第1343章 討論形勢
最致命的還不在這裡，我是從電視裡看到的消息，馬總被抓了，什麼罪名不知道，是從漂亮國被遣返回來的，雖然沒具體指名道姓的，但不用猜都知道是誰？同時被抓的還有他侄女華華，和他老婆。
這樣的重磅消息，簡直對於雲裡集團就是致命的打擊，然後就是接踵而來的負面消息，14個高層管理人員，全部被控制了起來，之後就沒了寶兒的消息，我怎麼樣都聯繫不到她，最後見過她的那個暗戀她的男助理說，前天下午，看見她被帶上了一輛公務車，車牌沒看清，不知道是什麼人？
我本來想調取一下監控錄像看看，可大樓都不讓進了，徹底地給封了。
雲裡集團人人風聲鶴唳，各個人都是驚心膽顫，很多人都直接遞上了辭職信，手續都不辦了，就這麼直接走人。
大廈將傾，倒下來後，不但是會將裡面的摔得粉碎，也會砸到很多外面看熱鬧的人。
我自然不是看熱鬧的人，但也不可避免地被調查了一番，只是我在雲裡任職期間，他們抓不到我有任何的違規行爲，而且我也只是個暫短的過度時期，也就沒太爲難我。
迫於無奈，我只好再次找到了杜詩陽，想看看她那裡是否會出現什麼問題，雖然，她不是很想見我，可這種關鍵時期，她需要我的意見，同時我也想知道，她到底知道多少事？
我們見面約到了廣州市郊的一個高爾夫球場，這高爾夫球場裡面一共就4棟別墅，和一個服務中心，平時很少有人過來這裡打高爾夫球，我想甚至是大部分的廣州人都不知道，這裡有個高爾夫球場，因爲外面的接近2米高的圍牆，擋的裡面嚴嚴實實，一般人都不知道這裡是幹什麼的？
高爾夫球車把我接進了別墅區裡面，杜詩陽穿着一身運動裝，站在門口等我呢。
沒有過多的寒暄，她帶我走進了別墅。
別墅裡坐着幾個人，老杜也在，剩下幾個是綠水園的董事高層，應該是在開會，我的本意只是想見一下杜詩陽，沒想到會這麼多人都在，搞得我有點不好意思，點着頭打過招呼後，想去外面等一下再進來。
老杜總叫住我道：“走什麼啊？你不也是我們公司的董事啊？再說了，這裡面都是你的老熟人，都認識十幾年了，你還要避嫌啊？”
我有些侷促地說道：“那不一樣，我就是個小股東，我那點股份怎麼回事兒，您還不清楚啊？我就是來了解一下情況的，你們談吧！”
老杜總直接把我拉到身邊說道：“坐下吧，什麼時候變得這麼假了？”然後遞給我一支菸。
我也只好坐好，一個董事說道：“杜總，陳總不是外人，我就直接說了。目前形勢，對咱們很不利，新一輪政策下，許多房屋中介和炒房團都打了退堂鼓，銷售公司壓力大，年中指標完成還不到一半。所有樓盤的銀行貸款，都無限期延後，都不知道什麼時候能下來！所有地產股，本月幾乎都是跌停，這樣下來，一些小公司都瀕臨倒閉了！他們倒閉了，對咱們一點好處都沒用，我怎麼感覺咱們這個行業要沒啊！”
老杜不悅地說道：“衣食住行，哪一樣都是人類生活必不可缺的，行業沒了，老百姓住哪兒啊？不用這麼悲觀！打擊一下炒房的，虛擡房價，對咱們也是有利的！資金緊張，是目前所有地產公司都會遇到的困難，詩陽，公司維持正常運作是不是沒問題啊？”
杜詩陽點着頭道：“短期內是沒問題的！國家調控也不是一次兩次了，最終的目的也不是抑制房價，只是不能虛高而已！只要咱們是針對剛需的，就沒問題！另外兩年前，咱們就調整了營業策略，房建和路建市政工程各一半，所以我不擔心房建的問題，反而是路建市政工程方面，款期太長，EPC項目進度緩慢，投資太大，墊款太多，如果一直這樣下去，我擔心這纔是壓垮咱們的稻草！”
