荊建點上煙，含笑聽着霍夫金。而霍夫金道：“朴茨茅斯的老城區已經太擁擠，北面的新城區正準備建設，其中就有新球場的規劃。”
話說的很含蓄，不過荊建立刻心領神會。想了想，荊建問道：“冒昧，AGC是否準備進行城區開發？”
霍夫金笑着點頭：“我們的業務包括建築和房產。”
荊建秒懂，全世界搞房地產的都是這套。置換地皮、新城開發，而且以俱樂部新建球場的名義，對公衆媒體說“爲了體育文化事業”？而他們那些地產商得實惠？自己看上去真的像涉世未深的小朋友嗎？
香港的那些大地產商學自英倫，而內地的從香港學習，完全就是一脈相承，前世的荊建聽都聽嘔吐了。
不過這個時候，萬言不如一默，吃了一口甜點，荊建含笑不語。
等待了一會兒，霍夫曼終於開出了條件：“許多銀行的朋友對這項目很感興趣，他們願意提供最高五千萬英鎊的融資。”
對其他人來說，這條件可能不錯，可對荊建來說，這連小甜頭都不是。信不信？荊建到華爾街吼一嗓子，輕輕鬆鬆能融資那麼多的錢！
荊建笑笑：“離說服我還差很長的距離。”
霍夫金一愣，稍稍考慮，接着加條件：“規劃中，儘量爲球場爭取附屬設施。球場規劃的地點交通很方便。”
這個條件算是稍稍有了誠意。荊建與霍夫金彼此都明白，球場用地，不付錢是不可能的，但也肯定有優惠的。如果附屬設施的佔地大，當然能划算不少。
可是荊建依然笑笑：“還有差距，其實不急，你可以瞭解一下我感興趣的東西，希望到時候能讓我滿意。”
這樣的談判，拖個一年半載很正常。荊建又不着急，他又不急着建新球場。因此就叫暫停，讓霍夫金他們回去準備一下，想想能再給什麼籌碼？就算最後談不攏，那也沒什麼。又不會一棵樹上吊死，完全能找其他人去談。
然而沒想到，荊建的話讓霍夫金他們一震，對視了一眼，霍夫曼立刻說道：“等等，布蘭布爾。道寶公司的股份你有沒有興趣？他們是英國第三大院線。23.5%，第一大股東，就市價交易？”
“哦？”荊建立刻笑出聲。這樣迫不及待，不是告訴自己能斬嗎？荊建笑問，“爲什麼？”
霍夫曼的神色已經變得尷尬，他也知道自己太急了。沒想到荊建如此的敏銳，立刻就發現了自己的弱點。
“哈哈。”荊建笑得更歡，“其實你有秘密，我並不一定要知道。但這個秘密，能讓你再加東西，一些夠分量的東西。抱歉，原諒我的玩笑。其實我這人並不貪心，就這些吧。如果沒什麼問題，合作愉快！”荊建舉起杯。
“呃？”霍夫曼仨人都愣住了。沒想到有這麼戲劇性的轉折。終於反應過來，勉強都擠出笑容：“布蘭布爾……乾杯！合作愉快！”
其實霍夫金他們確實有貓膩。簡單點說，就是英國內政變制的問題。朴茨茅斯市即將獨立成市，將有自己的市議會，不再歸郡管理，於是藉着變動的良機，各方……反正亂中賺錢。所以霍夫金他們怕拖時間，就怕拖到朴茨茅斯的市議會成立。
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當然，荊建也沒興趣那些破事，他關心的就是自己的新球場。既然霍夫金已經給了不少，那就見好就收。確實可以多要一點，那又何必呢？爲了一些雞毛蒜皮，就得罪一大批地頭蛇？擋人財路？那真是腦子進水了。
……
愉快的午餐後，荊建來到俱樂部。中午的商談僅僅是初步接觸，以後也將派出各自的談判組，商議詳細的合同。而現在主要是儘快的接手俱樂部。
降級後，隊員們當然鳥獸散休假，各有心思、各奔東西，反正人心惶惶。主教練當然已經辭職，教練組也只剩下一個守門員教練、一個隊醫，留下的就沒幾個。
而荊建今天之所以去俱樂部，是爲了見見經理皮克斯。這位經理是原老闆介紹的，總不能直接炒魷魚，總得談談，算是給前老闆面子。
當然，留不留這位皮克斯，荊建本身無所謂。他的手中並沒有懂球隊經營的人員，更沒有熟悉英國足球的人員，如果實在沒人，可以暫時用用。
當荊建見到這位皮克斯的時候，就簡單的詢問了他的工作經歷。不算複雜，就是俱樂部前老闆的老友，當然也是朴茨茅斯隊的鐵粉。並且一直在俱樂部工作，從小職員逐步升到經理。優點就是忠心，缺點就是隻對俱樂部忠心。
好吧，俱樂部僅有四十幾位工作人員，說實在話，也判斷不出有什麼能力。更說不上什麼優秀。因此，荊建立刻就有了個標籤：勤勉的庸才！
荊建並不怕手下有庸才，聽話即可，不是有個庸才把白蓮花管理的挺好？所以在交談後，荊建把皮克斯打了70分，算是中上，勉強可以用。
於是荊建就提問：“皮克斯，發揮你全部的想象力，如果我們明年一定要升級，需要做到些什麼？”
皮克斯一愣，立刻回答：“先生，我們需要好的教練，更需要把主力隊員儘量留住。”
對這樣的回答，荊建並不滿意：“我再重複一遍，需要你的想象力，儘量大膽去想。”
“那……引進有實力的球員？”皮克斯小心翼翼的問道。
荊建笑了：“好教練，引援，這是最基本的。我不是心血來潮收購球隊，而是要把他打造成爲頂級強隊！”
“頂級強隊？”皮克斯流露出難以置信的表情，“先生，您的意思……？”
荊建感覺，皮克斯的弱者心態太過嚴重，需要給他一點刺激：“就以重建球隊的方向考慮，甲級聯賽的冠軍球隊該如何組建？”
“甲級聯賽的冠軍？”皮克斯明顯的倒吸一口冷氣。愣了愣神，發覺自己沒有聽錯，他立刻變得躍躍欲試，兩眼放光，“先生，您說的是真的嗎？”