悉尼。
時間雖然進入12月份，但悉尼的氣溫依舊保持在20度以上。
林祖輝來到悉尼度假，讓蔡寧及林文毅、林寧這對兒女高興不已。
別墅裡，一家人正在享用午餐。這幢別墅是悉尼海邊的別墅，實際上蔡寧及兒女平常不住這裡，只是度假的時候纔會來這幢別墅度假。
“文毅，明年打算上哪所大學？”林祖輝關心問道。
林文毅算是林祖輝的長子，今年已經16歲多了，明年也到了上大學的年齡。
而林祖輝的嫡長子林文傑，今年才15歲，明年卻也要讀大學了，已經是哈佛大學預備大學生；這不是林祖輝的影響力，而是他的子女似乎都遺傳了他的高智商。
“讀墨爾本大學，父親。本來想和文傑做同學的，但母親希望我留在澳洲讀書。”林文毅談吐頗爲老練，這一點上和林文傑有些相似。
林祖輝看向蔡寧，她閃現一絲慌亂，但很快消失。
他稍微明白了一些，對林文毅說道：“應該在澳洲讀書，墨爾本大學非常不錯！”
卻沒有發表其它意見，他對妾室子女管得不嚴，只要不犯法、不離經叛道，都不會過於干預；
成才也好，不成才也好，都是不重要。
相反，這些女人則嚴苛多了，恨不得讓孩子個個成爲他們父親一樣有能力的人。
林文毅點點頭，說道：“上完大學，希望可以幫媽媽分擔一下！”
林祖輝擺擺手，不在意的說道：“專心讀大學，想那麼多幹什麼。讀書的年齡就考慮這個年齡該做的事情，社交、戀愛、學知識、體育.人生每一個階段，有每一個階段的想法、生活。”
“父親說的對！”林文毅毫不猶豫的說道。
崇拜父親、心痛母親，是個好孩子，不過缺了點這個年齡的朝氣。
是否有在和林文傑較量，不得而知。
但可以猜測出來，蔡寧讓兒子在墨爾本讀書，除了不想兒子離開自己太遠，亦不想兒子真成了林文傑的附庸。
她自己在王凌音面前是附庸，但她不想自己的孩子成爲林文傑的附庸。
當然，這些都非常正常，林祖輝也沒有要求誰是誰附庸，大家各有各的事業。
下午，別墅的健身室。
蔡寧身着瑜伽服，正在進行提臋鍛鍊，而林祖輝看得蠢蠢欲動。
這女人的身材好到爆，和美利堅的卡戴珊有得一拼，蔡寧的身高卻有一米七出頭，所以整體給人感覺，自然就是比卡戴珊身材更好，至少更合理一些。
“阿輝，我身材有沒有變形？”蔡寧一邊鍛鍊，一邊問道。
身材，是她打動這個男人最好的武器，她當然非常重視。
哪怕工作再忙，她都不允許自己的身材走形，每一天堅持鍛鍊。
林祖輝上前，手掌檢查一番後，認真的說道：“更好了！”
蔡寧立馬高興不已！
“那我有沒有老？”雖然是這樣問，蔡寧卻有些自信，她今年41歲，別人都說她只有二十五六歲。實際上，她也能感受到自己的身體機能，是非常好的狀態。
這一切，都是得力於這個男人。
此時，林祖輝已經來到蔡寧的身後，動手動腳。
“沒呢，和文毅走出去，保證別人說你們是姐弟！”
“嗯”
好身材，當然是要直觀的感受的，特別是身着瑜伽服的蔡寧，更能帶給林祖輝非常好的體驗和獵奇心。
“集團的情況怎麼樣？”林祖輝關心的問道。
他那麼多女人，論個人能力，蔡寧能排進前三。
前三分別是鄒凱旋、王凌音、蔡寧，不過王凌音雖然能力不錯，但一直是在林祖輝的保護下進行事業。
只有鄒凱旋、蔡寧兩女，纔算得上‘獨立創業’；
當然，兩人也算是在林祖輝的指導下，進行發展事業。
“財務狀況不算好，就拿‘富邑集團（紅酒）’來說，我們前前後後投資200億港幣，目前一年盈利也才10億港幣出頭，回報率很低。”
“地產、農業、礦泉水等，回報率同樣不高。若不是主要借貸方是你，回報率就更低了。”
