一家人圍坐在飯桌前，一邊吃着一邊大聲議論着。二弟維平就國府有關孫中山去世，談了很多內部新聞。穆亞平畢竟有豐富的“閱歷”，他感覺二弟所談的事情，對於他來說沒有太大的興趣，可是幾名女人聽得卻津津有味。飯吃的差不多了，維平的奇聞也接近尾聲，妯娌幾個包括穆夫人和妹子暗香也停止了打探。
這時穆天易嘆了一口氣說：“真是世事難料，曾輝煌一時的睿王府，現在終於壽終正寢了。這就是八旗子弟的悲哀，滿清王朝最後走向衰敗一點也不意外。”穆夫人接過來說：“自睿親王魁斌死後，他的兩個兒子天天吃喝玩樂，坐吃山空，就是有座金山也不夠用呀！”
穆亞平搜索記憶，在他腦海裡睿親王三個字好像一點也沒印象，明顯京城的睿親王在歷史上沒有一席之地，這也難怪他不知道了。穆亞平問：“爹，這個睿王府怎麼回事，發生了什麼事情？你不妨和我說說。”
穆天易慢條斯理說：“我是聽法院的一位朋友說的，昨天法院查封了睿王府。原因是債權人把睿親王的兩個兒子中銓、中銘告上了法庭，說他們拖欠利息。法院傳喚他們，這兩個小子居然躲了起來，因此法院查封了他們的王府。”
在這裡我們述說一下八旗子弟黃花落日。辛亥革命以後，民國政府只允諾付給退位的皇帝溥儀400萬銀元，清朝政府以往發給八旗貴族的俸銀、祿米一律停發。對於滿洲貴族來說，長期以來一大筆固定收入突然之間化爲烏有，是昔日的王公貴族失去經濟來源，陷入坐吃山空的境地。
而政治權利的喪失，也使王公貴族們失去了大量收受賄賂機會。過去有權有勢時，朝中百官爭相阿諛奉迎，奉送金銀財寶。如今的王爺失去了權勢、變成了平民，不僅沒有人送禮，往往還要反過來給民國新貴們行賄納銀，以求得軍閥政府的庇護。
清代的王公貴族都擁有大量的土地，每年可以向耕種這些土地的佃戶收取鉅額地租及各種農產品。這些土地被稱爲“莊地”，是清初八旗跑馬圈地從農民手裡搶佔來的。辛亥革命以後，廣大佃戶、農民乘此時機拒不交租，展開抗租奪地的鬥爭，其結果使王公貴族失去了鉅額的地租收入。
清代北京城內僅王府就有幾十座，貝勒、貝子府也有許多。昔日王公們只有這些府邸的使用權而沒有所有權。到了民國時期，清王朝一倒臺，這些府邸成了王公貴族的私產。連同大量金銀珠寶，本來可以使貴族子弟過上比較富裕的生活。
但是由於貴族們的後代過關了揮霍浪費的日子，在沒有了俸祿之後仍然不知道節省，仍然講排場、比闊氣，造成坐吃山空、入不敷出的狀況，最後只能變賣家產打發日子。再加上一些王府的管事、莊頭趁機盜竊主人的財產，或吞沒租銀，或倒賣莊地，而貴族子弟們又十分懦弱無能，使得王府的財產大量流失。北京城裡的各大王府在短短的二三十年就迅速敗落了。
這些情況穆亞平哪裡知曉，但是他靈敏的嗅覺迅速捕捉到了其中的商機說：“爹，你說說睿王府情況，怎麼到了王府被查封的地步？”其他人也紛紛附和，要求穆天易講講睿王府的事情，既然大家如此熱情，穆天易娓娓道來。
穆天易回憶說：“赫赫有名的睿王府，在民國時期，每年減少7900兩俸銀，1500擔祿米，地租收入也急劇減少，後來王府把東北、河北的莊地都賣了出去，每畝竟然買了三角五分錢。儘管固定收入幾乎斷絕，王府的開支比清朝時還要大。因爲過去對八旗貴族有種種限制，不準隨便外出結交部院大臣，不準無故離京。民國後這些限制都沒有了，貴族子弟玩得更痛快了。”穆亞平聞聽深深惋惜，那些地賣的簡直便宜到家了。
穆天易繼續敘述：“睿親王魁斌死於1915年，他的兩個20多歲的兒子中銓、中銘過慣了花天酒地的生活，老子死後更沒人管了。爲了比闊、哥倆兒花費鉅款修建新房、花園，每個房間都安上電話，又添了西餐廚房。哥倆出門不坐轎，而要坐馬車、汽車。王府內預備下兩輛汽車、八輛馬車，家裡還買了大量洋貨，價格十分昂貴。”
