668 藏寶

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而租賃合同中有一條寫的很清楚,那就是不允許租客隨意動工。

雖然他可以無視這一條,哪怕後期多給一點賠償,肯定也是值得的,但如果能夠直接買下來,那就可以免去這一系列的麻煩,當然就更好了。

肖遙表示特別喜歡這棟老洋房,詢問中介是否有直接買下來的可能。這名中介直接告訴他,這棟老洋房的主人並沒有出售的打算,想要直接買下的難度很大。

只要這棟別墅能夠出售就好,肖遙並不介意多花點錢。

中介和別墅的主人溝通之後,別墅的主人態度很堅決,表明自己並沒有出售這棟老洋房的想法。

肖遙乾脆自己接過電話和別墅的主人進行溝通,他溝通的方式很直接也很有效,那就是用錢砸。

他直接告訴對方,他願意用1.8億的價格買下他的這棟老洋房,如果對方願意的話,現在就可以辦手續打款。

這棟別墅的價格,市場價應該在1.5億元左右,肖遙直接溢價20%,房主怎麼也要考慮一下。

肖遙的策略確實成功了,房主雖然沒有馬上決定出售這棟老洋房,但已經有點動心了。

肖遙馬上從對方說話的語氣中把握到了這一點,進一步和他溝通之後,爭取到了面談的機會。

就算不是爲了這棟別墅當中的藏寶,他也願意買下這一棟老洋房。

看到這棟老洋房的第一眼,他就有些動心,裡裡外外的參觀了一遍之後,對於這一棟西班牙建築風格的老洋房,他就更加喜歡了。

就算拋開自己的喜好不談,哪怕是從投資的角度上來考慮,拿下這一棟老洋房也是值得的。

1843 年,魔都正式開埠,作爲貿易中心登上歷史舞臺。先是西方的軍政金融人士、清廷命官和一些商業巨頭移居法租界和公共租界。這一時期的洋房主要受歐洲建築影響,融合中國園林,講究排場,佈局鋪張,內部裝飾極盡奢華,流行配置壁爐。

20 世紀 20 年代,租界開始擴張,被認爲是魔都最好的地段,世界各地權貴都開始買地建房。以鄔達克爲代表的國外設計師紛紛建造了一批風格迥異的西式洋房,時尚和享樂成爲這一時期的主導,有些洋房甚至帶游泳池、球場。

1949 年解放以後,90%以上的洋房都歸國家所有了。直到 1998 年纔開始上市,進行私人買賣,近十年才活躍起來。

魔都現存的老洋房約有4000-5000 棟,私有產權的也只有 200 多棟,而產權清晰、可出售的不超過 100 棟,有一半都得重新修繕。

這些老洋房主要分佈在徐彙區(佔39%),長寧區(佔29%),盧灣區(2011 年併入黃浦,9%)和靜安區(佔8%),其中徐彙區主要是政界人士,商人聚集在靜安,知識分子集中在盧灣。

物以稀爲貴,老洋房一直是魔都二手房市場非常小衆的一類投資標的。

每一棟洋房幾乎都經歷過租界時期的風風雨雨,房主的傳奇故事更是帶來不可替代的歷史人文價值,精美的建築也很難再複製。稀缺性和區位優勢都推動老洋房成交價格不斷上漲,少則上億,多則十數億,普通的都要 20 萬一平,價格高的甚至超過50萬一平。

能賣出高價的都是市中心鬧中取靜的地方,周圍幾乎都是獨門獨院的洋房,佔地面積大,獨門獨院,設施齊全(車位,綠化,院子甚至泳池),另外房間佈置和安排也很完善,最後這些洋房幾乎每一個都有一段故事。

老洋房不只是一個住宅,更是上海灘不可復刻的記憶,未來想必更是有市無價,越來越成爲富豪階層享受的奢侈品。

這棟西班牙風格的老洋房雖然在魔都的老洋房中還排不上號,但建築風格極具美感,且花園很大,也算是頗爲難得了。

買下這一棟老洋房之後,不管是自用,還是用於其他用途,都是很好的選擇。

房主對於肖遙的報價應該是頗爲動心,還不到半個小時就趕了過來。

一番討價還價之後,在肖遙的金元攻勢之下,雙方終於達成了一致意見。

肖遙最終以2億元的價格買下了這棟西班牙式建築風格的老洋房,5000萬的溢價雖然很高,但卻是必須的。哪怕是爲了行事方便,多花這一點錢也是值得的,更是必要的。

協議達成之後,辦好手續怎麼也得幾天時間。肖遙時間寶貴,不想繼續拖下去,乾脆直接付了1000萬元的定金,從房東手裡拿到了別墅的鑰匙。

其他的老洋房,肖遙和中介約好明天去看,便把中介和田野都給打發走了。

別墅裡終於只剩下他一個人,肖遙已經迫不及待的想要開始尋寶了。

別墅所處的環境非常幽靜,來來往往的人非常少,就算他在院子裡搞出點動靜,應該也不會引人注意。

在尋寶牌和神識的結合之下,確定藏寶的位置並不難,只不過兩三分鐘之後,他便確定了院子裡藏寶的位置。

肖遙畢竟已經是先天期的修煉者,在院子裡挖坑的工作完全能夠勝任,而且勝任的很輕鬆。

還不到一刻鐘時間,他便在院子裡挖了一個大坑,一直向下挖了兩米半,一個寬有半米、高約一米的鐵箱子,終於被他挖了出來。

他暫時把鐵箱子收入到了聖魂戒之內,重新把挖好的大坑填平。

走回房間之後,肖遙把大鐵箱子從聖魂戒中取了出來,就這麼放到了客廳的地板上。

大鐵箱子很普通,被他直接用暴力打開,裡面盛放的物品頓時呈現在他的眼前。

鐵箱子中放置的物品並不多,而且全部都是瓷器,總共就只有5件。

瓷器的數量雖然不多,但肖遙簡單看了一眼之後,眼中卻露出了驚喜的神色。

這5件瓷器無一不是罕見的珍品,每一件都能被稱爲國寶。

其中兩件器型最大的是元青花梅瓶,一件是唐代白瓷,一件是宋代汝瓷,還有一件是明代鬥彩。

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