難得小王爺請客，自然要叫上一干兄弟了，結果五郎不在家，四郎又不愛出門，最後只有陳恪和宋端平，跟着趙宗績殺向樊樓。
美酒美食自然流水般送上，眼見着最大的危機解除，三人心情大好，開懷暢飲起來。席間，小王爺問陳恪道：“仲方，陳叔叔和曹夫人成親了，你們家裡又多了許多人口，不嫌擠啊？”
“確實有點擠，我這個新媽帶來的丫鬟婆子、小廝家丁太多，只能把隔壁也賃下來。”
“幹嘛還要擠在一起？守着你們，人家夫妻倆也放不開。”小王爺果然有經驗，道：“打不打算在京裡購置一處宅子？”
“我有宅子，在驢尾巷。”陳恪嘿嘿笑道。
“快算了吧，我還不知道你？那種地方你能去住啊？”趙宗績哂笑道：“實話跟你說吧，現在有個好機會，京裡大戶都盯着呢，咱們午後過去看看。”
“好。”陳恪其實早就想置業。他之前不僱丫鬟、家丁，很大原因就是住處所限。對一個喜好享受、講究生活品質的人來說，一處寬敞明亮舒適典雅的宅院，是一切的前提。
無奈京城之中，只要稍好點的地段，就是一個蘿蔔一個坑，有錢都買不來房。而不好的地段他又不感興趣，這才高不成、低不就，一直沒找到可心的地處。
趙宗績說話一向靠譜，既然這樣說。那就是有把握的。陳恪自然反應積極，午宴過後，三人便上了馬車，南行片刻上了南門大街。入甜水巷，轉到觀音院附近。
馬車在觀音院停下，趙宗績帶着兩人步行向南，走了幾步便見滿眼的殘垣斷壁，道路亦極是泥濘，不一會兒鞋上就沾滿了泥漿，衣裳的下襬上都是黃泥點點。
“這跟驢尾巷那片也沒啥區別呀。”望了望眼前的一片瘡痍，宋端平不解道：“難道要在這兒買房子？”
“非也。這還有房子能賣麼？咱們要買的不是房子，是地。”趙宗績笑道：“這一片叫十三行鋪，是這次水災的重災區。但跟城南那些因地勢低窪而遭災的住宅不同，這裡是因爲房屋大多年久失修。暴雨把屋子打透，然後讓水一泡經月，就光剩個架了。”
“怎麼會年久失修呢？這裡是貧民區？”陳恪奇怪道：“不對呀，這可是一處好地方啊！”
“仲方好眼光，別看這裡現在臭烘烘、爛乎乎。但就地面來說，這可是的京城一等一的好地方！”趙宗績笑道：“來前，我特地讓馬車在四周繞了一圈，這地角你們可看明白了吧？從這兒北去幾步遠。過了南門大街，就是公卿大臣聚居的寶地。有多少錢都買不到那兒的宅子！”
他又偏偏指頭，臉上露出淫蕩的笑道：“往東北不遠。就是南斜街、北斜街，別說你們不知道那是幹啥的，汴京城的青樓楚館，有兩成集中在這兩條街上，大名鼎鼎的百花樓、紫雲間，裡面可都是有花魁坐鎮的！”
一提起那檔子事，男人沒有不興奮的，小王爺一臉遺憾道：“可惜現在不能去了，改日你們去百花樓，記得幫我對鳳仙子說句，對不起，我會永遠想她；去紫雲間，幫我對紫藤仙子說一句，別等我了，讓她找個人嫁了吧……”
陳恪和宋端平這個汗啊，心說這小子原來還真是花花大少啊！
趙宗績又往東一指道：“沿着南門大街出了宋門，就是醴泉觀、上清宮，景德寺、還有桃花洞……桃花洞就在這三座廟宇宮觀的中間。”
桃花洞是最讓人汴京男人神往的銷魂窟，因爲裡面有唯一賣肉的花魁——桃花仙子。別的花魁固然好，但都自矜身份，能看不能吃，這位大慈大悲、普度衆生的桃花仙子，便更加討人喜歡了。
兩人登時凌亂，果然是天生一個仙人洞啊，只是不知恩客中是否有和尚道士。
“往前走走就是東水門，東水門外，有大宋汴京八景中的兩個——汴水秋聲和隋堤煙柳，那真是四季都有玩的去處。”趙宗績再往東南方向一指道：“這裡不僅是個美色美女聚集之處，生活也十分便利，沿着南門大街向西，西北是潘樓街的酒店綜合市場，西面和西南是大相國寺萬姓交易區、金銀財帛交易區。無論你想要什麼，都能用汴京最低點的價錢在那裡買到。”
