說回來，經過老M漢堡堡大學的培訓，讓我對老M內部體系，有了更清晰明瞭的認識，
也讓我發現了，老M競爭不過開封菜的原因。
老M爲什麼會在商業競爭中失利呢？因爲它賺的錢比開封菜少。
老M爲什麼會賺錢少呢？因爲它的單店營業額都比開封菜低很多。
老M爲什麼會營業額低呢？因爲它的消費人流量比開封菜少很多。
老M爲什麼人流量少呢？因爲它的門店位置比開封菜差！
也許有人會問了，很多老M與開封菜的門店，不都是開在一起了，有的餐廳都是馬路門對門的位置啊，這有什麼差別嗎？
各位，請不要小看這幾十米，甚至幾米的距離，就在這幾米甚至是一米的距離，就會有很大的差別，可能就是這一米，就會讓你的餐廳偏離出人流主幹道，也可能就差這一米的距離，
讓你的餐廳門牌展示面有了遮擋，雖然看起來都很不起眼，但是會對一個消費者的心理產生微妙的作用，消費者都會去選擇，第一眼就看到的，並且距離自己最近的餐廳，除非是對某品牌有特別的喜好，否則，很少人願意選擇位置差的餐廳。比如一個購物商場，在它的正大門位置開餐廳，就會比在它的旁邊側門位置開餐廳高出很多營業額。
這還是比較明顯的，有的老M與開封菜門店，直接就是門對門的位置，甚至肩並肩緊挨着的位置，但是，就是這樣緊靠的位置，對它營業額的影響，也是有天壤之別。比如同樣一個購物商城，老M和開封菜在他的正大門兩邊開餐廳，在右手邊位置的餐廳，就會比左手邊的位置，高出很多營業額。因爲，右手邊的消費者，都是即將進入商場的人，一般都是空手而來，一個人只佔據一個座位。而左手邊的位置，都是已經購物出來的人，往往都是大包小包的購物袋，進入餐廳，一個人就會佔據2-3個人的位置，甚至一個人佔據整張餐桌，那麼，這對於用餐座位緊張餐廳來說，就是一種巨大的浪費，對營業額產生非常負面的影響。
各位也可以自己去看一下，那些有開封菜和老M並存的地方，開封菜佔有大部分最有利的位置，老M佔據的，一般都是退而求其次的位置。
但是，就是這些，看起來不起眼的細微的差距，直接導致了，今天開封菜與老M在市場競爭中的巨大差別。
那麼，爲什麼老M會開這些位置差的餐廳呢？因爲它有一個“內部特批”的程序。
什麼是“內部特批”。就是一些達不到開店標準的地方，因爲某些特殊原因，批准開店！
至於這些特殊原因，比如有人流量非常多，預估營業額非常高等等，但是，這些都是名義上的託詞，因爲最後一句纔是重點，這些特殊原因的最後一句都是一樣的，
“開封菜已在此開店！”
只要是因爲這個特殊原因，不論什麼位置，不需要經過做繁瑣的論證和研討，開店的審批都會通過！
於是，一大批不具備開店位置的地方，開起了老M的餐廳，反而有一些很好的位置，並且是開封菜尚未涉足的地方，也沒有老M的餐廳。
但是，開封菜的開店卻沒有“內部特批”這一項，每一家餐廳的開業，都會經過嚴格的審批，
即便是老M已經開店的位置，也同樣需要做大量的前期考覈工作，事實已經證明了，通過詳細的論證，研討，考覈開出來的餐廳，往往營業額回報也非常高。
老M就這樣，一直陷在千年老二的怪圈裡，因爲它一直在被開封菜牽着鼻子走！
這就是老M現在競爭失利的最重要原因，老M現在是爲了與開封菜競爭而開店，而不是爲了企業盈利而開店！
