當終於條約成功擬訂，墨西哥各個相關的官員均對文件進行簽字。
黃三德代表了王雲東以及美洲華人勢力和墨西哥政府交換了文件。
到了8月份。在美國、墨西哥、以及國際多國的外交官員的見證下。墨西哥華人自治租界正式開始建立。
加利福尼亞半島位於墨西哥西北部，墨西哥灣與太平洋之間，北鄰美國。又稱加利福尼亞半島。自西北向東南延伸1223千米，寬50250千米，平均寬度75千米，面積14.37萬平方千米，形似北美大陸的“瘦臂”。
按照合約，在墨西哥加利福尼亞半島，臨近美墨邊境、靠着太平洋沿岸，在地圖上如同切豬肉，從瘦臂上切成更薄的肉片一般，削了一小塊不毛之地給了王雲東。
華人自治領只是佔據了墨西哥的加利福尼亞半島臨近美國的一小部分。這是一塊1萬平方公里的土地，地廣人稀，只有2000名土著居民。而且，臨近大海，有着200多公里的海岸線，並且有着一些附屬島嶼。
這塊土地中包括後世美墨邊境著名的城市墨西卡利。在後世，甚至有10%的墨西哥工廠是開設在墨西卡利，佔據墨西哥經濟的舉足輕重地位。
不過，墨西卡利從無到有的建設，是美國的一些農業種植公司僱傭了三萬五千名華人，把這裡從荒漠變成綠洲。在1937年墨西哥宣佈把美國資本在墨西哥投資的土地強行沒收之前，華人在墨西卡利建設以來一直佔據人口的90%以上。在後世，儘管華人佔據的比例不斷降低名單是華人在墨西卡利的當地經濟中佔據相當重要的地位。
在王雲東通過經濟代價換取了這塊租界地。從此之後，墨西哥人叫這塊土地爲華租界。中國人叫這塊土地爲墨華省。因爲，這塊土地，看起來比市要大的多。
此時，墨西哥華人自治領成立後。王雲東提前兩年宣佈成立墨西卡利市，並且把這座城市作爲華人自治領的首府。
不久之後。王雲東宣誓任墨西哥華人自治領永久性元首，並且，委任黃三德爲自治領市長，任命王二爲自治領軍事長官。司法部門則暫時聘請美國法官、律師，實行美式法律。當然這只是暫時的等到過度幾年，華人自治領會有自己地法律，用自己的司法機關。
自治領地政治實行人們代表制度。也就是分出各個不同地階層工人、農民、軍人、學者、資本家等等任何階層選舉自己地代表。然後。由代表來參與代表大會政治。
其中。爲了限制資本寡頭或者政治寡頭如同美國那般把代表大會變成不具備真正地代表性。所以。工人、農民、軍人、學者等等四個階層分別佔據議會席位地五分之一。所以。在經濟上在政治上用於雄厚資源地資本寡頭只能佔據議會席位地20%。另外。賂選被嚴格禁止。政治現金在這裡等於是政治賄賂！最高地違規政治。會被處與死刑！
當然。代表大會只擁有監督政府執政行爲地權利。但是。王雲東則不受監督。絕對地權利才能夠保證執行力度高。
這塊墨西哥開闢地華人自治領。從一開始王雲東就規劃爲有自由。有一小部分地民主。但是。絕對權力是掌握在自己這個獨裁者身上。
並且。爲了讓自治領完全實現自己地意志。王雲東以致公堂、以及雲東系財團中地華人爲骨幹成立了華夏民族黨。這一黨派。建黨宗旨爲復興華夏。
至於綱領中則是明確到政治、經濟、軍事、教育、工業、科技、農業、宗教信仰等等各方面地規劃。而且。明確地目標就是海外積累政治、軍事、經濟實力。暴利奪取國內政權。爲復興華夏掃清障礙。
王雲東提出建設墨西哥華人自治領的一些綱領：
第一條。是堅持華夏民族主義思想，民族主義是華人自治領唯一的指導思想，不搞指導思想多元化。依照這一指導思想建立華夏民族黨。
第二條，華夏民族黨是美墨自治領唯一執政黨，堅持華夏民族黨執政與多黨進行合作以及政治協商，而不採取多黨輪流執政。
第三條，進行計劃經濟，並且以計劃經濟建設爲主體，自由市場經濟爲輔助地位。總結計劃經濟中地經驗教訓。爲今後建設國內做準備。
第四條。培養現代化國家所需要的政治、軍事、科技、教育等各方面人才。
當墨西哥華人租界成立不久，在海外華人中幾乎如同一道晴空霹靂！
