第五十二章老朱家的富貴

好不容易熬到下了飛機,老朱藉機尿遁,與其在那裡呆着等老周外出歸來,他還不如在廁所聞着尿味吶,諾貝爾那妞的廢話越來越多了,真不曉得她一天到晚哪裡來的這麼多廢話說,關鍵是說個半天還不見她喝口水大個盹,對此在飛機上飽受諾貝爾摧殘的老朱表示十二萬分的憤怒!

好不容易,老周帶着朱運隆的人過來與兩人匯合,待問清楚了老朱的去向後,跟兩個黑衣男子打了聲招呼後,便主動進了廁所,老朱果然如他所料在角落裡蹲着抽菸,話說這年頭連小少爺都猶豫了,這非常不科學。

“小少爺,不是你要到諾貝爾小姐來美國見世面的嘛,做事要有始有終,實在不行我找個理由把她送回去就行了,別這副憋屈的樣子,這可不是咱們老朱家的爺們乾的事,咱們老朱家的爺們那可是個頂個的好爺們,哪裡會跟個娘們計較。”老周從兜裡掏出了隨身攜帶的手絹遞給了老朱,招呼他洗手後擦乾淨。

“周爺爺,我不是在氣諾貝爾,我是氣我自己,你說諾貝爾的忽悠大法都這麼兇,我怎麼就忽悠不贏那羣老古董吶?上次那筆跟和珅那太監的生意做得真虧,我在飛機上想了很久,還是覺得虧了!”老朱把手上的水擦乾後,甩甩有點痠痛的腿,便跟着老周出了廁所的門,話說國外的廁所就是比國內的乾淨,你說這是不是‘牆外開花牆內聞香’(化用自牆內開花牆外香)吶?

“你想多了,小少爺,您其實已經做的很好了,您想想看現在給您同齡的人基本都還在大學裡蹲着,哪裡有什麼機會實踐,而您已經擁有很多間公司、很多股份、很多鋪面、很多房產了,甚至您還供養了很多工作人員吶,您想想是不是這個道理?社會上的所有財富算100分的話,那麼少數人至少掌握了80分,剩下的20分要由社會上的多數人去分,所以少數人跟多數人不一樣的,基礎決定建築的高度,想必這個道理老爺以前跟您說過的。”老周像是想通老朱爲何蹲着廁所裡抽菸一樣,眼睛一眯,本就細小斜長的鳳眼一時間非常具有威勢,畢竟老周當年也曾富貴連綿,畢竟老周當年也曾義薄雲天,畢竟老周當年也曾權傾一方。

“是的,我明白了,我們走吧,諾貝爾那妞還說着要去賭城玩,一會安排個人陪她出去玩幾把,別玩大了,畢竟賭城裡的人都是牛人,作弊不由痕跡的角兒可不是一般的多。”老朱把菸屁股往垃圾桶裡一丟,在雙手合上一捧水,便澆在了菸屁股上,一股煙霧便順着水來的方向飄了起來。

“明白,我會處理好的。”

空氣中溼溼潤潤的時候,老朱跟諾貝爾已經分開很久了。

美國的土地是私有制的。一般來說,由於美國從事農業的人口不及勞動力

的百分之三,你沒看錯,這確實是一個比較低的數據。再加上美國的人均土地本來就比較多(我不會告訴你中國的人均土地擁有率是全世界墊底的那一批裡面的),從事農業的美國農民,一戶(算戶口本子的,SO可以通過分家實現擴大擁有耕地面積的計劃,恩,這條我不會告訴你是我猜的)擁有的耕地面積可以高達200公頃,即共約3000畝左右,大概1998000平方米的樣子。因此,儘管美國的糧食價格並不比中國高很多,但由於美國農民階級人人都相當於"地主"(當然這裡也有小地主只說,畢竟老地主會下單兒)所以城鄉差距和普通的美國工薪階層相比相差要比中國小些。

在天朝呆過的人都知道,天朝的土地那只有兩種國有土地與集體土地(當然這個表述也不是很對頭的樣子),所以早年在沿海一帶有人通過購買集體土地,然後通過運作把集體土地變成國有土地,然後高價出售!

