第107章 鎮壓全場

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第107章 鎮壓全場

“小羅,有時間還是要去售樓處看看的。”

樑雨欣“好心”提醒羅陽:“雖然是暫代,可是在新的總監到崗前,周例會上是要你來代表營銷口作彙報的。”

被敲詐了一個千元紅包之後,立刻給羅陽“添堵”。

“也是啊”

羅陽摸着下巴想了想,隨後就去外面辦公桌打了個申請,拿給樑雨欣簽字。

“《關於營銷部門復工紅包申請》?”

樑雨欣看到報告愣了一下,往下瞄了一眼,才知道羅陽申請了每個營銷口員工100塊紅包的費用。

“待會兒從財務取了錢,就去售樓處發紅包。”

羅陽笑着道:“樑總,簽字吧!”

這是工作上合理合情的要求,樑雨欣倒沒說什麼,立刻簽了字。

羅陽也沒等,拿着申請跑了趟18樓。

十點左右,樑雨欣來到售樓處,開始挨個給員工發紅包,換來了一聲聲“樑總新年好,恭喜發財”的讚美。

發完紅包,羅陽召集所有主管級以上幹部,在售樓處二樓會議室開會。

樑雨欣興致勃勃的旁聽。

“相信大家也聽到一些消息了,去年底戴總監離職,在新的總監到崗之前,我暫代。”

羅陽也不客氣,直接坐在了會議室上首的位置:“我叫羅陽,和很多人是第一次見面,接下來先請各位自我介紹一下名字和職務。”

營銷口雖然人數多,但是管理崗位倒不多,總監下面兩個營銷經理,一個策劃經理,一個前置物業經理,然後下面就是七八個主管(財務屬於總部垂管,編制不在營銷口)。

而且戴東明還帶走了兩個人,一個是營銷經理董文新,另一個則是分管物料的主管嚴麗莉。

名字加職務的簡單介紹,一圈下來也就幾分鐘的時間。

“通過剛纔的介紹,我對大家都有了一個初步印象。”

羅陽臉上帶着笑容道:“接下來我要說幾件事。”

以前做項目總的時候就有習慣,他說到這裡的時候頓了頓,先掃視了會議室一圈,等到所有人都拿起水筆的時候,才繼續開口說下去。

“當前最緊要的任務就是金蘭苑二期的開盤活動。”

羅陽道:“張經理,你們策劃部門之前有具體的方案嗎?”

“已經做了兩稿方案,戴總.戴東明敲定了第二稿。”

“投影儀放一下。”

策劃經理張勇超隨即去拿U盤,幾分鐘之後,原本擬定的金蘭苑二期開盤方案投屏到了會議室牆上。

怎麼說呢四平八穩。

“許經理,二期預售總計多少套房源,售樓處接待極限是多少客戶?”

“羅總監,金蘭苑二期預售房源總計837套,售樓處接待極限是150戶左右,所以一期開盤分了三天進行。”

留下的銷售經理叫許爲農,他沉穩的回覆道:“而且邀請函上錯開了上下午的時間,六個時間段接待總計一千多潛在客戶,基本上能滿足需求。”

物料主管已經離職,羅陽把目光轉向前置物業經理:“物料的事情還麻煩郭經理接手。”

“好的,羅總監!”

郭婉瑜是個二十五六的豐腴少婦,定製的職業套裝穿出了炸裂的感覺,偏偏金絲眼鏡帶來一絲書卷氣。

“許經理,二期沙盤製作週期多長?”

“15-20天!”

“在已經建模的情況下,製作第二套呢?”

許爲農:“.”

“打個電話給供應商,現在就問。”

在所有人注視之下,許爲農打電話問到了時間:一週。

“張經理,以投影這稿方案爲主,先做開盤準備。”

羅陽再次把目光看向張勇超:“另外再做一稿方案,借用三期空地搭設一個類似露天演唱會的場所,場所內要能容納下一千兩百戶,把開盤時間壓縮在一天裡!”

“一天.”

“怎麼可能”

“不是瞎搞嘛”

“.”

就算樑雨欣坐在旁邊,也不能止住會議室發出的議論聲。

“啪!”

