對於這名委員的說法,顯然有人是不以爲然的。
他話音未落,就有別的委員反駁了。
“年輕人剛大學畢業,爲什麼要急着買房子呢?
租房不行嗎?
要知道,像我們當初大學畢業時,也沒有考慮過立刻買房子的事情,主要精力都放在工作上了。
而且,對於房產我是有過了解的,在歐美那些發達國家,絕大部分年輕人也是買不起房子的。
舉個離我們比較近的例子,在柏林,超過百分之八十的大學生,在畢業十年以內,是買不起房子,只能租房住的。”
他說得也不無道理。
越是發達的國家和越大的城市,其實租房的人就越多。
但是他在這裡,偷換了一個概念!
在座的各位委員,當然不會被他忽悠到。
所以,他剛反駁完,也立刻有委員毫不留情面地揭穿了他的“謊言”。
一名委員笑呵呵地說道:
“你這裡似乎少說了一個事情,那就是對比起收入來,我們莫斯科的房租也高得離譜了!
而歐美那些發達國家大城市,雖然房租也很高,但問題是別人收入足夠高啊。
就拿柏林來說,大部分剛畢業的大學生,月收入兩千歐元左右,房租五百歐,那還能剩下一千五百歐用來生活消費。
顯而易見,一千五百歐就算在柏林,也是能維持一個比較高的生活水準的。
但在莫斯科呢,剛畢業的大學生收入是多少?
三百美刀?
還是五百美刀?
可是房租呢,恰好,我也有過了解。
市區普通的老居民樓,一居室的房子,每月租金就已經達到五百美刀了!
那麼,這些剛畢業的大學生,工資夠付租金的嗎?
或者說,付完租金後,他們拿什麼來生活!”
這名委員算是把事情的真相都給揭露出來了,所以剛纔那名委員立刻啞口無言。
因爲大家都明白,現實就是如此!
…………
王業點了點頭,他雖然早已不需要租房子了,對房價更不敏感。
但他很清楚,高房價必然會帶來很多的連鎖反應。
並不是說高房價就一定是壞事,但房價的上漲,必須要符合當地經濟發展水平。
要是兩者不匹配的話,那後遺症就比較嚴重了。
就如剛纔那名委員說的那樣,要是大學生們畢業後工資都不夠付房租的,那他們怎麼可能會安心留下來工作?
就算有些人硬着頭皮留下來,也只能幾個人合租,忍受着比較差的生活條件。
他皺着眉頭,敲了敲會議桌,大家都安靜下來,轉頭看向王業。
“這確實是個問題,我們一直說要發展經濟,要留住人才。
但最基本的生活問題都不能解決的話,那還談什麼留下人才呢。
莫斯科有那麼多知名的大學,每年都批量畢業那麼多優秀的大學生,這就是一筆寶貴的資源啊!
想要發展經濟,那就必須擁有足夠多的人力資源,尤其是高技術人才。
這是一切的根本!
爲什麼我們一直說要發展經濟,也出臺了各種扶持政策,但效果都不怎麼好,或許問題的根源就在這裡。
我們不能放任房價一直高漲而不管,必須做出點應對了。”
說起來容易,但做起來就很難了,會議室裡的各位委員開始愁眉苦臉起來。
“那怎麼做纔好呢?難道要出臺政策打壓房價不成,這也不好吧,畢竟房產公司也是正規企業,爲國家帶來不少稅收和崗位的。而且我們這麼粗暴干涉市場經濟,輿論上也說不過去的。”就有人質疑道。
王業微微一笑,“這個簡單,我們自然不需要去幹涉房地產市場。”
“不干涉?那還怎麼控制房價呢,其實就算控制了,絕大部分剛畢業的大學生,依然是買不起房子的,說到底,還是收入太低啊。但是想要提高收入,那就不是一年兩年就能做到的了。”有人嘆息道。
確實,歸根結底,還是經濟發展太慢,甚至是倒退!
平均收入就那麼低,遠遠跟不上房價的上漲,這就是一個死結。
王業並沒有慌,因爲他早已胸有成竹,想要解決房地產市場的整體問題,那確實麻煩。
但要是隻解決一部分年輕人的居住問題,這個就容易多了,後世有太多的典範可以參考了。
像香江、新+坡等地,就做得很不錯。
雖然房價是天價,但也不至於讓年輕人居無定所,更不會流失人才。
他開口說道:
“這個問題很好解決,由政府出面建設一批公寓,全是小戶型那種,然後以低廉的價格,租給那些剛畢業……
例如畢業五年或者十年內的年輕人,讓他們有個舒適的居住環境,以便能讓他們安心工作。
等五年或者十年後,他們有了足夠的能力購置自己的房產後,那就不需要再租住這樣的公寓了。
這種公寓,可以叫做……廉租房吧!”
這倒是一個很新奇的想法,各位委員陷入了深思,考慮這麼做到底可不可行。
過了好一會,大家都開始紛紛點頭,表示這主意不錯。
“果然還是米哈尹爾主任頭腦清晰啊,這麼簡單的一招,就足以解決眼下的難題了!”
“這確實是個好辦法,不過可能需要一段時間過渡才行,畢竟需要建一大批公寓,短時間內是搞不出來的。”
“莫斯科這裡土地多的是,光是建築成本的話並不高,而且全部是小戶型公寓,環境也不需要太好,只要交通便利就可以了。我覺得這個主意很好,很有可行性。”
“好是挺好的,不過,蓋房子可是需要不少錢,這筆錢誰來出啊。”……
聽着大家七嘴八舌地討論,王業並沒有插嘴,方向他是定了下來,具體執行那就交給提出這個提桉的委員吧。
總不能所有的事情,事無鉅細都要自己親力親爲吧,那就太累了。
而且這件事並不難辦,需要的啓動資金也不是很多,畢竟地皮免費,光是蓋房子,又不是那種高檔公寓的話,費用其實很低的。