對比目前大多樓盤品質都不怎麼樣的情況下,星海集團開發的樓盤,由於小區綠化好、建築質量佳、戶型設計合理、人車分流、配套設施完善等特點,自上市推出以來,賣得非常好,在溫城市民中擁有良好的口碑。
星海集團的住宅由於自家建築公司負責,質量方面,肯定沒有大問題。
而小問題嘛,難免。
方柏的要求就是多檢查再交房,保證業主的滿意度,然後交付時,客戶驗房,發現問題要立即解決。
目前都是毛坯房交付,房子質量好不好,一目瞭然。
要是裝修房,由於每個業主的審美觀不一樣,衆口難調,不可能讓所有人都滿意。
爲了提升業主滿意度,星海集團的住宅下了很大功夫。
比如要求房子內品質外,像小區的大門、娛樂場所中心,都弄得高端大氣上檔次。
還有就是樓梯間,普通小區都是刮大白就完事了,星海集團的樓盤小區通常是貼磚或者大地磚上牆,然後棚還得吊頂走石膏線。
雖然都是毛坯房,但不怎麼花錢的地方,以及公攤面積,或者能夠提升業主滿意度的地方,都砸錢裝修了。
至於物業公司,另外成立了一家公司,沒有用星海的名頭,但還是由星海集團管理。
物業公司容易得罪人,不可能做的所有工作都能讓業主滿意。
有的業主認爲自己比物業的工作人員高人一等,自己就是天王老子,沒啥素質,辱罵工作人員,天天喊着要換物業。
當然,有的物業公司工作人員也很囂張,動不動就聯合外面的黑社會搞業主,在業主門口潑豬血、扔糞便。
有些保安,要是看誰不順眼了,拿刀捅都有可能,比匪徒還兇殘。
方柏不想讓一個好樓盤毀在物業公司上,但又不想讓物業公司牽扯到星海集團,所以另外成立物業公司,沒想從物業上面賺錢,就加強服務和工作人員的待遇。
好的物業能讓房產保值,也能促進房子銷售。
但是,方柏不想給星海集團增加太多的負擔,再過幾年,星海集團組織結構和人員都要精簡,塑造成高科技公司,像物業公司、勞動密集的建築公司和房地產公司,有可能要從星海集團中剝離出來。
底層工作人員不容易,工作時間短一些,薪酬待遇不會很差,但也不會特別好到買得起房子,方柏能做的只能這樣子了,提升這些人員的工作倖福度。
想賺錢多一些,那肯定得幹勞動強度高的工作,比如進建築公司當建築工,進工廠當工人等。
再想多賺一些,那隻能去跑銷售了,或者做其他了。
又不想太辛苦,沒有特別的技能又想賺大錢,這是不可能的。
總的來說,星海集團的樓盤品質,相比同行樓盤要高出許多,再加上物業管理好,已經在溫城具備不錯的品牌影響力。
瀾花語岸別墅區的推出,使星海樓盤鍍上一層高大上的光環。
幾天後,
時間到了1月8日,秦舒雨從媒體報導知道瀾花語岸的樓盤銷售不佳,都在評論商業天才方柏在這個別墅樓盤上要虧二十億元,說他瞎搞,不懂市場行情。
今天剛好週六,下午放學後,她到別墅居住,晚上和方柏共進晚餐。
夜晚準備休息時,談起別墅樓盤的事,安慰方柏。
方柏不以爲意,笑呵呵說道:“媒體報道胡說八道,想虧本是比較難的,只是要賺錢還得等。
不過,就算虧二十億元,我也虧得起,老婆,你不用擔憂這些事。”
秦舒雨聞言,緊蹙的眉頭舒展開來:“誒,就是怕你有太大的壓力,那些媒體記者太壞了。”
“站在風口浪尖,難免被媒體拿來當談資,今後你會頻繁看到一些憑空編造的報道,不要當一回事就行。”
方柏說完後,調皮地捏下她挺直的鼻子,秦舒雨假裝嗔怒一下,翻身過來,架在方柏身上撓他腋窩癢癢。
方柏假裝害怕,然後立刻反擊,抓過秦舒雨的腳掌。
秦舒雨的腳掌柔軟,皮膚圓潤、細膩、白皙,而且修長,一隻手就能握住。
她最怕被撓癢腳底了,方柏還沒開始撓,她就忍不住縮成一團,笑得前俯後仰。
“啊,不要,不要!”
“你這壞蛋!”
