第297章 百萬定金到賬【求全訂】
有人可能會覺得，這個時期的國內房價，應該會很便宜。
大概也就是個白菜價。
但實則不然，國內房地產業雖然纔剛剛起步，但是一線城市，它就是一線城市。
以首都，申城，羊城，鵬城，這四地爲例。
下面有一張表格。
首都：約4500元/平方米左右。
申城：約3800元/平方米左右。
羊城：約2800元/平方米左右。
鵬城：約2300元/平方米左右。
杭城：約1100元/平方米左右。
蘇城：約在750元/平方米左右。
山城：也在約750元/平方米左右。
星城：約在550元/平方米左右。
通過這個表格，顯然就已經一清二楚了，像首都，申城，羊城，鵬城，這些對外開放的國內一線大城市，連它們的房價，也開始逐步與國際上接軌了。
總結起來，就是一句話：並不便宜。
當然，以上房價僅限於市中心，而且還是現在的市中心，並不是未來的市中心，如果有眼光獨到之人，能夠一眼相中現在還是郊區，未來可能會是市中心的房產。
花少錢，辦大事，那將來就肯定會掙翻。
打個比方，申城現在浦東的房價，大概也就1000出頭，遠低於市中心的3800一個平方，還要等到明年浦東大開發，上面有政策下來，可能就會漲到2000~3000一個平方，但還是遠低於現在的市中心房價。
這個時候，如果有眼光，且有擁有足夠資本的人，立馬在陸家嘴周邊，購買一些房產，不用等10年，飈起來的房價，便足夠讓這個人，10輩子都花不完。
光收租，都能收到手軟。
陸陽也有這個打算，但他現在還沒有準備好去申城，因爲浦東開發，還要等到明年四月，國家纔會有政策下來。
這個時候去申城，即使是能購買到浦東的房產，地皮，那也是以先知在坑當地的農民，用微小的代價從農民手上換取他們祖輩分下來的房產，空地，山林，水田，用以套取拆遷補貼。
這很道德嗎？
一點都不道德，陸陽以爲，這樣做的後果，可能會生兒子沒屁眼，還是不要乾的好。
另外一個原因。
也是根本原因，最重要的原因。
出於安全考慮。
國人的感情都很樸實，你讓他好過，他也讓你好過，你不讓他好過，那大家就都別想好過。
如果只是僅限坑一兩個家庭，購買一兩處房產，大概可能還不會出什麼意外。
但要是坑的多了，萬一要是碰到了愣頭青，那種來鬧一鬧的還好，就怕那種不鬧的，不聲不響，給你一個狠的，你要我家的房子，讓我失去了做房二代的機會，那我就要你的命。
怎麼搞？
不是沒有可能的，這種事情，除非陸陽只是想小打小鬧，去收個三五處的房產。
那可能還不會碰到這種人。
可如果這樣的話，那就沒意義了，拿着手裡面這筆錢，投資什麼不能發財？
安全，安全，還是他媽的安全。
陸陽寧肯現在少掙一點，然後坐享浦東大開發，等到開發商難啃的骨頭都啃完了，房子也建起來了，然後自己再入局，從開發商手裡面收現成的相對於未來肯定是超低價的房子，放手裡面捂它個三五年，十年，二十年，對不對，不一樣能掙瘋？
陸陽他甚至都不願意去涉足房地產。
搞房地產多難？
還得打通黑白兩道，萬一要是碰上個不講武德的釘子戶，搞出人命來，不管是死傷的哪一邊，不得全都由開發商來背鍋？
不背鍋，名聲也臭了。
所以啊，還是坐享其成的好，吃一點小虧，花一點小錢，然後也少一點麻煩。
陸有智這幾天就帶着準媳婦馬不停蹄的在整個羊城市周邊跑。
其一，當然是爲自己二人看新房。
這眼看着肚子馬上就要一天天大起來，再不趕緊把婚禮給辦了，到時候，總不至於挺着個大肚子來舉辦婚禮吧？
放10年後，20年後，倒是無所謂。
這個時代，還是要注意點影響。
另外一個，就是爲陸陽跑的，不，是爲公司跑的。
堂哥已經來電話了，讓他抓緊時間，把房子給看好了，有適合的，公司打算入手幾套，就囤着，然後也不出租，用來給這邊分公司辦事處的員工們當宿舍來先住着。
就當是給員工們的福利。
這聽的陸有智他都有些心動了。
要不，房子就別買了？
