楊一暖對當下商場的經營模式不是很瞭解。
據他此前對很多商場經營模式的瞭解，好像很多商場的店鋪都是隻租不賣的。
斯蒂芬聽了他的疑問，則是嗤笑了一聲：“現在可不是早些年一鋪養三代的時候啦！”
“你以爲這些商場自持商鋪，是爲了更好的管理和運營嗎？”
“還不是因爲最近幾年，炎龍各種電商平臺的崛起，導致他們手裡的商鋪賣不掉。”
“所以他們才只能自持運營的嗎？如果這時候有人願意購買他們的商鋪，他們肯定是樂不得了啦！”
聽了斯蒂芬這麼一說，楊一暖點了點頭，原來如此。
以前他還以爲這些大商場的商鋪都是隻租不賣的呢！
原來並不是他們不想買，而是根本賣不掉哇！
“而且，我查了一下黃龍廣場內部的資料，他們目前正在和金拱門，還有飽飽王等幾家洋快餐在談入住。”
“不過那兩家的條件比較苛刻，所以談判正在僵持當中。”
“如果這時候你找上去，說自己要開漢堡店，這也會給他們談判的時候增加一些籌碼！”
“他們不會難爲你的…”
斯蒂芬搞出來那套選址系統，可絕不僅僅是能查看一個地區人流量那麼簡單。
因爲有AI的加持，這套系統甚至還帶有一定的‘信息抓取’的功能。
比如黃龍廣場目前招商的一些內部文件，甚至會議談判的記錄和錄像，都能給你搞來。
所以斯蒂芬纔會這麼胸有成竹的安排楊一暖去買店鋪。
“那我們買哪裡的位置好呢？”
楊一暖又問斯蒂芬到。
“就選A區第13號店鋪。”
斯蒂芬回答的斬釘截鐵，楊一暖聽了則是滿頭的霧水。
此前他根本沒怎麼關注過黃龍廣場的建設，所以對這 商場的佈局，也並不很瞭解。
這時斯蒂芬則在電腦上調出了一份廣場俯瞰的地形圖，並且很快就找到了A13商鋪的位置。
楊一暖就算在不懂，這一眼看過去，也知道這商鋪的位置好哇！
這間商鋪，剛好就位於廣場A區東南角的轉角處，南邊一條馬路之隔，就是巴州CBD商務區。
正對的就是安盛大廈，卡德廣場，等等一系列最頂尖的酒店寫字樓。
那邊有大大小小的銀行七八家，還有各種貿易公司，跨國企業。
是巴州真正的高消費聚居區。
而這個商鋪的東面，就是廣場緊鄰的步行街。
每天到了中午和晚上，從中央商務區裡出來放風和休息的白領，就會把這條街填滿……
“……這個商鋪，單層二百五十八平，上下三層，地上兩層，地下一層……”
“總面積有七百多平，最關鍵是地下這一層，還緊挨着黃龍廣場正在規劃當中的一個超市。”
“目前他們正在和國內幾家大型超市談入住，其中和潤萬家的交流就最深。”
“而這間店鋪地下一層的入口，就剛好在超市出口的地方……”
“而且地鐵一號線中心站的A出口，也恰好就在黃龍廣場的地下一層。”
“那些上班族，從這一站下來，想要去CBD上班，就必須從這裡經過……”
“這樣一來這家店鋪面積夠大，三面都可以引流，用來做我們的旗艦店，那簡直在合適不過了！”
斯蒂芬一邊不斷調整電腦上建好的3D商鋪模型，一邊和楊一暖說道。
而這會楊一暖，在看到這家店鋪的3D效果圖之後，也立馬心動了。
確實這個地腳的位置，簡直絕了！
完美的契合了某位商業大佬形容地產的三要素：地段！地段！還是地段！
楊一暖這會兒，已經徹底被斯蒂芬給說服了。
“嗯，我可以去找他們談談，不過這麼好的地段，這房價肯定不會太便宜吧！”
斯蒂芬點了點頭：“當前巴州商業地產的平均價格，也就是一萬五一平米。”
“可是這個地方嘛？考慮到地段的因素，估計要三萬元一平吧！”
‘嘶’
楊一暖一聽不由又倒吸了一口涼氣。
三萬元一平？七百多平的總面積，那不是總價要兩千多個W？
他現在手裡也就只有一千多W的流動資金，想要把這家店搞下來，顯然還是有些難度哇！
“放心吧老闆，只要你需要，我這邊隨時可以給你提供全額的資金支持！”
“可你們現在也正在擴張，你們這邊的資金夠嗎？”
楊一暖扭頭問斯蒂芬到。
斯蒂芬則是哈哈一笑：“放心吧老闆，只要這幾個項目完成，錢會源源不斷進來的。”
“再者說，最近一段時間，我們在海外可是買了不少NFT的產品。”
“光是這部分的收入，就已經有五六百萬刀樂了，這些錢就足夠你把這個店鋪買下來了！”
“啊？居然這麼好賺？”
楊一暖這會纔想起來，這工作室裡還有另外一個項目部。
就是製作NFT產品，在國外各大平臺上銷售的。
上次斯蒂芬和他提過一嘴，他爲了這個項目，還專門開發了一款程序。
而他那老同學潘德闖，就正帶領一隻團隊，利用這個程序，在瘋狂作畫。
然後再把那些NFT拿出去賣，之前斯蒂芬說過這個項目部做的還算不錯。
可楊一暖是真沒想到，這個項目部，居然這麼能賺……
“哈哈，那就好，那就好，有這部分資金託底，我心裡就有譜了！”
得到斯蒂芬的資金支持，楊一暖這會兒心裡終於是有底了。
畢竟你總不能倆手空空就去找人家黃龍廣場談要買商鋪吧？
真是沒想到哇，原本這次來斯蒂芬這裡，就是讓他幫忙給旗艦店選址。
可不成想，人家是選址加賣房，都給你一條龍服務，包圓了！
“對了，那個治療癲癇的腦機設備，進展的怎麼樣啦？”
上次來的時候，斯蒂芬已經把那款設備搞出了樣機。
當時楊一暖還以爲，很快就可以上市了。
可後來斯蒂芬給他說起了各種條條框框的限制，可是給他兜頭破了一盆冷水。
還好，斯蒂芬這傢伙夠精明，很快就找到了一個繞開監管的辦法。