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龍雲芳戴上珍珠項鍊陪着龍敬文在上海遊覽。表叔已經把雲芳許配給敬文，兩人一起逛街就更是順理成章。
他們攜手逛了上海著名的南京路和附近的哈同花園。在哈同花園大門外，有一個人給朋友介紹花園情況，龍敬文和龍雲芳也湊過去旁聽。只聽那人介紹道：“1903年，猶太人大富翁哈同在靜寺路、哈同路之間購得的土地171畝開工建造花園，起名爲愛儷園。現在仍在建設。在建設中把《紅樓夢》中的大觀園搬到現實中來。愛儷園分內園、外園，整個園中建有3個主廳、2座樓閣、18座亭閣，其間亦有佛塔、石舫、觀雲臺、假山、池塘和花圃，全園景點多達83處。由於哈同夫人羅迦陵篤信佛教，愛儷園按照佛經中極樂世界的說法，設計了七重行樹、七寶蓮池、八功德水等，成爲上海灘上的佛教聖地。爲維持園內運營，哈同和羅迦陵僱傭了大批園丁和各類服務人員等不下200多人。
哈同爲爲什麼給花園取名“愛儷園”呢？“愛”字，乃取哈同全稱歐司•愛•哈同中的那個“愛”，而“儷”字，來自於羅迦陵的字：儷蕤，園名錶達了哈同對羅迦陵的那份愛情。花園建成，在上海灘引起巨大轟動，人們稱之爲“海上大觀園”，上海人將這個花園直接叫做哈同花園。
晚上回到家中，龍敬文向表叔講起了今天和表妹逛南京路和觀賞哈同花園的情形。表叔笑說：“巧了，我最近剛聽人講了哈同發家的故事。”
龍敬文感興趣地說：“那表叔給我講講哈同創業的故事吧。”
表叔一邊喝着茶，一邊講述起來：哈同初到上海一貧如洗，僅有6個銀元，經過數年奮鬥，終於成爲上海灘上的名人，擁有財富400萬英鎊和上海乃至全國最大的私人花園，號稱“遠東首富”。
他是如何富起來的呢？這要從頭講起。
哈同1849年出生於巴格達一個貧窮的猶太人家庭，幼年時隨父母遷居印度孟買並加入英國籍；他上有四個哥哥，下有一個妹妹，6歲時父親去世，哈同就幫助母親做雜務謀生，拾破爛，撿煤核，揀瓜皮爛菜，吃盡苦頭。24歲時，他來到上海希望絕處逢生。
他找到沙遜銀行上海分行，找到了舅舅的老相識名叫亨利的同鄉。
“現在沒有什麼好工作，”亨利有些爲難，“找個餬口的工作，應該還是有的。”
“我吃得起任何苦。”哈同趕忙說。
“我去找大班說說看。” 亨利勉強地說。
迴音來了：做門衛兼清潔工，試用一個月。
哈同已經很高興了，至少能夠站住腳了，以後就看自己的能耐了。
哈同非常認真地看好門，非常認真地做好清潔工作，晚上則抓緊時間學習中國話和閱讀經濟、財務方面的書籍。他明白，要在上海發展，不懂語言如同要想飛奔而沒有腿一樣。他是一個窮人，要想出人頭地，除了勤奮吃苦，沒有發財的捷徑可走。
哈同日夜尋思着如何發財致富，他突然發現，英、美都在普遍使用新式煤油燈，上海人還在使用油煙嗆鼻的桐油燈。啊，想辦法把煤油燈賣給上海人，不就賺錢了嗎？
他悄悄地來到當鋪，遞上祖上傳承下來的唯一的一塊銀質懷錶。當鋪的夥計望着這個潦倒的猶太人，萌發了一絲同情心，居然以哈同要價的一倍半——大洋30元收當了這塊懷錶。
哈同欣喜非常，連聲道謝。他就用這筆錢訂購了100盞煤油燈和若干美孚煤油，工餘時間就到上海灘繁華地段一家一家上門推銷。