這裡就涉及土地轉讓與徵用問題了,相比於天朝的有條件的可操作性,美國這方面的嚴謹性就要強那麼一點兒。

在徵地方面,世界各國根據自己的實際情況制定適合自己的行政賠償制度,形成各自不同的“適當”、“公平”、“公正”、“合理”等補償原則(現在天朝也在適應這種原則,這條的真實性就跟我很無法理解爲毛外國的乞丐大多搞行爲藝術,而天朝的乞丐搞什麼斷腿殘疾的肉體藝術是一樣的)。美國是按徵用時市場上的公平價值補償,這種市場價值,不僅包括徵用時的使用價值,而且包括被徵用財產的最佳使用價值,即財產因其開發潛力所具有的“開發價值”,體現了對私有財產利益的保護。

所以在老周告訴老朱,他家老爺子在這邊的一塊地賣了十多萬美元表示非常理解,你說爲啥他們的土地這麼便宜,不是剛纔才說嘛,人家地廣人稀!說白了就是當年撒種子的時候撒少了,現在人口不足,你說爲啥計劃生育不對,天朝到現在爲止都還沒制止,哦,不知道很多年前就有一個說法嘛“這世界上只有禽獸與天朝人才會被節制生育”,對此容渣渣僅報以無比高尚的崇敬心態來看待這種事情。

中國富豪在海外掃房可形容爲“如狼似虎”,因爲海外的房價、低價在中國富豪看來價如白菜!2010年10月14日,有媒體報道稱:“中國買家花4.8億美元在美國買了約8000套公寓”。據老周,老朱家在美國的分支基本都出生在中國,現在自然也是是美國公民,他用4.8億美元左右在美國買了約8000套公寓,從一個無名之輩一舉成爲美國租住公寓樓的最大買家之一。他還做了一筆交易,其公司ST(StandardPortfolios,這個公司是真實存在的,不打廣告,這個小故事取自度娘)支付了

約1.33億美元現金買下地區的7座公寓樓,併爲後者承擔債務。

“美國地產市場十分發達,制度健全,所有的土地都實行有償使用,在政策規定許可的範圍內,土地可以自由買賣、出租和抵押。政府對私人土地的管理主要是通過登記收費和規劃引導。私有土地買賣完全是私人之間的事,手續十分簡單,在雙方自願簽訂協議之後,只需向政府繳足規定的稅金,進行註冊登記即可。土地買賣價格,則由買賣雙方根據當時土地的市場價值進行估計,完全由買賣雙方協商,也可由私人估價公司幫助雙方達成協議,並完成交易。”老周身邊的陪同人員在老周跟老朱交流的時候插話進來。

“老朱家的財富基本按照地價能買下1/10個美國。”相比於隨同人員的健談跟主動插話,老周的這句話一出口,對方就焉吧了。

“老周,老朱家真有錢!”老朱無語的看了眼正在欣賞窗外景色的老周,心思轉了幾圈,大概想起了這大概就是傳說中的‘拼爹’了吧,只不過他拼的是爺爺,而對方拼的那個他不認識。

好不容易等到了老朱的朱運隆心情極度高興,一路上拉着老周說這說那的,好不容易等老朱跟自家子女培養感情完畢後,便拉着老朱去自己名下的一個葡萄園,老朱一到,朱運隆便帶着他去吃葡萄了,期間老朱意外的認識了朱家合作集團的出差高管朱林瑤,當然朱林瑤這個知性美女是朱運隆爺爺介紹的。

老朱被朱林瑤的編造的被領導欺壓遭遇表示同情,在同等條件下,在葡萄園當着朱運隆跟朱林瑤的面,幫她說了幾句好話,讓她得了葡萄酒的獨家代理權,被朱林瑤列爲'需要保持友誼'名錄。之後的幾天,在美國族人的帶領下,老朱買了不少槍械,正愁着無法帶回國後,朱運隆拍胸脯保證。

自此,美國一週行,算是讓老朱跟老周從另一個方面認識了自家親戚,當然自家親戚的熱情似火這個兩人有點吃不消!在回國的航班上,老朱睡的很香,原來二爺爺跟爺爺一樣疼他,他也是有靠山的人了。老周聽見老朱的喃喃自語後,笑着給他蓋上了薄被,至於諾貝爾,抱歉那個妞已經迷失在賭場的桌子上了,據說現在還在跟美國某富豪享受‘愉快的夜晚’吶。

“周爺爺,美國真美。”

“您想留下來的話,我們回去就辦理護照。”

“可是它卻不是我的故鄉。”

聽着老朱在睡夢中的自言自語,老周擦了擦眼睛,迷迷糊糊的也跟着睡了。

改了幾次,這章情節貌似有點搶哈。因爲貪玩了會,存稿報銷三千——,果然存稿軍什麼的,一點兒都不靠譜,不過有存稿始終比沒存稿好,上帝保佑年終了,明天沒有總結!我都寫快一個月的總結了,要吐了都。

(本章完)

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