由於利益衝突和權力鬥爭，常委們往往會分成幾個派別。
建設一個漂亮、大氣的城市商業廣場，對於任何一位常委來說，都是臉上有光。
在無根本利益衝突下，沒有必要進行反對。
畢竟如果大家內耗太甚，嚴重影響了社會和經濟發展，上級領導就會進行強力干涉，到時大家的日子都不會好過。
經過一段時間的運作，由江口市政府注資10億元，成立了江口市城市發展投資公司。
其定位與職能：作爲江口市投資、籌資、開發、建設、經營、管理、服務的主載體，受市政府委託履行對外投資、實施政府類項目、金融服務、城市建設與運營等職責。
江口市城投公司的總經理叫何江成。是一個有些發福的中年人。
雖然城投公司的重大事項是向分管副市長進行彙報和請示，但何江成也知道這個城投公司其實是趙市長提議成立的，爲此在有些時候，他也會向趙市長來彙報工作。
趙市長對於自己提議成立的，關乎整個江口城市發展的城投公司，特別是對於江口市第一個城市商業廣場的建設，當然會重點關注。
再說，市長負責全面工作，偶爾過問城投公司的工作，並不算越權和奪權。
這一天，在等待趙市長接見的時候，城投公司的何江成總經理坐在陳峰的辦公室裡。
陳峰順便問起商業廣場地塊的拆遷和建設的進度。
葉總倒也爽快，講起了目前存在的主要問題。
經過科學測算，商業廣場拆遷的總費用爲9億元左右，市政府注資的10億元，已經夠用。
拆遷地塊中的機關事業單位已經都遷走拆光。
有家人在機關事業單位工作的家庭，通過單位領導出面做工作，也都在拆遷協議上籤了字。
在華夏，只要在機關事業、國企單位上班，涉及到政府工作時，組織都會出面做工作。
你可以不理睬拆遷公司、開發公司等單位，但你不能不理睬自己單位領導的勸說和建議，否則你就別想在單位裡升職加薪，甚至還可能會影響到目前的工作。
領導就可以說你沒有大局觀念、組織意識。
再說天寧廣場的拆遷建設，關係到整個江口市的城市形象問題，更要求每個江口人，特別是機關事業、國企員工帶頭做奉獻。
葉總說到最後，有些苦笑：“現在有些沒有單位、沒有工作的人漫天要價，甚至還有幾個小混混組織一批遊手好閒的人，抗拒正常的拆遷，嚴重影響了拆遷的進度。”
“有幾個餐館因地段好，生意不錯，對我們加倍的補償款還不滿意，一直拒絕拆遷。”
陳峰耐心聽完，開玩笑道：“何總，你什麼時候有空，請我喝咖啡，我給你出出主意如何？”
何江成總經理早就聽說趙市長的秘書陳峰頭腦聰明、善於策劃，說不定真的會給自己出一些有用的主意。同時還可以利用這樣私下聚會的機會與陳峰結交爲朋友。
於是他馬上就接口：“陳秘書，好啊、好啊，能請你喝咖啡，我不勝榮幸啊。擇日不如撞日，就今天晚上吧。不知陳秘書有空否？”
陳峰看了看趙市長在今天晚上沒有特別的安排，就同意了何總的提議。他之所以要主動約請葉總，有着自己的考慮。
一方面，在自己的辦公室談有些事情不方便，萬一有人經過聽見，傳出去不太好。另外趙市長馬上要接見何總，現在匆匆忙忙的說，一時說不清楚、也講不盡興。
另一方面，成立城投公司，最早是由自己提出來的設想。趙市長又希望能早日開工建設明寧城市廣場，因此自己確實需要給他們出出主意，儘快掃清拆遷上的障礙。
第三個方面，是想給民江經濟股份合作社的高友軍主任牽線介紹，讓他們在這個廣場建設中抓住合適的商機。
最後，陳峰是想與何總交好，等到明寧商業廣場建成後，能優先租用適合的店鋪。當然這個店鋪是爲歐陽紫蘇的服裝店做準備。
因爲當時定下的原則，明寧廣場內的所有商鋪只租不售，那麼所有商鋪的租賃權，就會在城投公司下面的廣場物業管理處手上。城投公司總經理打個電話，就可以吩咐下面的人進行具體操辦。
陳峰並不想着在租金上得到優惠，怕以後惹上麻煩。而是想着能優先租用地段最好的店鋪。做生意的人都知道，店面位置的優劣，直接影響着生意的好壞。
陳峰本來只是偶爾喝喝咖啡。
只是趙市長對煙味敏感，陳峰也就無法通過抽菸來進行提神。
作爲市長秘書，平常的工作還是很繁忙，又容不得出半點差錯。
喝淡茶，起不到提神作用；喝濃茶，怕對胃不好。
於是陳峰就每天改喝美式咖啡，就是在咖啡中不加伴侶、不加糖，這樣的提
神效果還不錯。
漸漸的，陳峰習慣於每天上午、下午都要喝上一杯，有時晚上如果加班要趕寫材料，還會再喝上一杯。
有人說，下午或晚上喝咖啡容易失眠，那是偶爾喝咖啡的人會出現這樣的情況。對於陳峰這樣經常喝咖啡的人，對睡眠根本沒有任何的影響。
下班後，陳峰直接來到何總事先定好的“金樽”休閒會所A1包廂。
何總作爲城投公司的老總，手上握着幾十億資金，消費檔次當然高。
他根本就不會想到去一般檔次的、象“名聖”咖啡館這樣的地方，請吃商務簡餐和喝速溶性咖啡。
在偌大的包廂內，只坐着陳峰與何總二個人。這種具有非常私密性質的吃飯閒聊，陳峰與何總都不會讓外人蔘與。主要是擔心萬一有人傳出去，很容易讓人產生聯想和誤解。
吃着精緻可口的菜餚、喝着國外進口的黑啤、看着身邊如花似玉的服務員，陳峰心裡感嘆，有錢的單位與沒錢的單位就是不一樣。
城投公司還沒有開始賺錢，就先腐敗上了。
陳峰吃了喝了，填了填肚子後，就讓身邊的服務員退場。
他開始說起了正事：“何總，城投公司是趙市長主張成立起來的，明寧城市廣場是第一個項目，希望在拆遷當中，不要發生不必要的麻煩和糾紛。”