進入1982年4月後，香江的恆生指數已經從1981年7月17日的最高點1810點，下行至1400點左右，地產業對此仍然保持了樂觀的態度。
顯而易見，被暴利刺激得兩眼發紅的既得利益者們，罔顧了當下的一個客觀現實——供樓負擔比率即供樓支出佔大學畢業生收入的比重，已經高達180%，換而言之，有剛性住房需求的年輕人，要用近乎收入的一倍才能夠供得起樓。
當某位特約評論人在寰亞電視大受歡迎的社會動態討論節目中，對此爲掙扎在底層的廣大年輕人羣體扼腕嘆息後，很快引發了極大的共鳴。
在人們對地產泡沫議論紛紛的同時，報紙上報道了中環的美利樓地段以11億的價格賣給了中銀的消息，並和置地以接近50億的價格拿下那塊中環僅存的最大地皮，做了仔細的橫向對比。
中銀很快確認了這筆交易的真實性，正式宣佈以11億港元購置美利樓地段，用來建設未來的新總部，首期預付6000萬元，餘款分13年支付，年息6%。
這則貨真價實的消息，給衆人造成了極大的心理衝擊，大家不由地紛紛發出疑問，現在的真實地價，究竟是怎麼一個樣子。
更爲重要的是，由於買家是中銀，茶餘飯後的談資中，15年後就到1997這個現實問題所佔的比重，自然而然地越來越大。
正當有人發表觀點，指出美利樓地段的交易純屬特例，是港英政_府對中國大陸的一種示好，不能代表目前地產業的真實交易情況，更有評估師給出高達25億港元的售價，以反映美利樓地段應該具備的價值，結果又有報紙登出了一個重磅消息。
香江地產業的新寵兒佳寧集團，在1980年以接近10億的價格，從怡和那裡買來的金門大廈。之後轉手以超過16億的價格賣給百寧順集團，其中大有內幕，該交易並非佳寧集團所宣稱的一次性現金交易。
佳寧集團這個香江地產業最大的泡沫，其資金來源並非什麼中東財團。而是馬來西亞的裕民財務，並且這家機構違規貸款，沒有對外公示抵押物。
更爲重要的是，佳寧集團用來貸款聚斂資金的依仗，只是那些價格越來越低的股票。
不得不說。這些在原本時空裡的未來，被限制爲融資融券的金融手段，當下實在爲禍不淺，形容爲招搖撞騙也不爲過。
恆生指數直接大幅度下跌180點的股市反應，說明了業界對此是如何的大吃一驚，
可以這麼形容香江地產業當下階段發展軌跡和原本時空的不同，即還沒有等到1982年下半年的國際貿易衰退，以及9月份的政_治震盪，就被唐煥提前兩三個月，在屁股上狠狠地踹了一腳。踉踉蹌蹌地在崩盤路上加快了速度。
本來香江證監處與合併委員會，正全神貫注地盯着把怡和打得捂着腦袋步步後退的勤和，結果沒想到地產業和股市卻亂成了一窩粥，趕緊委任證券監管專員霍禮義調查佳寧集團的經營狀況，馬來西亞的裕民銀行反應更爲迅速，已經派出高層飛到了香江。
在各方手忙腳亂之時，勤和對外宣佈，已經獲得置地20%的股份，要求進入董事會，以參與公司重大事務的決策。
這種趁火打劫。對於那些不希望怡和這個英資代表符號變質的人來講，無異於當頭捱了一棒子。
此時的紐壁堅，便是如此的反應，兩眼發花。耳朵轟鳴，四肢發麻，他簡直都要懷疑自己中風了。
本來按照計劃，怡和翻翻家底，變賣一下產業，還是可以套現一大筆錢的。
但卻沒想到。香江的地產業突然進入了蕭瑟的深秋，其價值紛紛開始滑落。
有跡象表明，怡和與置地的股票，流向勤和的速度明顯加快了，對手發出的公示，便證明了這一點。
