三個人誰都不能說服誰,尤其是王寧鑽進了牛角尖,根本出不來。
他就覺得,自己的智商高於其他人,看好的項目一定能成功。
說到最後,葉天首先放棄:“好吧,王寧,你想做就去做,那是你的權利,我根本勸不了你,也不想再勸你。但是你掙多少錢,跟臥龍山無關,臥龍山也不需要你的回報。”
三個人從餐廳裡出來,並肩上山繼續辯論。
一直到了臥龍先生的石像前面,三個人各點了三炷香,一起插在香爐裡,默默的禱告。
葉天希望,宋小娟能夠從感情的旋渦裡掙扎出來,不再讓自己沉迷下去,那樣毫無意義。
他更希望,宋小娟有自己的生活,在把工作和生活完美的契合起來,讓自己走上正軌。
他永遠不可能愛上宋小娟,兩個人只能是兄妹關係。
王寧大聲禱告:“臥龍先生,您這一生運籌帷幄決勝千里,這一次保佑我,在金陵地鐵項目當中大賺特賺,所有的錢送給臥龍山,報答兄弟們對我的知遇之恩。”
葉天首先離開臥龍廟,一個人上山。
他覺得王寧的思想不可理喻,臥龍山根本不需要任何人的報答,兄弟們聚在一起,各盡其力,各取所需,如此而已。
王寧和朱振海從後面趕上來,繼續跟葉天討論剛纔的問題。
到了山頂,王寧下了最後結論:“我一定要進行投資,不管最後會不會傾家蕩產,人這一生總要拼搏一次。”
“王寧,你想的根本是錯的,有什麼好拼搏的?人家已經早就佈局,地鐵沿線紅海一片,你還能怎樣拼搏?頭撞南牆不回頭,不見黃河不死心,還是不見棺材不落淚?”
王寧無話可說,仍然堅持自己的意見。
“葉天,你就讓王寧試試吧,不試這一次他不會死心。”
葉天終於忍不住發火:“你們兩個簡直太糊塗了,朱老師,這東西試不得,一旦購買,物業價格下降,低於拆遷價格,到時候怎麼辦?你拆還是不拆?最後會不會變成釘子戶?好好的日子不過,非要去趟這趟渾水,有意思嗎?”
朱振海和王寧都紅了臉,現在他們兩個認定,只要購買物業就一定能賺錢,乘着這股東風,讓自己的資產翻倍。
他們不會想,一旦投資失敗怎麼樣?只覺得既然所有人都瞄準了地鐵,他們也應該追上去。
樑晶從山下走過來,見到三個人,擡手打招呼:“三位,剛剛在山腰上就聽見你們在大聲辯論,好像是開什麼地鐵經濟會議。我聽見了幾句話,有些想法,不吐不快。”
面對這樣一個大美女,王寧漸漸的冷靜下來,態度也謙虛了很多:“美女,請說,我們願意聽聽你的高見。”
樑晶笑着迴應:“我從來不覺得自己是美女,大家一定忽略我的外表,看到我內心的智慧。王先生,朱先生,你們的想法完全錯了,現在的金陵地鐵,已經變成了燙手的山芋,如果不知道後撤,就會被燙傷。你們說到購買地面的物業,等待拆遷升值,真是太理想化了,至今你們都沒有看到的補貼標準,怎麼能確定自己買下物業就會賺錢?”
王寧立刻反駁:“拆遷標準我都看過,也已經計算過。”
樑晶搖搖頭:“你看的是以前的例子,根本沒有代表性。你要找的資料是今年剛剛公佈的拆遷標準,賠償標準。或許你們心裡有一個樸素的觀念,一定會高額補貼,遠遠超過平時的拆遷,因爲這畢竟是國家大事。可是國家的錢也不是大風颳來的,沒有錢賠給你們,你們想當釘子戶都白搭,大不了繞着你們過去。你們這樣做,等於是自己跳進火坑裡,我是陌生人,但葉先生是你們自己的朋友,他說的話你們一定得聽。”
樑晶的到來,讓葉天的壓力減小。
他正準備放棄,讓王寧自食惡果,吃一塹長一智,但那畢竟太殘酷了。
“樑小姐,你這樣說有什麼依據?難道這一次買下那些物業,通過拆遷獲利也不可能嗎?”
“王先生,你看過新聞報道就應該知道,如今地鐵沿線的物業,已經提升了百分之五十。你想購買的房子,跟最後的拆遷標準本來差不了多少,突然提高百分之五十,誰來買單?當然是你來買單,這樣說來,你還沒開始戰鬥就已經失敗了,還談什麼盈利?你想一想是不是這個道理?如果這些房子等待拆遷,最後獲利,他們一定不會賣給你們。誰的眼睛也不瞎,現在有報紙和互聯網,一則消息二十四小時內就會傳遍全世界。”
王寧有些動搖,朱振海繼續提問:“樑小姐,如果我們不做,還會有更多人去做對嗎?”