當然，這種不把盈利放在首位的企業，對待員工，也是非常的大度，福利做的非常讓人滿意。
比如，除了正常的福利待遇，老M還會規定，每個月都會拿出兩天工作日的時間，作爲員工的集體活動日。我們市場公司，在這兩天裡，一般都是景區裡跑跑步，大家一起喝喝茶，打打牌。
當然，一些個人的私事，在這兩天裡，也可以去辦。
今天上午的活動日，我跟我們公司老侯在一起，老侯今天車子限行，沒開車，我正好開了公司的車子，老侯讓我一會兒送他去辦點私事。
老侯是我們公司工程部老員工了，在我們公司工作十多年，是我們公司資歷最老的員工，
大家都非常尊敬老侯，年輕人都喜歡跟老侯打聽公司的事情，老侯也很愛跟我們交流。
到了下午，老侯過來跟我說：
“小王，怎麼樣，茶喝的差不多了吧。”
我對老候說，
“喝好了，我們現在出發嗎。”
老侯說：
“恩，現在出發吧，我怕等會去晚了，人家要下班的。”
在路上，我問老侯要去辦什麼事，老侯說要去公證處，老侯家裡有套房子，要過戶給自己的女兒，按照房產過戶的流程，要先到公證處給房產做一下公正。
一會兒，到了公證處，我本來想在車裡等老侯，但是，老侯對我說，這也不是什麼私密的事情，他自己也沒辦過這種流程，就讓我一塊跟他進去。
進來公證處的大廳，我們首先到諮詢臺問了一下改怎麼辦理，諮詢臺的人告訴我們直接去房產公正辦公室。
我們來到了房產公正辦公室，是一個單間玻璃辦公室，裡面有一個又高又胖的年輕小夥，
是房產公正員。
我們剛走進來，那個胖小夥子就滿臉微笑的迎了上來，又是自我介紹，又是跟我們握手，又是問寒問暖，還給我和老侯到上了茶水，
他的過度熱情，讓我和老侯有點不適應了，我心想，現在辦事員辦事都這麼體貼了嗎，這素質提高太快了，關心起人來真是細緻入微啊，我們心想今天真是碰上好人了，辦起事情來一定很順利，人家這麼客氣，我們也不能太見外，我趕緊給公證員小劉遞上香菸，小劉趕緊推手，
“不抽菸，不抽菸，
我們規定也不準抽菸。”
我一下笑了出來，我對小劉說：
“還不能抽菸啊，
你們這桌上這不是擺着菸灰缸的嗎，
哈哈哈，你這人，真客氣。”
老侯也說，
“是啊，就我們三個，
你不說，我不說，誰管的找啊，
對吧。”
小劉也笑了，接過煙點上了。我們三個圍着圓桌坐下，
小劉說：
“你們資料帶齊了麼，
我先給你們看一下吧。”
老侯一聽，這人辦事真是講究，還幫我們檢查一下，老侯趕緊把資料都拿了出來。
小劉邊看資料邊跟我們聊天，
小劉說：
“叔，您這房子可真是不錯，
現在要2百多萬了吧。”
老侯一聽，
心裡美了起來，
嘴也牛了起來，
老侯說：
“那，那還不止吧，
我們鄰居剛賣了一套，
300萬剛好。”
不過這樣不算吹牛，老侯這套房子的價格不會低於260萬。
小劉笑了，
他說，
“叔，您資料是帶齊了，
不過我們先跟您講明一下，
公證處是要收公正費用的。”
我們聽完，都笑了起來，這個胖小夥還挺講究，什麼事都說的明明白白，
老侯笑着說，
“收吧，公正嘛當然要收費了，
要不然你們怎麼發工資啊對吧。”
我們大家都笑了起來，
我跟老侯心想，
這公正收費，
能收多少錢啊，
少麼幾百，多麼幾千塊差不多了。
老侯正掏錢包呢，
小劉笑着說：
“叔，哥，
我們這個收費也是有規定的，
按照房產總價的百分之2收取。
如果是您說的那個300萬價格，