羅陽點燃一支菸,並用眼神示意樑雨欣幫他拿個空紙杯過來。

所有人看着董事長的女兒,金城地產副總樑雨欣乖乖的幫羅陽去拿一次性紙杯,還貼心的倒了點水在裡面。

會議室裡一下子安靜了下來。

“張經理,你是策劃經理,按照我說的去做。”

羅陽彈了彈菸灰;“第一,金山項目那邊有一套銷售班子,屆時會過來幫忙,這樣的話,置業顧問的人手應該夠了。”

張勇超點頭:“再加一倍人手,應該能忙得過來。”

羅陽繼續:“第二,設置一個抽號機制,所有客戶邀請過來之後進行抽號,150戶一個輪次,按照輪次分批接到售樓處進行銷售,剩餘客戶在露天會場觀看節目表演。”

這句話一說出來,張勇超的眼神猛然亮了一下,他有點明白羅陽這套方案裡包含的東西了。

“羅總監,如果是這樣的,不光置業顧問的人手綽綽有餘,而且還能營造搶購的氛圍,這方案可行!”

呵呵,要伱說?

這可是以後大營銷時代到來之後,每個大型地產商都會的東西,羅陽甚至見過把開盤活動放到大會堂裡舉行的,一次就容納幾千人。

一個接近兩千套房子的開盤活動,在一天之內,搶售一空!

“第二套沙盤就安置在露天會場,提供給暫時沒輪到的客戶看盤。”

羅陽接着道:“舞臺上要有電子屏,隨時滾動播報銷售信息,尤其哪一棟樓清空,現場沙盤立刻將該棟樓模型封盤.文藝演出要有抽獎,針對的是未購房客戶的優惠政策。”

“羅總監,是打折嗎?”

許爲農插話進來:“要是大面積”

“要發言的時候舉手!”

話說到一半,羅陽的目光瞬間看了過去:“不知道我在和張經理說話嗎?”

許爲農臉色陰晴了好幾下,咬着下脣舉手。

“你說!”

“大面積發放優惠政策,會影響銷售利潤,直接關係我們置業顧問的提成.而且董事長現在也嚴禁隨意打折房價”

戴東明就是因爲這件事上佔便宜,纔會被趕走的。

“誰說優惠就是要打折房價?”

羅陽的目光看着許爲農,嘴角露出微微的譏誚:“不拿房價打折就不會銷售了?”

說完之後,他把目光轉向了前置物業經理郭婉瑜:“郭經理,想必你應該認識一些裝修公司的吧?”

前置物業在後期就是轉正式物業,郭婉瑜怎麼會沒有裝修公司的聯繫方式?

在她點頭之後,羅陽繼續道:“交給你一個任務,聯繫幾家裝修公司,允許他們在開盤當天來現場搭設宣傳棚子,前提是拿出100個名額的裝修優惠單,折扣要大!”

室內裝修,誰不知道里面貓膩大呢?

郭婉瑜聽完羅陽佈置的這個任務,眼睛一下子就亮了起來。

“明白,保證完成!”

聲音嬌嬌糯糯,引來了樑雨欣的關注。

“其餘涉及想要在新樓盤裡做生意的商家都可以談!”

羅陽抽着煙:“我簡單提醒一下,什麼電信聯通移動裝寬帶之類沒什麼不能送的,大膽的去想,去談,我們手裡捏着上千戶的資源,怕什麼?”

這句話一下子打開了大家的思路,原來搞贈品真的可以薅別人家羊毛,自己一分錢都不用出。

羅陽腦子裡甚至已經想到了宜居網,回頭可以聯繫一下何茂松那裡。

金蘭苑在松江新區,未來也是一片大市場,宜居網完全可以在這邊選一些投資性買房客戶,簽下代租協議,客戶還能得到宜居網免費的個性化裝修,又是一個多贏方案。

“還有新區管委會那邊,包括派出所,交警,都要進行報備。”

最後羅陽還不忘記細節,這樣的大型活動,不提前報備的話,光是路上停車就是一個麻煩問題。

時間,不知不覺就來到十一點半。

“今天會議就到這裡,回頭大家把本週工作內容彙總到吳主管那裡。”

吳小莉是策劃部主管,之前一直是幫戴東明整理周例會彙報資料,所以羅陽直接點了她的名字。

“我的電話號碼是13*********,有事情可以直接聯繫我。”

羅陽最後道:“會議結束!”