蔡寧一邊彙報工作的事，一邊感受着自己的那裡那裡被愛人拿捏，彷彿又回到了秘書時代，異樣的感覺充斥這人的大腦。
林祖輝笑着說道：“這些產業本來就是低迴報產業，每年收益5%以上很正常，但如果加上資產的升值，回報率起碼就是10%以上。至於你說的回報率高的產業，說實話我也在找，那裡是那麼容易的。”
“嗯！只要你不催我還錢，我就不急。”
蔡寧扛不住，倒在林祖輝的懷裡，任由他施爲。
林祖輝從後面抱着她，感受着驚人的變幻莫測，精神也是十分亢奮。
當然，得談工作，因爲現在是角色扮演。
“拋開你欠我的負債，整個集團還對外負債多少？”
“不到50億港幣！整個集團的資產在300億港幣左右，欠你100億港幣，你不收利息，所以完全沒有負擔。就是償還你的本金，恐怕得不少年了。”
僅富邑集團的價值就高達200億港幣以上，因爲當初買得貴，所以僅論紅酒產業的話，需要20年左右才能回本。
當然，這是以目前的財務情況來看。
紅酒產業本來就是‘購買成本高’、‘回報率低’的產業，更多的是一個身份的象徵；
蔡寧憑藉這個產業，躋身了澳洲上層社會，形成一番勢力。
至於澳洲的地產、農業、礦泉水等產業，也基本都是‘穩定’、‘回報率中等’的產業。
如果負債比例不高，這些資產就是非常優質的產業了，因爲穩定啊。
就連新時代集團，都在澳洲購買不少土地，然後租給蔡寧的集團公司。
林祖輝腦海裡活動着，雖然此時兩人在調琴，但林祖輝不是那種基色的人；
他由於本領高強，很喜歡慢慢的進入狀態，有時候一次X行爲可能長達三四小時。
“有了！”
“老公，什麼有了！”
蔡寧回頭望月，林祖輝給予了一個法式浪漫。
良久，林祖輝滿意的說道：“我再借給你20億港幣，你去買入必和必拓的股票，動作要迅速一點。如果你還有其它資金，亦可以買入鐵礦石企業的股票。未來幾年，鐵礦石價格要暴漲，受內地和全球經濟的影響。這樣一來，幾年時間，資金翻個一兩倍都沒有問題。”
鐵礦石將在2004-2008年飛漲，甚至一年漲70%的情況都有，那麼此類股票豈有不翻幾倍的道理。
蔡寧狂喜，連忙扭動惹火的身材，並討好的說道：“謝謝老公，你放心，等我賺了錢，第一時間就還你錢。”
她明白，一碼歸一碼，借是借，給是給。
重要的是，她現在其實是明面上衆女最高資產的人；
若不是有150億是借的，大家搞不好要說自己的男人偏心。
實際上她也明白，林祖輝不可能偏心她，之所以她現在資產高，是因爲當初有機會拿下富邑集團，以及是最好的抄底機會。
林祖輝舒服的說道：“阿寧，我喜歡你的身材，這樣的身材最適合我這樣的男人，也只有我這樣的男人，才能爭虎這樣的身材。”
蔡寧高興的說道：“嗯，我會堅持鍛鍊，保持最好的狀態。”
林祖輝在她耳邊悄悄的說了一句話。
蔡寧臉一紅，但毫不猶豫的說道：“嗯，老公想怎麼就怎麼，而且我應該把那裡交給你，趁着我還年輕！”
夜晚。
林祖輝使用着電腦，瞭解澳洲這邊事情，很快他發現一個非常好的機會。一家名爲FMG的上市公司，印入他的眼簾。
通過新聞得知，這家上市公司老闆叫安德魯·弗雷斯特，而FMG是他在今年7月份花費850萬澳元（約600萬美金，匯率1:0.7左右）購買的上市公司，經過更名後，叫FMG（簡寫）。
而這個安德魯·弗雷斯特以前試圖開發用作鋼硬化金屬的鎳的生產技術，但嘗試未能成功。而在今年收購FMG後，他提出了總投資18.5億澳元、預定年產量4500萬噸鐵礦石的皮爾巴拉鐵礦和基礎設施項目。
