面對新的一年,一切都是照舊,只是整個企業的發展凸顯了強勁的發展動力!這是因爲,所有五家加盟的酒店都獲得了盈利,而且有的加盟商在短短的四個月之內已經獲利超過10萬。
這絕對是一個好的廣告,許多加盟者紛至沓來,要求加盟小老鼠的快捷酒店,可是有許多卻被小老鼠婉言謝絕了。至於謝絕的原因無非有以下幾點:第一,是急功近利式的加盟者,因爲在小老鼠看來,如果希望賺大錢的心態來合作,最終不但會失敗,而且會砸了這剛剛創建起來的品牌;第二,就是選擇的地點不理想,或者場地不合適,要麼過大,要麼過小;第三,就是避免同業競爭。就目前來說,這座城市已經有了2家自營店和5家加盟店,從整體來看,整個位置分佈密度是適宜的,如果在增加幾家,那麼自然會影響同業競爭。
因此,小老鼠鼓勵前來洽談加盟的投資者,採取走出去戰略,即到周邊城市或到省城開加盟店,這樣既有利於自身的發展,還可以避免同業競爭。
就這樣,春節後的第一個月,新裝修的酒店有四家,第二個月新裝修的有6家,等到第三個月時,原先第一個月裝修的4家酒店均可以開業了,而且本月又增加了8家酒店。
如此的發展速度,等到年中的時候,小老鼠的快捷連鎖酒店已經擁有2家自營店,28家加盟店,還有12家正在裝修中的店面。
企業的盈利水平也開始顯現出來了,原先去年底的時候是虧損的,可是在半年後不但扭虧爲盈,而且賬上的可用現金已達到420萬元。用狗會計的計算方法,現在的每股股價都達到了1280元,當然這是按照當初8000顧的規模計算的,這下老牛老闆和那羣普通股東有些坐不住了,他們哪裡想到,短短半年之內,股東的股價收益又翻了十倍,這下悔的腸子都青了!他們紛紛慫恿着兔子來問,是否可以重新買回來,但是他們原來賣股票的錢,現在連十分之一都買不到了,都是工薪階層,哪來的那麼多現金再去買回來啊!就連兔子也都有些後悔了,沒事的時候嘴裡也是嘆息道:“唉!你說我怎麼那麼短視呢?要是當初我不把拿102股賣掉,現在豈不是有20多萬了!唉,不該啊!”
每當這時,老牛老闆就在一旁訓斥道:“兔子,你少在我面前瞎嚷嚷,你不還有一部分沒賣嗎?別不知足,你就少說這風涼話了!”
的確,年初股權出讓的事,給很多人都上了很好地一課,捨得,捨得,在舍與得之間,往往是丟了西瓜,撿了個芝麻!
賬上的資金那麼多,小老鼠又開始思考發展的事了。的確,開加盟店的事情,由兔子打前站,鴨小姐做培訓和督導,已經走上了正常的軌道,那麼現在還要將這錢投向哪裡呢?
小老鼠每天都躲在辦公室裡,企圖從報紙上尋找商機。
漸漸地,他發現報紙上提到的“商品房”的概念越來越多,於是小老鼠潛下心去,仔細研究。這一研究不要緊,小老鼠道發現一門很好地生意來。
原來,**開始計劃放開商品房市場,由原來的企業單位分房,以後要將房屋推向市場,由居民到市場上自願買房。小老鼠認爲,這可是一個巨大的發展機遇,也許在不久以後的未來,房子作爲一種商品,那麼作爲生活在這座城市的居民,本着“居者有其屋”的思想,這個需求量是很大的。
於是,小老鼠交給了狗會計一個工作,那就是了解一下當前市場上房地產是如何運作的。
經過一段時間的瞭解,狗會計終於摸清了整個房地產市場的操作思路:先是由**選擇一塊閒置土地,掛牌拍賣。各房地產商繳納一部分的拍賣保證金後,就可以參加該土地的競拍。企業拍到土地後,拿着這土地使用權到銀行去貸款,將款帶出來以後,就可以交給**買下這塊地。在此之後,就可以聯繫建築商開工。建築商也是可以墊資的,等到工地開工了以後,房地產商就可以獲得房子的出售權了。然後,就可以想社會大衆出售期房。等把房子賣的差不多了,這商品房也就完工了,這樣把賣來的錢,一部分歸還銀行貸款,一部分支付建築商,剩下的全是企業自己的利潤。
小老鼠聽完狗會計的彙報之後,禁不住的驚歎一聲:“好啊!這真是一樁好買賣!一本萬利,空手套白狼啊!”
“什麼?鼠老闆你剛纔說套什麼狼?”狗會計不解的問。
小老鼠笑着說:“沒什麼!這樣,狗會計,你把我們賬上的資金集中集中,拿出500萬來。我們也做房地產生意!”
“啊,鼠老闆!不會吧?這房地產雖說利潤高,可也是個高風險的行業!如果到時候房子賣不出去,那我們可就慘了!銀行現在願意帶給我們錢,如果到時還不上,他們可是要收房子的!再說,你說的500萬可是我們目前賬上全部的家底啊,這其中還包括250萬元的加盟商返利,這樣做,是不是風險太大了!”狗會計心有餘悸的說。
“放心吧,沒問題!這個我前期已經研究過了!這是個好的機會,我們一定要抓住啊!”小老鼠語重心長的說。
狗會計出去了,不一會兔子和老牛老闆走進來了,兔子開口就嚷着:“鼠老闆,我怎麼剛纔聽小狗說,你要拿賬上全部的錢投入到房地產?這怎麼行呢?這日子還沒剛好一點,你又要折騰嗎?這可是大家賺的辛苦錢啊!你怎麼能那麼輕易的就作出這樣的一個決策呢?我不同意!”
“對,鼠老闆,我也認爲這也太冒險了!好幾百萬吶,如果真要是虧了,那可就是血本無歸啊!鼠老闆,你要慎重啊!”老牛老闆也在旁邊幫襯着。
小老鼠一本正經的說:“這件事情我已經考慮清楚了,兔子,老牛老闆,你們就不要說了!這是一件好事情,我有信心能把他做好!”
“有信心也不行!我堅決反對!要不我打電話,把我們管理層的都喊過來開個會來個集體表決?”兔子說完就要打電話。
小老鼠站起來說:“那好吧,不過這次我們開的可不是管理層會議,基於這樣的重大決策,我們要開股東會!兔子,你把貓總也喊過來!”
“無論喊誰來,我都認爲大家會不同意的,你這是純粹的冒險投機主義!”兔子仍舊有些忿忿不平。
股東的會議定在了第二天的上午,在企業的會議室舉行,由於貓總出差在外,不能回來。小老鼠說:“我已經把會議的內容告知了貓總,貓總授權我全權代表他處理本次股東會的表決!”
兔子說:“今天是應着我的要求開股東會的,關於鼠老闆投資房地產的事,大家也都聽說了吧,我首先在這裡表個態,這個項目風險太大,我是堅決反對的。下面請大家發表一下自己的意見!”
兔子害怕小老鼠在會議開始就鼓動大家,到最後投票會一邊倒的支持小老鼠,於是先發制人,把話撂在了前頭。
小老鼠看着大家,傾聽着大家的意見……