第一百一十八章由地產引發的產業思考
說回物業處理問題。
08年的地產是一個低潮期,現在是2014年的下半年,歐洲經濟已經復甦了……
倫敦的地產因爲脫歐問題在上下起伏,倒是正如錢胖子所以可能有個波峰。
“這三個莊園分別位於倫敦郊外、巴黎城郊區域、以及柏林黑森區域,飼養有六匹賽馬和五十多頭的奶牛……”
歐洲的莊園數量不少,但是流通性不算太高。
因爲一般人有錢不太樂意把莊園給賣掉!
這些莊園大多是‘貴族們’的傳承,而賣掉自家的莊園意味傳承斷絕,也昭示着一個家族徹底的沒落……
如果不是敗家子,或者徹底不行了,很少有人會把自家的莊園給賣掉!
吳奇還看過一家領着倫敦救濟福利,住在自家破舊不堪莊園裡的‘貴族’家庭。
去莊園轉過一圈後,吳奇不太樂意住。
孫狸似乎也是如此……
興沖沖在歐洲買了三個莊園,加一起住的日子還沒有三週……
主要是因爲這種古建築住得很不舒服!
雖然經過了現代化的裝修和改造,可依舊不能和現代房屋設計相比。
短時間,體驗一下還好,長時間住就‘難受’了!
這裡也是集團給員工們開闢的一個旅遊景點,讓每一批過來旅遊的員工們都體驗一下‘莊園’。
“高端房產挑一些出售,比如里斯本這套房子。”吳奇摸不着頭腦地問:“我什麼時候買的?”
“額,這是那年水晶宮和巴薩決賽時,您準備去里斯本看球購置的……”
“哦!”
吳奇想起來了。
那年是水晶宮絕殺了巴薩……
爲了看球買了一套房子丟在哪兒?
錢胖子適時地說了一下里斯本的房價後,吳奇聽了後覺得當地房價還怪便宜的!
當然,這是相對於倫敦和巴黎,動輒上億美元的天價豪宅而言的。
這麼一看,京城的四合院,也確實有上漲的理由?
吳奇甩開腦海中的這個念頭。
恰好李子園過來了。
吳奇指了指沙發讓他先坐下,與電話那頭的錢胖子說道:“你把歐洲莊園整理一個表格發過來等通知……”
“是!”
“哦,對了。”吳奇差點忘了自己給他打電話的事:“創業園這邊的地值多少錢?”
“啊?”錢胖子一愣問:“你要質押嗎?”
“不是。”吳奇說:“就問問。”
“附近的地價並不便宜,如果咱們創業園的話,拍出幾十億也很輕鬆……”錢胖子又多加了一句:“當然,這要取決於我們集團。”
對,取決於天機集團!
古人都明白:‘山不在高,有仙則名。水不在深,有龍則靈’的道理。
如果沒有天機集團這根擎天白玉柱,創業園就是賤如爛泥地灘塗地。
就和當年的魔都浦東一樣!
“是這樣嗎?”
吳奇有些恍然道。
這一塊地,比一個事業羣還賺錢!
“是啊,當然這是前期情況。”錢胖子說:“咱們應該儘量要政策和人才,把科創園這處聚寶盆發展起來,等創業園擺脫了咱們這根獨木後,創業園的價值也會迴歸正常價值……”
吳奇理解的點頭。
如今的創業園的價值是天機集團一家撐起來的,而如果創業園不再是一家公司撐起來的企業的話……
那麼創業園的價格就有‘含金量’了!
等‘大江’、‘快車’、‘抖樂’等超級獨角獸企業在科創園發育完成了,科創園估計才能擺脫集團一家獨大的局面吧?
其實,科創園內也有不少成功上市的企業,比如‘蘑菇’‘六庫’‘鐵血’‘YY’等企業,它們有的是做電商的,有的是做互聯網視頻,也有做中文小說閱讀,還有在線視頻業務的,公司價值大多在十幾億到過百億不等。
不過即使是這樣的成功上市的企業,也在天機集團的陰影下瑟瑟發抖……
“李子園,咱們科創園現在,是不是沒有培育出一家千億級的企業?”
吳奇問了一句。
“額,有一些有千億級的潛力了……”
一千億人民幣大約是一百億美元了,也就是全球公認的‘獨角獸×10’……
沒有培育出非天機系的超級獨角獸,吳奇並不覺得科創園是成功了!
這麼一琢磨,心頭不爽了。
“團購、外賣、打車、共享!”吳奇心中默唸着未來幾年的風口。
也不少啊!
其實,吳奇耐心等待。
快車打車已經是華夏國內第一的打車軟件了。
雖然業務開展的重點是京城和魔都兩個城市,可是快車的總部無疑是設立在科創園的。
一個標準的‘天機系’扶持起來的項目!
不過,這個項目天機集團佔比不高,主要是前期的燒錢時間太長了……
集團雖然看好後期市場,可持有過多股份消耗現金。
雖然公司並不缺錢,也不想燒自己的錢……
於是快車項目是集團主持的一個比較開放的項目,許多國內的風投機構都在裡面摻上了一手。
快車項目的創始人拿出公司股東機構的名稱,就足夠讓同類項目的競爭對手們爲之絕望……
打車軟件的燒錢大戰好像沒有了源頭!
不過優步在幾個月之前進入了華夏,也不知道會不會挑起這場燒錢大戰?
不過另一個時空,快滴也就十億級,而優步則被估值400億美元!
這個時空,快車起步比優步還快更早,快車已經佈局完了國內市場,甚至試探着進入國外市場了,想要重複臉譜網當年的創舉……
優步進入華夏的主要原因就是快車進入了美利堅市場,讓優步在和投資人談融資的時候變得有些被動,所以也只能針鋒相對的進入華夏市場表態。
一般情況下,美利堅的互聯網企業估值是華夏同類軟件產品的估值三倍……
主要是因爲美利堅市場面對世界,而華夏市場只能面對華夏市場。
當然,這個例子被滿意電商和臉譜網打破了,率先完成了對美利堅同類軟件產品的超越,而安卓系統更是藉着智能手機狂潮完成了創舉。
當然,這也和安卓是半開放手機操作系統有關係,因爲安卓的系統代碼有一部分是來自天機集團,而另外一部分則是製造手機的公司適應性的更改後的產物,可以把它當做是天機集團和手機企業的‘雜交’產物。
而過去了這麼些年,除了天機集團旗下的公司外,好像再也沒有公司完成這一創舉……
哦,也不是沒有。
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美圖秀秀就完成了佈局全球的創舉。
不過美圖並不是專業級修圖軟件,而且客戶們的使用頻率並不高……
估值在十億美元徘徊,並不被業內放在其中。
不過聽說美圖公司正在做拍照和攝像自動優化、美顏的技術……
也不知道會不會更早地催生出短視頻風口?
在掛斷了錢胖子的電話後,吳奇這纔有功夫面對李子園。
“對了,你說要做互聯網+醫療?”