唐振東閒扯間,把孫進財的底都給摸了出來,也知道了他的真實想法,
“孫總,你今天找我來,不會只是閒聊吧。”
孫進財尷尬一笑,他其實早就想直奔正題了,不過話趕話,一直沒機會開頭而已,要不然顯得太過突兀,其實,孫進財當然知道唐振東知道自己找他來幹什麼,但是孫進財卻想讓唐振東先開口,因爲商業談判就是這樣,先開口的人很難笑到最後,不過孫進財最後是撐不住了,唐振東能等,他可等不及,
“呵呵,唐老闆,咱們都是爽快人,就開門見山的說了。”
唐振東心道我是爽快人,你未必是爽快人,還跟老子動心眼,不過心裡這麼想,他面上還是微微點頭,
大概是孫進財得到了唐振東的明確暗示,他也就放開了說道,“唐老闆,前幾天你說要考慮下我的這個月亮灣花園,不知道考慮好了沒有。”
“孫總,說實話,咱們都是老朋友了,我是你的業主,你是我的房東,都不是外人,不過你也應該知道,現在我手頭上根本沒什麼現金,都壓在生意上了,恐怕根本拿不出那麼多錢來。”唐振東面露難色道,
“這個,唐老闆,你說的我也理解,不過我這個月亮灣花園不論是地角還是戶型都是精巧至極,只有您這樣的貴人也會來住,住在這裡,憑空的增添一份貴氣,正適合唐老闆這樣的少年金主。”
“呵呵,孫總,謬讚了。”
唐振東跟孫進財虛與委蛇,互相吹捧,說着不着邊際的話,什麼老朋友,這話騙騙三歲小孩還行,唐振東嘴上跟孫進財說着朋友,不是外人的話,其實他可沒把孫進財當成朋友,嘴上說好聽的,誰不明白,
孫進財顯然也明白,不過他明白歸明白,總不能明確的說出你睜眼說瞎話吧,自己說的什麼房子多好多好,連他自己都不信,你既然房子那麼好,就自己留着唄,還賣個屁呀,
孫進財聽到唐振東的說法,也是一籌莫展,唐振東拿不出來錢,他肯定不可能把東西給他,以後再給錢,現在這個社會是不見兔子不撒鷹的社會,一手交錢一手交貨,害怕被騙,不給錢,光交貨,騙鬼去吧,
突然,孫進財腦中精光一閃,想到一個主意:沒錢的話,那用投資來換換,剛剛唐振東不是說他有環城立交橋的股份嗎,合計合計,看看價值對等的話,那就換換得了,不過孫進財也明白,自己的這個月亮灣花園實在有點拿不出手,房子是不錯,架不住名聲不好,而環城立交橋則是市政府重點工程,明眼人一看就知道,利潤巨大,如果是自己,自己纔不會跟他換呢,
“這個,唐老闆,對了,你有沒有別的什麼產業,不如咱們兌換一下,你看你住在這裡,自己管理自己小區也方便,再說了,就算不管理,你像像孟家寨一樣,把這一座山都建成自己的獨立王國,豈不是美哉。”
孫進財的巧舌如簧,如果唐振東真有錢,還真的容易被他忽悠着,尤其是他的最後一個提議,的確讓人心動,想一想就知道,自己住一座山,而且還是身處鬧市邊緣,想想就讓人覺得拉風,這不光是富貴的體現,更是一種讓人高山仰止,高不可攀的表現,
或許有些富豪會喜歡,不過唐振東知道一個人住一座山,看似拉風,其實不好,住宅首重風水人氣,其次才輪到品質,
風水好不好,這是一個住宅的最關鍵因素,住在風水好的地方,人一生順風順水,逢凶化吉,住在風水不好的地方,會一輩子走背運,
人氣也是影響風水的重要因素,一個地方住的人多,即使風水差點,畢竟有人氣彌補,但是反過來,一個地方人氣差,這也說明這地方風水不大好,風水好的地方,人氣是滿滿聚攏的,會越來越多,反之,風水不好的地方,大家都感覺到了,即使原來人多,大家發覺後就會逐漸遷走,這也是變相說明了風水跟人氣的關係,
尤其是像月亮灣這裡,風水好不好,自有衆人評說,人氣好不好,大家都看在眼裡,冬天北風如刀,刮在人身上像被刀割肉,夏天晚上乘涼的時候,都經常能聽到有人落水了,救人的呼聲,這樣的地方要說風水好,誰會相信,
