米小婉皺眉想了想這個問題,不時的看看地圖和她記錄的東西,而萬有纔看了幾眼譚明旺,這老頭此時也沉下來了,也想看看這個有着超高學歷的女孩子到底有幾斤幾兩。
在名聲面前,自己還不如萬有才沉着,卻是讓譚明旺有些自責,再大的名聲,那只是名聲而已,萬有才這個實用主義者纔是真的實用。
“這幅地圖是一年前更新的,我看到除了這片爛尾樓之外,外圍還有五十米的綠化帶,這可能是因爲以前這裡是郊區,土地不是那麼緊缺造成的,所以……”
萬有纔看向譚明旺,譚明旺也是精神一震,他沒去看過現場,但是萬有纔去過,那五十米左右的綠化帶確實還在,不過現在是大衆廁所,說是綠化帶,其實是小樹林,誰都可以去裡面方便。
“這五十米的綠化帶必須併到這塊土地裡來,如果不能,我們就沒得賺錢,雖然現在房價高了些,各種成本算進去,再加上這塊土地的債務問題,即便是把房子都賣出去,也不見得能有盈利,基本是賠,但是如果把這一圈的綠化帶拿進來,就可以賺錢了,而且周圍都是繁華的都市了,這個綠化帶可有可無,到時和馬路人行道連接起來,這一週都開發成商住兩用的房子,一到三層是商鋪,門從外面走,四層到七層是住宅……”米小婉一邊說,一邊在紙上畫着什麼東西。
萬有纔有一種豁然開朗的感覺,沒錯,這樣的話,就等於是圍着小區建了一圈的商鋪,這可都是實實在在的錢啊。
譚明旺倒是沒有萬有才那麼興奮,但是也認可米小婉的方案,如果公司接下來這個項目,譚明旺想,司南下這點面子還是要給自己的吧。
不然的話,怎麼才能接下來這個爛攤子?
“七層既然都建好了,那就是七層了,這個也要和政府協商,把第七層合法化,每一棟樓都安裝電梯,這個位置我看着好像才建了幾層?”米小婉拿着
Ipad給萬有纔看,萬有纔看了一眼,說道:“這一棟才建了三層,是一個角落裡,也是這個小區的最後一棟樓了”。
“那這個地方就不建設住宅樓了,推倒重建,建設一座國際化的幼兒園,這一棟房子不賣,也不要租金,吸引國家級的幼兒園連鎖店來這裡開園,只收這個小區的孩子,無論多少,孩子不夠,在賣完房子之前,我們可以給他們補貼……”
米小婉抓住了買房子的人的心理重點,那就是學區房,這只是幼兒園。
“這個小區雖然是爛尾樓,但是我們既然要開發,就開發成一流的小區,硬件建設的差不多了,重新聘請設計師,對那些可以修改不影響安全的戶型,進行最人性化的改造,另外,就是孩子上學的問題,我注意到,離這裡最好的中學也即是白山一中了吧,無論如何也要把這裡弄成白山一中的學區房,這件事可能要花錢,但是這些錢都要收出來,我暫時想到這些,如果我說的這些都能實現的話,這周邊最貴的房子是多少錢,我們比他們貴三分之一,也會一搶而空”。米小婉說道。
譚明旺聽完後,首先說道:“不愧是大公司出來的人,比我們這些小地方的人有見識多了”。
“譚老過獎了,萬總,我暫時只能想到這些了,因爲我沒去現場,不知道你還有什麼補充嗎?”米小婉問道。
萬有才拍了拍掌,說道:“厲害,米小姐真是厲害,看來是有真材實料啊”。
“有才,好好跟着米小姐學學,我會安排人和你接洽,明天去市工商局註冊新的公司,既然米小姐來了,儘快把班子搭起來,就看你的了,政府方面如果有什麼需要我出面的,你可以找我”。譚明旺說道。
“那好,譚老,那米總的事就這麼定下來了?”萬有才問道。
“嗯,有米總教你,我放心”。譚明旺說道。
這一會的功夫,米小姐已經變成了米
總了。
“謝謝譚老,謝謝萬總,合作愉快”。米小婉站起來和譚明旺握握手,又和萬有才握握手。
萬有才感受了一下米小婉的手,實在是很難想象這個女人是郎文海的女人嗎?
出了門,萬有纔看到郎文潔正站在車門旁,一臉的不高興,尤其是看到了譚明旺親自送他們到門口時,更是臉露寒霜了。
萬有才殷勤的爲米小婉打開了車門,等到她上了車,這才關上了車門。
“文潔,我知道你討厭我,肯定是聽了有些人嚼舌.頭,我告訴你,我和你父親真的一點關係都沒有,我是那個竇娥,我比她還冤呢”。一上車,米小婉就對郎文潔解釋道。
“看來你是要在這裡呆幾個月了?”郎文潔問道。
“沒錯,我要在這裡呆幾個月,和萬總合作開發一個項目,這是我第一次獨立開發項目,還別說,很興奮,這麼多年的積累,總算是有了用武之地了”。米小婉說道。
“你說你和我爸爸沒有關係,對吧?”
“對,我發誓……”
“不用發誓,你只要是做一件事,我就信你,咱們還是好姐妹,你從億達集團辭職,到萬有才這個小公司來吧,你說的,你很興奮,終於有了用武之地了,捨得嗎?”郎文潔問道。
“文潔,你說真的?”米小婉問道。
“對,我說的真的”。郎文潔說道。
“那個,我能說幾句話嗎?”萬有才舉手說道。
兩個女人都看着他,不說話了。
萬有才清了清嗓子,說道:“不論怎麼說,米總是來短期任職的,是借調,不是正式調動工作,再說了,我說點私心話,米總,你這水平,你要是一直在這裡幹下去,我幹啥去,我還不得餓死?所以,你來本公司,也就是幾個月的時間,頂多半年,時間再長,不好使,米總,我說話直,你別往心裡去”。
(本章完)