蕭睿晗在燕京城看中的房子位於北五環外清河中街，約99㎡，三室一廳，根據現在4.2萬/㎡的價格來算，99㎡約在396萬上下，陪着林華專門來了一趟燕京城，敲定了這套房子，房子寫在林華的名下，帳卻從蕭睿晗這裡走。
“燕京的房價十年之內都是雲都無法相比的，周圍月五千的租金相當於我兩個半月的工資了。”
“既然是這樣，要不您就把老曹給炒了，自己出來單幹？”蕭睿晗覺得應該把決定權交給林華，她所考慮的的東西會比自己周全。
“難得來次燕京城，趁這兩天好好玩玩。”蕭睿晗記得林華第一次來燕京是在從百里超市退休之後。
回到雲都之後，林華出面和莊承時簽下了轉讓協議，生態莊連員工帶魚塘裡的魚全部轉讓給了林華，同時林華也按照百里超市的規則，提前一個月提交了離職的申請。
就在轉讓後的第二天，蕭睿晗就批發了40個6㎡黃鱔網箱，透過莊承時的介紹聯繫到了雲都本地一家鱔苗場，按一個網箱投20斤鱔苗算，蕭睿晗投放了800斤的鱔苗，然後又從江漢引進了兩萬尾優質龍蝦苗，兩個月後，第一批成蝦就可以收穫了。
10年4月17日，國五條出臺之後，4月19日位於陽江區的東華路雲都市交易大廳外連夜排起了長隊，蕭睿晗手上的兩個客戶連忙要求儘早辦理過戶事宜，4月30日週五，燕京城率先出臺了調控措施，本地戶籍家庭新購商品房限兩套，外地限一套，從此燕京城的調控措施次次升級加碼，5月中海也出臺限購政策。
調控措施出臺之後，雲都樓市應聲上漲，比如半坡街上的那套150㎡的套三，瞬間從50萬上漲到了54萬，半個月之後漲到了56萬，單價3733/㎡，而一些小戶型的80-90㎡，已經上漲到4500/㎡，根據她目前所掌握的房價信息，南邊青峰首城推出的新盤首發價8800/㎡，明知未來房價會繼續走高，但蕭睿晗並不急於拿下那套房子。
蕭睿晗將手中的白糖期貨在4800的關口套現離場，獲利302萬，知道白糖期貨還會繼續下跌，蕭睿晗在繼續等，在4675的關口，買入356手，按年底8000/噸計算，356手，可以獲利1183.7萬。
5月1日，金域城的牆體上掛出了巨大的海報，金域城於5月1日盛大開盤，開盤價爲1萬/㎡，而在迎暉西路11號新怡家園是09年初交付的小區，根據新怡家園門口和迎暉路上的各家中介的報價顯示，這個小區的均價已有之前的4千/平米上漲到4800/㎡，未來這裡還會有很大的上漲空間。
“媽，你看國五條出臺半個月時間，這周邊的房價上漲了不少，等12年金海灣小區交房之後，房價至少是現在的一倍。”
“昨天中介打電話過來了，說房子已經租出去了，五千，要不是你勸我，我根本就不會在燕京買房，將來咱們又不住在那邊。”
“這只是現在的想法，誰知道以後會是什麼樣的？”蕭睿晗自己也不知道她的未來會成爲什麼樣子的，但有一點她很清楚，自己最後會成爲一個富婆，擁有很多的資產。
“現在鱔魚苗已經投放完了，蝦苗過些日子也要準備投放了，這些東西成熟了之後，銷路的問題你想好了？”鱔苗場提出了養成之後回購，蕭睿晗則有些不願意，她不願意上下都被卡死的境地。
“今年收穫之後，不是所有的都要賣出去，留一部分做種，只有不受制於人才能幹出點大事來。”
“你是想產銷一條龍？”
“媽，你注意到沒有，在迎賓路上有那麼多高檔樓盤，卻沒有一個生鮮超市，難道這些人都不吃飯？”
