第196章 回扣
後世徐安來過前進街不少次，但那時候的前進街界面已經修繕一新，頗具特色的小店層出不窮，再加上週邊完善的配套設施，有不少人特地前來這邊打卡購物消費。
但現在是2012年，紫荊花園尚在建設中，第一期尚未對外銷售，前進街還是破敗老舊的模樣。唯一算得上優點的是，這邊有一面正對着國道的商鋪和住宅，不管是收貨還是送貨都非常的方便。
雖然現在自己兜裡沒什麼錢，但有些錢該專業人士賺的還是得找他們去。徐安找到了這條老街上爲數不多算得上嶄新的店面，店面上方被陽光曬得有些顏色不均勻的紅色招牌上面印着四個大字——力捷地產。
推開玻璃門進去，門口上方傳來了一句機械且熱情的‘歡迎光臨’，將辦公室中唯一一名在店的中介給喚醒，迷迷糊糊地睜開眼睛看向徐安。
這週二下午兩點多上班時間，六張辦公桌卻只有一名員工在店裡，其他五人不知道是帶客人去了還是去勘量店面去了。徐安稍微打量了一下店面情況，徑直走到招待客人的沙發茶座旁，看着剛站起來的中介，乾脆利落地講述了自己的要求。
“我想要在前進街這邊購買一塊佔地面積一百五十平到三百平的地皮，最好是靠近國道或者有道路跟國道相連，距離最好不要超過兩百米。”
說罷，徐安就像大爺一般一屁股坐在了沙發上，挪了挪身體找了個舒服的位置癱坐着，伸手揉了揉因爲睡眠不足而有些脹痛的太陽穴。
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這麼一連串話語讓中介小哥徹底從神遊狀態中恢復過來，精神抖擻地走到茶水櫃旁拿出了一條咖啡，給看起來十分疲倦的徐安泡了一杯咖啡，纔在徐安的對面落座。
看到徐安長相的瞬間，這名中介小哥眼中露出喜悅之色。雖然他沒在現實裡見過徐安，但他看過《走訪快餐店》那紀錄片，還關注了徐氏餐飲的賬號，可是知道徐安最近大動作不斷，花錢如流水。
這是妥妥的大客戶啊！
“.除了以上要求之外，還有其他要求嘛？”
“能辦理土地使用證，時間上越快越好，要是能在這周內找到那就再好不過了。”
中介小哥忠實地將徐安所有的要求記錄下來，起身從辦公桌上拿起一塊平板遞給了徐安，手指在屏幕上快速滑動着，一間間樣式不同但同樣老舊的店面照片在徐安眼前滑過。
一連滑走了十多張照片之後，中介小哥的手指終於停止了滑動，中介小哥的聲音在徐安的耳旁響起。
“這家店鋪怎麼樣，佔地面積兩百一十二平，之前是個成品傢俱賣場，裡面幾乎沒怎麼動過，您買下來以後都不需要拆除什麼，簡單裝修便能入駐。”店員手指點擊了一下屏幕，進入了一個新的頁面，裡面有十多張店面內部的照片。
斑駁的牆面、滿是污垢的地面、幾根粗大的柱子支撐起整個店鋪、屋頂位置還掛着不少條幅，從上面的標語可以看出店員所言非虛，上一家店家確實做的是傢俱營生。
“這家店面雖然沒有靠近國道的。”中介小哥手指在屏幕上划動了一下，店鋪的平面圖出現在屏幕上：“但有一條小路跟國道相連，小貨車通行是沒什麼問題，交通還是相當便利的。”
徐安雙指在屏幕上不斷收合，直至整條前進街都出現在屏幕上，一家家店鋪全都變成了米粒大小方纔停止了縮小的動作。從街頭到街尾，整條前進街所有店鋪道路清清楚楚地出現在屏幕上。
視線飛快地在屏幕上掃視着，徐安很快就在地圖上找到了中介小哥給自己介紹的傢俱賣場的位置，與國道中間隔了一個片區，中間有一條看起來還算寬敞的道路與國道直接連接，看地圖上顯示的道路大小，小貨車進出是綽綽有餘的。
上輩子關於前進街的記憶慢慢浮現在腦海中，眼中前進街的佈局緩慢地發生着變化，一個個名字在記憶中翻涌了出來。剛剛還十分破敗的家居賣場在徐安的腦海內化作了一棟二層小樓，樓頂上方安裝着一個巨大的招牌，招牌上紅底黑字地寫着四個大字——惠民超市。
