952.產權收歸國有!

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見狀,馬韞想了想,帶上墨鏡和帽子,掃了一圈,趁着周圍沒人的時候下車,一溜煙就跑到了陳晉的車上。

查木林和吳小軍坐在這輛車上,他想多瞭解陳晉,自然是從陳晉身邊的心腹入手最好了。

“馬~馬總!”查木林對於馬韞的突然襲擊顯得有些驚訝。

吳小軍還是那個清冷的性子,喊了聲:“馬總好。”

馬韞輕輕擺擺手,示意他們不用拘謹,隨口問道:“你們倆……是陳總的司機和保安隊長吧?”

“是的馬總。”查木林連忙應道。

如果是在一年前,他還未必知道馬韞是誰。但是現在……

而且對於他忽然上了這輛車找自己兩人聊天,也是非常欽佩的。關鍵在於,陳晉帶着他們接觸過那麼多的大佬,然而能想到跟自己兩人接觸一下的,就只有馬韞一個人而已。

光這一點,查木林就覺得活該人家成功啊!

“你們跟了陳總多久了?”馬韞又問道。

吳小軍有些捉摸不透馬韞的用意,把準備開口回答的查木林攔住,自己反問道:“馬總,是有什麼需要嗎?要不我去給你買瓶水?”

“呵呵~”馬韞笑了,自顧問道:“我很好奇呀,陳總以前簽單子,都是像這樣直接到一個地方,然後就能接到客戶嗎?”

這是他最關心的問題了!

所謂銷售行業,只要有客戶就等於擁有了一切。剛纔陳晉跟那個中年婦女的對話他都聽着,雙方明顯是不認識的,對方也只是路過這裡罷了。

然而陳晉卻是非常有目的的化妝,然後到這裡等着,在對方出現的時候,直接迎了上去。

那種感覺,就像是守株待兔一般。只不過陳晉不是愚蠢的農夫,他應該是明確知道這裡有個客戶的。

聽馬韞這麼問完,查木林和吳小軍對視了一眼,都從對方的眼神中看見了不可思議。

現在回過頭細細去想的話,似乎還真就像馬韞說得那麼回事……

但是,這可能嗎?

馬韞看見兩個人的表情,就大致猜到真相了。他心裡不可思議的情緒可一點都不比兩個人少。

對比着陳晉,他再看看自己的翔雲集團,竟然有點羨慕……

“到底是怎麼做到的呢?”馬韞心裡有些懵,便更加認真到底繼續聽陳晉跟客戶對話。

…………

“大姐,你請坐。”陳晉很自然的把婦女迎到了前廳,在沙發上坐下。

這家門店的店長錯愕的看了一眼,雖然想着有些不太對勁,畢竟在別人門店接上門客戶是很忌諱的事情。而東江又不像東海一樣,所有人都知道陳晉在進行這個計劃,反而更加期待。

但基於服務至上的理念,他還是端了杯水過去,默默關注着。

“謝謝。”中年婦女禮貌的道謝,隨後對陳晉道:“是這樣的,我有個關於房地產的問題,想要諮詢一下。”

“請說。”陳晉點點頭。

中年婦女想了想,開口道:“我叫李鳳珠,是光輝村人。”

“光輝村啊~”陳晉挑眉。光輝村是老一輩人的說法了。實際上,那裡現在叫做光輝社區,就是陳晉此刻所在的區域,東江市市中心的一片老城區。

“對。”李鳳珠繼續道:“事情是這樣的。我有個叔叔,上個月去世了。但是他生前無兒無女,我嬸嬸也在早年間就過世了。”

“當時因爲他中過風,50來歲就病退了。退休之後,我爸覺得他一個孤寡老人,沒人照顧又不行,護工的花費又高,就讓我一直在照顧他。這一照顧就是十多年吶!”

陳晉認真道:“李大姐,那你可真是一個好人啊。現在很多人,別說是叔叔伯伯了,就算是自己的親生爹媽,有時候都……”

“這不重要,到底是自家人嘛。”李鳳珠靦腆的笑笑,對陳晉的誇獎有些不適應,接着說道:“問題是,我叔叔過世之後,留下來一套房子。”

“因爲叔叔生前已經說過很多次了,將來這房子就留給我。但因爲他走的突然,遺囑還沒立下來。我就去法院提起訴訟,希望可以把房子判給我。可是法院的公訴人告訴我,這套房子屬於無主房產,要收歸國有……”

聽到這,陳晉徹底明白了,李鳳珠是對這個“收歸國有”有異議。

“那最後法院怎麼判的呢?”他問道。

李鳳珠嘆了口氣,很是委屈道:“法院判下來,說雖然我照顧我叔叔肯定算撫養事實,但是無主的房產,肯定是要收歸國有的。所以……所以……”

說着,她忍不住摸了摸鼻子,滿懷着酸楚道:“最後判下來,我只有60%的產權,剩下的40%,還是要收歸國有的。”

陳晉聽得亦是有些無奈,但法律就是法律,國家這樣指定也是有依據和現實考量的。

因爲隔壁的和國,就是一個非常明顯的例子。在和國,政府是無權徵收無主房產土地的。所以就造成了現在的和國,有大量找不到主人的房產和土地,自然也就沒辦法進行賠償和拆遷,於是也就造成了大量了土地資源被浪費。

本來就是一個彈丸島國,還有土地資源被浪費。在後來的經濟研究中,這些浪費也被認爲是和國後來房地產崩潰的諸多因素之一。

而在華夏,早在土地革命的時候,就已經確定了土地國有的制度,私人能購買和享有的只是使用權年限。具體體現到《繼承法》當中,就會出現李鳳珠這種情況。

雖然從國家的角度考量,這樣的做法是正確的,但是這個結果投射到李鳳珠的身上,就不禁讓人有些感慨了。。

照顧了跟自己沒有直系血緣關係的叔叔十幾年,叔叔也承諾過會把房子給她,但就因爲沒有立遺囑,導致了財產損失。

李鳳珠接着小聲抱怨道:“我也不是就貪叔叔的房子。可是現在……今年我兒子高考沒考好,想要上大學的話,就要交一筆50萬的贊助費。我只好向法院提出來賣房子,他們卻告訴我……”

“如果我想賣房子的話,就得買下政府手裡那40%的產權。可那產權,又要通過法院拍賣的形勢來成交。”

“什麼法院拍賣的,我也不懂啊!所以我就想來諮詢一下這到底算怎麼回事?”

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