哪怕是最有錢的財團，也無法支持林場無底洞式的燒錢。
問題是你停止投入，前面的錢就打了水漂。
更嚴重的是你持續投入，也有可能一場天災，一次山火，便葬送了所有投入，血本無歸。
但是孫磊心動了，別人做不到的事情，自己有城隍四書，卻可以輕鬆做到。
錢也不是問題，千萬畝級的林場，超出自己的能力範圍，但是十萬畝級別的林場，卻有可能實現。
投入林場的資本，不是一次性耗光，而是逐漸增加，十億總投資，只需要有一個億的資金，就可以啓動林場建設。
扣掉購買木廠和漁塘的支出，孫磊能夠動用的資金，大約是三億多一點，完全可行。
孫磊畢竟不是做生意的料，以前總想着用自己的錢辦事，而李雄的話，令他茅塞頓開，找銀行貸款，善用金融槓桿，才能做大事。
敲定合作事宜，李雄返回大荒鎮，準備材料，推動公路立項，張胖子留在黑山村，進一步商議具體細節。
爲了貸款時操作方便，需要先註冊一家公司，然後跟張胖子的工程公司聯合出資，設立一家新的項目公司，負責推進各項申請。
單純的修路，沒啥搞頭，銀行不是傻瓜，扶貧開發很多時候都是說說而已，牽涉到真金白銀，需要有穩定的利潤保證，否則銀行根本不會考慮貸款，有政府擔保也沒用，更何況大荒鎮又不是一個強勢鎮府。
開發項目張胖子也想好了，原始生態之旅，冬天玩滑雪，夏天玩避暑，旅遊經濟時下大熱，是一個風口，蹭上熱點好貸款，風口上的豬也能起飛。
當然張胖子只是說說而已，真搞旅遊開發，他除非腦子傻掉，黑山村什麼配套設施也沒有，遊客來了，衣食住行都是問題，難道真變成原始人？
孫磊若有所思，感覺張胖子的建議，大有可爲，張胖子眼中的問題，在他看來完全不是問題。
銀山別墅羣，二十座別墅，除了孫磊和安雪冪的兩座，其餘十八座荒在山中，日曬雨淋，應該利用起來。
人多力量大，吃獨食走不遠，孫磊有能力一個人操作，但是感覺沒必要，於是笑道："咱們再出點錢，把銀山別墅的裝修風格，以及周圍的環境，稍微改造一下，變成度假別墅，可租可售，發動黑山村民修建飯館，衣食住行便解決了。"
張胖子一拍腦袋，尖叫道："麻辣個把子，我怎麼把那二十棟別墅忘記了，如果旅遊開發搞起來，幾十萬平方公里的大興安嶺，就是一顆天大的搖錢樹，還搞個屁的個工程啊！"
開發銀山別墅，目前爲止，是一個非常失敗的商業計劃，根本賣不出去，要不是孫磊提起來，張胖子都已經認虧了。
搞工程建設，利潤的大頭，都被開發商拿走，施工單位賺得是辛苦錢，而且地位很
低，跟孫子一樣，甲方，監理，材料供應商，以及各級監管部門，不是乾爹，就是幹爺爺。
孫磊敲醒張胖子，譏笑道："喂喂喂，別做夢了，大興安嶺地區不是咱們的菜，先搞好天狼山再說。"
旅遊一本萬利，如果成功，黑山村跟着自己吃肉，周圍的村子也能跟着喝湯。
孫磊的根在黑山村，但是他的目標無比廣闊，整個大荒鎮都是他的菜，這還是短期目標。
經過商定，兩人聯合註冊一家公司，取名銀山綠葉旅遊有限公司。
張胖子以十八棟別墅出資，每棟估價兩百三十萬，折讓一百四十萬，合計四千萬，佔據49%。
孫磊注入現金四千萬，佔股51%，擁有控股權。
標價三百萬的別墅，每棟折價七十萬，總價再次折讓一百四十萬，同樣的出資，卻只佔到49%的股份，張胖子看似吃虧，其實賺大了。
要知道銀山別墅的成本價，只有一百五十萬，標價三百萬，不說可能賣不出去，而是一定賣不出去，黑山村不是大城市，也不是旅遊勝地，能夠每棟賺八十萬，一次性全部賣光，絕對大賺特賺。
出資佔比也是同樣的道理，如果是發達城市，地產升值潛力大，而鈔票不斷貶值，價值四千萬的別墅，肯定比四千萬現金更加值錢。
但是在黑山村，則正好反過來，孫磊多要百分之二的股份，已經是非常厚道的出價。