用幫公司買的，屯的員工福利房，來給自己二人先當婚房？
但他又一想，不行。
這好不容易，通過三寸不爛之舌，把錢再給拿回來，不買房，難道又再還回去？
雖說吧，這個女人，現在已經馬上就要是自己媳婦了。
同時還是孩子他娘。
按道理來講，自己也不應該再防着。
可是有一句話，是這麼說來着：“一朝被蛇咬，十年怕井繩。”
自己在短短的時間內，那可是先後被咬了兩次，還是狠狠的兩口下來，疼的自己，那個心肝肺，全都要快裂了。
現在是做夢都怕。
還總是莫名其妙，會出現不安全的感覺。
所以這錢啊，還是不能還回去，能買房，把它紮根下來，這個纔有安全感。
總結起來，就是面對這個有前科的女人，自己一定得把握住財政大權。
最後一點，陸有智他也同樣相信，房價應該馬上就要漲了。
首先，堂哥的判斷不會錯。
其次，現在經濟越來越好了，選擇進城，尤其是在一線城市買房的人越來越多，房價不看漲，難道還看跌？
所以，不管是出於以上的哪一條分析，這房子都必須要買。
甚至陸有智還想好了，如果有條件，能買得起，哪怕是貸款，能買幾套就買幾套，多多益善。
拿一套最好的，離公司最近的，自己兩口子用來住，其餘的都用來投資。
這天，他們兩口子又起了一個大早，而且準備跑一趟郊區。
終於引起了張芸的好奇。
“老公，市中心不是有很多房源嗎？爲什麼咱們每天現在不是往城邊上跑，就是往更偏遠的郊區裡面跑，難道你比較喜歡鄉下嗎？”
雖然在羊城，即使去郊區，也有公交乘坐，但她還是喜歡住在市中心，呼吸市中心裡面的空氣。
陸有智只好解釋道：“這是堂哥的要求，你想想看，市中心的房子這麼貴，兩三千一個平方，連咱們手裡的錢都只夠交個首付而已，而靠近城郊的地方，有很多1000出頭，甚至1000都不要的房源，遠確實遠了一點，但要是咱們能有輛車的話，通勤其實也只要幾十分鐘，很划算的，比買在市中心還要更省錢。”
“可是……”
張芸還是比較喜歡住在周圍都是高樓大廈的地方。
讓她住在鄉下，或者一棟孤零零的大樓立在那裡，入住率又不高，周圍全是荒郊野地，說不定還有墳頭，那她寧願這房子不買了。
陸有智這隻好又解釋道：“你想多了，放心吧，咱們倆的新房肯定不會買的那麼偏，我這幾天都是在幫公司看房子，咱們兩人做婚房的房子，我早就看好了，還是需要離市中心近一點，離公司也近一點，不能太偏，入住率也不能太低，加上樓下，總得要有個菜市場吧？你不是想婚後，咱們自己開火嗎？到時候可就看你的手藝了。”
張芸聽後立馬一陣歡喜。
撒嬌的握了握小拳頭：“哼，你還不相信我，到時候你就等着，我肯定把你的胃牢牢抓住。”
陸有智點頭：“那我等着。”
眼前這女人，雖然說有點太慕虛榮，但是不管是從學歷出發，還是從談吐出發，或者從情趣出發，都比自己所認識的那些鄉下的女人要更容易相處融洽的多，而且在一起也要快樂的多。
那便就夠了。
貪慕虛榮很好解決的，只要自己不有一天落的一無所有，牢牢把握住這個家庭的財政大權，那麼也就不用太擔心，這個女人會背叛或者離開自己。
而只要自己，牢牢抱住堂哥的大金腿，自己會有一天落的一無所有嗎？
不會。
肯定不會，當然不可能。
陸陽可不知道自己的這老弟對自己這麼信心十足，他現在正陪着牟其忠參觀在市裡的美絲特服飾製衣車間。
也就是原福利棉紡織廠。
看到廠區居然有殘疾人，而且還不少，牟其忠有些大驚失色，但是聽了陸陽講述後，又立馬佩服的豎起大拇指來。
“陸老弟，有膽識，有魄力，要是換做是哥哥我絕對不敢像你這樣，100多個殘疾人家庭，這可不是小數目，全部都要靠你來養活，萬一要是出點岔子，廠子哪天效益不行了，到時候就是幾百號上千口的殘疾人要流落街頭，這個責任就大了。”
說着，拍了拍陸陽的肩：“必須承認，陸老弟你的魄力也不小，幹了一件連哥哥我都不敢幹的事情。”
