414.第414章 選擇不同,人生際遇則大不同

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第414章 選擇不同,人生際遇則大不同

在宴會上,和七八個後世聽都沒聽過的公司老闆,在自己面前吹牛,楚向前頓時沒了興致。

一看就知道這些人,和後世那些忽悠投資者的騙子,是一個套路。

而且既然自己沒聽過他們的公司,那也就說明,這些人的公司要麼公司倒閉了,要麼就沒發展起來。

這種公司在楚向前眼裡,基本上沒投資的必要。

正想和渣打的幾個股東打個招呼離開,但想想今晚的晚會,基本上就是爲自己開的。

只能安耐住心情,繼續和人有一句每一句的閒聊。

最後乾脆走到角落裡,明顯不被主流待見的七八個人的小圈子的外圍當個聽衆。

還別說,聽着聽着,楚向前發現這些人雖然看着就是小老闆,但賺錢的點子還真不少。

換成自己剛來港島時,說不定會主動和他們攀談,甚至合夥。

就如面前這位,滔滔不絕的年輕人說的,專買爛尾樓,或者舊樓翻新,又或者舊樓拆了蓋新樓的方案。

不就是前世港島頂尖富豪李四叔,在還沒發達前,最慣用的收樓套路了。

爛尾樓只需要三成價,甚至更低的收購價格收購後,花錢完工後,稍微裝修的像樣點,就是個單身公寓樓。

出租給那些單身白領。

一年下來,少則15%的純利,多則30%都有可能。

而舊樓翻新或者蓋新樓,地段就得好,否則很難租起高價。

或者賣樓花,提前回流資金。

但只要找到個地段好的舊樓,搞定了業主後,把舊樓拆了,建成8層、10層的高樓。

利潤雖然不算很大,但回報卻很穩定。而且需要的資金相對來說,比買地蓋樓會少很多。

要是楚向前,直接以舊換新,3層小樓全拆掉變10層、12層,轉手一賣少說也能賺個三四成的利潤

而且此時賣樓,除了那些高樓外,基本上都是一棟一棟的賣。

比起未來一棟樓裡,需要和幾十個業主談妥的麻煩小很多。

楚向前看着面前這個,看起來應該30歲左右,個子頂多165,面向看起來有些忠厚的年輕人。

不由來了興趣。

自己的目的是成爲港島最大地主,卻一直沒個熟悉地產的幫手。

好奇之下一問,對方兩兄弟,一個叫葉孝勤、一個叫葉孝禮。

來港島賺到的第一筆錢,就是花了好幾年攢下來的錢,買下一棟4層的爛尾樓,找了幾個工人加上自己兄弟倆,花了三個月完工。

轉手一賣,獲利2萬港幣。

這下算是爲他們倆打開的新世界的大門,之後的三年裡,就盯着爛尾樓和舊樓。

到現在,也算身價過百萬,算是有錢人了。

不過到底是賺個辛苦錢,事業和財富還處於積累階段,像是李四叔,到了50歲才真正發跡起來。

而且除了能力外,還因爲英國佬勢危,壓不住華商了,這纔給了華商崛起的機會。

仔細算算,前世的李公攤和李四叔,好像一個是57年成立公司,一個是58年和人合夥成立地產公司。

經營了二十多年,身家才過10億。

當然,80年代的10億,已經是鉅富了,但比起90年代,新千年年後的他們,還是沒法比的。

可見這年代華商想崛起有多難。

而楚向前越看葉孝勤、葉孝禮兩兄弟,越覺得眼熟。

