饒名揚選中的4套躍層住房,面積從1oo到12o平米不等。兩層過2oo平米的總面積,看起來非常寬敞。
價格方面,雖然是躍層住房,其實總價比單獨的兩層套房還要便宜一點。而湄譚的房價,跟大城市無法相提並論。
饒名揚看中的4套躍層,價格最低的只有8o多萬,最高的一套也不到1oo萬。
看完最後一套房子後,饒名揚對趙正戚道:“我覺得那4套房子不錯,但具體要買哪套,還要等我女朋友回來了一起參考一下。到時候,還要叫我爸媽來看一看。”
趙正戚點頭道:“理解理解,買房子畢竟不是小事,肯定要和家人商量一下的。”
饒名揚點了點頭,就和趙正戚一起坐電梯下了樓,準備回餐廳了。
但是,趙正戚卻沒有回自己的售房部,而是考慮了一會兒後,跟在饒名揚旁邊,對饒名揚道:“饒總,不知道你對二層的商鋪有沒有興趣?”
饒名揚一愣,問道:“怎麼了?”
趙正戚道:“你們一品居餐廳樓上,我們還有幾間二樓的商鋪,一直沒賣出去,也沒人租。你的一品居餐廳現在美食品類越來越多,生意越來越好,顧客越來越多,以後恐怕餐廳會坐不下啊!因此,我覺得,你可以考慮把二樓那幾間商鋪買下來,和一樓打通。無論如何,以後都不怕餐廳空間不夠用了!”
饒名揚一聽,心裡一動,感到趙正戚這個建議不錯。
確實,現在一品居的美食種類越來越多,名氣越傳越廣,客人也越來越多。
平時看不出,但前幾天國慶黃金週的時候,許多來自外省的遊客蜂擁而至。中午客人最多的時候,餐廳大廳是有點擠。
一品居的美食那麼高的價格,如果光是湄譚本地人,肯定是永遠都填不滿餐廳的座位的。
但很顯然,一品居的顧客羣體,已經隨着時間的推移在生悄然的變化。外省來的遊客越來越多,在比重上已經有了快要取代湄譚本地顧客的趨勢。
雖然現在餐廳的座位還沒坐滿過,但顧客最多的時候距離滿座也沒差多少了。到明年,饒名揚估計,外地特意來湄譚一品居一飽口福的遊客數量,肯定會過湄譚本地顧客。
而且,出的數量還不少。
到時候,節假日飯點顧客人最多的時候,一樓大廳恐怕就真的有點坐不下了。
如果能把樓上的幾間商鋪買下來,上下打通,將辦公室和包廂搬到樓上去,那一樓就將騰出更大的空間來擺桌椅板凳。
以後,吃宴席和炒菜的,就到樓上去吃。一樓專供湯粉、湯麪、抄手等就餐度快的便餐。如此,就不用擔心大廳坐不下的問題了!
考慮清楚了這些關節後,饒名揚就問起了價錢。
因爲二樓的商鋪價值沒有一樓高,所以趙正戚報出的價格要便宜很多。
田老三買一樓這四間門面的時候,花了4oo多萬,每間都要1oo多萬。
但是,趙正戚介紹的二樓商鋪,每間不過五六十萬而已,便宜了三分之一還多。
饒名揚現在手上那麼多錢,又不敢全部用來買系統金幣,正好用來置業,也非常不錯。
除了買房子,買商鋪也是一種置業方法。
同時,這個商鋪還能解決一品居餐廳越來越緊迫的空間問題,那就更有必要了。
不過,對這些商鋪的價格,饒名揚並不滿意。畢竟,這些商鋪在二樓,價值是遠遠比不上一樓的。
所以,饒名揚覺得,這個價格還可以砍一些下來。
於是,饒名揚對趙正戚道:“這個價格,有點高了!就我所知,你們二樓的商鋪,賣出去的不多,租出去的也不多,證明二樓的商業價值和你們的定價,相差甚遠。所以,如果是這個價格的話,我是不會買的。”
趙正戚看着饒名揚,想從他臉上看出真假來。但是,饒名揚經過一年多的商業鍛鍊,心裡的想法自然不會讓趙正戚看出來。
趙正戚並不知道饒名揚現在已經升級到特級廚師,馬上會着手試驗炒菜。到時候,一品居的美食越來越多,其實對就餐空間的需求是剛性的!
但是,趙正戚並不知道這點。
而現在,一品居的座位除了節假日的餐點顧客最多時稍微有點擠外,平時顯得很寬敞空蕩。
如果一品居餐廳只經營現在的這些美食的話,空間完全足夠用,用不着二樓的商鋪。
饒名揚對二樓商鋪的需求,到底有沒有那麼迫切,趙正戚根本拿不準。
而且,錢在饒名揚手上,肯定就是饒名揚掌握主動權。而趙正戚爲了完成老闆的銷售任務,哪怕價格上降低一些,也是沒有辦法的事情。
因此,趙正戚只能道:“如果饒總嫌價格高的話,我們還可以商量一下嘛!但是,照我看,饒總你真的很有必要把樓上幾間商鋪買下來,與一樓餐廳連爲一體,對一品居的長久經營,是很有好處的。”
饒名揚點頭道:“這個我相信,如果價格合適,讓我買下來自然沒問題。即使自己用不着,租出去收租金也是可以的嘛!不過,就像我剛纔說的,你那個價格太高了,必須要降一些才行。”
趙正戚笑道:“我們先不談價格的問題,我們先去看看商鋪,如何?”
饒名揚裝作很無所謂的道:“可以啊!反正沒事,那就去看看吧!”
趙正戚殷勤的領着饒名揚,上了二樓,一邊讓饒名揚看一邊極力的向他推銷着,試圖說服饒名揚把二樓的幾間商鋪買下來。
在二樓,饒名揚看到,不僅是一品居樓上正對着的4間商鋪尚是無主。左右還有3間商鋪空着,既沒有租出去,也沒有賣出去。
說起來,二樓連着的空商鋪總共有7間,7oo平米的面積。
即使按趙正戚報出的價格,全部買下來,也不過4oo萬左右,還在饒名揚的承受範圍之內。
饒名揚心裡暗自默算着,如果把二樓7間商鋪全部買下來,和一樓打通,那一品居餐廳的總面積就要達到1ooo多平米了。
這麼大的面積,未來很長一段時間內,饒名揚都不用擔心空間不夠用了。
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