一位董事持反對意見道：“可政府項目的回款資金有保證啊！至少咱們可以拿到錢，那些商品樓，綜合體都不知道猴年馬月能見到錢，房子缺不缺，大家心裡早就有數了，只是沒人願意去捅破而已，一旦捅破了，倒黴的就不止咱們地產公司了！都不知道多少人要失業，多少地方政府沒了經濟支柱！”
老杜總急忙說道：“話不要亂說！各個地方的城中村改造，社會福利保障房，這些不是在各地都是遍地開花啊，這些項目咱們一樣可以做啊！腦筋要靈活一點，跟着國家的政策走就是了！務實一點，腳步放慢一點，熬過這幾年就好了！”
杜詩陽接着說道：“都說現在是房地產的寒冬，可我就沒見過暖春，只要行業還在，就有人能在行業中賺到錢，優勝略汰，最後勝出的人，就會屹立不倒！”
一個董事哎了一聲道：“可創造一個行業的人都倒下了，你說這可怕不可怕？世事難料啊！”
杜詩陽白了他一眼道：“不該說的就別說，這裡面的事，誰也不清楚是怎麼回事兒？目前，我們要做好的就是緊縮銀根，控制開資的同時，縮減項目開發。款期超過6個月以上的項目，6個月一分錢都看不到的項目，馬上都給我停了，什麼時候有錢，什麼時候開工！”
馬上就有人反對道：“這可不行啊！當時合同就是這麼籤的啊，這樣做，不就是違反合同了嗎？會被罰死的！”
杜詩陽卻很堅定地說道：“不施加點壓力不行啊！我就想知道，你的什麼項目，是投資進去了6個月，一分錢都看不到的啊？你投幣許願呢？一去不回啊？必要嚴格控制。”
又討論了兩個多小時，看大家都累了，杜詩陽看了看老杜。然後說道：“今天就到這兒吧，回去後，別把你們的負面情緒帶給你們的下屬，要對未來市場有信心，咱們是腳踏實地地做事，不管國家政策怎麼樣，只要不是違法亂紀的，就沒事！”
人陸陸續續地都走了，就剩下老杜父女兩個了，老杜才緩緩對我說道：“看你一直沒說話，你是怎麼想的啊？”
我啊了一聲，問道：“您指什麼事？房地產未來市場前景嗎？我還是挺看好的，就是已經過了風頭，不是什麼人只要拿塊地就能賺錢的時代了，要真的會洞察市場先機，懂得市場規律的人，才能在這行業生存下去的！盲目的投資，根本不懂這行業，只是覺得哪個行業熱，就投資哪個行業的人，現在不到賺不到錢了，而且是做什麼都不成了！
我認識一個山西老表，16年，2000萬拿下了第一塊地，銀行貸款3個億，以前就是個挖煤的，哪裡懂得建樓房，賣樓啊！可主體機構還沒出來了，房子就賣光了，一夜暴富，一點不誇張，用他自己的話說，就是挖煤夠賺錢的了，可和這個比起來，簡直就是小兒科啊！
讓他趕上了，可現在怎麼樣了？前年又買了一塊地，覺得自己很熟悉這行業，以爲建起來就賣的出，那成想，全砸手裡了！這些年辛辛苦苦地攢的錢，都不夠賠的，這不前幾天跳樓了，就在自己建的高樓頂層上！”
杜詩陽接口道：“投機倒把肯定是不行了！那你有些什麼好建議嗎？”
我搖着頭道：“我沒有，我都不懂這行業！”
老杜笑着問道：“那馬總的事，你怎麼看啊？”
我苦笑道：“這事我就更加的看不懂了，不知道爲什麼要拿他開刀？他做了什麼，我還真不太清楚，不過，不難得出一個信號，到什麼時候，都別違法，不管你做得多大都不行！該算的帳，早晚都得和你算清！你們不會有這方面的問題吧？要是有，一定要儘快解決！”
老杜馬上搖頭道：“我一向奉公守法，沒有任何的違法違紀行爲，你不用套我話啊！”
我又看了看杜詩陽，她嗔怪道：“你看我幹什麼？”