皺眉想了好一會,才從想起這兩人是誰了。

很小的時候,在老家鄉下跟着爺爺奶奶,看過一部叫創世紀的港島電視劇。

裡面就有葉孝勤、葉孝禮兩兄弟。

仔細辨認一番,雖然兩人年輕了幾十歲,身材臉頰消瘦很多,看着確實不像。

但認真辨認時,還是能從兩人的面相,看出兩人幾十年後的輪廓。

要是沒記錯,兄弟倆在發達後,因爲經營理念的不同。

當弟弟的葉孝禮設計把大哥趕出了公司,葉孝勤沒了股份,又是被親弟弟算計,心灰意冷下,乾脆不再經商,老老實實的和老婆過日子。

雖然不富裕,勝在安穩,又兒女雙全。

而葉孝禮一朝解開枷鎖,生意是越做越大,最後居然成了港島數一數二的大富豪。

而且這小子好像有4個兒子,算是人生大贏家。

不過,兒子之間難免勾心鬥角,甚至互相陷害,活生生的演繹一出,什麼叫豪門無親情的戲碼。

但對楚向前來說,這兄弟倆都值得投資。

葉孝勤做人、做事厚道、穩妥,這種人當個守成的經理再適合不過。

葉孝禮有野心,做事不擇手段,讓他去衝鋒陷陣,獲利絕不會小。

等這羣人散了,楚向前才笑着找到兩人,“兩位葉先生,有空再聊聊嗎?”

葉孝勤和葉孝禮一愣,隨後就認出了楚向前。

畢竟這次聚會,來的全是渣打的顧客和名流,兄弟倆身家能過百萬,已經算是有錢人了。

只是到底做的是舊樓買賣的生意,資金的需求量不是一般的小。

眼看楚向前這個渣打新董事主動找上來,兄弟倆臉上不由露出激動表情。

“看來我不用自我介紹了?”

葉孝勤和葉孝禮忙點頭,“楚生,很高興能認識你。”

楚向前也客套了幾句,然後明着說道,“我手裡有資金,剛纔聽了你們的話,對舊樓改新樓的生意有點興趣。

就是不知道,你們是否有興趣帶着我玩玩?”

葉孝勤和葉孝禮對視一眼,沒想到楚向前說的這麼直白。

葉孝勤還有些猶豫,畢竟拉一個巨鱷進來,一個不小心就會被對方一口吞了。

葉孝禮的想法和他大哥完全不同,這些年他是受夠了錢不夠,只能眼睜睜的放棄一些,明明很值得投資的項目。

而且葉孝禮想的很明白,就算將來公司會被楚向前吞了,那也是將來的事。

再說楚向前想拿走公司,絕不可能明搶。

公司壯大了,把股份賣給楚向前,自己也能拿到一大筆資金。

大不了再次創業,那時候大筆的錢在手,總比現在更容易發展起來。

而且港島的舊樓多的是,十年天看着還不錯的樓,十年後,那就是實實在在的舊樓了。

舊樓改造的生意,在港島這種城市裡,永遠不會缺市場和機會。

說白了,葉孝禮對自己的能力很有信心,也難怪他把大哥趕出公司後,反而發展的更好。

可見但凡能成功的,就算吃了時代的紅利,個人能力也是無可置疑的。

“哥”,葉孝禮見大哥不說話,立馬急了。

葉孝勤自然聽的出兄弟的意思,他也想把公司發展壯大,畢竟多賺錢,沒人不願意。 思索幾秒,笑着對楚向前說道,“楚生,有您扶持是我們兄弟的運道,只是不知道您想怎麼合作?”

這下反倒讓楚向前意外起來,不過想想也對,兄弟倆現在又沒翻臉。

葉孝勤也沒經歷過親兄弟的背叛而心灰意冷,機會擺在面前,傻子才一口拒絕。

“我出資金入股伱們公司,要30%的股份。然後委託你們幫我買樓。”