張胖子心中充滿了感激，終於銀山別墅羣這個沉重包袱甩掉了。
銀山綠葉公司成立後，第一項計劃就是修路，打通黑山村和大荒鎮，建設標準提升，投資額從一千萬變成兩千萬，其中銀山綠葉出資六百萬，貸款一千四百萬，孫磊自己的出資額，相當於只有三百萬。
張胖子告別孫磊，興致勃勃離開黑山村，去找李雄，彙報最新的情況。
孫磊則打電話給沈佳夢，她於一個月前出國，順利抵達新加坡，註冊了一家投資公司，各項投資業務，逐漸走上正軌。
接到孫磊的電話，沈佳夢非常開心，咯吱咯吱調笑道："心裡剛開始想你，電話就過來了，現在該怎麼辦纔好啊，肚子裡洪水氾濫，我忍不住要去買根香蕉用一用了，要不你打飛的過來，幫我抗擊洪水吧？"
聲音嬌媚至極，又甜又嗲。
孫磊無語，坐飛機飛六千公里，從北寒帶飛越北溫帶到達熱帶地區，女人的思維，有時候真的不可理喻。
孫磊故意唉聲嘆氣，反擊道："佳夢，你還是放過我吧，實在忍不住，去找個老外泄洪。"
沈佳夢在電話裡嘎嘎怪笑幾聲，回答道："還是算了吧，已經迷上你的金箍棒，別人的糙木棍滿足不了我，享受不到快樂還要背上紅杏出牆的污名，這生意太虧，不能做，不過你要是可憐我，有空的時候飛過來旅遊，
來回路費全報銷，外加全程免費陪吃陪喝陪玩陪睡！"
孫磊小小的感動了一把，這貨是藉機表明她不會出軌。
孫磊收拾心情，笑了笑道："我會記住你的邀請，但是現在確實沒時間，閒話少說，言歸正卷，你精通投資，怎麼操作銀山綠葉公司比較好？"
孫磊在電話裡把自己計劃詳細說了一遍。
沈佳夢不愧是投資高手，對孫磊的整體佈局瞭解很深，聽完後立即回答說，應該註冊一家母公司作爲核心，通過控股投資，層層延伸，不同的業務由專門的子公司負責經營。
註冊公司不難，但是具體操作比較繁瑣，沈佳夢建議孫磊卻找高盛成幫忙，他是豐和集團的律師，經驗豐富，人脈深廣。
孫磊對高盛成印象很深，正是通過他牽線搭橋，才聯繫上徐薰兒，幫助胡浩上演一場絕地大反擊，奪回豐和集團，送胡明遠，沈偉來等犯罪分子進監獄。
談完正事，兩人聊了一會情話，互訴相思，然後掛斷電話。
孫磊找到高盛成的號碼，一打就通。
高盛成接到孫磊打來的電話，明顯感到很意外，不過他和孫磊雖然只有一面之緣，印象卻異常深刻，感覺這是一個很有本事的年輕人，比胡浩強太多了。
至少在豐和集團控制權的關鍵時刻，至少在那種情況下，
由於交往不多，孫磊和高盛成寒暄幾句之後，開門見山，直入主題，道："高先生，冒昧的說一句，我想請你擔任公司的法律顧問，薪水和福利跟你在豐和集團的待遇一模一樣，同時不必從豐和集團辭職。"
高盛成本來有些不高興，想挖老子，竟然連薪水都不加，想都不用想，但是下一句話，卻讓他驚喜莫名。
胡豐和去世後，胡浩沒能像他爺爺那樣，跟高盛成建立深厚的友誼，但是在豐和集團工作十多年，感情深厚，如果真要辭職，高盛成也有些捨不得。
而且不辭職，意味着這是一份兼職，他現在月薪一萬，年底有獎金，大約是六個月的工資。
如果有管司，還有額外獎勵，一年的總收入大約是二十萬出頭，翻倍就是四十多萬。
別說是黑山市，哪怕在放在整個國家裡頭，都算高收入人羣。
高盛成思索了三秒鐘，答應了孫磊的請求，隨即主動發問，自己可以做什麼。
高盛成是聰明人，知道天上不會掉餡餅，孫磊忽然找上門，肯定是有事情需要他出面。
孫磊當然明白皇帝不差餓兵，問清楚高盛成的賬號，二話不說，轉了四十萬過去，支付了一年的工資。
高盛成頓時受寵若驚，驚訝於孫磊的大手筆，自己幫胡浩重組豐和集團，處理各種法律糾紛，忙了整整三個月，纔拿到三萬獎金，暗暗拿胡浩和孫磊比較，發現孫磊的格局，十倍於胡浩。
（本章完）