如此一來，留給怡和與置地的自救時間，越發顯得迫在眉睫了。
氣急敗壞的西門?凱瑟克，拍着桌子對紐壁堅怒吼，“看看你弄的狗屁連環船結構，置地被地產業的蕭條拖入泥潭不說，連累得怡和也危險了。”
破罐子破摔的紐壁堅一聲冷笑，“你說話這麼大聲，除了可以把我趕下董事會主席的位置，能對目前的局勢有積極作用麼？”
兩人正對噴着口水，周密在助理的陪同下，直接推門走進了會議室，大批尾隨來的記者，則被保安們拼命地攔在門外。
“誰讓你們進來的？”西門?凱瑟克陰沉着臉斥責道。
“注意保持風度。”周密同樣繃着臉回答，“我有權進入置地董事會，自然這裡也可以隨時出入。”
“別以爲你們贏定了，我這就回倫敦尋求支援。”西門?凱瑟克咬牙切齒地威脅着。
“請便。”周密無所謂地做了一個手勢，“對了，我聽說英國已經和阿根廷開戰了，希望有人能在這種緊張的情況下，想起來幫你一把。”
“一場小小的戰爭而已，關注度都未必趕得上頂級足球聯賽，沒什麼大不了的，你等着我帶好消息回來吧。”西門?凱瑟克重重地哼了一聲，起身拂袖而去。
“脾氣如此暴躁，走了也好，我們可以平心靜氣地討論公司事務。”周密目光直接落到了紐壁堅身上。
“你們只不過拿到了20%的股份而已，確實沒有什麼值得好得意的，我們會不惜一切代價，搶先吸入11%的股份，讓你們所有的計劃都落空。”紐壁堅振奮精神，用話語打劫着周密。
“我要感謝你的連環船結構，如果置地不好下手的話，換成怡和也可以，任何一個突破口，我們都奉陪得起。”
自信滿滿的周密，差點用這句話把紐壁堅氣得吐血三升。
要知道，連環船結構本來是紐壁堅的得意之作，卻沒想到在地產業開始崩盤的情況下，幫助實力強大的對手。任意選擇攻擊點。
紐壁堅慢慢把氣息調勻了，才繼續開口詢問，“怎麼是你來了，唐煥呢。這個時候不應該是他大出風頭的時候麼？”
“唐先生很忙，香江這邊的事情，還不值得他一直關注下去。”周密哈哈一笑，“你沒聽說麼，他的船隊發現泰坦尼克號了。如此有意義的事情。老闆肯定要去親自過問一下。”
“別顧左右言其他了，這個新聞不是愚人節開的笑話麼。”紐壁堅鄙夷地哼了一聲。
“看來，巨大的工作壓力，讓你失去了很多生活情趣，而且消息也閉塞了。”周密搖了搖頭，“好吧，我就說一個你想要聽的消息，唐先生正準備去日本，參加換股方案的一家科技公司馬上就要上市了。”
說到這裡，周密審視丟看着紐壁堅。“你肯定知道這意味着什麼，不需要我多解釋什麼了吧。”
聽周密說完後，紐壁堅的氣色變得更差了，蓋因隨着參加換股方案的科技公司上市，必然讓那些最先送出怡和與置地股票的人嚐到甜頭，而這個示範效應，會在當前香江地產業原形畢露、泡沫戳破的情況下，無限放大，引來更多的效仿者，使得怡和與置地。加速倒向對方懷抱。
“西門?凱瑟克回倫敦，就算能搬到救兵，也未必來得及了；而且我聽說，佳寧集團的各種市場欺詐行爲。和匯豐的獲多利公司會計審覈不嚴格大有關係，恐怕匯豐正忙着滅自己後院的火呢；另外，怡和與佳寧合作開發樓盤的項目，涉及資金幾十億，可能要隨着佳寧的敗落而陷入一個新的泥潭了。”
不知道什麼時候，口中不停的周密。已經走到了紐壁堅的身旁，“不要試圖掙扎了，怡和與置地已經徹底落入唐先生所設計的重重包圍圈內，只有投降一條路可走了。你還是爲自己考慮一下將來的出路吧，這個時間可能只剩下一個月了。”