我笑了笑道：“我啊，就是覺得誰心裡都沒底，自查不如清算，自己小心是一回事兒，但還是得防一手啊！”
老杜古怪地看着我問道：“你的意思是？給自己鋪條後路，隨時跑路？”
我急忙搖頭道：“我可不是那個意思，你覺得你跑得了嗎？跑出去，你能幹什麼？都生活在這片土地這麼長時間了，去哪兒你能習慣啊？反正我是不行！別說國外了，我這麼些年，在廣東都還是不習慣呢，出了門就是得轉變語言，不能張開就是一嘴的東北話！你說你滿大街的看見，沒一個和你是一樣皮膚，一樣語言的人，你行嗎？天天是西餐啊，連個幹炒牛河，都沒人會做？你受的了嗎？”
老杜板着臉道：“扯遠了啊！你的意思我懂！我也不會走的，再說了，我也沒必要走啊！”
我嗯了一聲道：“我的意思就是，響應國家號召，緊跟國家政策，千萬別標新立異，膨脹了！”
老杜皺了皺眉道：“我做了幾十年地產了，我怎麼會膨脹？我什麼性格你不知道啊？你到底想說什麼啊？”
我笑嘻嘻道：“沒什麼，就是搞得我現在都有點神經兮兮了！”
老杜看了看我，有些擔憂地說道：“你的確得注意點了，我平時做事就很張揚，應該也沒少得罪人吧？這年頭不去惹事，都會弄得一身騷，你這愛管閒事的性格啊，就更加得注意了！我可是聽說了，你又捲進百盛集團裡面去了啊！這可不是什麼好事，那裡面亂得很，那個張美髮可是出了名的瘋狗，見誰都咬啊！”
我好奇地問道：“您認識他啊？”
老杜嗯了一聲道：“打過交道，好多年前了，就是一塊地，兩家爭，本來就是小的不能再小的一件事了，當時我都沒在意這些事的，我們得到了那塊地後，我們開工的時候，他帶人來鬧事，你說那麼大的公司的老闆，跟個土匪似的，我是懶得和他一般見識！最近，聽說，他又開始動房地產的腦筋了，我這也得防着他點啊！”
我啊了一聲道：“房地產？他不是搞金融投資的嗎？加上現在這個風口，裡面的人都想往出跑，他還要往裡面鑽，他是不是腦子有問題啊？”
老杜搖着頭道：“這不就是等着觸底反彈嗎？現在收地可沒人跟你搶，雲裡集團這麼多爛尾的項目，隨便收一兩個，等風頭過去了，也是肯定賺的！只要你資金充足，我覺得還是可以嘗試的！反正，我是一直看好房地產市場，國家總不會讓支柱產業垮掉吧？”
我撇了撇嘴道：“這個還真說不好！現在的房地產市場就是不正常，一個三線城市的房價都是收入的幾百倍，一年賺的那點錢，都不夠買幾平方的！這正常嗎？我就不信有那麼多的有錢人，一個月才掙得幾千塊錢，就敢買上萬塊錢的房子，還一輩子錢給銀行啊？這就不是正常的市場的需求！我剛剛看了今年CD市的人均收入才4.1萬元，可房價卻在1.8萬一平方，一年不吃不喝也纔買的起幾個平方，這誰受的了啊？是我，就不會買房子住了，寧願租個房子！我看現在有人都開始買輛房車，直接住在裡面了！我覺得這倒是個好辦法，既有車，又有房了！”
老杜笑道：“你就胡扯吧！你以爲咱們這裡是國外呢？停車不得交停車費啊？不用加水，不用充電，不用加油啊？你真當我啥都不懂啊？你不就是和詩陽開車出去玩過幾次嗎？就真以爲可以住在車裡一輩子了！”
我和杜詩陽臉一起，一下子都紅了，杜詩陽嗔怪他爸道：“說正事，扯到我身上幹什麼啊？”
老杜哈哈大笑道：“我就是在這兒和阿飛聊會天，好久沒人和他嬉皮笑臉了！”
(本章完)
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