狗會計說：“鼠老闆，從財務的角度上來說，你這個決策風險太大了。我們目前賬上的資金也就420萬元，加上本月已經談妥，要加盟的3家客戶加盟費150萬元，總計就570萬元，這些錢一方面要支付本月的工資，另外兔子的裝修還需要120萬元，這樣算下來，本月底賬上的盈餘資金也就只有500萬元。而你卻要把這500萬元全部投入到房地產市場上去，那萬一要有個閃失，到時候可是真的沒有資金了。所以，我建議還是先不要投這個項目！”
“我同意狗會計的意見，鼠老闆，說實話，像我們這些工薪階層，上有老下有小，如果投資這個房地產項目，賺了皆大歡喜，真要是虧了，那這幾十萬的股份可就是打水漂了，所以，我希望您能站在大家實際生活的角度來考慮這個問題。”小雞大廚說。
羊主管也站起來對着大家說：“我也認爲這個風險太大，到時候如果做出來的房子賣不出去，那銀行的錢可是要還的，如果還不上，那些我們蓋好的房屋都要被銀行收回去的，這不是到頭來竹籃打水一場空？！所以，我認爲慎重起見，我們還是不要搞這個項目！”
兔子看到現有的幾個股東中意見都比較大，現在就只有鴨小姐沒有發表意見了，於是兔子對着鴨小姐說：“小鴨，你是什麼意見？”
鴨小姐看了看小老鼠，然後對大家說：“我倒是認爲，作爲房地產項目的確有一定的風險性，但是，風險越大收益也是越大的。我相信鼠老闆既然做了這個決策他也是有充分的依據的。所以，我還是贊成搞這方面的投資的！”
小雞大廚“嚯”的站起來，對着鴨小姐說：“鴨子，我知道你們這些單身青年，一個吃飽全家不餓，即使做虧了，你們也是沒有太多顧慮的，但是，我們可不一樣啊！”
兔子看到現在大家的意見都基本上明確了，現在贊成投資的有小老鼠，貓總，還有鴨子，反對的有狗會計，小雞大廚，羊主管和他自己，票的比例是3:4，也就是說無論鴨子贊成與否，這個投資基本上會被否決的。於是兔子站起來，對着大家說：“好了，剛纔的意見大家都說了，現在我們來舉手表決這次投資的事宜吧！好，不同意投資房地產項目的請舉手！”
兔子第一個舉起手來，接着是小雞大廚，然後是羊主管，再後來是狗會計，兔子用眼睛瞪了鴨小姐一眼，鴨小姐的手也慢慢的舉起來！
“一、二、三、四、五，5票反對！鼠老闆，即使你和貓總都投贊成票，那也是5:2，這個項目被否決了！”兔子有些洋洋得意的說。真的，自從到這裡工作以來，兔子還真的沒有那麼高興過，因爲，只有這一次是他通過遊說大家，成功的阻止了小老鼠的一次重大決定。這個雖然不是什麼讓人高興的事，但是在兔子看來這是一次偉大的勝利！
小老鼠看着大家，慢慢的說：“各位，我理解你們的心情！作爲這個項目投資的確有一定的風險！但是，我已做了很長時間的研究，我認爲這個行業將是未來的發展方向！如果我們現在失去了這次機會，那麼以後大家都會後悔的！從投資的角度來說，我們要看**引導的方向，要看社會發展的趨勢！從目前來說，房地產的發展必然要經歷一次黃金髮展時期。所以，早投資，早受益！我還是決定要參與這個項目！請大家予以支持！”
“鼠老闆，這票已經投過了，反正無論你怎麼遊說，我們也是不同意的！這好好地加盟店已經讓我們發展的更好了，何必還要冒這麼大的風險，去做房地產！散會吧，大家表決了，5:2否決了！”兔子對小老鼠說。
小老鼠笑着說：“這事情，基本上已經定下來了！你們同意和不同意都要做這個項目！如果你們果真不願意承擔這個風險，我非常理解，你們可以單獨參與加盟店的業務，完全可以不參與這個房地產的項目，這投入房地產的500萬元，就算我向加盟店業務中借的，到時候如果賺錢了，我會加倍奉還給大家的。萬一要是虧了，我已加盟店的股份來賠償大家！”
“鼠老闆，這次你怎麼不講道理了，既然大家都不同意你做這個項目，投票都表決過了，被否決的項目，你怎麼還要堅持做！反正，我們都不同意，這事你就沒法做！”兔子大聲的對小老鼠說。
小老鼠說：“兔子，這件事不是你通過舉手就能決定是否做和不做的，狗會計，你來告訴他！”
狗會計此刻似乎也明白了，不好意思的低着頭，對着兔子說：“兔子，剛纔鼠老闆說的對，這次決策不是我們幾個舉手否定就能阻止的！”
“爲什麼？”兔子不解的問。
狗會計繼續說：“股東會的決議不是根據股東數量決定的，而是按照佔有的股東比例來的，這次我們五個即使投了反對票，也只是佔了總股本的21.25%，鼠老闆和貓總卻佔了78.75%，所以，這個項目如果鼠老闆決定要幹，我們是阻止不了的！”
“這是什麼規定？怎麼能這樣？”兔子有些惱火了。
“這是《股東法》規定的，所以……”狗會計話說了一半，也不好再說下去了。
最後，兔子和小雞大廚堅決要求不參與這個房地產項目，羊主管和狗會計不置可否，只有鴨小姐願意參與這個項目。所以，整個房地產項目的股東包括貓總，小老鼠，鴨小姐，狗會計。其他三個不願參加的股東，則自願將原本房地產的股權轉給了鴨小姐和狗會計。這樣，鴨小姐和狗會計分別佔有了房地產項目10.625%務則由兔子，小雞大廚，羊主管，老牛老闆全權負責。小老鼠的主要精力將主要投入到房地產業務中，只有狗會計還是整體業務的總管會計。
房地產項目的啓動還是非常順利的，先是由鴨小姐收集**土地拍賣信息，然後由狗會計提取了500萬元的保證金後，最終以20萬元/畝，競拍到了一塊300畝的土地。
然後，由狗會計出面，向銀行以土地爲抵押，貸出了1億元的資金。然後交付了**6000萬的土地款後，就開始尋找設計公司進行住宅項目的設計工作。
三個月以後，整個土地開工的手續已經完成了，在貓總的社會關係幫助下，房地產的項目終於破土奠基了。
鴨小姐帶領了一幫現招聘的房屋銷售員開始了房屋的預售工作。
一切都是按部就班的進行。半年後，整個房屋的銷售已經完成了60%，房地產賬上的資金已達到2億元，扣除掉銀行的1億元的貸款，再扣除掉建築商8000萬元的建築費用。剩下賬上的2000萬元，可實際就是利潤了。當然，還會有其他的一些費用的，比如，整個社區道路、綠化費用，另外還有要繳納給**的各項稅收。但是，這2000萬足夠用的了！也就是說，下面鴨小姐在賣出的房子，可都是企業的利潤了！
如果這樣算來，小老鼠在第一個房地產開發項目上所賺到的利潤應該在1.2元以上！我的天，這是個什麼樣的數字！整個項目不過三年，那每年的淨收益可要達到4000萬元，而當初啓動這個項目的資金不過是區區500萬元！
有了第一次的經驗，這一次小老鼠重金買下了兩塊土地，一塊500畝，一塊400畝！
整個業務就像生錢的機器，在“嘩嘩”的往小老鼠的賬戶上掉着白花花的銀子，黃燦燦的金子……