穆天易喝了一口茶水，潤了一下嗓子繼續說：“這兩個少爺還經常和一羣豪門子弟在前門外聚賭。1919年，兄弟二人賣掉了西郊的別墅，拿着兩萬銀元，帶着妓女到天津去玩，兩天功夫，連花帶賭，錢就沒了。”
穆天易接說：“如此大肆揮霍、一擲千金，靠的是變賣家產。過了不到十年時間家裡的東西賣得差不多了。於是又靠典當房屋借錢，王府中的500多間房屋典當出去又借了10萬元，過了沒多久又花光了，只得把王府附近家人居住的20多間小房賣掉還利息。”
穆天易最後說：“到了今年，由於交不起借款利息，被債權人告到京師審判庭，接着法院查封了睿王府。據法院的朋友講，本來睿王府能買上幾十萬元，足可以連本帶利地還上欠款，哪成想這哥倆嚇得居然躲了起來。明天訴公期到，法院要拍賣其房產，並勒令他們搬家，這兩個傻小子，一毛錢都得不到。遺憾哪睿王府就這樣消失了。”
大家感嘆了一會兒，穆亞平回到屋裡對晚秋說：“從今天開始，你每天上街，把所有京城報紙都給我買來一份。”晚秋不明白說：“買哪嘛多報紙作何用？”穆亞平說：“一句兩句說不清楚，你去辦就是了。”穆亞平深知，這些紈絝子弟變賣家產，這裡面存在大量商機，他無非需要這方面的信息。
次日一大早，穆亞平到榮寶齋，一見面穆亞平說：“佟師傅，你馬上準備30萬元銀票，隨我去睿王府。”佟寶生吃驚問：“帶這麼多銀票，去睿王府做什麼？”穆亞平說：“來不及細說了，路上我在和你詳細談，否則就不趕趟了。”
路上穆亞平把自己的打算告訴了佟寶生，佟寶生感覺這買賣花錢值。關鍵是穆亞平下面的話讓佟寶生佩服得五體投地。穆亞平說：“如果我們這件事情辦得好，必然在滿清八旗子弟中間引起巨大反響，屆時你的珠寶生意將更加紅火，這中間的利潤不用我說你也明白吧！”
佟寶生萬萬沒有想到，昔日的穆少爺，經過一場大病，其經商的本領居然能達到如此爐火純青的地步，他甚至想到跟着穆少爺，日後腰纏萬貫、並擁有大把金錢，定能過上人人羨慕的日子，佟寶生甚至有些陶醉了，由此更加堅定了對穆亞平的忠誠。
馬全拉着他倆呼哧帶喘地來到睿王府，此時幾名警察正準備往門上貼封條，一名法官穿着制服正在壓陣，法官旁邊站着一位50歲左右、穿着長袍馬褂的胖傢伙。穆亞平剛下車，見睿王府側門打開，不少女眷孩子涌了出來，隨後大包小裹被擡出堆滿了一地。
穆亞平走到女眷面前，見她們臉上都帶着淚痕說：“請問，那位是中銓的家眷？”只見人羣中走出一名少婦，看長相還是蠻漂亮的。少婦說：“這位先生，我家少爺已經好久沒有回家了，不知你找他有何事，如果他欠了你的債，你看什麼東西值錢你就拿吧！”說完這名少婦眼淚就躺了出來，顯然他把穆亞平當做要賬的了。
穆亞平柔聲說：“夫人你誤會了，實不相瞞，家父和令尊曾有過交情。睿家遭此大劫昨天我才知道，故前來相幫，請問中銓少爺在何處？”少婦停止抽泣，用懷疑的眼光瞅着穆亞平，果斷的搖搖頭。穆亞平知道，她肯定知道中銓的下落，只是不肯說而已。
穆亞平接着問：“夫人，你知道債權人在哪嗎？”少婦指着站在法官旁邊的胖傢伙說：“就是他！”穆亞平走到胖傢伙面前雙手一抱拳說：“請問，你是中銓的債權人？”胖傢伙詫異答：“不錯，正是鄙人，不知先生找我有何事？”
穆亞平問：“中銓欠你多少銀兩，”胖傢伙傲慢說：“不多不少，連本帶利正好20萬塊銀元。”穆亞平接說：“如果我把這筆錢如數還給你，你能到法院撤訴嗎？”胖傢伙眼睛一亮說：“那敢情好，多一事不如少一事，如果你能替他還錢，我立馬上法院撤訴。”
穆亞平從佟寶生手裡接過銀票，交給胖傢伙說：“先生，請過目。”這時站在旁邊的法官不幹了說：“請問，你是誰？”穆亞平答：“我是幕府的大少爺穆亞平。”法官一愣說：“你是穆天易的兒子？”穆亞平答：“正是在下。”法官換了一副笑臉說：“令尊和副院長是朋友，但是法院已經下達了查封令，這事不好辦吶。”
穆亞平自然知道怎麼辦，隨手把500塊銀元的銀票塞進法官的手裡。