第一百一十六章 統統答應

既然箭在弦上,不得不發,那我也就直接賭一把了。

轉瞬之間,陳飛做出了一個決定,直接開口了:“這樣吧,我們也不一點一點的加了,直接給咱們出到4萬,這就是我們的極限了,如果你們想解決空置率的問題的話,我們也可以和你們籤個長約,直接解決掉你們的後顧之憂。現在的市場你也清楚,買賣不好做,我們也是硬着頭皮強上啊。

之後至於能不能利用的起來,那是我們的事兒,實在不行,我們想辦法轉租,補貼自己一點。這麼大的面積,要一次性吃下來,的確難度不小,而且,停車位的問題,還是個難題,我們還需想辦法解決,哎~!一個比一個頭疼啊~!”

陳飛自顧自地一說,把自己的難處給誇大了不少。

陳姓青年這次沒有直接說話,而是轉眼看了看他身旁臉色淡然的齊總。

他們的目的是解決空置率的問題,這纔是他們最大的目的,剛纔,齊總一下子直接降到了五萬五,都有些出乎他的預料了。

的確,陳姓男子只是個小兵子,領導到底怎麼想的,心裡的底線是啥,他不知道,也不敢去猜測。

大單位就是這樣,猜錯了不對,猜對了,也沒啥好處。

吳耀民對陳飛的回答很滿意,這次,陳飛緊咬牙關,是在爲他們爭取利益,這一點,吳耀民當然是求之不得。

“這個價格太低了喲,4萬,你也真敢砍啊小同志,直接給我腰斬了呢~!”

齊總吐了口菸圈,徐徐呼出。

“呵呵,齊總啊,小陳說得對啊,現在,企業都這麼難幹,誰會花四五萬去租這麼個地方啊?搞個寫字樓,不就是爲了提高一下水平嘛,日後連車都停不下,我們談個客戶都難,這些事情,咱們不能不想啊~!”

吳耀民深吸一口煙,隨後右手夾着煙靶子在桌子上的菸灰缸上彈了彈菸灰。

齊總到現在也沒有擡屁股走人,極有可能是還在猶豫,這一點陳飛看的出來。

一般,和單位上打交道,只要這件事跟當事人沒有什麼利益掛鉤的話,那是最好的,因爲,這樣一來,你只要弄點手段,極有可能還會佔到便宜。

現在,陳飛猜測,他們根本就不用搞些手段,就能拿下這商鋪,畢竟,這開發商都閒着一年半了,也沒租出去,說明這個地方,要麼不好租,要麼他們直接不上心啊。

既然如此,他們租出去,總比閒放着強吧。

“吳經理啊,你還需不需要去看看辦公室吶?我聽小陳說,只是你這個小陳店長去看的呢~!”

齊總話鋒一轉,直接跳出了價格範疇,看似直接開聊別的了。

“嗨~!一層寫字樓看不看的有啥看頭啊?位置我也知道,不咋地,我這個公司啊,房產這塊,都交給我們陳店長來打理了,他很優秀的,我很相信他的~!”

吳耀民高呼一聲,直接說的很隨意的樣子,給了陳飛一記助攻,直接把陳飛給吹上去了。

“你們打算租幾年?”

齊總又是詢問道,臉上還帶了一絲期待的意思。

看到齊總如此模樣,陳飛樂了,呵呵遊戲了。

“要不就先租個10年吧~!價格如果聽我們的話,那我們就和你們多租幾年,給你們解決空置率的問題,這也算投桃報李了吧~!”

陳飛語出淡淡,把話說得好似合情合理一般。

“10年,你確定嗎小陳?呵呵,10年這個時間可不短呢,說話可得要負責人的呀!”

齊總以爲陳飛在吹牛逼,有些不太相信了。

陳飛一看齊總認爲他在說大話了,直接微笑着看向了吳耀民。

“你沒聽錯啊齊總,陳店長的意思就是我的意思~!”

吳耀民眼神肯定,沒有一丁點的閃爍。

“呵呵,那這樣,價格要是聽你的話,那每年遞增的點數得聽我的~!這租金不能一成不變的呀~!”

齊總呵呵一笑,又是計上心來。

“說說看啊齊總,我們參考、參考~!”

眼看着氣氛上來了,陳飛語氣也輕鬆了不少。

“每年遞增5%,這是我們答應你們4萬房租的前提,如果可以,我們就可以定下咯~!”

