打動陳澤、讓陳澤決定試水房地產，對李牧和宋亮來說並不算是一件費力的事情。
宋亮本身就是經驗豐富的房地產開發商，而且他有一種本事，無論和任何人聊事情，他都能很好的匹配到對方最舒適的頻率，然後利用自己絕佳的口才與卓越的見識，讓對方感覺彷彿如遇到知己一般愉悅。
更何況有李牧在給宋亮站臺，別的不說，宋亮也是牧野科技的股東，而且是a輪就進來了，由此可見李牧和宋亮之間的關係還是非常密切的。
宋亮把房地產的四大要素：人脈、資金、眼光和經驗告知陳澤之後，陳澤也立刻意識到，他和李牧、宋亮三人，在這四大要素上可以完美的互補，再加上現在房地產正在大熱、市場行情絕佳，只要做就肯定能成。
自從他投了牧野科技、自從他想做賽車場、自從李牧給他規劃了csc俱樂部的藍圖，陳澤就從一個原本不太對賺錢感興趣的官富二代，變成了一個頗有賺錢欲&望的奮進少年。
原本，陳澤的腦子裡真沒有賺錢的概念，他剛畢業不久，用他自己的話說，還沒玩夠，但是認識李牧之後，他的心態就開始發生了翻天覆地的變化。
最早，他老爸甚至都不願意他做賽車場，但得知他在牧野科技佔5%的股份之後，他基本上也就不再橫加阻攔，因爲他心裡清楚，兒子現在已經有事業心了，如果自己和他媽媽一起聯手阻止他做這件事，那以他的性格，恐怕他會把牧野科技的股份套現去做。
誰都看得出來牧野科技未來的發展前景，這個時候，陳澤的父母也不願看到他爲了那點夢想殺雞取卵，所以，家裡人給出了一個解決辦法，做可以，老媽可以提供資金，但老爸不能提供政府層面的支持，另外還有一個要求，就是不能拿牧野科技的股份去套現，老爸還曾私下指點過他，賽車場的事情，讓他想辦法把李牧拉進來入夥。
李牧給出csc俱樂部的規劃之後，陳澤也跟父母詳細說起過，讓他沒想到的是，父母對這個規劃大爲讚賞，高端俱樂部在人脈和資源方面的凝聚力超乎想象，他父母那種級別的人更是再清楚不過了，但是，仔細想想就會發現，眼下的高端俱樂部，基本上都針對於權力層和商業層的高端成功人士，沒有哪個俱樂部留意過這幫高端成功人士的子女，可他們的子女也都擁有着非同一般的能量，如果有年輕一代能夠把這些人和資源聚攏起來，能做的事情就太多了。
正因爲李牧自身的成功，以及對csc的規劃，讓陳澤的父母對李牧刮目相看，而且在陳澤面前不吝讚美，這也在某種程度上刺激了陳澤，讓他也意識到，自己如果想讓父母也對自己刮目相看，那麼就一定要在事業上有一番作爲，眼下和李牧一起做事是最好的機會。
聊及房產公司的事情，宋亮口頭給出了一套方案，他現在的萬盈地產是二級房地產開發資質，由於去年開發房屋總面積達標，今年已經開始申請一級資質並且用不了多久就可以下來，三人可以先在燕京註冊一個萬盈地產的分公司用來專門爲燕京的地產項目走賬、用萬盈總公司的殼子來參與競標和開發。
而具體的執行流程是：近期着手註冊公司，同時由宋亮啓動對燕京房價和樓盤情況的具體深入調查，陳澤和李牧負責蒐集土地方面的相關信息，如果有合適的地產項目，三人再一起碰具體的執行案，一旦進入到開發環節，則全權由宋亮做主。
至於股份的問題，三人也有了一個比較統一的意見：宋亮佔股45%，李牧佔股35%，陳澤佔股20%，不過陳澤入股以政府關係和相關信息爲主、現金爲輔，他只需要按照8%支付資金，李牧和宋亮則按照各自的持股比例等比負擔剩下的92%部分，也就是李牧負責40.25%，宋亮負責51.75%。
李牧和宋亮之間也達成了一個協議，如果宋亮資金吃緊，在項目啓動中無法按照51.75%出資，則由李牧替他支付欠缺部分，宋亮私人以銀行貸款的正常利率支付李牧利息，相當於是李牧把錢借給宋亮，再有宋亮投入項目中來。
李牧原本不想這麼麻煩，雙方有個協議，宋亮現金不夠的話自己代他補足也就行了，但宋亮堅持要把利息這些列清楚，在他看來，這是共同做生意，爲了大家考慮，很多細節的處理上還是不能太感性。
