10. 中海買房置業

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翻年之後第一件事,就是金海灣小區開盤,蕭睿晗領着爹媽到了現場,交了訂金,簽了合同,等銀行貸款審批下來就可以,簽約備案了。

夢想家園被收購後,調整的方案蕭睿晗提出了3點要求,1,夢想家園的戶型爲144平米-215平米,2.18樓以上爲躍層,即18躍19,20躍21,5棟樓一梯3戶,共計72套躍層,3關於別墅部分,地上兩層,地下一層,地下部分要方便改造爲地下車庫,剩下的自然會有專業的團隊去做這件事。

明泉街商鋪被租了出去,剛好也已實現以房養貸,華庭二期的房子,中介小柳已經幫她看了好幾套,最終給蕭睿晗推薦了3套,如今裡拿本也不遠了,蕭睿晗乾脆小柳幫着問車位的事。

在準備去燕京城之前,蕭睿晗就約了客戶經理陳亦,這位大客戶陳亦平時很難見到,只是最近一段時間看到了她的大額消費記錄,才知道她的行蹤。

“蕭小姐。”

“陳經理,我在港島有筆資金想轉回來,該怎麼操作?”蕭睿晗是雲都分行千萬級的白金客戶,陳亦見的人多了自然把蕭睿晗歸到的低調的富二代的行列中。

“您知道的,有規定,每人每年5萬米元,如果您需求不大的話,可以用親友的名義。”

“那些不多,杯水車薪。”蕭睿晗盤算了一下,她能發動的人十個手指頭都算的過來,撐死了也就十個人,五十萬,約合300萬,“之前好像有種投資移民,就是存一筆錢在內地,然後駐外分行做投資貸。”

“蕭小姐瞭解的真清楚,這種都是針對投資移民的,您是想拿港島的資金,在雲都。”

“能操作不?”蕭睿晗也不想多問,就直接扔下了一句話,“如果不能,我就換一家能操作的。”

“這個,不是不能,就是有點麻煩。”蕭睿晗的這個要求完全出乎陳亦的預料,以前都是內地存錢,海外投資的,這位完全反着來,“我會盡快爲您安排的。”他今年的業績可不就指望這蕭睿晗這個大客戶。

“那個就麻煩陳經理了,我這要的急,還請陳經理務必在這周內辦妥,到時候還請陳經理重新幫我重新開個戶。”

“我一定抓緊辦。”蕭睿晗如今雲都分行資金有千萬,是銀行的白金客戶,臨走時蕭睿晗用在港島分行的卡,取了2萬,然後放在自己的包裡,港島分行的卡,蕭睿晗每週在ATM機上取2萬出來。

週一取找的陳亦,週四,陳亦就通知蕭睿晗已經辦好了等額的貸款,然後陳亦親自將新鮮出爐的白金卡給蕭睿晗送上門來。

1月中旬,蕭睿晗飛了趟燕京,以每平米4.5萬的價格拿下了171平米的三室兩廳兩衛花費了769萬,然後又買了一個車位,之後便轉場中海,在中介小張的陪同下蕭睿晗考察了江邊的濱江勝景,在她最初的計劃中,她是希望能買下位於浦江邊的濱江勝景,真正去看了之後,才覺得,如果是度假,買濱江沒有問題,可如果是居住,濱江絕非首選之地。

“小張,有別墅嘛?最近半年之類開盤的別墅,”蕭睿晗忽然問到。

“有,蕭姐是想選聯排別墅還是獨棟別墅。”小張趕緊在自己的電腦上搜索最近半年開盤的別墅。

“當然是獨棟帶花園的那種。”

“稍等。”小張自幫蕭睿晗看房已經有幾個月的時間,從他的接觸來看,蕭睿晗應該是個低調的富二代。在電腦上搜索了一番之後,他便開始介紹:“獨棟別墅自去年8月以來,文衡開了2個,鬆簡開了3個。”

“鬆簡芒山別墅?”芒山別墅羣,被稱爲內地頂級豪宅羣,芒山壹號的16號別墅更是,賣出了1.32億的天價。

“芒山別墅,現在有芒山東郡和萊放觀邸兩個樓盤,您要看房的話,我現在就去聯繫。”

