第184章 小羅,還得是小羅!

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第184章 小羅,還得是小羅!

不知道是誰出的主意,把閔行項目啓動討論會放在了一家酒店會議室裡。

順着落地玻璃幕牆就能看到整個拆遷項目的區域全貌。

金城、三泰、陽光三家都參與了

各家都來了精兵干將,比如樑興民,就帶了樑雨欣、蔣方傑以及顧問羅陽出席這次啓動會。

“下週一開始,拆遷動員工作將率先開始。”

彙報是由蔣方傑主持的:“閔行這邊已經提前做過摸底調研,按照他們提供的數據顯示,有92.3%的家庭對於本次拆遷政策比較滿意,且有較大意願”

在項目開始前,三家就組成了聯合競標體。

中標後,順理成章的組建了名爲“陽光三鑫地產開發股份有限責任公司”的主體,由這個主體來承擔閔行項目的拆遷、安置、開發建設、銷售等工作。

陽光三鑫由蔣方傑擔任項目總,其餘各個口子按照當初的約定,由金城出工程負責人,由三泰出營銷負責人,陽光出招採、成本的負責人;財務三家共同派駐。

至於行政等配套人員,則會統一對外招聘,合同關係隸屬於陽光三鑫公司。

拆遷工作小組,也是三家共同派人,配合閔行工作小組進行推進。

當然,閔行這邊的工作小組並不直接參與談判的工作,他們更多的是起到監督和保證手續上的合法與正規性。

萬事開頭難,由於拆遷談判工作任務重,時間緊,只能由項目總蔣方傑親自擔任拆遷工作小組組長,他除了對接閔行方面之外,還要保障前期工作的順利推進。

這也是躲不開的事情,總不能讓樑興民、傅彬和衛朝平三個老闆衝在最前面吧?

作爲陽光三鑫的項目總,啓動討論會自然由他來主持。

“目前項目公司臨時辦公地點就放在拆遷區域的社區活動場所,後期等到談下若干戶之後,會搬遷到空置的民房內.”

蔣方傑的彙報在繼續:“按照初步的規劃總平方案,未來的售樓處和景觀示範區會放在這個區域”

隨着投影屏幕上出現設計平面草圖,羅陽第一次看到了這個項目的整體設計方案思路。

“你覺得整體設計方案怎麼樣?”

樑雨欣這時候側頭問向身邊的羅陽。

一個多星期沒見,女王氣場越發強大了,這還是見了羅陽後收斂不少的原因。

成長的真快啊

心裡感嘆了一句,羅陽隨即輕聲回覆道:“看不出什麼明顯的缺陷。”

“你就直接說沒有亮點好了。”

樑雨欣翹嘴嗤笑道;“穩倒是穩了,可這個項目並不全是拆遷安置房,這種檔次怎麼賣出價格來?”

自從她掌控營銷口子以來,逐漸也瞭解到一些銷售方面的知識,對於樓盤定位等營銷上的術語也能細說一二。

“哪家做的方案?”

“當時爲了投標,迎合閔行這邊,就請了專門的設計公司來做的。”

“專門的設計公司”幾個字是加重了字眼的,可見樑雨欣的怨念,而羅陽也點了點頭,表示懂了。

“應該只是一個草案,後期肯定會重新設計的。”

羅陽寬慰樑雨欣道:“無論董事長還是傅總、衛總,都不是短視的人。”

樑雨欣點了點頭,看來她也知道。

接下來兩人又迴歸安靜,繼續聽蔣方傑說下去。

後續的講解包含內容頗多,除了拆遷問題之外,還涉及工程前期的一些困難,很多需要三位老總現場討論並拍板。

看這次項目啓動討論會的場面,頗有點現場辦公的味道在裡面了。

時間也一點一點的流逝。

不知道什麼時候開始,會議室裡的光線逐漸暗了下來。

“起風了”

窗外視線內,行道樹丫枝瘋狂擺動,馬路上落葉飛舞。

天空中,烏雲迅速遮蔽陽光,黑壓壓的一片堆下來。

會議室裡不受影響,因爲投屏的原因,甚至連燈光都不需要打開。

“你覺得怎麼樣?”

PPT上顯示總頁面是37頁,蔣方傑已經彙報到33頁,這表示後面沒多少內容了。

樑雨欣再次扭頭,輕聲詢問羅陽:“我知道,項目總體把控纔是伱的強項,對於蔣總的這份前期推進方案,你有什麼好的建議嗎?”

羅陽用餘光瞄了一眼在場的三位老總。

看似正在聽着蔣方傑彙報,實際上從樑雨欣開口之後,耳朵都豎了起來。

拿着人家八萬的月薪呢

咂了咂嘴,羅陽輕聲回覆道:“拆遷談判過程中,將已談妥的房屋拆遷任務外包出去,減少費用,加快速度的同時,也能分攤責任。”

要說這個建議裡有沒有私心,羅陽可以拍着胸膛說只是順帶,因爲他所提及的方案,的的確確能做到減少費用,加快拆遷速度,分攤責任。

“外包?”

樑雨欣愣了一下:“不少錢的吧?”