南洋、歐洲、美洲、澳洲。幾乎任何一處有華人的地方，人們都不由涌起一股自豪的感覺。
此時的中國，卻是面臨德國強佔膠東半島，把中國的山東變成其勢力範圍。俄國在勒索旅順、大連，並且在去年賄賂李鴻章，讓其促成中俄合作建立西伯利亞鐵路的工程，這條鐵路是俄國人意圖投送兵力，鯨吞東北三省和朝鮮半島。英國人強行租用威海衛，擴大其在中國的經濟中心兩江的勢力範圍。而法國則是搶奪了廣州灣，兩廣和雲南成爲法國人地勢力範圍。就連日本人也趁機瓜分中國，藉助其搶奪的臺灣味基地，在福建省擴展其勢力。
這樣的情形，美洲華人居然不借助虛弱母國的力量能夠在墨西哥佔據一塊租界！一對比之下，這是何等的偉業！
雖然，許多人在觀望，但是，只要這裡能夠顯示出安全、對華人是最公平公正的場所，那麼海外華人會形成一股移民潮，逐漸使墨華租界充滿華人！
在大量的華人移民還沒有遷移到這塊荒蕪的處女地的時候。
在黑水公司地兩千僱傭兵先一步開到了墨華省。使得這塊租界地安全得到保障。
接着，王雲東在美國動員華人職工移民到墨華省。在這裡，王雲東準備開設大量的工廠，逐漸建成一個工業基地。這裡，可以利用墨西哥豐富地資源和廉價的人力，而又有美國這塊廣闊的市場。
這裡，將會是王雲東在海外理想的試驗田。關於城市、政權、教育、司法、軍事、工商，等等任何一些想法都可以再這裡嘗試。就算嘗試失敗了，但影響也不會太大。
重要的是，用一塊一萬平方公里幾乎和原始時代差不多的不毛之地來鍛鍊人才，顯然比美國這樣一個擁有強大工業體系的國家更爲合適。經歷整個從無到有的工業化建設過程的人才，纔是未來王雲東最需要的。
事實上，在墨華租界條約還在談判的時候，致公堂墨西哥境內的會館，早就把大多數墨西哥華人遷移到這裡。
5000多名華人，開始頂着熾熱、惡劣的沙漠環境，從科羅拉多河開始引入水源澆灌土地。沒有房屋，華人們甚至是在沙地中挖地洞進行居住。在他們幾乎是透支生命的艱苦勞作下，這裡開始有了一片片綠洲。華人們依照經驗，在這裡大面積種植了棉花。使得當墨華自治領從下一年起，就能有大量紡織工業需要的原材料
墨西哥從獨立以來就沒有好過，特別是有美國這樣的鄰居，在半個世紀前卑鄙的掠奪了墨西哥人一半以上的領土。
墨西哥人誤會了——以爲美國強大的原因是民主，所以他們積極的嘗試學習美國式民主。然而民主卻是給墨西哥人帶來了深重的混亂、內戰和軍閥。而在60年代美國內戰爆發的時候，無暇干涉墨西哥局勢。所以，歐洲列強又開始聯合對經過軍閥內戰後虛弱的墨西哥進行武裝干涉。歐洲各國恬不知恥說，無意掠奪墨西哥領土，所以，他們是在進行正義的行爲。與此同時，英、法、西三國卻是重新在墨西哥境內瓜分領土，然後分別扶植他們派去的人選作爲墨西哥皇帝。
之後，美國從內戰陰影中擺脫出來。並且對於歐洲人重新插手美洲事務異常警惕和不滿。於是，美國人開始支持墨西哥人趕走歐洲侵略者。這一次支持墨西哥人獨立的行爲，也緩和了當年美國搶奪墨西哥一半以上的領土帶來的整個墨西哥反美情緒高漲的形勢。並且，在迪亞斯上臺後，一直採取極度親美的態度，使得美國人掌握了墨西哥的工業和經濟。
墨西哥有超過500萬農民，在外國農業、礦業資本的壓迫下紛紛失去土地，成爲一無所有的流浪者、失業者。如今，這些失業這佔據墨西哥總人口的40%之多！
墨西哥雖然是拉美洲頭號工業國家，但卻是拉美國家中數一數二的窮國、亂國。從根本來說，這些外國資本用鐵路、用工廠、種植園把墨西哥分割成一塊塊“飛地”，變相實現殖民，這纔是墨西哥貧窮和混亂的根源。
可惜，迪亞斯根本不支持本國人的民族工業，事實上，迪亞斯認爲，本國人搞的工業多半會是地方軍閥想要通過經營實業來獲得軍費，然後意圖和中央政府對抗。
也只有這樣政局極度不穩定的國家，纔有可能有迪亞斯這樣爲了維護自身的統治可以賣國賣到可以隨意出賣土地的程度。因爲，迪亞斯眼裡的敵人只有國內的反對者，對於外國財團，他向來是認爲是維護其獨裁統治的友邦人士。