第五百一十一章 田江縣

“你、你爸他......他......”

滿臉爲難的看看林清,又看看旁邊的韓凌玥,李梅急得張口結舌,直到最後~

“唉!”

終於無奈的狠狠一聲嘆息,輕輕放下碗筷,眼神裡,也已經泛起了一抹,難以掩蓋的擔憂之情。

事情,還真要從一個多月之前說起。

林忠躍上任盛昊的生產經理沒多久,正好就趕上盛昊一個田江縣的項目正準備啓動,可以說,這項目是林忠躍上任後的第一個項目,於情於理他都必須主抓到位。

社會永遠不像書裡寫的那樣簡單。

他林忠躍通過兒子的關係進了盛昊,做了經理,以後就可以高枕無憂了?

怎麼可能?

上上下下,盯着他的眼睛多了!

於情於理他這“第一炮”,都一定要徹底打響。

然而......

天域的施工企業,向來管理根本沒法跟任何白領行業相比,其中的亂象不止來自於企業自身,更來自於社會和環境,甚至說絕大多數時候,都根本沒道理可講。

田江縣本地存在着一個最大的地產公司——升強實業有限公司,老闆叫張向光,是個本地土生土長的“老炮”。

有些時候,再強的過江龍,也壓不住多年在本地經營的地頭蛇。

世紀初時,爲了搞活經濟,很多類似田江縣這種並不發達的縣城,官方都會給整個縣城做出統一規劃,比如“生態小鎮”或者“旅遊小鎮”之類,而這些規劃,在最開始時往往就會籤給一些本地關係比較硬的企業,這種模式就叫做“框架協議”。

框架協議,不是說官方把整個縣的土地都賣給你,而是你企業出一個符合縣裡要求的大規劃,然後分五年、十年或者二十年去達到你的規劃,而這其中,地上的拆遷補償、道路交通等等,就由你私企先墊付。

簡單來說,就是官方想把地賣出去,但這裡由於不發達,有錢的不願意來買,本地的“地頭蛇”想買,但是沒錢。

所以官方乾脆就把地許給你本地的地頭蛇,你可以一塊一塊分期來買,但所有地上拆遷和前期工作你要先做好。

等到官方真正掛牌賣地的時候,你過來走個流程就行。

然而,這問題就在於,時代是在不斷變化的!

十年二十年,官方的班子都換了好幾屆了,曾經的規劃早就沒人去細追,但縣裡發展好了,外來的開發商卻也想過來開發了。

這就產生了一個問題,這些地原則上本身就是官方的,那個所謂的“框架協議”,無非是讓你幫忙拆遷修路,回頭只要官方有了錢,把這部分錢給你不就完了?

可是,真能就這麼簡單完了麼?

人家幫你拆遷,幫你嚇唬人,幫你修了橋修了路,就是爲了你回頭補人家那點錢?

這些地頭蛇當然要吃更肥的肉!

這就是本身的矛盾,官方想把地賣給出價更高的人,可本地的地頭蛇卻又不想 白給人做嫁衣。

他們當然不可能去找官方的麻煩,那麼,這羊毛,到底應該找誰來出呢?

當然就是你們這幫“人傻錢多”的外來戶了!

盛昊的項目落地了,張向光的注意力,也跟着集中了過來。

眼看着盛昊來人跑手續,人家不動手,看着你劃地拿審批,人家還不動手,直到盛昊的項目辦完手續一切齊備,已經開始進場開工幹活了,張向光這才領着人,笑嘻嘻的跑來找林忠躍交流——

對不起,這片地我們早跟**畫下了,我們有框架協議,已經經營計劃這麼多年了剛要動,你們一來就把地方買走了,那我們這心血不是白花了?

林忠躍畢竟也不是第一年幹施工的雛兒,一看對方這架勢就知道,肯定是地面上惹不起的大拿,過來叨逼叨這麼半天不就是想要錢麼?

本來施工預算裡就有打點平事這一塊,自己要是不給面子,人家本地人想幹事不一定乾的成,但想給你搗亂不是有得是辦法?