秦舒雨剛被撓兩下,趕緊躲開跳下牀,嬉笑瞪眼。
方柏癟了下嘴,賊笑說道:“誰叫你亂撓的,那不玩了,快上來吧,地板涼呢,小心感冒了。”
秦舒雨難得有調皮的時候,大多時候是嫺靜好似花照水。
說好不撓癢的,但兩人還是在牀上嬉鬧了一會兒,也撩動了方柏騷動的心。
兩人雙眸對視,情不自禁動起手腳來。
不知過了多久,窗外的天空,如一塊巨大的藍色畫布,點綴着兩朵潔白無瑕略帶淡粉紅色的雲彩。
微風吹來,畫布無聲褪去,雲彩更美了。
不遠處,羣山連綿起伏,山峰直挺雲霄,直至雲彩。
山間雲霧繚繞,花香四溢,引來了幾隻蜜蜂,翩翩起舞採蜜花叢中。
方柏看了一眼,彷彿置身於這樣的美景之中,忘卻了塵世的煩惱,忍不住哆嗦一下,心靈得到了前所未有的寧靜與放鬆。
他剛剛躺下,準備休息。
突然間,
收到金手指的提示。
【提示:個人財富達到100億元,中指可升級爲LV7,是否升級?】
興奮勁剛沉寂下來,看到提示,又異常興奮,熱血沸騰,胸口加快起伏。
他可是等了好長時間了,一想到升級就迫不及待,平時乾脆不去想。
“確定升級!”
方柏趕緊默唸,雙眼盯着虛擬屏幕,非常緊張又期待,這一次升級不知道會不會增加新功能。
這可是6級升7級啊!
他可是非常期待增加一些特別的新功能,6級已經讓他在科研工作上勢如破竹,做出非常優秀的產品。
一瞬間,方柏感覺腦袋有些熱,忍不住閉上眼睛,而且手指有些發癢。
大概幾秒後,腦袋和手指都恢復正常。
睜開眼睛後,方柏感覺手指沒什麼變化,動了下手指頭,更加靈活了。
變化最大的,莫過於虛擬屏幕上面的內容了。
【提示1:中指升級爲LV7】
【提示2:下一級LV8升級要求:1000億元財富值】
【中指LV7:
1)解析機械設備和電子設備紙質文件的工藝問題,設計和工藝的分析能力提升到90分,世界頂尖專家水平;
2)由產品設計圖紙演化出相應的工裝夾具、模具設計等圖紙和工藝,圖紙和工藝技術水平85分,世界一流專家水平;
3)根據軟件,演化原代碼並分析,分析水平85分;
4)根據產品圖紙或者實物,自動優化設計,優化水平85分。】
看完內容後,方柏努力讓自己情緒淡定下來,認真看了一遍又一遍。
前面兩行字,他還好理解,分析能力比6級時提升了5分,提高了一個檔次。
而新增加的功能,讓他有點不好理解。看到秦舒雨略有疲憊,眯眼準備睡覺,方柏吧嗒了下她臉蛋,親暱地說:“突然想起一件事,我去下書房,你先休息吧。”
秦舒雨沒睜開眼,嘴角勾起一個溫馨的微笑:“哦,記得不要熬夜,早點休息,我被你折騰得實在太累了,先睡了。”
方柏狡黠笑了笑,“嗯”了一聲,穿上拖鞋,換上厚睡衣,把牀頭大燈關了,來到隔壁的書房。
打開586電腦,開機有些慢。
習慣後世不到十秒開機的固態硬盤電腦,如今急得有些想砸機。
還好重生到90年代,要是七八十年代,估計很難適應生活。
等了一會兒後,根據自己的想法,解析電腦操作系統MS-DOS源代碼,使用的是較新的版本代碼。
一瞬間,方柏感覺腦袋有些發熱,忍不住閉上雙眼,大概二十幾秒後,恢復正常了。
虛擬屏幕上,呈現密密麻麻的代碼!
源代碼!
而不是MS-DOS的開源版本的代碼。
方柏學過計算機,最近又惡補這方面的知識,看得懂一些,但數量太多了。
當他看到某一行代碼時,如果看不懂的話,還有註釋。
默唸一下,跳到核心代碼。
一下子就跳到核心代碼開頭了,而且,用於迷惑的代碼變成紅包,註解“無用代碼,用於迷惑”。
突然間,方柏想到系統安全性問題,默唸一下“後門程序”。
一下子,就跳到幾段代碼,註釋“後門程序,存在支持系統訪問權,界面截屏、錄屏、代碼堆棧、時間對比……”
“槽,牛比啊!”
“黑科技來了!”
方柏非常興奮、激動,突然發現可以搞的軟件項目太多了。
但也一下子不知道要搞什麼好了。
淡定,淡定!