孫進財以孟家寨作比,孟家寨不一樣,孟家寨雖然自己佔了一個山頭,山頭也足夠大,房子也夠多,但是孟家寨有自己的特點,老孟家人丁昌盛,人口多,大家是一個大家族,都聚居在一起,人氣滋潤了風水,再說孟家寨本來風水就不錯,孟家寨是建在山頭南面,北面有山,這印證了四靈山訣的後玄武,有靠山,再說了孟家寨是自己師父徐卓給設計的,風水可能不好嗎,雖然最後讓孟家老爺子孟天齊把主樓改了,風水變了,但是七星法陣的威力是暗合天道,慢慢演變的,孟家老爺子最大的一個優點就是聽人言,自己只是點了一句,他馬上就信了,把造價上億的豪宅推倒重建,這份魄力,豈是一般人能比,
但是反觀自己住的這一個山頭,如果人太少了,那勢必人氣不足,而這裡的房子又太多,人少房子多,這是典型的鬼蜮特徵,是萬萬不能住的,即使自己把這裡的風水給改過來,那雖然暫時無憂,但是久而久之,這裡荒涼的人氣,肯定是會反過來影響風水,
如果這個山頭就一兩棟房子,唐振東或許會考慮買下整個山頭,過着世外桃源的生活,
房子的品質就不說了,開發商都是一樣,能省則省,天下烏鴉一般黑,這個大家都半斤八兩,
“孫總,你說的太好了,我都動心了。”唐振東羞澀的道,
“嘿嘿,我說的都是實話。”孫進財裝作很無辜的樣子道,
“不過。”唐振東就說了一個不過,然後就住嘴不語了,給一旁的孫進財的心都提到了嗓子眼了,“唐老闆,不過什麼,說說,咱們兄弟有什麼不好說的。”
唐振東想了想說,“我還真有個可以跟孫總兌換的產業,不過一來價值跟孫總的要求有些出入,二來嘛,我也捨不得換。”
“唐老闆,你說說唄,咱們可以再商量下。”
“好。”唐振東想了一會,似乎是下定了很大的決心,“好,既然跟孫總都是朋友,我也不藏着掖着了,如果說拋去我正在運作的不算,我現在投資的還真有個項目,就是剛纔說的環城立交橋,我在這其中投資了一億兩千萬,佔百分之二十的股份,不過這個項目就像孫總說的那樣,我本人也是非常看好的,而且工期也不長,一年的時間,淨利潤能達到百分之二百到三百,也就是說這個橋一完工,我的投資就能翻上二翻到三翻。”
唐振東說的環城立交橋,孫進財也是清楚的很,利潤率,他也絲毫沒誇張,達到二翻,那是最少的,再說了省委副書記的女婿投資的項目,可能不掙錢,這說出去,誰也不信,
對於唐振東的推心置腹,孫進財很是感激,按理說,孫進財雖然在財富上或許能跟人家唐老闆比肩,但是在社會地位上,差了能有十萬八千里,
“唐老闆,你這麼跟哥哥我推心置腹,哥哥我很是感動,雖然我想把這個月亮灣花園最少賣個一億五千萬,但是我還是希望能交唐老闆這個朋友,希望咱們兩個能把股權兌換。”
唐振東心裡感到好笑:商人說什麼交朋友,那是瞎子說看見閃電了,聾子聽到雷聲了,瘸子說他走路很穩一樣,都是閒扯淡,
“孫總,我只是這麼一說,說實話我都不知道怎麼說出剛纔這話,讓我用環城立交橋的股份來跟你換這個人氣不旺的小區,我真是沒考慮好。”
孫進財一聽,就知道唐振東還有顧慮,此時他必須趁熱打鐵,打消他的顧慮,把生米煮成熟飯,“唐老闆,你這個股份的收益,我都知道,但是我這個花園的價值也並不低,如果您只花一億兩千萬買下來,那也是賺到了,如果這個花園運作的好的話,賣個三四個億都是有可能的,你也並沒有吃虧。”
唐振東呵呵一笑,心道:你自己也說運作的好的話,你運作的好,你自己怎麼不去運作,再說那運作的不好,豈不是賣不上錢了,
不過話不能這麼說,一說就跟自己的期望遠了,
“孫總,這個事容我再考慮幾天行嗎。”唐振東裝作很喜歡孫進財的建議,但是卻委實捨不得環城立交橋的股份的模樣,
“唐老闆,咱們男人做事最忌瞻前顧後,一定要大刀闊斧,如果你感覺我說的還行,那咱們馬上就辦手續,立刻成交。”
“好,成交。”唐振東臉上似乎是一副最受的不人激,咬牙切齒、破釜沉舟的模樣,