尼瑪的,這等於兩頭吃。

先吃公司的紅利,又拿公司的股份。

再利用他們兄弟倆的能力,和在這一行的經驗,讓兄弟倆爲他打工。

葉孝勤左思右想,心裡有些不甘心。但葉孝禮卻看的更明白。

只要抓住一個重點,和楚向前這種實力的人合作,肯定比自己兄弟倆單打獨鬥賺的更多。

甚至有了資金的支持,趁着此時每年來港島的人數有十幾、二十多萬。

這麼多人涌入,房子永遠不缺買家的牛市環境下。

他敢直接買下好幾棟,同時拆了建高樓。

一兩年後,大樓蓋好,資產翻一兩倍都正常。

就算一開始爲楚向前打工,那也比找到合適的舊樓,買下後還需要擔心賣給誰。

資金迴流也更快。

錢在市場裡滾的次數越多,等於賺的越多。

當然,風險也更大。

大不了找到合適的樓後,就去問問楚向前要不要。

他要的話,只要價格合適,那就賣了賺佣金。

他不要,那自己留着拆了重建。

而且楚向前沾着3成股份,也是要出錢的。

雖然賺到的同樣少三成,但也等於公司的資金變多了,實力變強了。

以前買不起的,現在能買下。

以前需要一兩年才能回本,現在或許三五月資金就能轉悠一圈。

想想就知道如何選擇了。

“楚生,我們兄弟倆答應了。”

葉孝勤聽完就臉色一變,要不是楚向前就在面前,兩兄弟鐵定得吵一架。

楚向前此時也算看明白了,葉孝勤搞不過他弟弟,是有原因的。

而且他只是經歷過一次失敗,就心灰意冷,這種人好像確實不適合做生意。

生意場上,忠厚仁義是最沒意義的品格。

講信譽,不等於沒手段,也不等於做事得循規蹈矩。

兄弟倆回家後,不可避免的大吵了一架。

說什麼不重要,重要的是,葉孝禮逼着葉孝勤要麼和楚向前合作,要麼他退股,自己籌建新公司也要和楚向前合作。

這一招叫做以退爲進,專門對付老實人。

吃定了葉孝勤重親情的性格,否則葉孝勤順勢答應,等於把葉孝禮輕鬆趕出了公司。

不過讓他把買下葉孝禮的股份,等於把這些年賺到的錢,全給了葉孝禮。

剛結婚的葉孝勤,果然猶豫不決。

兩人沉默了好一會,葉孝禮一句,我要退出你不讓,和楚生合作你又下定不了決心。

那乾脆把股份賣給我,萬一自己失敗了,將來也能靠大哥吃飯。

葉孝勤露出不可思議表情的同時,算是被葉孝禮利拿捏的死死的。

只是十幾分鐘的思考,葉孝勤居然真有了退出的想法。

可見這人就是小富即安的人。

成不了大事,卻非常適合做個管理者。

隔天,楚向前就在報社的辦公室,見到了一臉期待表情的葉孝禮。

看過這家叫明大的公司,旗下持有的資產,楚向前不有眼睛一亮。

一棟蘭桂坊巷子裡,十字路口的7層面積147平米的小樓。

一棟軒尼詩道和渣甸街交接處,三角形空地上,蓋起來的190平米5層出租樓。

這棟樓,離未來銅鑼灣地鐵站,走路也只要7、8分鐘而已。

別看這兩個地方現在算不上繁華,但這兩棟小樓的商業前景,在楚向前眼裡已經值得自己花心思拉攏葉孝禮了。

“這兩棟樓,40萬賣不賣?”

葉孝禮嚥了咽口水,兩棟樓是自己兄弟倆,前年分別花了11萬和9萬港幣買下來,又花了7萬裝修好的出租樓。

一年差不多能租3萬多一點。

租金賺了4晚多,投入的成本又只要27萬。等於還有23萬沒賺回來。

現在轉手賣給楚向前,就賺了17萬。

暗道還是跟着大老闆舒服,人家看上後,直接高價買走。

忙點頭。

楚向前見狀也不管葉孝禮賺了多少,反正沒將來的自己賺的多。

讓黃大律師擬好合同,買下兩棟小樓後,楚向前對葉孝禮給‘明大’估價50萬的價格,沒多浪費口舌。

雖然公司自帶的兩棟小樓,已經被自己買下,但50萬買葉孝禮找個人,楚向前怎麼想都覺得划算。

開出兩張支票。

一張55萬,其中40萬買兩棟樓和15萬入股明大公司,拿到30%股份。

另外一張100萬,遞給葉孝禮說道,“幫我把蘭桂坊這棟小樓旁邊的樓,儘可能買下來。我給你10%的佣金。

而且每買下一棟樓,裝修、改建,甚至將來的擴建、增高的工程,也全給你做。”

