第40章 玫瑰園(祝我自己,生日快樂)

米國人有一個好處,就是性情相對比較灑脫,而且很重視契約精神。(忽略國家層面)

接下來的幾天,四個人結伴而行,把申城以及申城周邊,包括吳中鹿城臨安這一圈的江南水鄉都遊覽了一遍,吃,看,玩,拍照,租住到水巷人家感受江南情懷,撐着竹紙傘體驗長街古巷的詩情畫意。

盡情儘性。

張彥明發現和外國人組隊出遊還是挺好的,不用爲了錢方面的事情糾結,他們的AA觀念深入人心,會主動平攤所有的花銷,還不會影響感情。

張彥明發現安吉麗娜還會記賬,把兩個人的旅遊寫成筆記,把花的每一份錢記的清清楚楚。這是回去了兩個人之間再次AA嗎?

不過,管他呢,那是人家的私事兒。

甚至張彥明都從來沒問過史密斯和安吉麗娜到底是什麼關係。和米國人扯這個沒有意義。

他只是告訴李舞蘭,把兩個人都當成獨立的朋友,不要拿自己的思維習慣去往別人身上套。

人家回國以後說不定下了飛機就揮揮各自回家呢。

十月九號,四個人結束這一圈旅行回到申城。

不過這次沒住到禮查飯店,而是住到了三星的吳宮,一個是這邊比較方便,出門就是應天路和外灘,另一個原因就是要便宜一些。

這會兒禮查,花園,希爾頓,錦江這些酒店一晚上都是千五以上,吳宮便宜一半。張彥明身上的錢不多了,得省着花。

接下來,就是幫史密斯買房子的事情。房子買下來幾個人就會出發去京城,然後到魯爾。

史密斯的買房款二十五萬米刀已經就位。

也不知道他倆是從哪弄來的錢,再說這和張彥明沒有關係,也不可能問。

錢是兩個人的,房產也會歸屬兩個人共同擁有,這是史密斯明確表達出來的意思。

張彥明想,也許,這兩個人以後會真正結婚組成家庭。也不一定。

張彥明的目標是玫瑰花園。

做爲外銷房的末班車,玫瑰花園一出場就陷入了不利局面,嚴重滯銷,超低的入住率又影響了買房人的感覺,簡直是一種惡性循環。

由其是它建在這個時候人氣低迷的浦東,除了一座電視塔這邊還什麼都沒有,連江灘都還是一片荒蕪。

寧要浦西一張牀,不要浦東一座房,雖然這句話起始於90年代初,但這個時候仍然可以看作申城人對浦東態度的真實寫照,甚至到了後來浦東大發展了,也並沒有得到多少改變。

不但沒改變,反而影響力越來越大,已經不侷限於本地人了,外來人也被這句話洗腦。

到01年,這邊的普通住宅房價纔將將達到三千,一直到了08年以後才真正飛起來。

但張彥明清晰的知道以後的浦東會是一個什麼樣子,更知道玫瑰花園在今年的銷售方案,知道它在後面幾年間的房價變化。

因爲在後來的所有涉及到申城地產的各類文章中,都會不停的提及到這裡還有古北。

這是一段歷史的縮影:外銷房的短暫樓生。

“不用把錢給我,親愛的史密斯,這不是買股票。我會在接下來的時間去找關係疏通,你知道,華國人做事講究這個,就好像你們國家的那些遊說公司。

我會給你爭取到一個友好的價格,而且,我保證這裡的收益,放心,如果沒有信心我不會跟你簽署協議的,放心,事情我都有把握。

等我把事理順,然後你們親自去簽署合同進行交易,我保證買進價格低於向你們的通報價格,我會做的很好的,必竟收益也有我的部分,否則我就要賠你一大筆錢。”

在整個和史密斯來往的過程中,張彥明之所以能取得他們的信任,就是靠着這種利益關係。

利益,再加上身己的投入,然後用協議來保證。這也是史密斯涉世未深對華國瞭解也不多,換個老油條過來張彥明都不一定能成功。

不過,本身這事兒就是意外的驚喜,成不成對張彥明的影響並不存在,所以他就放得很開,可能,這種無所謂的態度在整個過程中也起到了一些作用。

李舞蘭雖然沒怎麼上過學,但並不笨,這一段時間下來,她已經能和史安兩個米國人進行簡短的交流了,也能聽懂一些簡單的話。

於是接下來,李舞蘭和史密斯安吉麗娜去逛街看景,張彥明跑去“對縫。”

是的,就是流行於整個九十年代的對縫,也叫空手套白狼,利用掌握的信息賺錢。隨着信息的越來越發達,這個行業慢慢就消失了。

他帶上自己的交易所資金賬戶證明,拿着二十萬米刀的資金證明,直接坐船過江,按地址找了過去。

浦東大道1097號,瓊島珠江實業。

這個年代還沒有後來的那種專業光鮮的售樓處大展廳,不過已經有了售樓處的雛型。

在96年以前,房子都是現房,由其是外銷房,都是精裝現房,不過,這會已經有了樓花的概念,賣概念賣期房的大潮馬上就要躍馬奔騰了,將成爲開發商坑人的有力手段。

不過這些都和張彥明沒有關係。

“你好,歡迎光臨珠江實業。”

前臺妹妹到是挺專業的,張彥明衝她點了點頭:“我找你們經理,在這邊能說了算的。”

在這個年代,前臺妹妹還不是公司裡可有可無的花瓶,更不是低收者,這會兒能進大公司做前臺的都是漂亮的大學生,還屬於高端職業。

“請問先生你,有什麼事情?”

“買房,找你們肯定是買房子啊。”

“先生我們這裡是外銷房,需要外匯的。”

“經理在哪?要不我自己進去?”

前臺看了看張彥明,還是打了個電話進去,說了幾句放下電話,伸手示意了一下:“先生這邊請。”

賣房在一樓,辦公室就在二樓。辦室區並不大,開發商也不需要多大的辦公場地。

“這是我們李總,這位先生說要買房子。”

李總從窄小的辦公桌後面站起來,示意前臺可以走了,向張彥明伸出右手:“你好。”

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