各人懷着各種心思離開了會議室。

“嘖嘖嘖”

樑雨欣站起身在羅陽背後走了半圈:“羅總監這就是你說的不專業哦?”

沒殺過豬,總見過豬跑吧?

“羅總監現在好大的官威,又是指使我拿菸缸,又是發言要舉手!”

樑雨欣在剛纔許爲農的位置上坐了下來,學着他的模樣舉手道:“羅總監,我想發言。”

“發言就算了,還是想着怎麼說服董事長出錢吧。”

羅陽咂嘴道:“搭設這樣一個場地的費用不少,還有一天的表演,要請人”

“這個沒問題。”

樑雨欣輕飄飄的擺了擺手,隨後笑眯眯的看着羅陽:“主要是我很好奇,投拓、工程、營銷你還有不會的嗎?”

“亞當·斯密的經濟理論我就不懂。”

羅陽將菸頭丟進裝水的一次性紙杯裡,站起身道:“還有蘇格拉底什麼的,一竅不通。”

“你給我站住!”

看着羅陽走出會議室,樑雨欣頓時抓狂了。

小傢伙居然敢明目張膽的調戲我了.

之前有讀者反映,我的更新時間有些陰間。

原先新書期間的時候,更新時間是在十一點左右,但是因爲網站把我的上架起始時間從凌晨十二點算起,導致了上架後更新時間的變化。

現在應讀者的要求,我把更新時間變動一下,晚上十二點以後,更新一章或兩章,太晚的就不發了,留到明天上午十一點左右來發。

大家覺得怎麼樣,留個意見。

還有月票,大家別忘了。

第24章搬起石頭砸了自己腳466.第466章 明年肯定跑不了了第112章 懵了第213章 揚帆起航第215章 有野心是好事第46章這樣不好吧?第153章 離職和新約法三條第268章 舉足輕重501.第501章 小城市的飯局第228章 我還是喜歡你桀驁不馴的樣子第554章 這事,沒提前通過氣啊?第565章 看不透的心思486.第486章 自己給自己挖了個坑第87章 協會的作用第316章 米哈遊股份到手第352章 七傷拳437.第437章 家長見面?第205章 羅陽炸毛第78章 打開一扇窗第44章再見姜帆第234章 走上舞臺之前,需要學習的還很多第29章都不承認第397章 男人都不是好東西!第146章 躲不過的邀請434.第434章 遲早出問題466.第466章 明年肯定跑不了了第365章 金烏集團444.第444章 醫美也賺錢第207章 這隻老狐狸!第145章 兩盒茶葉的人情第133章 不是一家人,不進一家門515.第515章 泡妞真下血本啊第30章樑大小姐第273章 遲來的電話478.第478章 瘸腿天才第424章 有人窺探羅總的秘密512.第512章 巧到家了517.第517章 給檸檬CC加點光環第53章軟飯硬吃第263章 拖後腿的本事一流第184章 小羅,還得是小羅!第317章 對姜帆的第一次坦白第247章 肆無忌憚第48章老樑的難處第527章 不識相的和識相的第168章 “姜”還是老的辣第283章 大姐夫家發達了第62章男人間的默契494.第494章 難以拒絕的條件第283章 大姐夫家發達了444.第444章 醫美也賺錢第288章 收割助理的信仰第558章 曾經的那些人第29章都不承認第39章還債第132章 兒子賺老子的中介費?第199章 沒幾年好日子了第9章放你一馬第370章 把盧浩忘工地上了第247章 肆無忌憚513.第513章 關鍵時候怎麼讀懂眼神表達的含義第183章 識趣第256章 勾引一圈第300章 羅總,你藏的好深啊440.第440章 懷裡是江雯,背後是誰?第161章 教師夜色第65章滿嘴是油第387章 年輕不氣盛,還叫年輕?第398章 睚眥必報,腹黑小郎君是也!第157章 倒反天罡第340章 重疊的畫面第540章 翁婿相互羨慕對方第46章這樣不好吧?第279章 互相添堵第534章 商會第21章人間清醒第340章 重疊的畫面第576章 有多久沒滋常勝了?第220章 有錢就是大爺第569章 肖薇的價值第241章 化身推銷員第38章促進市場繁榮第563章 要機會還是要尊嚴?