“你少危言聳聽，我縱橫商海這麼多年，對局勢有自己的判斷準則。”紐壁堅有氣無力地揮着手，試圖把周密這隻蒼蠅驅趕走。
“好吧，那就說一下，我進入置地董事會後的一些希望吧。”周密重新坐下，擲地有聲地說道：“趕緊停止你們變賣資產套現的計劃，至於解鎖連環船的小動作，我只能說，怡和與置地，一個也跑不了。”
“想讓我們坐以待斃，你做夢去吧。”紐壁堅惱怒地斥了一句。
“那就吵唄，我的話語權雖然不是最大，但也走夠用了。”周密輕飄飄地回了一句，十足吃定對方的架勢。
……
“你還要趕時間上飛機呢。”匍匐着的糜雪，面色潮_紅，秀髮散亂，嘴裡咬着被角，下意識地找着求饒的藉口。
“沒關係，私人飛機的時間稍微自由一些。”越戰越勇的唐煥，一邊愛不釋手地撫摸着面前的玉盤，一邊用力地衝刺着。
腦海裡有幾百個記憶，心裡便對應着有幾百種欲_望，既然享受了前者所帶來的力量，那就要完成滿足後者的義務。
心願得償的唐煥，此時自然是念頭通達、身心俱爽，只是身下的佳人，實在不堪撻伐。
等不絕於耳的啪啪聲結束後，徹底癱軟如泥的糜雪，嘴裡忍不住慵懶地抱怨，“你怎麼如此急啊，把人家折騰得這麼慘，舞臺劇排練恐怕是去不成了。”
“沒辦法，放着你這麼可口的美食不吃，恐怕就算離開香江，也沒有心思做事了。”嘿嘿笑着的唐煥，不住手地把玩着柔軟。
“快點吧，別真的耽誤了行程。”嬌羞的糜雪，無力地推了唐煥幾下。
“行，那你好好休息吧。”唐煥體貼地在糜雪的額頭吻了一下。
等男人離開後，渾身好像散了架似的糜雪，望着窗簾，無聲地嘆了一口氣。
雖然知道唐煥在感情方面，肯定是多姿多彩，但糜雪無力抗拒權勢熏天的對方，而且香江前途不確定問題所帶來的普遍性社會心理彷徨，也讓她下意識地想找一顆大樹纏繞着棲身。
尤其當看到雪梨帶着小妹蘋果，興高采烈地來參觀新房子的時候，這位在娛樂圈一直潔身自好的女明星，越發確定了自己的選擇是完全正確的。
“好好溫習一下功課，尤其是英語，到了國外更是離不開。”姐姐苦口婆心地叮囑着兩位妹妹。
“放心吧。”脫胎換骨一般的雪梨，連連點頭保證，小妹蘋果則好奇地詢問，“我們到底是去美國，還是去加拿大？”
“還在安排，再過一段時間就有結果了。”糜雪一邊自信地回答着，一邊對着鏡子，用粉底掩飾着頸間的一道吻痕。
鬼靈精怪的雪梨，早就注意到了姐姐的這個異常舉動，於是沒心沒肺地取笑道：“看來姐夫和你還真恩愛，給你蓋了這麼明顯的一個圖章。”
“再胡說八道，小心我讓你好看。”糜雪紅着臉狠狠地瞪了一眼妹妹，不過隨即噗嗤一聲笑了起來。
女人總是渴_望一種安全感，香江的特殊背景，越發助長了這種情緒，而唐煥無論在精神上還是物質上，都能給予極爲重視妹妹未來發展的糜雪以最大保證，這使得她不知不覺之間，擺正了自己的位置，心理上也隨之沒有那麼多的負擔了。
……
唐煥再次拿起好幾天以前的那份英文報紙瞧了幾眼，忍不住輕聲笑了一下。
現在，美國的bbs文化發展得十分迅猛，進而時常引來傳統媒體的關注。
就在愚人節前夕，美國最大的bbs——哲儒美國的pbbs，出現了一則短小精悍的消息，沉默半個多時機之久的泰坦尼克號，被一次展開搜索的費舍爾打撈公司發現了。
有些傳統媒體，急於製造轟動新聞，沒怎麼考證，就把這個消息引用過去了。
反正確實有這樣一支著名的船隊出去執行這項任務了，而且還特意爲此行創作了優美的音樂，在有線電視新聞網播出後，大受歡迎。(。)