長安久經戰亂，周邊的府州荒蕪，人口淨流出。土地也一錢不值。
如今雲州軍進駐了長安，打敗了西涼軍，消除了隱患，長安也迎來了人口的大爆炸。
短短的兩年，長安城周邊就涌入了數百萬人口。
大量人口的涌入，也讓長安及其周邊的土地緊張起來。
有需求的地方就有市場，長安周邊的土地也像坐了火箭一般飛竄起來。
商人們嗅到了商機，紛紛從各地涌來，開始炒作長安的土地。
以至於長安以及其周邊的土地全部售罄。
官府自然是大賺了一筆。
但是賈詡卻瞧出了問題所在，第一時間告訴了郭嘉。
商人們買到了土地並不耕種，而是以土地作抵押向當鋪以及其放貸的人借款，然後拿出這些錢繼續購買郊區的土地。
隨着商人們的炒作，長安的土地一天一個價，造成哪些真正想買地耕種的人無處可買。
原本郭嘉也沒當回事。
長安地價高漲對長安的經濟有很大的促進作用，郭嘉正想趁着這股東風，把長安再次建造成爲大漢的第一繁華之城。
可是讓他沒有想到的是人性的貪婪，看到商人們賺得杯滿鉢滿，其他人也加入了這個行列，甚至一些尋常百姓也賣掉一生的積蓄加入了買地大軍。
買地，抵押，再買地。
全國有一半的商人都涌入了長安城。
長安城的地價也飛上了天。
據不完全統計，長安城周邊的土地價值完全可以買下大半漢朝的土地。
當賈詡火急火燎的把這份消息遞給郭嘉的時候，後者才意識到問題的嚴重性。
此刻的長安正是一個被吹大的泡沫，不僅雲州的商戶參與其中，當地的在官府更是跟地價捆綁起來，一旦爆裂開來就會引發毀天滅地的災難。
郭嘉也是投鼠忌器，不敢亂動彈，只得寄希望與蘇卿憐。
蘇卿憐仍然是那副風輕雲淡的樣子，笑吟吟的也不着急。
“卿憐啊，你快點想個法子，我實在有些支持不住了。”
郭嘉痛苦的說道。
這段時間他茶不思飯不香，滿腦子想的就是泡沫破裂後長安一片狼藉哀鴻遍野的樣子。
更讓他擔憂的是，商人把土地屯起來不耕種，已經耽誤了農事，數百萬張嘴全靠冀州運來的糧食支撐着，萬一冀州那邊的糧道出點問題，就會引發大的亂子。
整個局勢危如累卵，郭嘉能不着急嗎？
“夫君不要着急，着急也沒有用。”
蘇卿憐放下茶盞，斯條慢理道：“現如今，半個大漢的商家都在炒作長安的土地，這其中就包括雲州的世家大族和高官的家眷。各地的州府已經跟他們捆綁在一起了，就算是你今天發話了也不好使。”
什麼？
郭嘉後背涌出了冷汗。
他確實沒想到問題的嚴重性。
“這也正常，人都是貪婪的！”
蘇卿憐聳聳肩道：“據我所知，蔡家、蘇家、甄家、糜家手中都有大量的土地，就連許都方面和江東方面，也派人來摻和一腳。”
有這麼多嗎？
郭嘉再次冒汗了。
小小的長安居然聚集了這麼多隱患，他這個主人居然毫不知覺，真的是有些失敗。
他這會兒也感到問題棘手。
整個雲州有這麼多人蔘加到長安土地的炒作中來，就算是郭嘉想叫停，這些人首先就不答應。
其實……
蘇卿憐斯條慢理道：“這些人完全可以分開看，首先蘇家、甄家、蔡家、糜家以及其他高官的家眷參與其中，無非就是爲了個財字。大家看着土地一天一個價，都想發財也是無可厚非。至於許都和江南孫家的人，那完全就是渾水摸魚了。作爲對頭，能撈一把就撈一把，不能撈一把那就給雲州找點亂子，折騰折騰你這個大將軍。前一種還好說，畢竟都是自己人，他們也不會看着長安完蛋。後一種就不好說了，畢竟他們帶着目的來的。”
等一下！
郭嘉忽然抓住了一個關鍵。
“你說其他地方的商人也參與了進來，不過他們是怎麼把財富運送到長安的？”
要想買地就要有錢？
沒有錢誰賣給你？
郭嘉一直有些疑惑，沒見長安運進來多少財物，這麼多商人是怎麼買下的地？
唉！
聽到郭嘉有如此的疑問，蘇卿憐忍不住搖了搖頭。
“看來夫君這些年真的沒怎麼關注商業的事情，難道你不知道雲州在各地的商號可以提供典當業務以及商貿擔保嗎？”
典當和擔保？
郭嘉忍不住有些傻眼了，這個業務他還是第一次聽說。
是這樣的……
蘇卿憐解釋道：“我們雲州在各地都有商號，這些商號不僅負責傾銷咱們自己的商品，也爲各地的商戶提供擔保也典當業務。打個比方說，許都的商人要想買雲州的商品，但是他又沒有現錢。可以把他名下的店鋪和土地抵押給商行。商行考察過後覺得可靠，雙方就會簽訂協議，給他提供相對數額的錢票。這商人拿着商行開具的錢票就能夠買雲州的東西。等他有錢了，再把錢還上，把典當的財產拿回去。當然這是有期限的，一旦超過了期限，這些店鋪土地就歸商行所有了。很多商人來長安的時候，已經把全部的身價典當給了當地的商行了。”
她忽然狡獪的一笑，道：“再告訴你一個秘密，這個法子也是妾身想出來的啊。一進一出不需要成本，咱們坐地賺錢，怎麼樣，妾身還算聰明吧。”
這……
郭嘉忍不住有些哭笑不得。
蘇卿憐這個法子就是後世票號和錢莊的雛形，算得上是大漢的銀行了。
他再次感嘆古人還是很聰明的，就算郭嘉沒有引進後世的銀行體系，蘇卿憐居然自己也摸索出來了。
厲害厲害！
郭嘉由衷道：“聽你的意思，這些商人都是空手進長安，然後拿着你們開具的錢票來買地。合着裡外裡便宜都被你們給佔了啊？”
怪不得蘇卿憐對長安地價的底細一清二楚呢，原來一切情報都掌握在她的手中。
不敢當！
蘇卿憐也笑吟吟道：“我們只接受典當抵押，所以夫君大可放心，錢票這東西絕不會落到空處。”