人們都認爲他是瘋子，所有人都認爲他會失敗。
此時澳大利亞的鐵礦石被三個巨頭把持着，如果FMG想開採皮爾巴拉鐵礦，三巨頭不會允許FMG使用鐵路等基礎建設。
鐵礦石開採，可不僅僅是有礦脈就行，各種各樣的困難制約着成功，一旦某個步驟出現問題，將會給整個項目帶來巨大的損失。
比如前世華信泰富投資的澳大利亞礦脈，足足虧損了幾百億RMB，而且又在2008年的澳元‘對賭協議’中，又虧損了150億RMB，直接讓榮公子退出華信泰富。
說實話，內地企業出海很難成功，並不是海外歧視，而是他們能力是真不行，別人不宰你宰誰。
一直以來，林祖輝也在試圖進入鐵礦領域，可惜不是特別順利。
當年拿下淡水河谷的部分股權，目前經過多次稀釋，也只有6%多一點；當然，這已經是讓人嫉妒的投資了。
其實，1997年拿下淡水河谷的股份後，林祖輝後來多次試圖繼續增持，可惜都因爲各種原因而沒有成功。
他最大的缺點就是，不能爲礦企提供‘銷售渠道’，因爲香江沒有市場。
相反，日本的三菱物產背靠日本的龐大市場，在海外鐵礦石巨頭都佔有一定的持股比例；就算是在淡水河谷，三菱物產也後來居上，目前持股超過了新時代集團。
當然，新時代集團在1997年投資的淡水河谷股份，其實這些年已經賺回本，回報率還是非常高的。
其實，內地企業就擁有比較好的機會，入股海外鐵礦石巨頭企業；只不過，內地的官方還沒有意識到這方面的重要性。
甚至，前世但FMG前往內地尋求投資時，內地甚至要求控股，並威脅FMG不允許內地鋼企購買其鐵礦石。
實際上，FMG壓根不可能給你控股，最後在美國一家公司找到了資金，並獲得一筆貸款。
而內地需要鐵礦石是鐵一般的事實，賣家大於買家，最後還是乖乖的購買高價鐵礦石；直到2009年入股FMG時，成本已經是十幾倍、甚至幾十倍的代價。
這也是爲什麼日本可以接受鐵礦石漲價，而內地難以接受鐵礦石漲價的根本原因？
因爲日本在必和必拓等大型鐵礦石企業中，都擁有一定的股份，一旦全球鐵礦石漲價，這些股份就可以抵消一些成本。
“發現寶藏了！”林祖輝心裡高興的說道。
這個FMG老闆，此時就是一個‘騙子’，所有人都不看好他的項目。
同樣，他恐怕連爲解決DFS可研資金（大概就是項目可行性的報告費用），都沒有。
如果這個時候，林祖輝找上門，建立一種伯樂的關係，那麼將來這個能成爲世界第三大鐵礦石企業，新時代集團至少可以控股10%。
對於鐵礦石領域，新時代集團當然也是投資性質爲主，所以也不需要多高的持股。
“老公，我給你準備了水果！”
蔡寧行動不便的走了進來，惹得林祖輝垂憐。
將她拉到自己的大腿上坐下，這女人眉頭皺了一下。
“怎麼樣？是不是我太過分了！”
“那有，我很喜歡那個滋味呢，只是第一次體驗，有些不適應，以後就好了！”
“嗯，以後我們單獨的時候玩！”
“謝謝老公！”
蔡寧給林祖輝喂起水果來，還一邊說道：“老公，我算了一下，連上你借我的20億港幣，我差不多可以拿出35~40億港幣，去投資必和必拓等鐵礦石企業股票。會不會冒險一點？”
林祖輝不在意的說道：“放心吧，這點資金算什麼，而且鐵礦石明年就會暴漲，而且是漲幾年！”
“嗯，這樣我就好有自信了！”
林祖輝點點頭，說道：“這個FMG公司，你也可以在二級市場買一點，不過這家企業我打算扶持，所以你買個2~3%就行，後期肯定還會瘋狂稀釋，你就一直控有2~3%的這個點就行。”
他指着電腦上的股票軟件，給蔡寧講得很明白。
“好的，謝謝老公。”