三人在酒店套房的餐桌上聊的非常順暢，等晚餐吃得差不多了，陳澤問宋亮：“亮哥這次來燕京準備待多久？時間足夠的話可以好好玩幾天。”
宋亮微微一笑，說：“我明天上午就回去了。”
陳澤詫異的問他：“這麼着急？”
宋亮點了點頭，道：“是啊，海州那邊新盤開盤，事情比較多，不過咱們這件事既然定了，往後我會經常過來，反正坐飛機也就是兩個小時的事兒。”
陳澤嘆了口氣，說：“我跟李牧對房地產的具體操作都不熟悉，以後咱們這邊很多事情還得麻煩亮哥你來處理，前期就得多辛苦你了。”
宋亮笑道：“應該的，咱們三個各有所長，肯定要各自做好各自擅長的事情，我多跑幾趟也是應該的。”
說着，宋亮看向李牧，調侃道：“我就擔心小牧到時候抽不出時間精力顧及這邊的事情，小牧你自己說，你現在有多少個公司了？”
李牧微微一笑：“事業的規模想做大，殼子是肯定少不了的，你看看真正的世界五百強企業，隨便拿出一個，它旗下的全資、控股、佔股的公司加起來至少上百個，而且遍及全球，我現在才幾個？再說，彼此在業務層面是有交叉的，所以運營起來也不麻煩。”
陳澤笑着說：“李牧跟我還有一檔子事兒呢，關於賽道和跑車俱樂部的事情，等我把公司註冊下來，他佔股的公司就又多了一家。”
宋亮看着李牧，無奈的說：“你絕對是我見過最能折騰事兒的人，你看你來燕京時間不長，折騰了多少事出來。”
李牧笑道：“生命在於折騰，趁着年輕不趕緊折騰折騰，等年紀大了再折騰就沒那個心勁兒了。”
宋亮點點頭，笑着說：“你說什麼我都覺得有道理，誰他媽讓我心裡就是服你呢。”
陳澤也哈哈大笑：“亮哥，這一點我跟你的感受是一樣的。”
爲此，兩人還誇張的握了握手。
李牧看時間還早，便站起身來，說：“咱們別在酒店待着了，一起到sugarclub坐一坐，喝點酒放鬆一下。”
兩人欣然應允，陳澤還不忘跟宋亮透底：“亮哥，這個sugarclub，李牧也有股份。”
宋亮錯愕片刻，隨即輕輕笑着搖了搖頭，感嘆道：“真是自愧不如啊！”
……
三里屯離學校挺遠，李牧就把自己那輛gl8也開上了，李牧有意讓宋亮跟陳澤再多熟悉一下，便讓宋亮坐他的車，自己開着gl8跟在後面。
再次來到sugarclub，李牧在保安的指引下把車停好，一下車就有了一個明顯的感覺：sugarclub門口全是好車。
也可能是今天在路上被那輛寶馬z4刺激到了，讓自己對好車變得更加敏感，搭眼一看門口兩排車基本上都是寶馬、奔馳、奧迪、雷克薩斯往上，甚至還有保時捷、瑪莎拉蒂、法拉利與蘭博基尼這些跑車品牌，還有勞斯萊斯、賓利這種超豪華車。
以前李牧也曾經疑惑過，眼下一些高端跑車品牌並沒有正式進入華夏銷售，這些品牌在燕京卻偶爾能夠見到，後來是許嘉銘給李牧透露，只要有路子，國內現在什麼車都可以搞得到，而且都能上牌，圈子裡有人專門做這個買賣，只要給得起錢，可以直接從國外購買指定車型走正規途徑或者非正規途徑入境，非正規途徑基本上都是走私車，正規途徑基本上和日後的平行進口車類似。
燕京有錢人多，高端車市場其實也非常龐大，很多人爲了面子和新鮮感，專門找相關貿易商從海外購車，市場非常紅火。
這時候，陳澤也停好了車，和宋亮一起來到李牧跟前，見他正在看車，便忍不住說道：“想換車了？”
李牧點了點頭。
陳澤拍了拍李牧的肩膀，說：“我剛聽亮哥說了你們從機場回來路上遇到的事兒，你那輛gl8確實太低調了，換輛好點的吧，我找人給你拿付好牌，以後在燕京地界上沒人敢跟你的車對着幹。”
李牧說：“車肯定得買，只是暫時還沒想好買什麼。”
三人說着，同時往sugarclub裡走，陳澤問李牧：“你喜歡什麼類型的車？轎車還是越野車？”
李牧想了想，說：“越野吧。”
陳澤毫不猶豫的說：“買三代路虎攬勝吧，新出的，很霸氣。”
李牧下意識的搖了搖頭：“不太喜歡攬勝。”
一想到這車日後的用戶屬性，李牧便對攬勝這款車型不是太感冒。
隨即，李牧忽然想到許嘉銘那輛黑色奔馳g55，脫口道：“我想弄輛g55，銀色的。”