齊總沒有思慮,直接開口了,看上去很是隨意的樣子。

這個數字算法看似簡單,其實有兩種計算方式,這一點陳飛經歷過,不會直接上當的。

一種是直接每年遞增第一年房租的5%,也就是40000X5%=2000.

每年按照這個數字增長,也就是計算如下:

第一年 40000

第二年 42000

第三年 44000

第四年 46000

第五年 48000

以此類推。

另一種是每年遞增上一年房租的5%,這種算法就比較麻煩一點,計算如下:

第一年 40000

第二年 40000+40000X5%=42000

第三年 42000+42000X5%=44100

第四年 44100+44100X5%=46305

第五年 46305+46305X5%=48620

這兩種算法隨着年數的增加,差距會越來越大,不會算賬的,基本都會被矇在鼓裡。

陳飛心想,這個齊總,看似隨意,實則每一步都在給我們挖坑啊。

要不是我們有意租十年,那麼這個齊總也會引誘我們往時間長了租,這樣他們的房租既能保證下來,而且,空置率也解決了。

“齊總,你這個提議也算正常,但是,我們只接受每年遞增第一年房租的5%,也就是,每年遞增兩千塊,這還是可以接受的。”

陳飛直接鎮定地把齊總的文字遊戲給戳破了。

聽到陳飛這細心的回答,齊總眼神有了細微的波動,一小股驚訝閃過,但也是稍縱即逝。

“好呀,你很機靈嘛,心細的很呢,好,我就喜歡你這樣的年輕人,我給你這個面子,就按你說的辦吧~!”

齊總臉上露出了幾分讚許,直接同意了陳飛的意思。

其實剛開始,吳耀民都沒有想那麼多,可是,經過陳飛那麼一說,他心裡輕微一碼算,也真是還有另一種算法。

雖然不知道那種算法會比陳飛答應的那種高多少,但是,吳耀民知道,身爲高材生的陳飛,算數肯定比他這個老大叔要精細地多了。

“那咱們可說好了啊齊總,以後我們要是經營困難了,我們是有權利直接轉租的,至於轉租的項目,我們可是享有完全的自主轉租權的,您可得答應啊~!”

末了,陳飛還不忘給他們自己上一個保險。

“行,我就統統答應你了~!”