第334章 你倆早就認識?第299章 心有猛虎,細嗅薔薇477.第477章 不對勁,肯定不對勁第167章 趁熱打鐵第181章 家家有本難唸的經517.第517章 給檸檬CC加點光環447.第447章 定親戰鬥第558章 曾經的那些人第221章 開成一朵危險的花第115章 創造奇蹟第291章 美人計第89章 前因後果第573章 踏破鐵鞋無覓處,得來全不費工夫473.第473章 留女婿在家過夜第562章 送上門的也要考慮一番第230章 努力的事情交給我爸了440.第440章 懷裡是江雯,背後是誰?
第24章搬起石頭砸了自己腳466.第466章 明年肯定跑不了了第112章 懵了第213章 揚帆起航第215章 有野心是好事第46章這樣不好吧?第153章 離職和新約法三條第268章 舉足輕重501.第501章 小城市的飯局第228章 我還是喜歡你桀驁不馴的樣子第554章 這事,沒提前通過氣啊?第565章 看不透的心思486.第486章 自己給自己挖了個坑第87章 協會的作用第316章 米哈遊股份到手第352章 七傷拳437.第437章 家長見面?第205章 羅陽炸毛第78章 打開一扇窗第44章再見姜帆第234章 走上舞臺之前,需要學習的還很多第29章都不承認第397章 男人都不是好東西!第146章 躲不過的邀請434.第434章 遲早出問題466.第466章 明年肯定跑不了了第365章 金烏集團444.第444章 醫美也賺錢第207章 這隻老狐狸!第145章 兩盒茶葉的人情第133章 不是一家人,不進一家門515.第515章 泡妞真下血本啊第30章樑大小姐第273章 遲來的電話478.第478章 瘸腿天才第424章 有人窺探羅總的秘密512.第512章 巧到家了517.第517章 給檸檬CC加點光環第53章軟飯硬吃第263章 拖後腿的本事一流第184章 小羅,還得是小羅!第317章 對姜帆的第一次坦白第247章 肆無忌憚第48章老樑的難處第527章 不識相的和識相的第168章 “姜”還是老的辣第283章 大姐夫家發達了第62章男人間的默契494.第494章 難以拒絕的條件第283章 大姐夫家發達了444.第444章 醫美也賺錢第288章 收割助理的信仰第558章 曾經的那些人第29章都不承認第39章還債第132章 兒子賺老子的中介費?第199章 沒幾年好日子了第9章放你一馬第370章 把盧浩忘工地上了第247章 肆無忌憚513.第513章 關鍵時候怎麼讀懂眼神表達的含義第183章 識趣第256章 勾引一圈第300章 羅總,你藏的好深啊440.第440章 懷裡是江雯,背後是誰?第161章 教師夜色第65章滿嘴是油第387章 年輕不氣盛,還叫年輕?第398章 睚眥必報,腹黑小郎君是也!第157章 倒反天罡第340章 重疊的畫面第540章 翁婿相互羨慕對方第46章這樣不好吧?第279章 互相添堵第534章 商會第21章人間清醒第340章 重疊的畫面第576章 有多久沒滋常勝了?第220章 有錢就是大爺第569章 肖薇的價值第241章 化身推銷員第38章促進市場繁榮第563章 要機會還是要尊嚴?第334章 你倆早就認識?第299章 心有猛虎,細嗅薔薇477.第477章 不對勁,肯定不對勁第167章 趁熱打鐵第181章 家家有本難唸的經517.第517章 給檸檬CC加點光環447.第447章 定親戰鬥第558章 曾經的那些人第221章 開成一朵危險的花第115章 創造奇蹟第291章 美人計第89章 前因後果第573章 踏破鐵鞋無覓處,得來全不費工夫473.第473章 留女婿在家過夜第562章 送上門的也要考慮一番第230章 努力的事情交給我爸了440.第440章 懷裡是江雯,背後是誰?