方柏乾脆閉上雙眼,深呼吸幾下,只能稍緩和一下激動的心情。
微軟操作系統的代碼行數是一個非常龐大的數字,具體數字取決於所指的操作系統版本和配置。
以未來Windows XP、Windows Vista和Windows 7爲例,Windows XP大約有四千萬行代碼,Windows Vista大約有五千萬行代碼,而Windows 7也大約有五千萬行代碼。
這些代碼統計僅是粗略估計,新版本不同有所變化。
另外,這些代碼行數還包括了大量的系統組件、驅動程序、應用程序等,因此實際的操作系統代碼可能只佔其中的一部分。
方柏想一個人研製操作系統,完全不可能,工作量太大了,那得敲到什麼時候?
在Windows XP和Windows Vista的研發階段,微軟僱傭了數千名工程師來開發這兩個操作系統,花的時間可是非常長。
隨着微軟的不斷髮展和產品線的不斷擴展,操作系統的研發團隊規模可能有所變化。
另外,微軟的操作系統團隊也有不同的層次和分工,例如內核、驅動程序、應用程序、UI設計等等,每個層次的研發人員數量也不同。
以國內的情況來看,方柏極難組織起一個團隊研製國產操作系統,而且他也不太願意花大量精力放在上面。
他有這個能力,但研製的工作量非常大。
至少目前不是他需要考慮的。
微軟背靠專利保護好的國家,主要軟件研發,技術轉讓和授權賺錢,而在樺國,靠軟件賺錢難度大,而且發達國家肯定不會首選星海集團的軟件。
並不是好不好的問題,而是安全問題。
當然,這個中指的功能還是非常有用的,目前做不了操作系統,但可以搞其他工作量小的軟件。
而且,有了這個功能,他學習起來更加快捷了。
當然,他也可以解密軟件、複製微軟系統,修改一下核心代碼和後門程序後再使用。
再噁心一點的話,曝光代碼,直接威脅到微軟公司。
只不過,方柏不會輕易使出這樣的手段,那直接威脅到他的人身安全。
不管如何,這個功能太強大了,讓他一時之間不知如何規劃未來。
除此之外,還有一個“自動優化設計”功能。
他把手放在電腦桌旁的大哥大手機上,默唸優化。
一瞬間,手機上方跳出一個虛擬選擇方向:外殼結構優化、電路板優化、熒屏優化、鍵盤區優化、天線優化……
方柏選擇外殼結構優化。
手機變化了一會,跳出三款不同外形的外殼虛擬三維圖和二維圖,綠色區域表示哪個位置進行了優化。
外殼結構尺寸要小許多,看上去更加人性化一些,設計符合人體工學,但限於電路板尺寸,沒法變更小。
如果說,先優化電路板及其他零部件,再優化外殼,那手機外形尺寸要小許多吧?
想到這裡,方柏選擇“全部優化”。
這下子,手機變成小靈通模樣!
“臥艹!”
“這是直接升級到下一代了!”
這下子,方柏終於知道“自動優化”是什麼意思了。
原來,只指6級時,他只能進行解釋實物和設計圖中的“錯漏”,但不能進行優化!
即只能改錯漏,如果沒有錯漏的話,金手指不會有解析出來。
如今升級了,能夠自動優化,其實就是自動升級。
應該只能升級下一代,因爲優化水平是85分。
當然,這只是他的猜測。
如果優化水平更高,說不定直接升級到智能手機去了。
也就是說,方柏有了領先目前產品一代的下一代圖紙和製造工藝。
當然,如果由於製造水平而不能製造出來,那金手指就沒法了。
這下子,根本不怕老外技術封鎖了,技術繞彎,他也可以!
最近一兩個月困擾的中型柴油機,方柏更有信心做得更好了。
只要有時間,可以做的產品更多了。
這個功能,方柏感覺比演化軟件代碼更加實用一些,至少目前就是這樣子。
星海集團目前有多個產品,比如VCD,也許能夠升級到DVD。
但設計出DVD後,能不能再次進行升級,這有待測試了。
比如目前的柴油機能夠升級成如何?
大概搞清楚中指升級後的功能後,方柏的興奮勁褪去一些,回屋睡覺。
未來,還得重新規劃一下了。
次日,方柏和秦舒雨又如往常一樣,精神飽滿,這多虧方柏的延年益壽+1功能。
自八月份無名指升級以來,方柏與秦舒雨進行了多次深入交流,兩人的肌膚變得更加光滑細膩,完全節省了面膜錢了。