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乾脆直說吧,我們盛昊得怎麼補償你們?

張向光也是老棍子了,一聽林忠躍這話,都是江湖人,那就別裝大尾巴狼了,一口價,給我們點拆遷款,一畝地不多,要你一百萬。

你這幾十畝地下來,爺們再給你打個折,兩千萬拿來,你們蓋你們的房子,出了事找向光,向光想辦法幫你們鏟,可如果沒有這兩千萬,那對不起,這活你們還真就幹不了!

“放屁!”

這一下林忠躍差點沒把肺子氣出來。

什麼玩意你就要兩千萬啊?

開什麼玩笑?

這地老子是正正經經從官方那拍下來的,給你點“保護費”也就算了,你特麼大模大樣管老子要兩千萬?

整個樓盤做下來能不能盈利兩千萬還兩說呢!

活沒幹呢先給你兩千萬?

那特麼乾脆讓盛昊直接給你打工算了!

林忠躍當場一口回絕,兩千萬沒有,拆遷款,有能耐找官方要去,老子不給!

這一下可捅了馬蜂窩了!

林忠躍雖然做了一輩子施工,但對這甲方的管理,還真沒有更深一步的認識。

一個在地方經營數十年的地頭蛇,想讓你幹不下去,手段還不多得是?

根本沒出三天。

林忠躍還在濱海整理各方面資料呢,田江縣那邊突然來電話了——

一夜之間,工地整個幾十畝地,周圍突然就多了一圈鐵皮圍欄,外邊人家大模大樣的開始穩穩的砌磚蓋房子了!

張向光明話放出來了,你買的地老子不管,但你的地外面的地老子還是老子的,老子要在你這地外面蓋一圈商鋪,對不起,施工重地,禁止通行!

林忠躍都懵了!

哪有這麼玩的?

壘城牆呢?

一圈小板房的商鋪不多,就在你項目用地的四周死死的圍了一圈,別說路給你斷了,連你的人都不讓出入。

而最大的問題卻在於,就算蓋好了又如何?

一個居民小區,外面死死的圍一圈商鋪,連路都沒有,誰會買這麼個地方?

墳場啊?

這一下可把林忠躍給憋住了,急忙跑去田江縣官方詢問,可官方就在那打官腔,原則上人家官方不欠你的,紅線外的事情人家不管,而且張向光也的確有框架協議,你們私營企業之間自己商量去!

林忠躍都幹了多少年了,一眼就看出來,這官方跟他張向光穿一條褲子。

很明顯,地頭蛇的力量絕對不僅限於他自己那點實力。

官面走不通,那就乾脆去攻克張向光,弟弟我錯了還不行麼?初來乍到沒經驗,兩千萬的確有點多,咱們打個商量,你要個實價,我們不虧,你也有的賺,好不好?

可是,風轉了大人!

想當初你幹啥去了?

現在沒轍了纔想起說好話來?晚啦!

人家張向光也是光棍,把嘴一撇眼睛一翻,外面這一圈我已經蓋好了,你要想讓我拆,對不起,給拆遷費,連你的地錢一起,三千萬,沒有錢一切免談,再磨嘰放狗咬人!

這一下可真把林忠躍給難壞了!

其實按理說到了這個時候,恐怕就是該拼“真正實力”的時候了!

官方既然說了讓你們“私下解決”,那就看看是你升強胳膊硬,還是我盛昊胳膊粗,老子就弄幾十人過來強行給你東西都推了,你特麼敢動,那咱就明刀明槍的幹一下子。

曾經崛起的那一批大佬,哪個不是這麼殺伐出來的?

這世界上沒道理可講的事情多了!

然而,這事陸定坤幹得,韓凌玥幹得,可偏偏就是你林忠躍,幹不得!

因爲你是新來的,而且你還是林文正的兒子,你就是不能幹!

就這樣,林忠躍在田江縣一窩,就足足窩了一個多月,硬是沒有一點進展!

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