腦海中關於前進街的記憶還在不停更迭着，剛剛門前還擺放着開業花籃、招牌上掛着紅緞帶的惠民超市，轉眼間，牆面就爬上了不少青苔、招牌也在日曬雨淋間變得老舊、位於惠民超市隔壁的住宅區轟然倒塌成爲了廢墟；再下一秒，一棟大樓拔地而起，很快就變成了一棟佔地面積六百平、七層高的前進街第一高樓，大樓的頂端安裝着巨大的霓虹招牌，招牌上的字體是——百佳超市。
隨着百佳超市的出現，隔壁的惠民超市變得越發的破敗，那常年開啓的卷閘門很快就徹底關上，招牌的款式和名字不停變換着。從惠民超市變爲XX衣服店、XX鞋店、海市手信店這不斷變化的名字最後定格爲——紫荊餐館。
回憶到這裡，徐安忽然有些哭笑不得，所以自己這是要抄了周奇上輩子的老家啊！也不知道上輩子周奇是租下店鋪開的餐廳，還是將這塊地皮購買下來開的餐廳呢？不過以自己目前對周奇的瞭解，前者的可能性比較大。
“這個家居賣場是可以辦理土地使用證的吧？購買下來後這塊土地的使用權完全歸屬於我的吧？”徐安開口確認道。
“是的，可以辦理土地使用證，使用權完全屬於你。”中介小哥聽到這個問題就覺得這事已經成了一半，臉上笑容更加的熱情：“要不咱們去現場看看？”
對於這個提議徐安自然是同意的。即便中介小哥不提這一茬，徐安也會要求去現場看看。
得到徐安的同意後，中介小哥站起走回辦公桌後拿出了一大串鑰匙，從中抽出了一把揣入懷中，帶着徐安往店外走去。
兩人才走了兩步便看到有三人從店外走來，徑直走到店門前伸手拉開了店門，走入了店內。
五人擦肩而過的瞬間，徐安感覺到一道視線落在了自己身上，他順着這道視線的方向看去，看到的卻是一名十分陌生的青年，視線對上的那一霎那，徐安還從對方眼中看到了一閃而過的敵意。雖然這絲敵意消散得很快，但還是被徐安給捕捉到了。
這人認識自己？是在什麼時候見過？怎麼自己對他毫無印象？
雖然不清楚對方這絲敵意從何而來，徐安還是藉着這短暫的一眼將青年的長相盡收於腦海中，打算回去之後好好想想到底是什麼時候、在哪裡見過這人。
這一切發生在電光火石之間，幾乎是徐安看清對方長相的瞬間，右腳已經跨到門外了。
“剛剛那兩位也是對這條街上的店鋪感興趣的客人嘛？”徐安狀似好奇地詢問道：“看上了哪家店鋪，別我們前腳纔去看店後腳店鋪就被人定下了，那就白跑一趟了。”
徐安這話調侃意味十足，中介小哥也沒將這話往心裡去，直接回答道：“他們看的是傢俱賣場對面的一家店鋪，跟咱要看的不是同一家。”
“哦！”徐安點點頭：“我剛在地圖上也看到那個店鋪了，是個不錯的位置，距離國道也近，就是面積小了一點，不然也是個不錯的選擇。”
“是呀”
藉着閒聊的話語，徐安從中介小哥口中套到了那兩人的身份。
一個是快餐店老闆，有着好幾間連鎖店，生意不錯；另外那個年輕人可能是合作伙伴什麼的，但沒有什麼話語權，基本上是那快餐店老闆說了算，不過快餐店老闆對他還算客氣，應當是有點本事在身上的。 聽到對方中其中一人是快餐店老闆，徐安大概明白那絲敵意從何而來了。徐氏快餐店的快速崛起勢必會影響到一部分人的利益，其中以海市其他的快餐店受到的影響最大，他們認得自己且看自己不爽實屬非常正常的事情。
不過那名青年人的眼神始終讓徐安有些在意，那絲敵意太過於明顯、太過於赤裸裸，不像是單單因爲這生意場上常見的競爭而產生的不滿，這讓徐安額外的在意。
說話間，兩人便走到了傢俱賣場的門口。
徐安擡頭看去，這個店鋪跟照片中差不多，外牆的塗料脫落了不少，露出了塗料下方的沙石。手指輕輕劃拉，那沙石便‘簌簌’地往下掉落。店鋪內部除了比照片要昏暗之外，佈局什麼的跟照片幾乎是一模一樣。信步走在其中，根據柱子的佈局，徐安腦海中快速將店鋪給劃分成了好幾塊。