“那是當然,但是他們身邊沒有葉先生和我,只要我們在就不會勸你投資,那是中介人員才喜歡乾的事。”
樑晶的話說得很清楚,言簡意賅,讓王寧相信,此刻去投資一定會站在山頂上,永遠無法解套。
“樑小姐,我們再考慮考慮,如果你說的話有道理,我們就遵守。”
“哈哈哈哈,王先生,我只是提個建議,根本不需要你遵守。社會上的很多問題相當簡單,只要你別貪財,就一定能順利解決。但你現在已經動了貪心,應該怎麼辦?當然是放下一切思想包袱,回到工作當中去,把金陵地鐵項目拋在一邊。”
其實,葉天想到新的三號線,自己也是動了貪心,但他很明智,絕對不會跳入紅海,而是尋找着自己生命中的藍海。
他命令宋小娟去做那件事,就屬於提前佈局。
等到九條地鐵全都落地,所有微調執行下來,老百姓就發現,三號線被嚴重低估,到那時,所有的物業都掌握在葉天手裡,誰都無法撼動。
王寧和朱振海離開,樑晶鬆了口氣:“我就知道,他們會爲難你,拿一些愚蠢的問題來問你。如果你不回答,就跟他們一樣愚蠢,如果你回答,就跟他們爭吵起來。”
“他們是我的兄弟,我們一起討論問題,一向如此。”
“葉先生,不要自欺欺人了。你對他們已經失望,這些所謂的自己人,一個一個暴露自己惡的一面,如果跟他們合作,真怕凶多吉少。”
葉天對王寧和朱振海的人品沒有懷疑,只是感覺他們鑽進了牛角尖,已經出不來。
假如這樣評判下去,最後被淘汰的那些,都未必甘心認輸。
那些問題並不愚蠢,每個人都有鑽牛角尖的時候。
樑晶皺起了眉頭,望着葉天:“葉先生,還是不要爲他們辯解了。金陵地鐵的形勢一目瞭然,如果從高處觀察,就知道,招投標之後,一定會面臨利益重新分配的問題。李先生曾經說過,這是一塊大蛋糕,胡亂分配最後一塌糊塗,如果一開始就設定規則,每個人都能各司其職,最後得到想要的,這纔是根本。”
葉天望着樑晶,淡淡地問:“既然是大蛋糕,最後由誰來分?當然是你葉先生,這個項目是在你的領導下拿下來的,其他人如果連這一點都看不清楚,那就不用參與了。”
葉天沒有想到,樑晶小小的年紀,對於職場當中,這些上下級的關係看得如此通透。
並且說話非常得體,根本不會逾越規矩。
這樣的人真是太可怕了,能上能下,能說能笑,在任何場合下都能做出最得體的表現。
“樑小姐,佩服佩服。”
這句話出自葉天的真心,如此年輕的美人,出現在李先生身邊,能夠獨當一面,控制金陵地鐵這樣的巨大項目,可見不是無能之輩,而是深藏不露。
“葉先生,不要誇獎我了,李先生曾經說過,讓我從過來就是跟着你學習,這是一個最好的機會。通過這幾天接觸,我已經意識到,你的難能可貴之處,就在於從來不會爭功,而是主動把功勞讓給別人。在利益分配方面也是如此,你的兄弟們就算做了再愚蠢的事,你也能包容。”
對於王寧和朱振海,葉天的確是在全力以赴的包容他們,引導他們,不讓他們誤入歧途。
尤其現在,王寧陷入的這條黑暗之路,太可怕了,盲目的跟隨那些買家,大把的扔出鈔票,購買地鐵沿線的物業,實際毫無價值。
這種情況下唯一受益的,就是那些破爛物業的擁有者。
他們做夢都沒想到,有一天自己這些破房子,也能值大錢。
葉天想到自己購買爛尾樓的例子,那時候,提前知道內幕消息,把爛尾樓買下來轉手之間,十倍利潤唾手可得。
可是現在,金陵地鐵已經是紅海,沒有任何線索能夠瞞得住別人。
換句話說,現有的情況下,社會各界得到的線索都是相同的。
沒有所謂的內幕消息,只有他自己作爲重生的人,才知道未來的地鐵是什麼面貌。
樑晶看着桌上的地圖,敏銳的指出:“葉先生,這些路線以後都會改變。按照以前的規矩,第一版的路線圖不斷微調,越來越趨向合理化,受到所有專家的認同,最後定下來,才能開工。”
“樑小姐你以前經歷的工程,有沒有路線偏離兩公里以上的?”
“當然沒有。”樑晶連連搖頭。
葉天也低頭看着地圖,再一次確認自己的記憶沒錯,那條路線的確是向北偏移了兩公里。
“葉先生,如果偏移太大,就證明第一次勘測的結果太離譜了,所有的參與設計的人員都得受到處分。這正是一次次微調的原因,假如突然偏移很大,第一版的設計者和第二版的設計者,都要受到質疑,要向檢查組說明情況,以及自己這樣做的最主要依據。如果說不清楚,就要遭到審查。”
葉天深吸了一口氣,又問了一個問題:“假如這一次,金陵有地鐵線路偏移較大,那些盲目購買沿線物業的人,是不是會吃大虧?”
“那是當然,他們購買的物業年久失修,無法居住,只能作爲拆遷時的地上附着物,換一部分錢。如果地鐵突然改變了方向,這些物業一定會砸在他們手裡。所有的投資沒有一點回報,反而多了一個累贅,最後只能以很低的價格出手。損失慘重,至少腰斬,甚至三折兩折。”