“這煤油燈安全無害，又幹淨明亮，價格也不貴。”這是哈同的廣告語。
上海人還是善於接受新生事物的，一經比較，他們就掏錢買下哈同的煤油燈。
哈同不但賣掉了了100盞煤油燈，還接受到大量訂貨。他把當鋪幫過他忙的那位夥計邀請過來作助手，並申請銀行貸款，逐步在上海燈具和煤油市場佔有一席之地——這是他在上海淘得的第一桶金。
哈同在沙遜洋行獲得大班的賞識，經過10年奮鬥，他幾次升職，升至地產科的領班，成爲中層幹部，經常有機會坐着和大班一起開會。
進入1884年，中法戰爭爆發。1985年3月，法國軍隊慘遭失敗，法國內閣因此倒臺。這時，清朝要收回租界的傳聞不脛而走，洋人紛紛舉家外遷，租界地價普遍暴跌。
香港沙遜洋行要上海主持沙遜洋行的大班準備縮小規模，以隨時撤出上海。
大班來找哈同了，憂愁地說，“大老闆來令了，我們怎麼辦？”
“您對中國的情況比我熟悉，看看清朝歷史，打仗也贏過外國人，可是後來呢？最終都是他們求和求太平。這次，我看也不會例外。”哈同從容地說。
大班一愣，想想也有道理啊。
“我在想，現在地價這麼便宜，我們應該大量買下地皮，風波一過，地價必然回升，我們不是大賺了嗎？”哈同雙眼放光地建議道。
“什麼？”大班驚愕地張大了嘴。
哈同簡要地分析了一下形勢，大班聽得連連點頭。
沙遜洋行於是低價買下了大批地皮。
很快，清政府與法國簽訂了求和的《中法新約》，上海租界重新繁榮，地產價格隨之回升。沙遜洋行把買進的地皮拋了出去，賺得利潤高達500多萬銀兩。
哈同的名氣一下子響響了起來。
沙遜洋行獎賞給哈同一千兩白銀的獎金。哈同心裡很不高興，獎得實在在少了。
不久，一家新沙遜洋行來找哈同，請他擔任大班協辦職務，哈同立刻同意，時爲1886年春天，他37歲。
哈同在新沙遜洋行業績不凡，在做了15年後的1901年，52歲的哈同辭職自己做老闆，獨資成立了“哈同洋行”。
世紀之初的上海，租界內的商業中心靠近廣東路和福州路，南京路、河南路以東是市中心，南京路、河南路往西到西藏路一段是偏僻冷清之地，地皮便宜，少人問津——哈同卻大片吃進這一帶的地皮。
同行的許多人都笑他，這小子要虧得慘了。
哈同微笑作答。他認爲，南京路租界會迅速發展，朝東是外灘黃浦東，無路可走，只有朝西發展，他買的地皮遲早地價飆升，咱們走着瞧！
果然，上海租界迅速發展，法租界兩次大規模擴容，南京路的英租界也擴容——哈同的地皮一天一個價地上漲。
這時，哈同向租界當局建議修築南京路，挖掉高高低低的彈格路，用名貴的鐵藜木鋪設路面，從江西路西首拋球場鋪起，一直鋪到泥城浜東面，使南京路成爲上海最平整的道路，這樣方便人們的出行，方便公共汽車行駛。建議當然很好，需要費用60萬兩銀子，誰來支付呢？
“全部我來。”哈同爽氣地說。
南京路鐵藜木馬路很快修好，兩邊的房價頓時漲了10倍多，哈同既爲上海市政建設出了大力，也從房價上漲中獲得巨大利潤。他佔有了上海最富貴地段南京路地產的44%，被人譽爲“遠東首富”。
表叔喝了幾口茶又接着講：“哈同還在上海尋得了一段美好的愛情，在上海安下一個永遠的家。
1884年的一天，哈同在虹口區居住地一帶散步，突然，一個花枝招展的賣花女出現在他面前。
“先生，買朵花吧。”女子聲音十分動人。