“明天去吧,今天還是先把濱江勝景看了。”芒山東郡的別墅要到2012年纔會交房,還是先見識一下內地頂級的江景豪宅。

“今天選的這幾個戶型都是270°觀景平臺,到了晚上對面的金融城流光溢彩一覽無遺。”濱江勝景的均價9.5萬/平米,不管賣哪套出去,這一單的提成都在23萬以上,23萬可以在蕭睿晗的老家臨江買一套100平米的房子。

“夜裡流光溢彩的可不太好。”

“一套168平米3室2廳2衛,位於15樓,另一套是3室1廳面積166平米,這兩套都有點看不到江景,最後一套213平米,4室2廳,正南朝向,可以將對面一覽無遺。”

“行,就去看這套,對了,這套有人嘛。”

“這套房主人只是刷了牆貼了地磚,本來想自己住的,這不移民,想趕緊出手嘛。”

“現在都想出去,沒準過幾年,想回來還回不來了。”蕭睿晗覺得現在還可以在濱江勝景撿漏,等4月調控措施一出來,濱江勝景的均價瞬間突破10萬/平米,然後徘徊在13萬-15萬之間。

“能見到房東。”

“剛纔已經跟房東聯繫了,他在,我們現在就過去。”蕭睿晗跟着小張進了電梯,上到了4棟20層,剛出電梯,就看見一個大腹便便的中年男子站在門口。

“黃哥,我帶客戶來看房子。”小張做了介紹之後,蕭睿晗便進了房間查看起房子來了,連衛生間和廚房也不放過,完全不理會小張和房東的聊天。

“黃哥,帶產權證了嗎?”

“帶了,給。”房東把文件包打開取出了產權證,交給了小張,然後小張又遞給了蕭睿晗,看蕭睿晗一副認真鑑別的樣子,房東趕緊說到,“這是真的。”

“不好意思,職業習慣。”蕭睿晗前前後後幹了那麼多年的房屋中介,一眼就能看出產權證的真假。

“那個,蕭姐這房子現在拿下真值了。”

“黃哥,你的報價高了”房東的報價2150萬,算下來高出均價不少。

“那你開個價。”

“這個數。”蕭睿晗比了兩根手指。

“不行,我這房子剛滿兩年,你再看看這裝修,完全給你省了。”經過一番討價還價蕭睿晗以2020萬拿下這套213平米的房子。至於過戶的問題,蕭睿晗提出明天就去過戶,最遲後天也就是週五下午5點之前拿證。

“這個有點難度。”

“辦法你自己去想,如果不行的話,這筆生意就算了。”對於這樣一筆大單,光提成就10萬,小張自然不想放棄這樣的機會,於是他趕緊電話報告給店長。看着小張打電話的模樣,蕭睿晗不禁想起了自己幹中介的時候,誰都會自己的門路,如果她想的話,只需要一個電話就可以了,不過她並不願意打這個電話。

“不知道蕭小姐買房做什麼,投資還是自住?”

“兼而有之。”房東看到蕭睿晗就一直在打量,覺得她是外地來的富二代,在中海買房多半是爲了投資,中海施行車牌有償競價,拍出來的價錢能趕上一輛小排量汽車的價錢,所以,蕭睿晗並沒有在中海買車的計劃,至於車位,她的打算是有需要的時候租一個。

“兩位,我都聯繫好了,明天上午我們在交易大廳門口見面,然後交件,後天領證,具體的時間我確認了之後,通知兩位。”小張打了好幾個電話,終於辦成了這事。

“行了這事你也辛苦了,明天見。”對於這套房子蕭睿晗還算滿意,即使後期裝修,也費不了太多的功夫。

第二天一早雙方約在了交易大廳共同過戶,蕭睿晗支付了部分款項,然後就直奔鬆簡芒山,芒山東郡的獨棟別墅售價1200萬/棟,等差不多10年之後,就升值到了5000萬/棟,上漲了4倍。

完成了此次中海之行的主要目的之後,蕭睿晗站在金融城世紀君越酒店的落地窗前,看對面,電腦上黃金期貨的交易價格在不斷的變動,這兩天花出去的錢,在期貨市場上都賺了回來,蕭睿晗買好了週六回家的機票,下週她就要考科目三了。

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