陸陽打了個哈哈，謙虛道：“這不一樣，老哥你乾的是貿易，而我乾的是實業，幹貿易用不了那麼多人，你們需要的都是精英，而我們幹實業的，除了某些技術崗，其餘的崗位，都是重複的流水線操作，即使身體有殘疾，影響是有一些，但不大，既然是這樣的話，能幫也就幫一把，老哥哥你說對不對？”
牟其忠聽罷，只是笑了笑。
他能說什麼？
難道說不對，小老弟，你應該剔除老幼殘弱，多招募輕壯工人，這樣才能效率高，產出高，將來也掙得多？
傻了吧？
顯擺自己是血腥資本家？
聰明人當然是不做聲，反正多掙少掙，虧的也不是自己。
他轉移話題，指着四周道：“陸老弟，我看你這車間做的也不是冬裝啊，怎麼還在做夏裝？”
當然是爲了迎接你。
陸陽心道。
這批現在正在做的衣服，還是昨天剛家裡總廠那邊給拉過來的貨，特意放今天來做，表演給眼前這位牟總看。
陸陽沒做事，眼神掃了一下跟着兩人身後，這邊分廠的負責人。
“老耿，怎麼回事？我不是說了嗎？今天牟老闆要來參觀，讓你們改做冬裝？”
老耿同志臉上露出爲難之色道：“老闆，這個不能怪我們分廠，這批貨是總廠那邊調過來的，說是最近要趕外貿訂單，有點怕時間來不及完成，錯過了交貨日期，所以就讓咱們分廠這邊也分擔一下，先把這批貨給做了，然後再來上馬冬裝。”
陸陽皺了皺眉：“還要多久？”
老耿偷看了一下他的臉色，然後小心翼翼的伸出兩根手指頭道：“20來天，不，15天，最低起碼還得要15天，這都已經算是每天加班到10點以後的時間，再快就實在沒辦法了。”
陸陽“瞪”了他一眼。
然後不好意思的朝牟其忠道：“牟老哥你看，真不巧了，這批外貿單我都已經收了人家定金了，實在是不好違約，那外國人最講究的就是契約精神，一旦違約的話，那賠起來可就多了，半個月，最多半個月，我肯定上馬牟老哥你預定的冬裝。”
牟其忠笑着道：“無妨，緩半個月就緩半個月，只是我希望到時候這家分廠就別再生產其他訂單了，專門爲我們的這次合作來生產銷往老毛子的冬裝，不知道陸老弟你意下如何？”
如果不是意外得知，這家規模還算比較大的工廠，居然還只是一個眼前這個年輕人旗下的分廠，還有另外一個總廠的存在。
他肯定不會提這樣的無理要求。
但既然知道了，原來還有一個總廠的存在，那這個要求，也就合情合理了，畢竟他要的貨，可是動輒幾百萬。
而且要是順利的話，相信肯定還有後續，到時候，幾百萬幾百萬的訂單，源源不斷，難道還不值一個分廠，全力以赴爲他這樣的大客戶開工？
陸陽要的也正是這樣的效果。
一方面藏拙，一方面又不能顯得自己太小家子氣。
得讓人家看到自己有這個底氣完成訂單才行。
他裝作很猶豫，很爲難的樣子，思考了一陣，然後才重重點頭：“好，就衝牟老哥咱們倆的交情，我答應你了。”
牟其忠也高興道：“爽快，我就欣賞像陸老弟你這樣的年輕人。”
陸陽於是順杆子爬道：“那，咱們說好的定金呢？”
費這麼多口舌，又玩了這麼多心機，爲的是什麼？
還不就是錢，是牟其忠自己電話裡先答應好的100萬定金。
所以陸陽這裡也就不拐彎抹角了，直截了當，就選擇把它說了出來。
“你看，我都已經表示誠意了，接下來，是不是該你表示誠意了？”
就是這個意思。
牟其忠仰天狂笑，笑罷後道：“好好好，陸老弟果然心直口快。
也罷，既然你都表示出誠意來了，我要是不表示出點誠意來，那今天這趟就白來了，也對不住你叫我一聲老哥。
行，咱們什麼時候籤合同？
簽完合同，我100萬定金，1分不少，立馬打到你公司賬上。”
陸陽上前握住他的手，連連搖晃道：“牟老哥果然是個信人，籤合同不急，你纔剛來，老弟我最起碼也得先儘儘地主之誼。
這樣，咱們先吃飯，我都已經訂好包間了，就咱們市最好的賓館，還不知道合不合牟老哥你的胃口。
走走走，咱們先不談公事，先喝酒去，耿廠長你也來，今天得陪咱們牟總多喝兩杯。”
明明只是一樁生意。
但是看這架勢，話一投機，默契也有了，倒顯得兩人跟親兄弟一樣親密無間。