讓趙宗績這樣一介紹，連宋端平這個沒什麼經濟頭腦的傢伙都驚呆了：“汴京城還有這種地段？ 若是建上幾座好府第，肯定能賣上價去！”說着又奇怪道：“不過爲何僅僅一街之隔，北面住的就都是達官貴人，南面卻都住的是窮人呢？”
“終於說到點上了。”趙宗績笑着點頭道：“誰都知道，這是一片好地方，但是它的範圍太大，所謂十三行鋪，就是整整十三條巷子，裡面又都是破破爛爛的貧民區，足足千餘戶人家。所謂貴賤有別，誰也不願跟一些叫花子住在一起，就算你把房子建得如花園一般漂亮，那些達官貴人也不能來住！”
“不錯，這種境況不加變化的話，王公大臣們是很難遷居此處的。”陳恪笑笑道：”“不過，若是對整個十三行鋪整體改造一番，景象就會截然不同了！”
“厲害，仲方一針見血！”趙宗績由衷讚道：“這正是這裡接下來，將要展開的工程！”
“是誰這麼大手筆？”陳恪盤算道：“真要把十三行鋪買下來，怕是要過二千萬貫吧。”
“嗯，審計院的官員來勘察過，說差不多就值這個數。”趙宗績點點頭道：“在汴京城，誰也出不起這筆錢，或者就算有人能出得起，也絕對不敢大肆張揚。”
“確實。”陳恪點點頭，心說我有五十萬貫，還得藏着掖着呢……卻也不想想，他這錢的來路。
“那到底是怎麼買？”宋端平好奇的追問道。
“咱們離開吧，在這兒破地方說話作甚。”趙宗績笑道：“到南門大街找個茶樓，坐着慢慢說。”
一刻鐘後，三人坐進了茶樓的雅間，腳上也換了乾淨的鞋子。趙宗績才爲兩人釋疑道：
“多少年了，誰都盯着十三行鋪這片地，可是買少了沒有用，買多了又買不起，就這麼一直眼看着吃不着幹流哈喇子。上月洪災過後，這裡被夷爲平地，是百姓的災難，也是一些人眼中，千載難逢的好機會。”
“不是說，開封府和工部，會負責重建所有在水災中，受損坍塌的房屋麼？”宋端平問道：“包龍圖現在開封府，應該不會打折扣吧。”
“那是。不過他們正是跟開封府提的要求。”趙宗績道：“他們提出，要整體收購這片住宅地，作爲對價，願意爲百姓在城南、城北、火城外交通便利處購買宅基地，並支付相關的建房款和補償款。”
“這麼大的事，開封府做不了主吧？”
“嗯，包龍圖在早朝上奏過此事。其實朝廷也早有意，將這塊生在臉面上的污垢抹去。”趙宗績道：“但是當今官家仁厚，包龍圖更是爲民做主，所以朝廷要求支付兩千萬貫的對價，才肯將百姓遷出。”
“那麼這兩千萬貫怎麼來？”這纔是陳恪關心的東西，兩千萬貫相當於後世的二百億人民幣，儘管在後世房地產業看來，不是什麼天文數字，但在金融行業還在萌芽的宋朝，幾乎所有的錢都要自籌才行，想想就知道難度了。
“湊唄。”趙宗績道：“他們成立了購地委員會，把十三行鋪劃分爲大概兩百塊，每塊地大小不等，位置不同，最貴的一塊超過百萬貫，最便宜的也有五萬貫。準備於下月一日，在樊樓公開招買。”
“這麼大的動靜，我們怎麼一點沒聽說？”宋端平瞪大眼道。
“怎麼可能讓你聽說呢？”陳恪白他一眼道：“只有保密嚴格，那些知道內幕的人，才能趁着別人沒準備，在第一天，把最超值的地塊都買走。我估計，那些五六萬的地段，轉手一賣，就能賺一番。”
“是麼？”宋端平望向趙宗績道。
“絕了，就像是親眼看見的一樣。”趙宗績伸出大拇指道。
“過獎，這還不算黑，只能說是無恥罷了。”陳恪嘲諷的一笑。
“不瞞你說，我大哥就是其中委員。”趙宗績道：“他分到一個標權，就是方纔咱們站的地方，七萬貫。”說着正色道：“我父親叱責了我大哥，說我們太宗子孫不能沾老百姓這種便宜。但我爹又說，咱們不佔別人也佔，讓我問問你，要不要這個標。”
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第四更，吐奶了……誰還不信小郎君原地滿血復活？