工程不談成本,就是耍流氓。

“你別忘了,房子裡有鋼筋,有的是人願意進場來幹這個。”

羅陽點了一下樑雨欣:“成本合算一下里面的出入,將整片區域劃分成若干標段,以最優的價格招標單位進場拆遷咱們省了多少機械和人工?”

說到這裡,他的目光瞧向窗外。

“只要有利可圖,他們甚至能把每一塊含有鋼筋的混凝土砸開。”

羅陽喃喃的輕聲道:“遺留下來的建築垃圾,可以直接用來做別人項目的回填道渣,又是一筆收入.”

樑興民、傅彬以及衛朝平,想的或許就是自己拆遷,搞出來的鋼筋分潤給幾家關係戶,平衡利益關係。

而羅陽這個建議,等於是把螞蟻啃大象的活也外包了出去。

有些事情,一點即透。

樑雨欣雙眼立刻亮了起來,看向羅陽側臉的目光,不光帶着欣賞,還有綿綿的愛意。

小羅,終究還得是我家小羅出手啊!

可惜這番綿綿情意浪費了,這時候羅陽的目光正在看着窗外。

“轟隆隆”

伴隨着由遠及近的滾雷聲,玻璃幕牆上傳來啪啪的雨點打擊聲。

一場夏季的大雨,瓢潑而下。

過猶不及,其實蔣方傑的前期方案,看在經歷了地產十幾年經驗積累的羅陽眼裡,還有很多值得改進的地方。

但是他也只是拿8萬一個月的顧問,不是嗎?

換成老樑來問,他說不定就挑兩三個小問題說一說,你好我好大家好。

正因爲樑雨欣,他才點出了最大節省成本,分攤責任的一條。

接下來的時間,就是樑雨欣發言的時間。

她轉述了羅陽剛纔提的意見。

這個方案,一下子就引起了樑興民、傅彬、衛朝平等人的激烈討論。

整整半個多小時的盤算,最後發現真的就如同羅陽所說,可行!

於是大家的目光再次匯聚到羅陽的身上。

尤其三位老總,眼神中蘊含的內容不一而同。

傅彬和衛朝平更多的是欣賞和讚歎。

而樑興民

要多複雜,就有多複雜。

想來想去,不該欠讀者。

我負責兌現,你們負責支持月票,好不好?

第80章 皆大歡喜第133章 不是一家人,不進一家門第30章樑大小姐第46章這樣不好吧?第285章 姜帆的試探?第320章 我怕把他嚇跑了第204章 蛋糕做大計劃443.第443章 幺蛾子第404章 稅務籌劃:突擊花錢第5章幾千萬的業務第250章 三種女人,三種態度第260章 我信了你的邪第288章 收割助理的信仰第167章 趁熱打鐵第202章 一唱一和第161章 教師夜色第566章 浮想聯翩474.第474章 度過一次危機第218章 誰家馬仔跳的這麼歡?第529章 佈局海外市場第265章 秘書的黑絲第544章 各人心思的變化第136章 聖鬥士套裝第340章 重疊的畫面第172章 誰慣着你?第224章 原來如此第149章 又添一條財路第105章 年,讓利第197章 開了一條門縫第49章驚出一聲冷汗455.第455章 賺錢的事,信手拈來431.第431章 吃人不吐骨頭第307章 熟透了第165章 姜帆上門第21章人間清醒477.第477章 不對勁,肯定不對勁第429章 過了這個村,下個店就不知道什麼時候有了第77章 胳膊肘往外拐第385章 吹出去的牛逼,實現了纔是真牛逼第152章 青青製衣二廠第281章 抓不住的惶恐第397章 男人都不是好東西!470.第470章 安穎吃味第38章促進市場繁榮第284章 銀行的套路458.第458章 逮着女婿當兒子教導第64章靈光乍現512.第512章 巧到家了第429章 過了這個村,下個店就不知道什麼時候有了第220章 有錢就是大爺475.第475章 今日頭條第73章一個人情第393章 我宣佈一個任命第170章 善變的女人第33章不同凡響475.第475章 今日頭條第556章 好壞參半的消息第525章 必須要給獎勵第12章風水=科學第536章 萬萬沒想到第164章 官方認可第400章 投靠第111章 甲方的福利第94章 殘酷的現實第125章 老羅和老樑第77章 胳膊肘往外拐第222章 都來湊熱鬧了第538章 小樑總要回國了?第347章 羅陽被教育了446.第446章 定親第214章 實業爲王第380章 杯酒釋兵權第315章 失之桑榆,收之東隅第63章踏破鐵鞋無覓處,得來全不費工夫480.第480章 級別和出生年月有關480.第480章 級別和出生年月有關第574章 財富自由的不同定義第544章 各人心思的變化第154章 老薑的關係用起來438.第438章 和宋琬的打賭第350章 錦衣不能夜行第555章 財富也需要適應第114章 姜帆交代秘密第576章 有多久沒滋常勝了?第119章 進擊的小羅第78章 打開一扇窗第131章 踏破鐵鞋無覓處第68章得不償失515.第515章 泡妞真下血本啊第60章滑不溜湫第259章 缺錢了第331章 直接而粗暴第557章 老闆也逃不過996第539章 打預防針和下餌第149章 又添一條財路第263章 拖後腿的本事一流第3章毛遂自薦第98章 融資1000萬467.第467章 無師自通
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