葉孝禮臉色大喜,“老闆放心,我保證半年內,就把蘭桂坊這棟小樓左右北邊和西邊相鄰的6棟小樓全幫您買下來。”

楚向前笑着點點頭,自從接觸了恆生的利東超後,他才知道,原來港島此時的大家族,就已經掌握了港島幾十、上百處物業。

再想想自己手裡的物業,兼職就是小巫見大巫。

可見自己還需繼續努力,才能在未來一舉成爲港島最大的地主。

葉孝禮拿着兩張合計155萬的現金支票,走出報社時,忽然感覺自己的人生已經不一樣了。

要是半年內,真的幫楚向前搞定了蘭桂坊的6棟小樓,自己的公司今後一兩年內,根本不會缺工程做。

(本章完)

第31章 031肉乾漲價一倍,賣家的古玩壓價7成第900章 用能錢搞定的麻煩,都叫麻煩118.第118章 金券大漲第574章 騎射第865章 有錢纔是大爺第80章 鄉村就是未開發的寶地第696章 一家人就該團團圓圓第80章 鄉村就是未開發的寶地第998章 沒必要以身犯險第552章 第三次寵物黃貂第575章 燒糧526.第526章 山丘一樣的糧食第639章 總算露出了馬腳第372章 賺錢又不難209.第209章 出手如龍291.第291章 送上門的6家菜市場第786章 牛羊海魚和梅花鹿出口第650章 包圍圈正式形成第758章 棉蘭老島銅礦第961章 打定主意不爲所動第784章 主動示好第925章 愛信不信313.第313章 順藤摸瓜331.第331章 準備開工第58章 058又是一個潛在客戶(求追讀)第847章 上億美元的拍賣金額有人嫉妒了475.第475章 施恩第830章 儲備現金準備抄底第73章 忽悠劉海中打他的寶貝大兒子第573章 精靈寶劍413.第413章 人紅是非多第664章 迫擊炮和飛機密集轟炸364.第364章 有待開發的潛力市場第954章 前腳說要安分點,後腳卻賣榴彈炮給你第108章 團聚和被人嫌棄的傻柱第897章 你能給的,我也能給,還能更好162.第162章 進山被困第43章 高投入不一定有高回報469.第469章 心裡全是自家男人第582章 山林間的狩獵第96章 回鄉下種地去第889章 老虎都敢摸?第102章 101把人灌醉了就是第875章 連冠和抓到馬腳了471.第471章 誤導第561章 監聽計劃開始230.第230章 三進院330.第330章 好東西不愁賣第643章 重機槍羣147.第147章 打架第685章 新線索和獨吞第631章 新任務 痛下殺手327.第327章 權力交接第647章 645精靈版改良三段式狙擊462.第462章 辦法總比困難多409.第409章 完全沒想到的事303.第303章 先撇清責任第590章 心甘情願弄糧食第644章 一錘子一個第69章 鄰居要跑(求追讀)499.第499章 大部分麻煩都能用錢解決第992章 又開打了第816章 一家子成了香餑餑491.第491章 還人情也得講究方式方法第867章 連夜潛入第371章 好東西就該給自己女人用第936章 大勝和大賺第723章 急行軍第96章 回鄉下種地去第943章 941抓住重點第634章 拉攏人心第1章 和熊瞎子搏殺第878章 借勢249.第249章 收的第一個小弟190.第190章 捨我其誰第723章 急行軍269.第269章 打破記錄 高空游泳池第617章 重金求金丹316.第316章 奧祖奴206.第206章 兩條院線第655章 唱大戲第868章 被偷了,還得感謝人家手下留情第941章 人是會變的302.第302章 分贓第635章 過猶不及341.第341章 虎骨酒大受歡迎537.第537章 錯有錯招164.第164章 163一對六第618章 人老成精第692章 自己打自己的臉第857章 新的護衛犬150.第150章 六殺第724章 俘虜和意外之財第670章 林場改竹林場第102章 101把人灌醉了就是543.第543章 親情496.第496章 吃撐了第644章 一錘子一個第809章 賣爆第816章 一家子成了香餑餑
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