資的總裁，所以對於陳志華能夠拿出兩億，就實在感覺到有點意外了。
陳志華想了一想，覺得自己把心裡面的想要得到的回報說出來，或許會更好一點，所以就很直接的說了：“其實你們想要再多我也沒有了，我可要先說好了，將來環渤海計劃裡面的樓盤，不論是銷售還是物業管理都要交給我們深輝才行！”
聽見陳志華那麼坦誠的說出心裡面的目的，兩個人頓時就誤以爲這是陳志華爲了深輝將來的業務，所以不惜把老底都挖出來了，他們相視一笑，王磊點了點頭說：“好，和陳老弟你做事就是爽快，不像外面那些人嘴裡一套，心裡一套。嗯，從今天開始，我們萬軻所有樓盤的三級市場以及下游市場的業務都交給你們深輝來做了！”
林科想了想，也有點擔心的對陳志華說：“兄弟，你們深輝的底子還薄，拿兩億出來會不會太吃力了？要不大哥幫你分一億，你手頭鬆動了再填回來？”
“不用，這就算我做一次大投資吧！”陳志華謝了王磊和林科的好意，心裡對他們兩個人的話都感激莫名。
經過這麼一陣談話，三個人的關係立即親密了許多，林科之前雖然和王磊有些摩擦，但也只是屬於在生意層面的，現在這個時候金田和萬軻都處在了合作的關係上，那麼他們之間的矛盾基礎也就沒有了，所以兩個人也逐漸開始化干戈爲玉帛了。
計劃大體定下來後，他們開始更深入的談一些細節上的東西，陳志華的深輝雖然也在做房地產，但是對於房地產一、二級市場他所知道的東西可就和林科、王磊不能比了，通過他們兩個人的一番講述，陳志華才真正明白了環渤海的地區對於房地產企業的重要性。
原來在環渤海中的京津唐，包括廊坊在內人口就達到了3395萬人，土地面積五萬多平方公里，尤其是比較富裕的京津兩市的居民人均收入都超過了三千美元。相比起土地資源越來越少的珠江三角洲和長江三角洲，京津唐地區一次性自然資源實在對房地產開發具有很大的優勢。市場的力量是不會放過任何一個有利可圖的地方的，“三北”地區的礦產豐富，土地廣闊，海岸線漫長，爲地區經濟發展和房地產發展奠定了非常堅實的基礎。同時，首都城市的區位效應也會在資源整合中發揮重要的作用，就拿人才資源這一項來說，試問有誰不希望能夠進入首都，有了人自然就需要住房，再加上環渤海和俄、朝接壤，又隔海望日、韓，是名副其實的歐亞大陸橋頭堡和洲際物流中心，許多國際商務活動場所和涉外機構都紛紛駐足這裡，環渤海地區的房地產市場開發也就變得越來越熱了。
在這種情形之下，如果能夠快人一步的在環渤海地區進行佈局，那麼接下來會變得越來越激烈的房地產市場競爭上，就能夠立於不敗之地了，深振華和長實的合作正是看準了這一點，萬軻如今和金田攜手同樣是因爲這個。
三個人把事情大體的定下來，陳志華和林科就各自拿着計劃書回去再繼續好好研究了，畢竟這麼大的一個計劃，還需要好好的斟酌才能夠實行的。
回到了元亨，陳志華把這一份計劃書拿了出來，同時也對周香君他們解釋了一遍，經過元亨決策層的商量之後，約莫的估計了一番那兩億資金的投資款項能夠分別爲深輝和元亨帶來多少利益，終於還是決定了投入到這一個環渤海計劃中。
因爲即將到了農曆年，黃金市場在這個時候顯得特別的火爆起來，元亨趁着這個機會見見收攏了投在黃金市場的大部分資金，原本的十五億投入現在只留下五億在裡面，其餘的十億再加上賺到的三億都拿了出來，準備投入到其他項目的投資中。
在期銅市場，雖然上一次於上海衍生品市場論壇上受到了衆多投資人的取笑，但是陳志華對自己的眼光和判斷還是依舊充滿了信心，他把五億投入期銅市場，這個時候銅價是4000美元上下每噸。因爲看好了銅市，陳志華又預測中國股市也會因爲受到銅價的刺激，有一個很大的升勢，所以他又準備拿出兩億投入到股市之中。不過由於對中國的股市陳志華的瞭解並不多，所以他並沒有莽撞得立即就入市，而是希望等待一個適當的機會，看看再說。
過不了幾天，環渤海的合作計劃已經開始運轉，陳志華因爲在這方面完全不懂，所以簽訂了合作的合同並且撥出兩億的款項之後，事情就完全的交給林科和王磊處理了。就在這個中國農曆春節的前夕，陳志華收到了黃長江的電話，在電話上據黃長江說是他年後就要調任到外經貿部去了，所以希望能夠在臨走的時候見見陳志華和林科。聽到這樣的消息，陳志華當然是欣然赴約了，畢竟在這一年多以來，黃長江對他和深輝在許多方面着實是給了許多照顧的，所以衝着這一份情誼，陳志華也不能不去給老市長送送行。
這天陳志華來到黃長江的家裡，林科早就到了，他們兩個正在手談，陳志華不好這個，所以只能在旁邊靜靜的看着了。過了一會兒，黃文文也回來了，她一看見陳志華，就過來拉着陳志華說：“怎麼好久不見你了，你都到哪裡去了？”
這幾個月陳志華的確沒有見過黃文文，因爲他大部分的時間逗留在香港，而黃文文畢業之後又接着考研，所以這麼多天兩個人就沒有機會見面了。不過陳志華倒是知道張小璐、林勤和劉琳畢業之後，都到了陳文強打理着的華強投資去了，聽說還做的很不錯，很是得到了陳文強的賞識。
黃文文和陳志華說了一會兒的話，陳志華才知道黃長江調任外經貿部後，黃長江夫婦都要進京上任了，可是黃文文卻不能走，因爲她要繼續留在深圳讀完三年的研究生課程，所以黃文文這一段時間都有點悶悶不樂。
“這有什麼？你要是悶啊，就多來找我玩，不然反正你的研究生課程也不忙，到我的公司裡來幫幫忙，我算你工資還不行？”陳志華就當作哄小女孩的對黃文文說了一句，對他來說，年紀比他還大一些的黃文文簡直好像是他的小妹妹一樣。
“你說真的？別到時候說話不算話！”聽到陳志華這麼說，黃文文總算打起了一點精神，“反正我也閒着，就到你的公司去試試吧！”