那麼這次公證費用您要交6萬塊。”
老侯一聽，煙差點從嘴裡掉出來，我也嚇了一跳，
“6萬！”
“你說多少，我沒聽清楚。”
老侯又問了一遍，小劉回答，
“按照總房價百分之2的費用收取。”
老侯聽完，沒說話，我看老侯是有點懵了，怎麼會收這麼多錢，我也納悶，
我對小劉說：
“你們這個百分之2，
不合理吧，
這還什麼事情沒幹呢，
我們就交這麼多錢啊，
你說幾百幾千就算了，
一下這就好幾萬，
你說要誰交，
都要顧慮對不對。”
小劉趕緊起身，拿辦公桌上的文件過來，
小劉說：
“哥，你看，這都是規定，
我們也沒辦法的對不對，
你說這錢也不是交到我們自己手裡，
我們也是按規章辦事啦。”
老侯一個勁的在邊上撓頭，我隨口問了一句，
“那你們這個，
能不能把這個房價，
給我們少寫點？
你看成不成？”
沒想到，小劉不僅沒有反對，
反而笑了，
小劉說：
“哥，房價是多少本來就是市場行爲嘛，
今天跌，明天漲的，
這個又沒有統一規定的對不對。”
聽完這句話，我和老侯似乎有點明白了，
小劉接着說：
“不過呢，這個房價具體多少，
肯定也是我們公證處說了算的，
我公正是3百萬就是3百萬，
我公正是2百萬那就是2百萬，
對不對，只要不是太離譜，
肯定要讓您滿意的，對不對。”
老侯聽完這句話，算是徹底明白小劉的意思了，老侯要趕緊順坡下驢，
老候說：
“小劉啊，
你就算按3百萬公正了，
這百分之2的費用也到不了你手上。
我看你這小夥子辦事挺講究的，
叔也相信你，
你看這樣行不行，
你幫叔一個忙，
這個忙也不白幫，
你給叔寫少一點，
叔給你報酬。”
公證員小劉只是微笑，沒有說話，我感覺趁熱打鐵，
我說：
“老侯，你先別難爲人家，
你這肯定讓人家違反規定的啊，
咱們寫別說求人家幫忙，
今天咱們認識就算是緣分，
對不對，
我看小劉你也快下班了，
咱們今晚就一起吃個飯吧，
交個朋友。”
老侯也接着說，
“對，咱們不談別的，
就一起吃個飯，
總行吧，給叔一個面子。”
小劉勉強答應了，我們也早就想通了，爲什麼小劉對我們這麼熱情了，
估計，這種事他早就輕車熟路了。
我們一起去了一家飯店，要了一個包間，吃飯的過程中，老侯去外面取了1萬塊錢，
硬塞到小劉的包裡，小劉趕緊攔住，小劉說，
“叔，你這樣不好，
我們違反規定的。”
老候也不聽他說，直接把錢給他塞到包裡，拉上了拉鍊。小劉嘴上還是一個勁的表示，想把錢拿出來，我明白，這是人家要面子，要臺階下，
我得給小劉一個臺階下，我拉住小劉說：
“別，別，兄弟先你坐下，
聽哥哥一句話，好不好，
我們辦事也是有原則的，
只要是幫我們的人，
我們都會報答，
這是天經地義的事情嘛，
對不對，
這不是針對你個人啊，
我們對誰都一樣，
這個錢，
你要不要我先不管，
但是，送不送是我們的事情。
你不要隨手扔垃圾桶裡也行。”
說完，我們大家都笑了，最後，老侯這套房子，會以100萬的總房價做公正，老侯只要再去公證處交2萬的公證費用就辦妥了。
送老侯回家的路上，老侯禁不住笑了起來，
對我說了一句：
“看看，還是人家掙錢快啊！”
就這樣，老侯用3萬塊錢，搞定了要花6萬塊錢的事情，這就是目前辦事的遊戲規則，
要想最高效律、最實惠的辦成事情，就得按遊戲規則來玩。