齊總大手一揮,直接不在乎了。

陳飛看似提的很隨意,其實這是以後他們所面臨的一大問題。

很多租賃,你在轉租的時候,如果合同裡不註明,房東若是出面阻攔,你可是完全沒有辦法的。

身經百戰的陳飛,可不會吃這點虧的。

聽到齊總那肯定的回答,陳飛心裡豁然開朗了。

一切阻礙都掃清了,接下來,就是他和吳耀民賺錢的大好時候了。

第三百九十二章 求助第三百三十三章 皆大歡喜第六百六十九章 爲二老購物第一百三十九章 圓滿第二百八十二章 兄弟情第三百四十八章 重要情報第五百六十五章 提高招募要求第五百三十六章 底價第三百七十八章 放虎歸山第一百四十四章 補救第七章 關鍵時刻掉鏈子第四十六章 下馬問前程第四百七十一章 緊張第六百七十章 血拼完成第二百七十八章 開端口第六百三十四章 繼續聆聽第一百四十七章 博弈第一百一十六章 統統答應第四百八十一章 解決顧慮第三百三十五章 取定金第一百三十三章 搞定第八十章 準客戶第四百六十二章 你的事就是我的事第四百九十四章 放手一搏第一百九十章 重要任務第三百零六章 我有證據第六百四十七章 給二老送年第三百三十章 附加條款第六百四十九章 金飾物語(下)第一百一十九章 想玩死我啊第二百四十九章 談價第五百五十四章 統計數據第二十六章 大金鍊子小手錶第五百零五章 大膽的想法第一百三十章 賺大了第四百九十四章 放手一搏第二百二十九章 農活第一百四十三章 一出好戲第五百三十四章 底子不錯第二百六十章 機敏練達第七十四章 拆臺第六百三十五章 反擊第一百六十二章 紅包第三百四十二章 驚訝第九十四章 搬起石頭砸自己的腳第四百五十一章 裝糊塗第五百八十九章 苦口婆心第二百八十六章 鬧就鬧第五百二十一章 這事交給我第六百四十章 意外的消息第五百九十九章 讓我一個人靜靜第五百七十八章 籌備二期第四百四十三章 繼續剛第三百三十七章 拜訪客戶經理第四百六十三章 適可而止第二百二十章 母親第四百零一章 不會說話的女人第七十六章 整治第四百三十章 好房不等人第一百九十五章 豁出去了第六十二章 搞定第五百八十九章 苦口婆心第四百四十七章 發單頁第五百九十六章 反常第一百八十九章 情報專員第一百一十一章 合作協議第六百四十四章 策劃年會獎勵第五百二十一章 這事交給我第一百一十六章 統統答應第二百七十三章 管夠第三章 上了賊船第五百二十七章 發難第二百三十四章 依舊第三百七十八章 放虎歸山第一百二十二章 欲擒故縱第三百八十三章 你可真是個人才第三百三十八章 城府太深第三百八十三章 你可真是個人才第四百九十四章 放手一搏第六百五十七章 暫停招募第四百九十七章 表態第六百一十六章 上套了第二百七十五章 鬧騰第六百七十一章 七大姑八大姨第六百三十五章 反擊第五百一十四章 幹架第二百九十章 推銷第一百一十五章 往死裡砍第四百六十九章 知己話第五百四十三章 赴約第六百六十一章 掛羊頭賣狗肉第五百三十一章 少一分也不行第二百二十四章 打起來了?第六百六十二章 時機來了第五百章 準備第四百六十六章 拼出個未來第四百四十九章 突然的來電第一百七十八章 找茬第一百零八章 高興第五百四十五章 疑心病
第三百九十二章 求助第三百三十三章 皆大歡喜第六百六十九章 爲二老購物第一百三十九章 圓滿第二百八十二章 兄弟情第三百四十八章 重要情報第五百六十五章 提高招募要求第五百三十六章 底價第三百七十八章 放虎歸山第一百四十四章 補救第七章 關鍵時刻掉鏈子第四十六章 下馬問前程第四百七十一章 緊張第六百七十章 血拼完成第二百七十八章 開端口第六百三十四章 繼續聆聽第一百四十七章 博弈第一百一十六章 統統答應第四百八十一章 解決顧慮第三百三十五章 取定金第一百三十三章 搞定第八十章 準客戶第四百六十二章 你的事就是我的事第四百九十四章 放手一搏第一百九十章 重要任務第三百零六章 我有證據第六百四十七章 給二老送年第三百三十章 附加條款第六百四十九章 金飾物語(下)第一百一十九章 想玩死我啊第二百四十九章 談價第五百五十四章 統計數據第二十六章 大金鍊子小手錶第五百零五章 大膽的想法第一百三十章 賺大了第四百九十四章 放手一搏第二百二十九章 農活第一百四十三章 一出好戲第五百三十四章 底子不錯第二百六十章 機敏練達第七十四章 拆臺第六百三十五章 反擊第一百六十二章 紅包第三百四十二章 驚訝第九十四章 搬起石頭砸自己的腳第四百五十一章 裝糊塗第五百八十九章 苦口婆心第二百八十六章 鬧就鬧第五百二十一章 這事交給我第六百四十章 意外的消息第五百九十九章 讓我一個人靜靜第五百七十八章 籌備二期第四百四十三章 繼續剛第三百三十七章 拜訪客戶經理第四百六十三章 適可而止第二百二十章 母親第四百零一章 不會說話的女人第七十六章 整治第四百三十章 好房不等人第一百九十五章 豁出去了第六十二章 搞定第五百八十九章 苦口婆心第四百四十七章 發單頁第五百九十六章 反常第一百八十九章 情報專員第一百一十一章 合作協議第六百四十四章 策劃年會獎勵第五百二十一章 這事交給我第一百一十六章 統統答應第二百七十三章 管夠第三章 上了賊船第五百二十七章 發難第二百三十四章 依舊第三百七十八章 放虎歸山第一百二十二章 欲擒故縱第三百八十三章 你可真是個人才第三百三十八章 城府太深第三百八十三章 你可真是個人才第四百九十四章 放手一搏第六百五十七章 暫停招募第四百九十七章 表態第六百一十六章 上套了第二百七十五章 鬧騰第六百七十一章 七大姑八大姨第六百三十五章 反擊第五百一十四章 幹架第二百九十章 推銷第一百一十五章 往死裡砍第四百六十九章 知己話第五百四十三章 赴約第六百六十一章 掛羊頭賣狗肉第五百三十一章 少一分也不行第二百二十四章 打起來了?第六百六十二章 時機來了第五百章 準備第四百六十六章 拼出個未來第四百四十九章 突然的來電第一百七十八章 找茬第一百零八章 高興第五百四十五章 疑心病