第一百一十六章 統統答應

既然箭在弦上,不得不發,那我也就直接賭一把了。

轉瞬之間,陳飛做出了一個決定,直接開口了:“這樣吧,我們也不一點一點的加了,直接給咱們出到4萬,這就是我們的極限了,如果你們想解決空置率的問題的話,我們也可以和你們籤個長約,直接解決掉你們的後顧之憂。現在的市場你也清楚,買賣不好做,我們也是硬着頭皮強上啊。

之後至於能不能利用的起來,那是我們的事兒,實在不行,我們想辦法轉租,補貼自己一點。這麼大的面積,要一次性吃下來,的確難度不小,而且,停車位的問題,還是個難題,我們還需想辦法解決,哎~!一個比一個頭疼啊~!”

陳飛自顧自地一說,把自己的難處給誇大了不少。

陳姓青年這次沒有直接說話,而是轉眼看了看他身旁臉色淡然的齊總。

他們的目的是解決空置率的問題,這纔是他們最大的目的,剛纔,齊總一下子直接降到了五萬五,都有些出乎他的預料了。

的確,陳姓男子只是個小兵子,領導到底怎麼想的,心裡的底線是啥,他不知道,也不敢去猜測。

大單位就是這樣,猜錯了不對,猜對了,也沒啥好處。

吳耀民對陳飛的回答很滿意,這次,陳飛緊咬牙關,是在爲他們爭取利益,這一點,吳耀民當然是求之不得。

“這個價格太低了喲,4萬,你也真敢砍啊小同志,直接給我腰斬了呢~!”

齊總吐了口菸圈,徐徐呼出。

“呵呵,齊總啊,小陳說得對啊,現在,企業都這麼難幹,誰會花四五萬去租這麼個地方啊?搞個寫字樓,不就是爲了提高一下水平嘛,日後連車都停不下,我們談個客戶都難,這些事情,咱們不能不想啊~!”

吳耀民深吸一口煙,隨後右手夾着煙靶子在桌子上的菸灰缸上彈了彈菸灰。

齊總到現在也沒有擡屁股走人,極有可能是還在猶豫,這一點陳飛看的出來。

一般,和單位上打交道,只要這件事跟當事人沒有什麼利益掛鉤的話,那是最好的,因爲,這樣一來,你只要弄點手段,極有可能還會佔到便宜。

現在,陳飛猜測,他們根本就不用搞些手段,就能拿下這商鋪,畢竟,這開發商都閒着一年半了,也沒租出去,說明這個地方,要麼不好租,要麼他們直接不上心啊。

既然如此,他們租出去,總比閒放着強吧。

“吳經理啊,你還需不需要去看看辦公室吶?我聽小陳說,只是你這個小陳店長去看的呢~!”

齊總話鋒一轉,直接跳出了價格範疇,看似直接開聊別的了。

“嗨~!一層寫字樓看不看的有啥看頭啊?位置我也知道,不咋地,我這個公司啊,房產這塊,都交給我們陳店長來打理了,他很優秀的,我很相信他的~!”

吳耀民高呼一聲,直接說的很隨意的樣子,給了陳飛一記助攻,直接把陳飛給吹上去了。

“你們打算租幾年?”

齊總又是詢問道,臉上還帶了一絲期待的意思。

看到齊總如此模樣,陳飛樂了,呵呵遊戲了。

“要不就先租個10年吧~!價格如果聽我們的話,那我們就和你們多租幾年,給你們解決空置率的問題,這也算投桃報李了吧~!”

陳飛語出淡淡,把話說得好似合情合理一般。

“10年,你確定嗎小陳?呵呵,10年這個時間可不短呢,說話可得要負責人的呀!”

齊總以爲陳飛在吹牛逼,有些不太相信了。

陳飛一看齊總認爲他在說大話了,直接微笑着看向了吳耀民。

“你沒聽錯啊齊總,陳店長的意思就是我的意思~!”

吳耀民眼神肯定,沒有一丁點的閃爍。

“呵呵,那這樣,價格要是聽你的話,那每年遞增的點數得聽我的~!這租金不能一成不變的呀~!”

齊總呵呵一笑,又是計上心來。

“說說看啊齊總,我們參考、參考~!”

眼看着氣氛上來了,陳飛語氣也輕鬆了不少。

“每年遞增5%,這是我們答應你們4萬房租的前提,如果可以,我們就可以定下咯~!”

齊總沒有思慮,直接開口了,看上去很是隨意的樣子。

這個數字算法看似簡單,其實有兩種計算方式,這一點陳飛經歷過,不會直接上當的。

一種是直接每年遞增第一年房租的5%,也就是40000X5%=2000.

每年按照這個數字增長,也就是計算如下:

第一年 40000

第二年 42000

第三年 44000

第四年 46000

第五年 48000

以此類推。

另一種是每年遞增上一年房租的5%,這種算法就比較麻煩一點,計算如下:

第一年 40000

第二年 40000+40000X5%=42000

第三年 42000+42000X5%=44100

第四年 44100+44100X5%=46305

第五年 46305+46305X5%=48620

這兩種算法隨着年數的增加,差距會越來越大,不會算賬的,基本都會被矇在鼓裡。

陳飛心想,這個齊總,看似隨意,實則每一步都在給我們挖坑啊。

要不是我們有意租十年,那麼這個齊總也會引誘我們往時間長了租,這樣他們的房租既能保證下來,而且,空置率也解決了。

“齊總,你這個提議也算正常,但是,我們只接受每年遞增第一年房租的5%,也就是,每年遞增兩千塊,這還是可以接受的。”

陳飛直接鎮定地把齊總的文字遊戲給戳破了。

聽到陳飛這細心的回答,齊總眼神有了細微的波動,一小股驚訝閃過,但也是稍縱即逝。

“好呀,你很機靈嘛,心細的很呢,好,我就喜歡你這樣的年輕人,我給你這個面子,就按你說的辦吧~!”

齊總臉上露出了幾分讚許,直接同意了陳飛的意思。

其實剛開始,吳耀民都沒有想那麼多,可是,經過陳飛那麼一說,他心裡輕微一碼算,也真是還有另一種算法。

雖然不知道那種算法會比陳飛答應的那種高多少,但是,吳耀民知道,身爲高材生的陳飛,算數肯定比他這個老大叔要精細地多了。

“那咱們可說好了啊齊總,以後我們要是經營困難了,我們是有權利直接轉租的,至於轉租的項目,我們可是享有完全的自主轉租權的,您可得答應啊~!”

末了,陳飛還不忘給他們自己上一個保險。

“行,我就統統答應你了~!”

齊總大手一揮,直接不在乎了。

陳飛看似提的很隨意,其實這是以後他們所面臨的一大問題。

很多租賃,你在轉租的時候,如果合同裡不註明,房東若是出面阻攔,你可是完全沒有辦法的。

身經百戰的陳飛,可不會吃這點虧的。

聽到齊總那肯定的回答,陳飛心裡豁然開朗了。

一切阻礙都掃清了,接下來,就是他和吳耀民賺錢的大好時候了。

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