從縣政府大院出來之後,趙青山沒有直接回家,而是讓劉釗開車帶着自己,沿着黃莊鄉一帶轉了一圈。
關於黃莊鄉和寨子鄉兩個鄉鎮整體搬遷建廠的規劃,省裡已經批了,市裡也下了很大的決心,一定要扶持趙青山把廠子建好。
整個建設規劃,要搬遷六萬五千人,兩萬零三百二十一戶。
不說建廠的投資,光搬遷這麼多人,就需要花費很大的一筆錢。
而且最重要的是,這些搬遷戶,根據政策,趙青山還要安排這些搬遷戶裡面大約一萬五千名勞動力的工作。
同時,這六萬五千人還得趙青山統一安置住房,需要建造兩萬零三百二十一套住房。
而且,爲了生產管理,廠區和生活區需要分開,同時整個規劃裡面還包括學校、醫院等等的配套部門的建造。
根據規劃,以牟汶河爲界限,河南邊是廠區,河北邊則是生活區。
從最西邊寨子鄉的鳳凰嶺村的鳳凰新村小區,到最東邊黃莊鄉馬田莊村小區,整個沿河路上,趙青山打算建造六個住宅小區。
而學校和醫院則規劃在東西方向中間位置的付家橋村牟汶河對面的一片平地上,學校和醫院隔着一條公路相對而望。
沿着黃莊鄉和寨子鄉轉了一圈,想着整個這一片土地將會因爲自己而改變,趙青山的內心,還是頗爲激動的。
明年,過完年,估計到農曆的二月份的時候,不等自己的資金從股市裡面套現出來,然後趙青山打算就要求政府全力進行地表附着物的清查補償工作。
趙青山的第一筆錢,就是花在清償搬遷農民的地表附着物,以及搬遷農民的安置工作。
按照規劃,趙青山要給搬遷農民每口人安置平均40平米的住宅,然後一家三口就需要安排一套120平的住宅。
在2006年的時候,整個萊鋼縣範圍內,最便宜的小產權的房子的房價,也已經來到了兩千塊錢的水平。然而在2006年、2007年的時候,像趙青山蓋的這種安置房的造價,一平米也就只有四百塊錢而已。
然後趙青山會按照以每平米1000塊錢的價格,來跟搬遷戶的補償款進行對衝。
一般情況下,萊鋼縣這邊一家三口住的五間房子,大約能有一百六十平,然後按照補償標準600塊錢一平米進行補償的話,總共是賠償九萬六千塊錢。然後院子裡面栽種的樹木、棚子等等補償幾千塊錢,另外包產到戶的耕地,趙青山是按照一畝地補償一萬塊錢,一家還能拿到三萬塊錢左右。再加上其他的一些補償項目,這樣,基本上一家三口能拿到手的補償款的總額,大約就是十五六萬的樣子。
然後這十三四萬呢,可以選擇直接拿現金自己找地方住。
當然了,沒有人這樣傻,因爲在2006年的時候,房市是很火熱的,而從青山集團分到一套一百二十平米的房子,價格才只有十二萬,要比市場價低了七八萬的樣子,沒有人會拒絕的。
這樣一算,一家三口,搬遷之後除了能夠分到一套一百二十平米的房子,完了還能拿到三塊錢的補償款,回頭還能把這家的男勞力的工作給安排了,這樣的好事,是沒有人會拒絕的。
而整個搬遷的過程,趙青山大約需要花費多少錢呢?
安置六萬五千人,趙青山總共需要蓋建造二百六十萬平米房子。而每平米房子的造價,到2006年的時候,大約是400塊錢。實際上房子的造價,在過去的一年裡面,因爲鋼材價格和人工價格大幅度上漲,已經上漲了不少了。
可是即便是房子造價上漲,建造二百六十萬平米房子,也不過需要花費十億多而已。
另外,六萬五千人,平均每人還能拿到大約一萬塊錢的補償款,這樣又是六億五千萬左右的支出。
如此一算,整個搬遷項目,總共花費十六億到二十億之間,就肯定能夠完成了。
按照規劃設計,整個搬遷工作,會從2007年3月1日正式開始,然後到5月1日完全結束。
搬遷過程當中,肯定會遇到這方面那方面的阻力,這一些趙青山也有考慮,然後搬遷工作不能如期完成也是有可能的,趙青山留下了一個月的機動時間。
接下來從6月1日開始,整個廠區範圍內,所有的拆遷工作,廢棄建築物清理工作,土地場平工作等等都已經完成到位,然後接下來廠區建設便正式開工。
因爲工程量豪大,工期集中,趙青山下一步準備聯繫國內大型的建築公司施工,一方面可以確保工程質量,另一方面也可以確保工程進度。
整個廠區的建設工作,從2007年6月1日開始,工期一年半,到2008年12月31日結束。
趙青山設計的青山集團的廠房建設,總標的大約是六十個億。廠房建設好了,然後接下來的機械設備等等的投資,又得需要三十個億。也就是說,趙青山的青山集團,從開始搬遷到最後投產,總共花費,大約在一百零六億到一百二十億之間的樣子。
這,可是一個大手筆啊。
市裡已經跟省裡誇下海口,無論如何也要把這個項目給扶持起來。
魯中市的領導,一直以來,一直想着開拓非鋼產業。
魯中市的支柱產業,一直是鋼鐵。鋼鐵在整個魯中市的經濟總量中佔據的比例超過百分之八十,利稅超過百分之六十。
在2009年的時候,魯中鋼鐵廠一年利稅能夠達到九個億。
而等到2009年的時候,趙青山的青山集團建成投產,爲整個魯中市貢獻的稅收,甚至於有可能超過魯中鋼鐵廠的納稅。
一直以來,魯中市的領導希望魯中市的經濟能夠兩條腿走路,就在今天,領導們終於看到了希望。
這個希望,來自魯中市的南部,這裡曾經是魯中市,甚至於說全省範圍內最窮的地方,然而,因爲一個人,因爲一個產業,這裡將來一定會是整個齊魯省最富的地方。
這個人,就是趙青山。這個產業,就是養雞!