王浩安告辭離開,郭秉雄這纔看向郭繼傑:“你能出多少錢?”
郭繼傑大喜,老豆沒有忘了他。
“我,我也可以拿出兩個億。”現金不夠,可以貸款啊,老豆跟安仔都看好這個項目,他不認爲會虧,最多就是不怎麼賺錢罷了。
大賣場的模式,在許多發達國家和發達城市都很成功,內地的經濟正在快速發展,而且人口密度極大,肯定也能成功。
重要的是投資比他想象中少多了,要是在香江,開一個超級大賣場,沒有幾個億下不來,在內地,五千萬就夠了,這就表明內地的大賣場,未來有可能升值到幾個億。
“那你準備一個億吧。”
郭繼傑看着老豆,我剛纔說的是兩個億啊,怎麼就降低到一個億了?好吧,一億也行,能有百分之十五以上的股份吧。
“老豆,都有誰跟咱們合作,這次是郭氏集團投資,還是?”
“不是郭氏集團,主要是我個人和兩個朋友,加上你們兩個。如果不是王浩安不懂得大賣場經營,恐怕他自己就會做了。”
有資金,有想法,有部分進貨渠道,他們之所以商談合作,一個是不想競爭,造成內耗,另外也是合作更簡單,更容易賺錢。
“老豆,你該不會只想做大賣場吧,我記得郭氏集團在香江那幾家大賣場,周邊可都有寫字樓或者其他商場什麼的,這個不做嗎?”
“當然要做,只有大賣場怎麼夠。我們的目標,是建立一個商圈。到時候周邊的商場、寫字樓租賃,也能爲我們賺取大筆的利潤。”
內地的市場太好了,許多行業都沒有興起。這時候他選擇性的開發一些地區,哪怕前幾年不賺錢,甚至賠錢也無所謂,按照內地的經濟增長速度,三五年時間,就一定會賺錢,那十年後呢,二十年後呢?
……
王浩安坐在車裡,前面是公司的司機,目不轉睛的專心開車。
投資大賣場,這個肯定賺錢,但王浩安很清楚未來的發展模式,每一個有大賣場的地方,都會形成一個商業圈,周邊的房地產價格都會飆升。
哪怕不是大賣場,只是一個大超市,效果也會非常不錯。
當然,大賣場的周邊適合開發寫字樓等商業地產,如果只有超市,那麼適合開發商品房。
比較典型的有兩個例子,沃爾瑪特,喜歡開在城鄉接合處,認爲可以更大限度的覆蓋市場,讓許多人一週來購物一次,採購一週的生活用品。
往往沃爾瑪特周邊的房價,都會上漲許多,那裡會開發住宅小區,很多人會覺得便利。
家樂幅則更喜歡開在鬧市區,商業區,這裡的人一樣多,每天下班的時候來逛一逛,或者週末逛商場的時候,來超市逛逛,不一定是專門來買東西的,很有可能只是逛逛,但不知不覺中,就會買走許多商品。
所以家樂幅的周邊,一般都有寫字樓,有商場,有酒店。
前世這兩家全球頂尖的零售集團,在華夏發展的都還不錯,他們也都會跟地產商合作。
比如家樂幅就曾跟萬大形成了戰略同盟,利用雙方的品牌,相互促進。萬大廣場,周邊可都有商業地產。
一些經常開發商品房的,則會跟沃爾瑪特合作,周邊開發住宅小區,也有少量的商業地產,但是寫字樓較少。
其實兩種模式可以綜合一下,也就是未來的萬大模式。一個萬大廣場,就是一個包含商圈的成熟社區。
包括商場、寫字樓、住宅樓,配套的還會有醫院、學校等等。
而萬大模式,變成了許多地產商眼中的經典教材,在國內外傳頌。
郭秉雄只跟王浩安提了大賣場的合作,其他方面並沒有說。要說郭秉雄是沒想到這一點,王浩安絕對不信,忘了也不可能,那就是故意沒說。
大賣場很賺錢,但是整個周邊的開發,也非常賺錢。大賣場是長期流水,未來可能賺的更多,周邊的開發則能在很短的時間就賺到大筆的錢。
可是這同樣需要大筆的資金作爲支持,未來許多人都說過,玩地產的,都得燒錢,屬於資金密集型企業,這是在互聯網興起之前,最燒錢的行業之一。
但凡是燒錢的行業,帶來的利潤也都是非常豐厚的,否則早就沒人做了。
雖然說太多的地產,王浩安玩不起,但他卻可以小小的嘗試一下,未來也能獲得極多的利潤。
……
徐曉天坐在辦公室,看着面前的賬本,美滋滋的喝了一口茶。
當初他們都成爲了安傑公司的代理商,他並不是實力最強的那個,但如今,他賺的錢絕對是最多的,因爲他還有一家曉天鞋城。
就這麼一家鞋城,批發加上零售,平均每天的流水能有十萬,換季的時候,偶爾能超過百萬,平均百分之三十的毛利,一年能賺上千萬,這只是一個小小的鞋城啊。
如果按照王總的設想,開成那種幾層樓,甚至十幾層樓高的鞋城呢,佔地面積再擴大一倍,批發加上零售,一年豈不是能賺數千萬?
當然,規模越大,成本支出越高,而且爲了降低風險,到時候必然會招商,吸引更多的人,純利潤並沒有想象中那麼高。
可哪怕一個大的鞋城一年只賺兩千萬,如果開十家呢,一百家呢?要是每個城市都能開上這麼一個,他是不是就能成爲華夏首富了?
當然,一些城市的人口沒這麼多,客流量也不足以讓他們開大的鞋城,他現在這裡生意好,也是因爲這裡是京城,而且周圍本來就是批發市場。
可哪怕批發和零售業務分開,他在一些城市開零售店,利潤也不會少,只是前提投資大了點,而且很容易被模仿。
要是有什麼黃金地段,讓他可以開幾個試試就好了,他們三個人,每人出一筆錢,就能再開幾個店了。
正想着呢,桌上的電話響了,隨手接起來,聽見聲音,他就露出笑容:“王總,你有好事找我,好,那咱們一會兒見。”