門口這個位置在兩根柱子間砌一堵牆，便是絕好的徐氏滷味店二號店的位置；再往裡走這邊大的區域便是常見的滷味口味烹飪車間；這柱子跟牆面的距離略微有點近，剛好可以砌成一個小房間用來烹飪地獄滷味；再往後走便是後門位置，上下貨非常方便，空間也夠大，這裡就可以用作食材處理區域。
一樓的位置被徐安安排得明明白白，兩人齊齊往二樓走去。二樓想都不用想，這裡就是以後敘事餐飲的辦公地點，像王富龍啊、唐雯等人就在這邊上班。後面再招聘幾個財務人員、行政人員，一套公司班子便配齊了。
徐安對這個店面越看越是滿意，晃悠了一圈之後又回到了樓梯位置，發現還有一層樓梯是通向樓頂的。當即擡腳走上樓梯，拐過樓道後看到樓梯頂端是一扇上了鎖的鐵門。中介小哥連忙上前掏出鑰匙開鎖，推開門站在一旁邀請徐安先上去。
樓頂其實沒有什麼看頭，就是光禿禿的水泥地面，兩邊有半人高的圍欄，正面是一個固定在地面上的鐵架子，架子上面是一張隨風飛揚的‘傢俱賣場’招牌。扭頭便一覽無餘地將國道收入眼中，絲毫沒有被旁邊的住宅遮擋視線。
隔壁不是住宅嘛？這個高度應該能看到屋頂的吧？徐安朝前走了兩步，低頭看去，入目卻是一片廢墟，記憶中的六棟二層小樓不見蹤影。
“這邊是有公司買下開發了嗎？”徐安開口詢問道。
“對，一個月前出售了，前不久便動工拆遷，但拆完就停下來了，也不知道還會不會復工。”
“你知道是哪家公司買下這塊地嘛？”
“我想想哈！”中介小哥低頭思考了兩秒，終於想起來了：“是勝利超市，之前聽說勝利超市打算在這邊建一所獨棟的三層超市大樓。”
“勝利超市？”徐安再次低頭看向樓下的廢墟，眼中滿是疑惑之色。
“嘿嘿！”中介小哥忽然笑了一聲，湊到徐安身邊低聲說道：“之前這邊可是拆的如火如荼，但前不久勝利超市出了食品安全那檔子事，這邊就停下來了”
回到力捷地產店中的時候，剛剛那兩人已經離去，店裡還多了兩名西裝革履的小哥，兩人背對着店門閒聊。
“怎麼樣，剛剛那個單子拿下了沒有？”
“差不多了，就是說話管用那人對價格不太滿意，打算壓壓價。”
“他們是買這店鋪幹嘛？”
“不是開快餐店就是滷味店了吧，那兩人一口一個快餐一口一個滷味的，差不離。”
“那還是快餐店好點，出去吃可以光明正大的摸魚。”
“.”
咳咳————
兩人忙不迭地回到辦公桌前，正襟危坐，神情專注地看着電腦，雙手還不時敲擊一下鍵盤。那認真的神色甚至讓徐安生有一種錯覺，剛剛兩人閒聊那一幕不過是自己的幻覺罷了。
中介小哥在資料夾上找出傢俱賣場的相關資料，與徐安兩人進入了小會議室中詳談。
“傢俱賣場的土地屬性是商業用地，價格比住宅用地高一千塊五百塊每平方，現售價是四千一百塊每平方。兩層面積共四百二十四平方，總價是一百七十三萬八千四百塊。徐先生您要是誠心購買的話，我這邊能幫你爭取抹掉八千四百塊的零頭”
嗯.
徐安陷入了沉思，原來還分商業用地和住宅用地的嘛？原來商業用地和住宅用地價格差一千五一平方的嘛！這憑空就多出來了六十三萬六千塊，按照三成首付來算的話，自己需要多準備十九萬.
現在自己手上的現金是五萬三千七百塊，博覽會尾款六萬，接下來一週經營所得純利潤應當在十萬左右，加起來那就是二十一萬三千七百塊，距離這間店鋪的首付五十二萬還差一半.
徐安掏出手機在文件助手裡面打了一段話，將手機遞到中介小哥眼前。
中介小哥有些茫然地看向徐安手機屏幕，呼吸變得沉重又紊亂。他有些不可思議地擡頭看向徐安，臉頰因爲激動而變得通紅，眼中卻滿是不可思議和疑惑。
徐安露出標準笑容，重重地朝他點了點頭，隨後收回手機又在上面打了一句話，再次遞到中介小哥眼前。
中介小哥眼神變了又變，牙齒咬了又咬，最終伸手接過徐安的手機，在上面兩句話下打了一個字——好。
前面兩句話分別是：
‘砍下五萬我私下給你一萬，砍下十萬我給你三萬，砍的越多給的越多。’
‘簽約當天給一半，簽約完成給尾款，簽約時間定在九月二十號。’
(本章完)