“除了上林壹號將於年底交房之外，金域城纔開始預售，交房至少到明年，這附近也沒有商鋪之類的。”
“迎賓路的這邊沒有，但是街那邊的黃金東路有啊，那邊人氣也漸漸的旺了，如果在那邊開一個直銷店，將魚塘裡的魚啊、龍蝦啊之類的拉過去賣了，解決了中間不必要的損耗。”
“就這樣？”林華認爲蕭睿晗的想法並不至於此，“世界盃就要開始了，你不會不想抓住商機。”
“還是我媽厲害，我確實想抓住世界盃的商機，開個小店，僱兩個廚師，擺上一臺電視放球賽。”
“想做就去做，鋪子大約又80㎡就夠了，在買個冰箱，凍上些啤酒，弄上蒜香、麻辣味的小龍蝦，咱們也趁世界盃期間賺一筆。”
“對啊，我怎麼把這事給忘了？”提到蒜香味，蕭睿晗忽然想起了大蒜，去年蒜價走高，必然會擴大種植面積，產量上去了，就形成了供大於求的局面，今年大蒜收穫在即，蒜價就會下跌。
“怎麼了，一驚一乍的？”
“媽，是這樣的，你看啊，去年蒜價上漲的厲害，今年必然會擴大產能，產量上去了，但是需求量就那麼大，明年就會出現供大於求的局面，蒜價必然下跌的厲害，蒜價下跌了之後，等到播種的時候，播種面積勢必會減少，次年蒜價肯定會漲，這就跟炒股一個道理。”
“所以呢，你想炒大蒜。”
“去年年初蒜價低的時候，有幾個裝蒜工以每斤2毛4的價格湊錢買了700噸的大蒜，按現在這個走勢，怕是人人都成了百萬富翁了。”
“媽，機會難得，我想進場賺一筆，我現在手上資金都壓在白糖期貨上，手裡資金不夠，你跟姐和哥說一聲，找他們借幾萬，週轉一下。”蕭睿晗覺得自己有心帶領他們一起致富，這種事也應該拉他們一把。
“如果賺了沒人會說你什麼，但是虧了就什麼都不好說了。”林華覺得蕭睿晗已經給了兩個人一成的乾股，就該有所爲有所不爲，比如現在蕭睿晗提出的炒蒜，就不應該帶他們兩個人。
“我只是跟他們借，賺了分紅，虧了算我借的，該給利息，我照給就是了。”
“蕭睿晗，我知道你想回報他們，但是還人情不是你這個還法。”林華一眼就看透了蕭睿晗的想法，“你忘了前年老大和老三是怎麼鬧翻的？”
“那是舅舅想要的太多，姐和哥都不是那種人。”
“行，你既然選擇相信他們，我一會就約他們兩出來談這個事，就因爲是親戚有些事情更要說清楚。”
“我知道。”蕭睿晗覺得林華會反對這事，但沒想到林華卻支持了她的想法，她卻是存了回報他們的想法，今年只是小規模的操作一下，如果可以長期合作的話，可以趕上12年那波，雖然回報率不如眼下這回，“今年只是試試，並不打算弄很大。”
“我倒是有些擔心你會弄的很大。”蕭睿晗知道林華的擔心，投資有風險，入行需謹慎。
“媽，要不你明天就讓你的那位老同學來這上班？”
“還是等過些日子，正式變更之後，在讓她過來吧。”雙方約定過些日子再去做變更。
“其實她人很好的，就是命運對她太不公平了。 ”生態莊正式變更之後，將更名爲養殖公司，林華將成爲養殖公司的掛名老闆。
“你上次說的高樓養豬那事，我已經問過了，確實可行，只是手續會比較麻煩，所有手續跑下來，在修建圈舍這些的，最快都要明年下半年了。”
“對了，媽上次聽你說過，要不要把你們分店的老周叫出來。”
“叫他出來幹嘛？”林華給蕭睿晗講過，他們那個店裡一共就七個人，這一個幫那一個派的，沒幾個人也勾心鬥角，而老周作爲店長鎮不住這幫年紀比他大的這羣大姐們。
“之前您不是跟我說過，老周是個好人。”